探討小產(chǎn)權(quán)房合法化的影響
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-11 01:00:29
362 人看過(guò)
“小產(chǎn)權(quán)房”合法化會(huì)給中國(guó)帶來(lái)什么影響呢?要使“小產(chǎn)權(quán)房”合法化，其實(shí)解決的辦法很簡(jiǎn)單，《城市房地產(chǎn)管理法》中已有現(xiàn)成的辦法。即：對(duì)“城市規(guī)劃區(qū)”內(nèi)的“小產(chǎn)權(quán)房”補(bǔ)繳土地出讓金。而國(guó)家征用農(nóng)村集體土地的出讓金是非常低廉的，即征地補(bǔ)償費(fèi)(并非市內(nèi)土地的掛牌價(jià))，所以，一平方頂多幾百元，大多不超過(guò)500元。這樣的“小產(chǎn)權(quán)房”仍非常之便宜。
而“城市規(guī)劃區(qū)”外的“小產(chǎn)權(quán)房”，連土地出讓金都不必補(bǔ)繳，便可發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，讓“小產(chǎn)權(quán)房”變成“大產(chǎn)權(quán)房”。
什么是“城市規(guī)劃區(qū)”?該法并未給出定義。我們只好按“城市規(guī)劃局轄區(qū)”來(lái)理解吧。若不妥，請(qǐng)權(quán)威機(jī)關(guān)作權(quán)威解釋。還有，由政府收購(gòu)“小產(chǎn)權(quán)房”，用于“低保房”、“限價(jià)房”，不也是一條很好的出路嗎?
不要以為這是對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”既成事實(shí)的無(wú)奈之舉，事實(shí)上，“小產(chǎn)權(quán)房”是構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)多極化的一枚棋子，是打破高度壟斷的房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)有效缺口。中國(guó)需要多極化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)原本就不該是大一統(tǒng)的。這又像今天的世界格局，只有在多極化的格局中，才有世界的和平、繁榮和進(jìn)步。
“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化將會(huì)為徹底解決中國(guó)的“三農(nóng)問(wèn)題”打開(kāi)一條新路?！叭r(nóng)問(wèn)題”說(shuō)到底，是中國(guó)式的土地制度問(wèn)題。“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化將極大地推動(dòng)中國(guó)式的土地制度的消亡，推動(dòng)中國(guó)式的土地制度與國(guó)際接軌。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
探討影響房產(chǎn)估價(jià)的因素
448人看過(guò)
-
探討宅基地對(duì)房產(chǎn)的影響
419人看過(guò)
-
探討股權(quán)和法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的相互影響
372人看過(guò)
-
探討先訴抗辯權(quán)產(chǎn)生的影響
246人看過(guò)
-
探討沾化信息公開(kāi)的正面影響
303人看過(guò)
-
探討期權(quán)費(fèi)的影響因素
292人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)文章
-
不可抗力依合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件不同，可將其分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。1、約定解除權(quán)：指通過(guò)當(dāng)事人約定于一定事由發(fā)生時(shí)，一方或雙方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。這種約定可以在訂立合同時(shí)在合同中約定，也可以在訂立合同后另行約定。2、法定解除權(quán)：指由法律直接加以規(guī)定，當(dāng)一定事由發(fā)生時(shí)，一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。行使合同解除權(quán)的條件合同解除權(quán)的行使條件分為法定解除的條件與約定解除的條件。約定解除的額，自約定時(shí)間或者約定事由發(fā)生時(shí)合同解除；法定解除的，如果因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的、因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的等，當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，2023-07-04125人看過(guò) -
搭售電商法旨在維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，防止電商領(lǐng)域出現(xiàn)不公平競(jìng)爭(zhēng)和欺詐行為，強(qiáng)調(diào)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。具體體現(xiàn)在個(gè)體電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者需進(jìn)行市場(chǎng)主體登記，網(wǎng)絡(luò)搭售商品不得默認(rèn)設(shè)置，消費(fèi)者申請(qǐng)退還押金時(shí)，電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)及時(shí)退還等。電商法的作用在于維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，防止電商領(lǐng)域出現(xiàn)不公平競(jìng)爭(zhēng)和欺詐行為，同時(shí)強(qiáng)調(diào)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。具體體現(xiàn)在以下方面：淘寶個(gè)體等電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者需要進(jìn)行市場(chǎng)主體登記；網(wǎng)絡(luò)搭售商品不得設(shè)置為默認(rèn)；消費(fèi)者申請(qǐng)退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還等。 電商法對(duì)電商行業(yè)的規(guī)范作用電商法是中華人民共和國(guó)于2014年3月1日實(shí)施的一部法律,旨在規(guī)范電子商務(wù)行業(yè)的發(fā)展,保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,促進(jìn)電子商務(wù)的健康發(fā)展。電商法對(duì)電商行業(yè)的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1. 規(guī)范電商交易行為。電商法規(guī)定了電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)遵守的基本規(guī)范,包括公示商品信息、保障交易安全、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益等。這些規(guī)定使得電商交易更加2023-08-27193人看過(guò) -
審判委員會(huì)1、企業(yè)知情權(quán)在法律上確立，有利于企業(yè)控制員工入職風(fēng)險(xiǎn)。2、放寬了勞動(dòng)合同訂立的時(shí)間要求，有利于企業(yè)依法操作。3、服務(wù)期設(shè)定條件大大放寬，有利于企業(yè)降低員工培訓(xùn)的風(fēng)險(xiǎn)。4、商業(yè)秘密保護(hù)納入法制軌道，有利于企業(yè)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5、經(jīng)濟(jì)性裁員的條件降低，有利于企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。6、代通知金制度確立，有利于增加企業(yè)辭退員工的選擇余地。7、員工試用期辭職也需提前通知，有利于企業(yè)做好工作交接。8、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金限高，有利于企業(yè)節(jié)約用工成本。9、其他用工形式在法律上確立，有利于企業(yè)靈活選擇用工方式。10、增加了過(guò)渡性條款，有利于減少對(duì)企業(yè)的沖擊。鹽城市勞動(dòng)合同法的內(nèi)容有哪些鹽城市勞動(dòng)合同法的內(nèi)容《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ芬延?010年7月12日由最高人民法院審判委員會(huì)第1489次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2010年9月14日起施行。為正確審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，根據(jù)《中華人民共和2023-07-05401人看過(guò) -
廉租房沒(méi)有什么影響，只要符合條件就可以的。廉租房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口；2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。北京廉租房申請(qǐng)材料有哪些1、申請(qǐng)人身份證；2、戶(hù)口薄；3、《最低生活保障金領(lǐng)取證》；4、《定期撫恤金領(lǐng)取證》；5、《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》；6、房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權(quán)證》；《公有住房租賃合同》。7、房屋已拆遷的，需要提供《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》。8、北京廉租房配租申請(qǐng)人有其他住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》?！豆沧赓U住房管理辦法》第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并2023-07-18371人看過(guò)
-
債權(quán)人居間主體資格對(duì)合同效力的影響有：在居間合同中，居間主體資格是有效的則居間合同有效，若是不滿(mǎn)足主體資格，則居間合同可能導(dǎo)致無(wú)效。居間合同中，只要合同的內(nèi)容沒(méi)有違反法律的禁止性或者強(qiáng)制性規(guī)定，合同是當(dāng)事人自由意志的表達(dá)，就是有效的居間合同。合同變更是否影響抵押合同的效力民法典規(guī)定，第三人提供抵押擔(dān)保，如果未經(jīng)抵押人同意，債權(quán)人變更合同，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，抵押人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十一條【未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果】第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書(shū)面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)2023-07-22219人看過(guò) -
公司破產(chǎn)對(duì)法的影響為，公司破產(chǎn)后法在定期限內(nèi)不得擔(dān)任其他企業(yè)的法定代表、董事、監(jiān)事、管。企業(yè)破產(chǎn)是屬于事糾紛，涉及不到刑事責(zé)任，法人代表申請(qǐng)破產(chǎn)是不需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。破產(chǎn)指公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，由法院宣告停營(yíng)業(yè)，進(jìn)債權(quán)債務(wù)清理的狀態(tài)。申請(qǐng)破產(chǎn)后的影響有哪些申請(qǐng)破產(chǎn)后的影響有：1、禁止個(gè)別清償債權(quán)人；2、人民法院裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)的，同時(shí)指定管理人，由管理人管理破產(chǎn)的一系列事項(xiàng)；3、人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)解除有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)保全措施，暫停執(zhí)行程序；4、人民法院受理破產(chǎn)案件后，取得債務(wù)人民事訴訟的專(zhuān)屬管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第一百八十七條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。2023-07-13325人看過(guò) -
商標(biāo)（1）因注冊(cè)商標(biāo)法定有效期限屆滿(mǎn)又末辦理續(xù)展注冊(cè)，導(dǎo)致注冊(cè)商標(biāo)注銷(xiāo)，商標(biāo)權(quán)因而終止。（2）因商標(biāo)注冊(cè)人自動(dòng)申請(qǐng)注銷(xiāo)注冊(cè)而導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)終止。（3）因注冊(cè)商標(biāo)爭(zhēng)議被商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)裁定撤銷(xiāo)注冊(cè)商標(biāo)，而導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)終止。（4）因商標(biāo)注冊(cè)人死亡或者終止而導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)終止。（5）因商標(biāo)注冊(cè)不當(dāng)，被商標(biāo)局撤銷(xiāo)注冊(cè)或者經(jīng)商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)裁定撤銷(xiāo)注冊(cè)，而導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)終止。（6）因商標(biāo)注冊(cè)人違反商標(biāo)法規(guī)定被商標(biāo)局撤銷(xiāo)其注冊(cè)商標(biāo)，導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)終止。委托合同終止的原因有哪些1、當(dāng)事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的當(dāng)事人雙方均享有任意終止權(quán)，可以任意終止合同。無(wú)論是有償委托合同還是無(wú)償委托合同，也無(wú)論是定有期限的委托合同還是未確定期限的委托合同，也無(wú)論委托事務(wù)的處理進(jìn)行到何種程度，當(dāng)事人均有權(quán)終止委托合同。這是因?yàn)椋泻贤且援?dāng)事人的相互信任為基礎(chǔ)的。而信任關(guān)系屬于主觀信念的范疇，具有主觀任意性，并無(wú)一定的規(guī)格和限制2023-07-22107人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)還有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（一）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。（二）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)2023-08-04189人看過(guò)
-
撤銷(xiāo)權(quán)就債權(quán)的法律性質(zhì)而言，債權(quán)具有相對(duì)性，債權(quán)人只能向債務(wù)人提出履行債務(wù)的請(qǐng)求，而不能直接支配債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)和干涉?zhèn)鶆?wù)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)和權(quán)利的處分，但債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立后，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)就成為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保，成為責(zé)任財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)的處分，應(yīng)該受到適合于債權(quán)的保護(hù)目的的法律的約束。債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)行使的方式債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)的行使必須由享有撤銷(xiāo)權(quán)的債權(quán)人以自己的名義，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)債務(wù)人不當(dāng)處分財(cái)產(chǎn)的行為。行使撤銷(xiāo)權(quán)必須由債權(quán)人向法院起訴，由法院作出撤銷(xiāo)債務(wù)人行為的裁判，才能發(fā)生撤銷(xiāo)的效果。如果債權(quán)為連帶債權(quán)，則所有的債權(quán)人可以共同行使撤銷(xiāo)權(quán)，也可以由連帶債權(quán)人中的一人提起訴訟。如果數(shù)個(gè)債權(quán)因同一債務(wù)人的行為而受到損害，則各個(gè)債權(quán)人均有權(quán)提起訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為，但其請(qǐng)求的范圍僅限于各自債權(quán)的保全范圍。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十條撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的2023-07-13376人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效要件如下：1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為有完全民事行為能力的人；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是在雙方自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽訂的；3、房屋買(mǎi)賣(mài)行為符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有損害社會(huì)公共利益和第三人利益。如雙方?jīng)]有在合同重約定無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形，合同自當(dāng)事人雙方簽訂之日起生效。等級(jí)能否為房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效要件1、等級(jí)不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件是當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違2023-07-02332人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房遺囑的法律效力問(wèn)題探討小產(chǎn)權(quán)房立遺囑是無(wú)效的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受法律的保護(hù)。遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。二、遺囑的法律效力如何確保一般遺囑人具備立遺囑的行為能力的，意思表示真實(shí)的，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，該遺囑有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一千一百三十三條規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。三2023-09-27449人看過(guò) -
離婚訴訟離婚是一種法律程序,無(wú)論是哪一方先提出離婚,都沒(méi)有對(duì)誰(shuí)有利。如果有一方有證據(jù)證明夫妻感情確已經(jīng)破裂,或者有法定準(zhǔn)予離婚事由之一,人民法院判決準(zhǔn)許離婚。離婚沒(méi)有好壞之分,重要的是依法進(jìn)行判決,保障當(dāng)事人的權(quán)益。離婚沒(méi)有好壞之分,無(wú)論是哪一方先提出離婚,都沒(méi)有對(duì)誰(shuí)有利,如果有一方先提出離婚,人民法院都會(huì)依法進(jìn)行判決。一方如果有證據(jù)證明夫妻感情確已經(jīng)破裂，或者是證明一方有法定準(zhǔn)予離婚事由之一的，人民法院判決準(zhǔn)予離婚。 先提出離婚有利還是無(wú)利？離婚對(duì)夫妻雙方都有利，因此離婚并非一件壞事。離婚可以讓夫妻雙方擺脫婚姻帶來(lái)的束縛，實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值，有助于雙方在生活中取得更好的成就。此外，離婚還可以減輕夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，讓他們更加自由地生活。因此，離婚對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)都有利。離婚并非一件壞事,可以幫助夫妻雙方擺脫婚姻束縛,實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值,有助于雙方在生活中取得更好的成就,減輕夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),讓他們更加自由2023-08-27116人看過(guò)
-
本文介紹了股權(quán)和法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系,指出股權(quán)決定法人財(cái)產(chǎn)權(quán),但也有特殊和例外。股權(quán)是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)核,也是靈魂。在承擔(dān)民事責(zé)任時(shí),法人無(wú)需經(jīng)過(guò)股東大會(huì)的批準(zhǔn)、認(rèn)可。股權(quán)也可以說(shuō)是對(duì)法人的控制權(quán),掌握了企業(yè)法人百分之百的股權(quán),就掌握了企業(yè)法人的全部控制權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響企業(yè)注冊(cè)資本的變化和法人財(cái)產(chǎn)權(quán),因此不會(huì)影響企業(yè)使用的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金,也不會(huì)妨礙法人以其財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。一股權(quán)和法人財(cái)產(chǎn)權(quán)同時(shí)產(chǎn)生，它們都是投資行為所帶來(lái)的法律后果。二、從總體上說(shuō)股權(quán)決定法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，但也有特殊和例外。因?yàn)楣蓶|大會(huì)是企業(yè)法人的權(quán)利機(jī)構(gòu)它做出的決議決定法人必需執(zhí)行。而這些決議、決定正是投資人行使股權(quán)的集中體現(xiàn)。所以通常情況下，股權(quán)決定法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。股權(quán)是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)核，股權(quán)是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的靈魂。但在承擔(dān)民事責(zé)任時(shí)法人卻無(wú)需經(jīng)過(guò)股東大會(huì)的批準(zhǔn)、認(rèn)可。這是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)不受股權(quán)轄制的一個(gè)例外。這也是法人制度的必然要求2023-11-12113人看過(guò) -
合同無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果主要有以下內(nèi)容。首先出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)于有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。房屋銷(xiāo)售合同書(shū)是怎樣的房屋銷(xiāo)售合同書(shū)甲方：（賣(mài)方）聯(lián)系方式：＿＿＿＿＿＿；常住地址：＿＿＿＿＿＿乙方：（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：＿＿＿＿＿＿；常住地址：＿＿＿＿＿＿簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。（一）甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于＿＿＿＿＿＿市／區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿平房米）以人民幣（大寫(xiě)：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）（）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方2023-07-10267人看過(guò)
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
#房屋買(mǎi)賣(mài)
知識(shí)導(dǎo)航
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
- 商鋪買(mǎi)賣(mài)
- 首套房
- 二套房
- 集資房
- 廉租房
- 回遷房
- 公房
- 農(nóng)民房
- 寫(xiě)字樓
- 酒店式公寓
- 產(chǎn)權(quán)式酒店
- 房改房
- 小產(chǎn)權(quán)房
- 農(nóng)村房產(chǎn)
- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
#小產(chǎn)權(quán)房
最新文章
-
-
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
#小產(chǎn)權(quán)房
相關(guān)咨詢(xún)
-
農(nóng)村二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同的合法性探討黑龍江在線咨詢(xún) 2024-12-231. 根據(jù)法律規(guī)定,依法成立的農(nóng)村二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同是有效的。對(duì)于在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,在取得有關(guān)組織和部門(mén)的批準(zhǔn)后,可以認(rèn)定有效;但是,如果將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn),則應(yīng)被視為無(wú)效。 2. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條,國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 3. 根據(jù)《土地管理法 -
房屋產(chǎn)權(quán)交易合法性探討天津在線咨詢(xún) 2025-01-18根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)該法規(guī),以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證 -
從小產(chǎn)權(quán)房到 大產(chǎn)權(quán)房：探討房產(chǎn)所有權(quán)的變革福建在線咨詢(xún) 2024-12-11當(dāng)前情況下,小產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)變?yōu)榇螽a(chǎn)權(quán)房屋的進(jìn)程遇到困難。唯一的解決方法是依賴(lài)于官方措施,通過(guò)國(guó)家規(guī)劃將集體所有制土地合法化為國(guó)有土地,并將其調(diào)整為國(guó)有土地,才能躍升為大產(chǎn)權(quán)房屋。區(qū)分大產(chǎn)權(quán)房屋和小產(chǎn)權(quán)房屋的關(guān)鍵在于對(duì)住房用地來(lái)源屬性的研究。如果該住宅所占用的土地是由國(guó)家或當(dāng)?shù)卣谟杌蜣D(zhuǎn)讓的,則歸類(lèi)為大產(chǎn)權(quán)范疇。與此同時(shí),此類(lèi)房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)初始階段已向國(guó)家依法履行了土地使用權(quán)支付責(zé)任,并在個(gè)人購(gòu)入環(huán)節(jié) -
針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)稅征稅方式探討浙江在線咨詢(xún) 2024-12-13我國(guó)的房產(chǎn)稅僅在城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村和工礦區(qū)征收。具體征稅范圍因地區(qū)而異,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府需要明確。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是依據(jù)房產(chǎn)原值計(jì)算,即先扣除一定比例(通常是30%),再繳納1.2%的稅率;二是依據(jù)租金收入計(jì)算,按照租金收入的12%繳納。納稅人需按年申報(bào)并分期繳納稅款。 -
4S店合并鄉(xiāng)鎮(zhèn)后的影響探討貴州在線咨詢(xún) 2024-12-30根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，4家店鋪被拆除時(shí)，所有權(quán)人和承租人都享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。所有權(quán)人的補(bǔ)償主要包括對(duì)商鋪價(jià)值的估價(jià)補(bǔ)償，以及商鋪出租租金的損失補(bǔ)償。而承租人的補(bǔ)償則包括： 1、商鋪裝修費(fèi)用的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物清理?yè)p失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。 具體每項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估確定。
