承租的房屋拆遷企業(yè)有沒有補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 17:13:35
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租賃合同約定的租賃期限已過，承租人仍實際使用房屋的，按不定期租賃關(guān)系處理，也就是出租人通知的可以解除合同要求騰房。雖然租賃合同已到期，承租人有騰空租屋的義務(wù)，但是因承租人也是拆遷當(dāng)事人，理應(yīng)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。如果出租人起訴要求承租人騰房，承租人應(yīng)該通過訴訟的方式主張應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償，也可以要求分割拆遷補(bǔ)償款。承租人在租賃土地上自建房的，自建房的拆遷補(bǔ)償款歸承租人。
一、租賃關(guān)系期間承租人不見了怎么辦
按照法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人若繼續(xù)使用房屋，在出租人未提出異議的情況下，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃，出租人可以隨時要求解除租賃合同。承租人在租賃合同到期后，承租人消失，既不繳納租金又不騰空房屋，承租人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，出租人可以向法院提起訴訟，要求承租人支付拖欠的租賃費(fèi)用，并解除其與承租人簽訂的租賃合同。出租人也可在起訴前，通過書面催告的方式要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，以及告知未履行義務(wù)將產(chǎn)生的法律后果。
二、房屋租賃到期后但是不搬遷怎么辦
房屋租賃合同到期承租人不搬遷的，承租人違反合同的約定，雙方可以通過協(xié)商調(diào)解、訴訟的方式解決。出租人在協(xié)商無果的情況下，可向法院起訴，要求騰房并賠償占房損失。
房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。
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合法企業(yè)拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。主要補(bǔ)償包括1、因為拆遷對企業(yè)地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；3、物資運(yùn)輸費(fèi)用和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。小產(chǎn)權(quán)房拆遷有沒有補(bǔ)償嗎一、沒有房產(chǎn)證這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的。二、難補(bǔ)償除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補(bǔ)償。三、質(zhì)量難保證房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和2023-07-01256人看過 -
企業(yè)租用違建房拆遷有補(bǔ)償。如果企業(yè)組建違建房的門店是有營業(yè)執(zhí)照的，則拆遷的補(bǔ)償可以得到停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償和企業(yè)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)。其中拆遷過程中造成了停產(chǎn)停業(yè)損失的，在規(guī)定的時間內(nèi)，根據(jù)所涉及的職工數(shù)量或者是工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際工作人數(shù)，會發(fā)放一次性的最低工資補(bǔ)償。違建房強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。2、違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民2023-07-01321人看過 -
通常情況下，承租企業(yè)拆遷有八個補(bǔ)償項目：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償；3、搬遷費(fèi)；4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)；5、由于拆遷導(dǎo)致的無形的損失。如：導(dǎo)致不能完成訂單產(chǎn)生違約金；6、獎勵和補(bǔ)助；7、自建房的重置成新補(bǔ)償；8、剩余租賃年限的租金差價的補(bǔ)償。一、關(guān)于小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)小微企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對企業(yè)土地的補(bǔ)償，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值；2、對無法搬遷的建筑物和房屋損失的補(bǔ)償；3、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、因拆遷解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、企業(yè)設(shè)備的運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會導(dǎo)致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業(yè)的損失，是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹６?、公司被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、實踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。企業(yè)的2023-03-11482人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償1、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格確定的，因此，商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償高于住宅房屋拆遷補(bǔ)償，這取決于被征收房屋的性質(zhì)拆遷現(xiàn)場同類房屋價值。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單2023-05-31263人看過
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在法律實踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為四部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二停產(chǎn)停業(yè)損失。三是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個方面的補(bǔ)償：廠房及其他不動產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但在辦案實踐中，所謂的“適當(dāng)”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情2023-08-06368人看過 -
合同內(nèi)容對于拆遷的補(bǔ)助費(fèi)和安置費(fèi)的問題，拆遷人對房屋進(jìn)行拆遷的，應(yīng)該支付出租方和承租方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。如果在過渡期限內(nèi)，出租方和承租方自行安排住處的，拆遷人就不用支付臨死安置補(bǔ)助費(fèi)。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，就不用支付臨時安置費(fèi)。此外，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。但如果承租的房屋屬于營業(yè)房，如果當(dāng)?shù)夭疬w政策針對營業(yè)房屋有相關(guān)的補(bǔ)償，承租方有權(quán)享受相應(yīng)的補(bǔ)償，比如可以要求拆遷方給與補(bǔ)償，并有權(quán)要求出租方返還相應(yīng)的租金。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。一、拆遷合同怎樣簽1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確：拆遷協(xié)議里必須明確的內(nèi)容有：第一、補(bǔ)償款的2023-03-25364人看過 -
法律綜合知識一、承租人租用房屋拆遷的補(bǔ)償有法律規(guī)定嗎根據(jù)國務(wù)院相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。當(dāng)被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議時，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這一規(guī)定確保了承租人在房屋拆遷過程中的合法權(quán)益得到保護(hù)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚碓瓌t在處理拆遷補(bǔ)償問題時，應(yīng)遵循一定的原則。1．需要統(tǒng)籌處理拆遷和租賃這兩種行政與民事法律關(guān)系相交織的行為。2．在保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的同時，還必須兼顧對承租人的安置。3．對于低收入家庭，還應(yīng)從維護(hù)社會穩(wěn)定的角度多方考慮，穩(wěn)妥處理。三、具體補(bǔ)償與安置規(guī)定當(dāng)拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外）、與原房屋價格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。1．拆遷人應(yīng)當(dāng)對2024-08-05187人看過 -
合同內(nèi)容1、解聘員工的費(fèi)用有沒有補(bǔ)償？公司因拆遷需要遣散職工的，可以依照《勞動合同法》第四十條的規(guī)定依法解除勞動合同，但需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知或者另行支付一個月的工資。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：按勞動者在本單位工作年限計算。每滿一年付一個月的工資。六個月以上不滿一年的，按一個月支付；六個月以下的，按半個月支付。有《中華人民共和國勞動合同法》第四十條規(guī)定的下列情形之一的，用人單位可以提前三十日書面通知勞動者或者補(bǔ)發(fā)一個月的工資，解除勞動合同：，醫(yī)療期滿后不能從事原工作的；（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；（三）勞動合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的，致使勞動合同無法履行，用人單位與勞動者協(xié)商不成變更勞動合同內(nèi)容的協(xié)議的。第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動者依照本法第三十八條的規(guī)定解除勞動合同；（2）用人單位依照本法第三十六條2023-05-31172人看過
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工業(yè)廠房廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償。對于非住宅拆遷，承租人跟房屋產(chǎn)權(quán)人獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是不一樣的；房屋產(chǎn)權(quán)人獲得的是房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，而承租人獲得的是經(jīng)營性損失補(bǔ)償；如房租、搬遷費(fèi)以及搬遷過程中產(chǎn)生的經(jīng)營損失等費(fèi)用，經(jīng)營性補(bǔ)償一般包含在拆遷補(bǔ)償款內(nèi)，因此，承租人可向房屋產(chǎn)權(quán)人主張這一部分費(fèi)用。一、廠房拆遷有哪些賠償？廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。二、企業(yè)承租人拆遷有補(bǔ)償權(quán)嗎企業(yè)作為被拆遷人時，可以獲得的補(bǔ)償包括：因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償，無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等；停產(chǎn)停業(yè)損失（2023-02-22226人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個方面的補(bǔ)償：1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2、土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但在辦案實踐中，所謂的適當(dāng)很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補(bǔ)償問題，理論界意見不一，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并且給予的補(bǔ)償不應(yīng)少于出讓的土地。法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1．被征收房屋價值的補(bǔ)償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。征地拆遷對承租人2023-07-0570人看過 -
法律綜合知識一、房屋沒有承租人影響拆遷嗎關(guān)于房屋征收，僅當(dāng)被征收人為房屋所有者身份時，方可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。此之中，被征收人須擁有房屋所有權(quán)。若僅有戶口而無房產(chǎn)者，則無法獲得相關(guān)補(bǔ)償。涉及公房的情況下，請問若戶口與承租人并非同一人，面臨拆遷時應(yīng)如何計算？通常而言，承租人即為租賃戶主。若戶口在內(nèi)且實際在此居住，則可分享拆遷補(bǔ)償權(quán)益。若涉及原始產(chǎn)權(quán)購置問題，經(jīng)協(xié)商一致后準(zhǔn)許登記單一姓名，或亦可將同住人名單納入其中?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、租房十五年可以分拆遷款嗎依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)政策和法規(guī)表明，租賃使用期限達(dá)十五年的房產(chǎn)進(jìn)行拆除或遷移時，并不會為租戶提供任何形式的補(bǔ)償。這是因為在租房協(xié)議中，承租方所享有的只是對房屋的使用權(quán)，并不包含對房屋的2024-04-18315人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、承租企業(yè)面臨拆遷存在的問題許多被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在面臨拆遷的時候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，動遷組終會因為拆遷進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。事實上，這是一種非常錯誤的想法。首先，法律上規(guī)定了“久拖不搬”的強(qiáng)制手段。《行政強(qiáng)制法》、《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》確立了司法強(qiáng)拆的救濟(jì)手段，面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬”的情況，拆遷人有權(quán)依照法律程序申請強(qiáng)制拆遷，被拆遷人、拆遷關(guān)系人意圖想通過“拖”的方式而阻止拆遷人的拆遷，這是不現(xiàn)實的想法;其次，在以前的拆遷案例中確實存在因時間拖得過久，拆遷人給予被拆遷人較高補(bǔ)償?shù)那闆r，但我們不能把給予較高補(bǔ)償?shù)脑蚝唵螝w于“等”、“耗”、“拖”。拆遷是一種依法而為之的法律行為，哪些項目應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償、哪些情形應(yīng)當(dāng)照顧、基于何種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，都是經(jīng)由法律、法規(guī)、地方政策性文件所規(guī)范的，所有的拆遷補(bǔ)償都是2023-06-02219人看過
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繼續(xù)履行拆遷租賃房屋對承租人有哪些補(bǔ)償呢第一，是作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃關(guān)系;第二，是承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。因為拆遷補(bǔ)償安置中，承租人的利益經(jīng)常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)與實際使用房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人直接簽定補(bǔ)償合同，直接向承租人進(jìn)行補(bǔ)償。只是規(guī)定承租人和出租人未就解除合同達(dá)成一致的，應(yīng)進(jìn)行房屋調(diào)換，租賃合同在調(diào)換后的房屋內(nèi)繼續(xù)履行。2023-06-15221人看過 -
補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被征收房屋價值補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償；（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。家庭共有財產(chǎn)怎么分配家庭共有財產(chǎn)的分配方法如下：1、實物分割。當(dāng)共有財產(chǎn)屬于可分物時，分割后不損害財產(chǎn)的用途和經(jīng)濟(jì)價值的，對共有財產(chǎn)分成數(shù)份，共有人各執(zhí)一份。如果共同共有財產(chǎn)分割后，一個或數(shù)個原共有人表示要出賣自己分得的財產(chǎn)，而出賣的財產(chǎn)又與其他共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用的，其他原共有人可以優(yōu)先購買；2、變價分割。當(dāng)共有財產(chǎn)不能分割或分割后損害其用途和經(jīng)濟(jì)價值，或者共有人對共有財產(chǎn)均不愿實物分割時，可將共有財物作價出賣，各共有人取得相應(yīng)份額的價款；3、作價補(bǔ)償。當(dāng)共有財產(chǎn)不能分割或部分共有人愿意取得實物，部分共有人不愿意取得實物的，可將共有財產(chǎn)歸愿取得2023-07-04161人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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商業(yè)承租房屋拆遷是否補(bǔ)償承租人福建在線咨詢 2022-10-15在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)，但這種保護(hù)不是直接進(jìn)行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人同時應(yīng)當(dāng)妥善解決承租合同的問題。因被拆遷人與承租人協(xié)商不妥，造成強(qiáng)制拆遷的不在少數(shù)。 一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商洽談，并不與承租人進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致承租人的合法 -
國有土地上承租土地后后房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償天津在線咨詢 2023-09-28法律分析 企業(yè)承租國有土地房屋拆遷的，其補(bǔ)償有：被征收房屋價值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷需要的臨時安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。企業(yè)拆遷主要是對建設(shè)用地的補(bǔ)償費(fèi)用、對企業(yè)經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施建設(shè)的補(bǔ)償、對停產(chǎn)停業(yè)所造成損失的賠償。市、縣級人民政府還會對被征收人給予補(bǔ)助費(fèi)用和獎勵。 -
拆遷企業(yè)房屋承租的什么情況下能得到補(bǔ)償吉林省在線咨詢 2023-09-12有補(bǔ)償，承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項目大概有以下幾類： 1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備); 3、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等); 4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi); 5、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等); 6、獎勵和補(bǔ)助; 7、自建房的重置成新補(bǔ)償; 8、剩余租賃年限的租金差價的補(bǔ)償 -
房屋拆遷期間承租人有沒有賠償江蘇在線咨詢 2022-11-13如果租房協(xié)議到期，雙方繼續(xù)交房租并實際使用，相當(dāng)于合同自動延期。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以你在承租期內(nèi)房屋面臨拆遷是有拆遷補(bǔ)償。 -
繼承人在房屋拆遷時有沒有分得拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償款福建在線咨詢 2022-04-26一方能否分得拆遷補(bǔ)償款的關(guān)鍵在于其是否對被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補(bǔ)償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒有遺囑的，則按法定繼承辦理，由法定繼承人進(jìn)行繼承。 ①、如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權(quán)分得房屋拆遷款。 ②、如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼
