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承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中是不是有補償

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-04 12:55:49 317 人看過

一、承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中是不是有補償

承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中是不是有補償。

《國是不是有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房子拆遷補償的其他補償項目是不是有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所是不是有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所是不是有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家是不是有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

4、其他補償

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費；設(shè)備遷移費；過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所是不是有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所是不是有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、房子拆遷補償?shù)钠渌a償項目是不是有多少項

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所是不是有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所是不是有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

4、其他補償

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費；設(shè)備遷移費；過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所是不是有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國民法典》：第十一章　土地承包經(jīng)營權(quán)　　第三百三十八條　承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

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房屋拆遷補償?shù)淖赓U企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

在房屋征收拆遷過程中,承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的配合拆遷的責(zé)任。然而,拆遷人也需要保障承租人的利益,并對承租人因拆遷造成的損失進(jìn)行補償。租房辦企業(yè)的拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。在一般情況下，依法進(jìn)行房屋征收拆遷的過程中，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的配合拆遷的責(zé)任。但是拆遷人也要保障承租人利益，對承租人因拆遷造成的損失進(jìn)行補償。租房辦企業(yè)的拆遷補償有：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋拆遷補償條例：承租人的權(quán)益與拆遷人的責(zé)任拆遷補償條例是保障承租人權(quán)益的重要法律法規(guī)，它對拆遷人與承租人的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了明確的規(guī)定。根據(jù)該條例，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋的承租人給予合理的拆遷補償，確保其居住權(quán)益不受損失。然而，在實際拆遷過程中，承租人往往面臨著拆遷補償

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企業(yè)房屋拆遷補償與居民房屋拆遷補償有何不同？

拆遷補償一般分為兩部分：1、土地，按照使用性質(zhì)來確定補償標(biāo)準(zhǔn)。2、房屋，按照房屋造價來確定補償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷方會根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)，然后報當(dāng)?shù)卣畬徟?，審批通過后執(zhí)行。各地補償方式及標(biāo)準(zhǔn)存在差異。居住證和戶口本一樣嗎居住證和戶口本不一樣。居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請登記常住戶口的證明。而居民戶口簿是我國公民的重要證件，由中華人民共和國公安部制，用于登記住戶人員的姓名、籍貫、出生年月日、具體職稱、職業(yè)等內(nèi)容的簿冊?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平

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關(guān)于拆遷經(jīng)營門面租房是否有補償

一、關(guān)于拆遷經(jīng)營門面租房是否有補償有賠償?shù)?。租房戶拆遷補償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議?，F(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。二、村拆遷無房戶怎么安置1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋

2023-03-24

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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)對房屋租賃企業(yè)的經(jīng)濟(jì)影響

房屋租賃企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、對企業(yè)重新租賃房屋差價的補償。具體補償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)法律而定。房屋租賃企業(yè)拆遷員工補償標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃企業(yè)拆遷員工補償標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)濟(jì)補償。如果企業(yè)搬遷到其它的地方，要看搬遷的地址本身給勞動合同的履行所帶來的影響。若是搬遷使得勞動合同從正常的角度來看是沒有辦法履行的，則是屬于法律規(guī)定的客觀的情況發(fā)生了重大的變化，職工可以拒絕繼續(xù)履行合同并且提出解除勞動關(guān)系，職工可以要求經(jīng)濟(jì)補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市

2023-07-01

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企業(yè)房屋拆遷補償賠償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)房屋拆遷賠償有哪些

能夠取得企業(yè)拆遷賠償?shù)?，包括企業(yè)所在房屋的產(chǎn)權(quán)人，土地的使用權(quán)，實際經(jīng)營者，包括設(shè)備的所有者，均是拆遷中可能得到賠償?shù)闹黧w。一、國家拆遷企業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷國家賠償費用包括四大方面，根據(jù)各方面對企業(yè)造成的影響不同進(jìn)行補償。四方面主要分為拆遷資產(chǎn)補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。拆遷資產(chǎn)補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補償?shù)?。企業(yè)拆遷補償費用包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等。二、企業(yè)拆遷損失補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷損失補償標(biāo)準(zhǔn)如下：：1、對于土地使用權(quán)的補償；2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設(shè)施物損失的補償；3、對因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，也可適當(dāng)包括預(yù)期

2023-06-22

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繼承人
拆遷經(jīng)營性補償租戶在經(jīng)營可以得補償嗎

承租人是否可以獲得拆遷補償這一規(guī)定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補償，這個被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補償。一、拆遷補償安置協(xié)議是由哪一方來簽的拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議，不需要同住人簽字。拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：(一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;(四)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。公房承租人死亡的，根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補償安置協(xié)議。私房產(chǎn)權(quán)人死亡的

2023-06-28

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企業(yè)拆遷經(jīng)營性補償是否涉及納稅？

企業(yè)拆遷經(jīng)營性補償需要交稅。企業(yè)在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。企業(yè)所得稅一般是對我國境內(nèi)的企業(yè)、其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得，以及其他所得征收的一種所得稅。企業(yè)減資需要交稅嗎企業(yè)減資是否繳稅，需要分情形：第一、減資后股東得到的相當(dāng)于原出資部分時，股東不納稅；第二、減資后股東得到的超出原出資部分，需要繳納所得稅，同時企業(yè)股東和個人股東有不同的稅務(wù)處理；第三、被投資人如果以非貨幣資產(chǎn)作為減資對價的，需要視同銷售繳納增值稅。其中，個人股東稅務(wù)處理為：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人終止投資經(jīng)營收回款項征收個人所得稅問題的公告》，個人股東對被投資企業(yè)減資取得的資產(chǎn)，超出原出資額的部分，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，適用20％的稅率來計算繳納個人所得稅，原出資額部分不繳納個人所得稅。企業(yè)股東稅務(wù)

2023-07-01

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收房
拆遷補償與企業(yè)日常經(jīng)營是否相關(guān)？

拆遷補償與公司日常經(jīng)營有關(guān)。日常經(jīng)營即公司正常經(jīng)營情況下可獲利部分。拆遷補償包括兩個部分：1、實際損失部分；2、預(yù)期損失部分。公司日常經(jīng)營可列入預(yù)期損失部分，因公司被征收拆遷，需要搬遷，則面臨停產(chǎn)停業(yè)，公司日常經(jīng)營活動需要停滯，在公司搬遷完畢后才能恢復(fù)經(jīng)營生產(chǎn)，這過程中所產(chǎn)生的損失，是需要補償?shù)?。因此，拆遷款與公司日常經(jīng)營有關(guān)。股東會日常職權(quán)（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項；（三）審議批準(zhǔn)董事會的報告；（四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；（五）審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（六）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（七）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；（八）對發(fā)行公司債券作出決議；（九）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；（十）修改公司章程；（十一）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

2023-07-01

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企業(yè)經(jīng)營補償標(biāo)準(zhǔn)的拆遷考慮

拆遷企業(yè)經(jīng)營補償標(biāo)準(zhǔn)包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。法律規(guī)定因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷

2023-07-01

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承租人在房屋拆遷可以否補償

1、承租人會有補償。2、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤Ｒ罁?jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補償是拆遷安置補償款，補償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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這段內(nèi)容講述了拆遷補償中房屋建筑物的計算方式和評估標(biāo)準(zhǔn)。按照房地產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋建筑面積來計算房屋建筑物的補償，因歷史原因無法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實際計量確定。房屋建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司評估，評估公司按照有關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋建筑物的實際價值。拆遷補償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施，而集體土地上建筑物的拆遷則沒有規(guī)定。按照房地產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋建筑面積來計算房屋建筑物的補償。因歷史原因無法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實際計量確定。房屋建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司，由評估公司按照有關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋建筑物的實際價值。拆遷補償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施。開放空間和凈土地的補償沒有統(tǒng)一的規(guī)定。集體土地上建筑物的拆遷沒有規(guī)定。房屋建筑物價值評估房屋建筑物價值評估是房地產(chǎn)市場中的一個重要環(huán)節(jié)。對于房地產(chǎn)開發(fā)商、投資者

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有下列安置補償方式：1．被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系；被拆遷人提供的異地安置房應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)，并且使用面積不低于原房屋使用面積的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同，并繼續(xù)執(zhí)行本市規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2．被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)。公房承租人的認(rèn)定和公房承租人的變更到底誰是公房的承租人，這是解決此類案件的第一關(guān)鍵問題。對這個問題的不同解決將直接導(dǎo)致不同的利益分配格局。關(guān)于公房承租人的確定大致分三種情況：第一，原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人。第二，承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第二種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請求政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原來的變更，作出新的變更。政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位拒絕變更的

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保全
“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補償

如果住改非房屋是合法改變房屋使用性質(zhì)的，對往改非房屋進(jìn)行拆遷時，可以依據(jù)商用房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，經(jīng)濟(jì)補償是會增加的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補償糾紛如何處理一、行政裁決國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋

2023-04-27

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經(jīng)營者
商鋪承租期內(nèi)拆遷，補償歸房東還是歸經(jīng)營者所有?

“現(xiàn)在要拆遷，裝修賠償，搬遷費什么的都被房東拿了，不給我，問題就在于合同上沒有注明拆遷賠償事宜，我該怎么辦，打官司能贏嗎？”作為承租商戶經(jīng)營商鋪，如果您想要取得合理補償，至少要滿足這幾個條件。一、合同期內(nèi)，即承租期內(nèi)有的房東會在合同期前趕走租戶，就是為了方便獨吞拆遷補償中關(guān)于商鋪的那部分補償。或者會在合同期滿后，故意隱瞞拆遷信息，但不續(xù)簽合同，這樣承租人就會很被動。房租也交了，但是由于不在承租期內(nèi)，沒法主張自己的合法權(quán)益——商鋪拆遷補償。二、擁有合法營業(yè)執(zhí)照當(dāng)然是在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，并且登記地址和經(jīng)營地址一致。三、房屋是合法建筑違建是很難爭取合理補償?shù)摹Ｋ?、有納稅記錄如果偷稅漏稅，也會影響商鋪補償具體補償有這些項：商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失的補償主要參考商鋪平常的營業(yè)額。通常是6個月營業(yè)利潤的補償(需要稅務(wù)發(fā)票等證明)。裝修裝飾的補償會有評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，然后給出賠償標(biāo)準(zhǔn)。搬遷費對于商鋪設(shè)施設(shè)備搬

2023-06-26

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