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老小區(qū)改造拆除違建有賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-18 11:58:45 467 人看過

一、老小區(qū)改造拆除違建有賠償嗎？

拆遷違章建筑沒有賠償，確定了老小區(qū)改造范圍后，私自新建、擴建的部分不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、老小區(qū)改造安置方式有哪些？

（一）貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償；

（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；

（三）結合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。

三、老小區(qū)改造安置房的分配流程有哪些？

1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；

2、公布分配安置房的時間、地點；

3、發(fā)放分配安置房選號通知單；

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發(fā)區(qū)管委會分管負責人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領取安置房鑰匙。

四、老小區(qū)改造哪些建筑屬于違法建筑？

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

老小區(qū)改造拆除違建肯定沒有賠償，正常情況下在改造老小區(qū)時也不需要對產權人支付賠償金，政府部門啟動的危房改造工程只需要支付補償款。老小區(qū)的改造安置方案由各地方政府部門規(guī)定，至于違法建筑，就算沒有危房改造工程也有可能被強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第二章征收決定第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。\n房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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