在我國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證格式是什么
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時(shí)間： 2023-04-13 16:03:26
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一、在我國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證格式是什么?
《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說(shuō)明
(一)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證**字第**號(hào)。
“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。
(二)房屋他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。
(三)房屋所有權(quán)證號(hào)：
填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)的證號(hào)。
(四)房屋坐落：
他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。
(五)他項(xiàng)權(quán)利種類：
填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。
(六)債權(quán)數(shù)額：
屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。
(七)附記：
填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。
(八)其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。
二、房屋如何辦理他項(xiàng)權(quán)證?
(一)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記依據(jù)以及辦理程序
1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理提交的材料:
1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。
(二)他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證;
3、他項(xiàng)權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。
受理地點(diǎn)：辦事中心建設(shè)窗口
三、房屋辦理他項(xiàng)權(quán)證的辦事程序
辦事程序：
(一)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
1、受理
2、審核
3、發(fā)證
(二)他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
1、受理
2、審核
3、注銷
承諾事限：
他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日
他項(xiàng)權(quán)證注銷登記：即辦
實(shí)際上等到房管局的工作人員辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證以后，房屋他項(xiàng)權(quán)證跟房產(chǎn)證的基本格式都是差不多的，拿到證書(shū)大家會(huì)對(duì)相應(yīng)的格式更加的直觀一些。再說(shuō)這種房屋他項(xiàng)權(quán)證是由國(guó)家相關(guān)部門統(tǒng)一給辦理的，證明格式等都是非常嚴(yán)肅，固定的。
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本文詳細(xì)闡述房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書(shū)所需提交的材料及房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理進(jìn)度。根據(jù)所提供的材料，您可以辦理房屋抵押登記，然而具體辦理進(jìn)度可能會(huì)受到各種因素影響。1.房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書(shū)；2.抵押人身份證；3.已婚或未婚證明（結(jié)婚證或戶口簿）；4.借款抵押合同；5.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；6.房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；7.如果需要委托辦理，受托人需要提供身份證，并提供具有法律效力的委托書(shū)。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理進(jìn)度是只有房管局的工作人員最清楚了，國(guó)家有關(guān)部門是強(qiáng)調(diào)房管局應(yīng)該盡量在十天之內(nèi)就把不動(dòng)產(chǎn)的抵押登記給審核完畢了的，但是不排除遇到那些特殊情況，比如說(shuō)當(dāng)下辦理業(yè)務(wù)的人比較集中，那經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)以后，有可能我們就得再多等一些時(shí)間才能拿到他項(xiàng)權(quán)證，期間自己也能到房管局經(jīng)常去查詢一下的。 辦 理 房 屋 他 項(xiàng) 權(quán) 證 需 要 哪 些 材 料 ？在申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2023-10-02101人看過(guò) -
債權(quán)人能變更。辦理變更登記需產(chǎn)權(quán)所有人到場(chǎng)并同意才可以。房屋他項(xiàng)權(quán)證能變更的，但需要到房管局進(jìn)行變更登記；他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事；房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制2023-02-28419人看過(guò) -
債權(quán)人一、注銷他項(xiàng)權(quán)證房產(chǎn)局怎么辦？解決這個(gè)問(wèn)題，我們首先要了解什么是他項(xiàng)權(quán)利證及其他的作用。他項(xiàng)權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時(shí)，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時(shí)，對(duì)你的房屋進(jìn)行處理的權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利證，是房產(chǎn)部門下發(fā)的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，你無(wú)權(quán)獨(dú)自對(duì)房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個(gè)月都按照借款合同上的要求按時(shí)足額還錢給銀行或者出資人，那么這個(gè)證就沒(méi)用，只有在你還不上錢的時(shí)候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權(quán)利，一般委托拍賣公司拍賣你的房產(chǎn)，所得資金用于償還銀行或者民間借債人一方，超出的部門歸你。不足部分按照新的約定你繼續(xù)償還。明白了這兩個(gè)概念，你的事就知道如何解決了，只有在你準(zhǔn)時(shí)足額2023-03-25260人看過(guò) -
一、他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。2、持有者不同：無(wú)論一次性購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人拿著。房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。3、憑證不同：房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房地產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：（1）申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；（3）抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。二、房屋的他項(xiàng)權(quán)利1、租賃權(quán)租賃權(quán)就是指房屋的所有2024-02-03114人看過(guò)
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債務(wù)人？房屋他項(xiàng)權(quán)證實(shí)際上是指在他項(xiàng)權(quán)利登記之后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書(shū)。其實(shí)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)指的是除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人之外的其他團(tuán)體或者是個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般是指抵押的權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有。通常情況下，在購(gòu)買房子的時(shí)候，如果是按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書(shū)中也會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，說(shuō)明他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利的種類，比如典權(quán)和抵押權(quán)、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值以及權(quán)利存續(xù)期間和注銷日期，同時(shí)在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也會(huì)注明這些內(nèi)容。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要走什么流程辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的一般流程為：1、申請(qǐng)人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫相應(yīng)申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料，具體主要包括申請(qǐng)人的身份證明、抵押合同、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押房屋的價(jià)值證明等材料；3、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料；4、審核通2023-02-19243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)雖然說(shuō)絕大多數(shù)的國(guó)家行政單位都是為人民服務(wù)的，但實(shí)際上我們?cè)谵k理很多證件的時(shí)候都還是需要交一個(gè)工本費(fèi)的。因此房管局出具房屋他項(xiàng)權(quán)證也不會(huì)是無(wú)償?shù)?，但是房屋他?xiàng)權(quán)證的收費(fèi)問(wèn)題國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定。有好多人辦理之前自己也比較關(guān)心，在我國(guó)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利怎么收費(fèi)？一、在我國(guó)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利怎么收費(fèi)？一般是收取工本費(fèi)80元。購(gòu)房戶在開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來(lái)需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；2、在抵押窗口排號(hào)；3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料；4、辦理好他權(quán)（當(dāng)時(shí)辦理好）；二、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么？房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記須知2024-01-07206人看過(guò) -
計(jì)劃生育一、在我國(guó)住房證明格式是怎樣的?茲有同志，性別，民族，身份證號(hào)碼，戶籍所在地，自年月日至年月日居住在本轄區(qū)。特此證明!單位蓋章年月日二、居住證續(xù)辦需要的材料?1、需要申請(qǐng)通知單2、本市居住6個(gè)月以上的住所證明(1)居住在自購(gòu)住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。3、勞動(dòng)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)4、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄清單(提供一年繳費(fèi)記錄，就近六個(gè)月無(wú)補(bǔ)交記錄)5、身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)注：公民身份證出現(xiàn)地址、姓名變更需要開(kāi)具戶籍證明(戶籍地派出所開(kāi)具)。公民身份證號(hào)碼變更還需要提供戶籍地公安機(jī)關(guān)出具的《公民身份號(hào)碼更正證明》。三、居住證的概念居住證是中國(guó)流動(dòng)人口在各行政區(qū)域內(nèi)通用的居住證明。居2023-04-13436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在我國(guó)什么是居住證明開(kāi)具格式？居住地證明（樣本）茲證明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生／女士長(zhǎng)期在我處；詳細(xì)地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。以上情況屬實(shí)，特此證明！證明人：證明人身份證號(hào)碼：證明人與被證明之間的關(guān)系：被證明人身份證號(hào)碼：二、居住證明辦理手續(xù)申領(lǐng)《居住證明》的人員，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)居住地的社區(qū)居委會(huì)辦理申領(lǐng)手續(xù)。申領(lǐng)《居住證明》的人員除按照有關(guān)規(guī)定提供本人居民身份證、近期免冠相片（2張1寸彩色或黑白）、固定合法居住處所證明和婚育證明外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況分別提供下列材料：就業(yè)的，半年以上綜合保險(xiǎn)證明、穩(wěn)定就業(yè)證明或者投資、經(jīng)商等相關(guān)證明材料；作為人才引進(jìn)的，按照市政府批轉(zhuǎn)市公安局關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行戶口政策意見(jiàn)的通知規(guī)定，提供學(xué)歷證明、專業(yè)技術(shù)證明、能力業(yè)績(jī)證明等相關(guān)證明材料。社區(qū)居委會(huì)對(duì)申領(lǐng)材料齊全的，應(yīng)當(dāng)予以受理，出具受理憑證，并在2個(gè)工作日內(nèi)將材料交所在地公安派出所采集其信2024-02-03437人看過(guò)
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房產(chǎn)證房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理提交的材料：1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證執(zhí)行作用是什么？房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書(shū)。也就是說(shuō)房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來(lái)說(shuō)，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會(huì)寫清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，選擇按揭貸款購(gòu)買的話，在房屋所有權(quán)2023-02-27132人看過(guò) -
抵押人自行領(lǐng)其他項(xiàng)權(quán)證。其他權(quán)利證書(shū)是指抵押權(quán)人在其他權(quán)利登記后出具的權(quán)利證書(shū)。其他土地權(quán)利是指除土地所有權(quán)和土地使用權(quán)外，與土地密切相關(guān)的權(quán)利。其他土地權(quán)利是他人土地上的權(quán)利，主要包括地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。在哪里可以辦理他項(xiàng)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證是按民法典規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書(shū)，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書(shū)，房屋評(píng)估報(bào)告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會(huì)決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書(shū)等資料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅2023-07-05261人看過(guò) -
房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記時(shí)間為：3個(gè)工作日。抵押后5個(gè)工作日,一般是7天。然后銀行拿到他項(xiàng)證再審批放款,一般至少2天。房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。一、民商銀行他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證被銀行弄丟了應(yīng)該向房屋登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請(qǐng)，審核后，作出補(bǔ)發(fā)公告，然后申請(qǐng)人憑補(bǔ)發(fā)公告以及相關(guān)資料進(jìn)行補(bǔ)證。他項(xiàng)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。二、銀行出他項(xiàng)權(quán)證要多少時(shí)間一般他項(xiàng)權(quán)證2~5個(gè)工作日可以出證。他項(xiàng)權(quán)證是在他人土地上享有的權(quán)利的證明，可以滿足他人對(duì)土地利用的需求，其存在對(duì)所有人、使用人有一定限制。辦理他項(xiàng)權(quán)證首先需要填寫申請(qǐng)表，然后到銀行審批拿取合同，最后進(jìn)行登記，正常5天可以領(lǐng)取，加急2天即可領(lǐng)取。三、房子貸款房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎房子貸款房產(chǎn)2023-04-07303人看過(guò) -
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的！待貸款還清后才可以歸還給借款人的！房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)的條件（一）申請(qǐng)人需要持有相關(guān)的資料和證明到相關(guān)部門辦理申請(qǐng)手續(xù)，部門經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)人的身份和資料進(jìn)行審核，審核無(wú)誤之后，出具相關(guān)的辦理受理單，申請(qǐng)人妥善保管；（二）申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)將回執(zhí)的受理單及相關(guān)的證明和文件到繳費(fèi)部門繳納完相關(guān)的費(fèi)用之后領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。（三）審批沒(méi)有通過(guò)的，會(huì)另行通知?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十九條，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典2023-08-05234人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、在我國(guó)他項(xiàng)權(quán)證可以辦理幾次？房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程如下：1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。2、申請(qǐng)人持主管部門開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵2024-01-05478人看過(guò) -
(1)權(quán)利人：填寫土地權(quán)利人名稱，如抵押貨款時(shí)填寫銀行名稱。義務(wù)人：指設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利宗地的土地使用者，如申請(qǐng)?jiān)O(shè)定抵押權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)抵押人為義務(wù)人。(2)通訊地址：申請(qǐng)人的通訊地址及郵政編碼。(3)申請(qǐng)登記的類型：填寫所申請(qǐng)土地登記的集體類型。如通行權(quán)、排水權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、耕地權(quán)等設(shè)定登記、變更登記、以及土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記、土地使用權(quán)出租設(shè)定登記、變更登記等。(4)單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位分別填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。(5)權(quán)屬性質(zhì)：填寫“國(guó)有土地使用權(quán)”或“集體土地所有權(quán)”或“集體土地使用權(quán)”。(6)主管部門：指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。如縣農(nóng)業(yè)局開(kāi)辦的企、事業(yè)，上級(jí)主管部門填寫：縣農(nóng)業(yè)局。(7)土地座落：指土地使用者或所有者申請(qǐng)登記的土地所在地的名稱。(8)使用期限：填寫政府批準(zhǔn)2023-06-15160人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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他項(xiàng)權(quán)證 在我國(guó)是什么狀態(tài)湖南在線咨詢 2023-03-03他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。 -
在我國(guó)房屋怎么評(píng)估做他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)？山西在線咨詢 2023-12-101、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)。2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)。3、簽訂估價(jià)合同。4、擬訂估價(jià)作業(yè)方案。5、搜集、整理估價(jià)所需資料(六)實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象(七)選定估價(jià)方法計(jì)算(八)確定估價(jià)結(jié)果(九)撰寫估價(jià)報(bào)告(十)估價(jià)資料歸檔。 -
房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么？房屋他項(xiàng)權(quán)證由誰(shuí)收?qǐng)?zhí)？他項(xiàng)權(quán)利人有什么義務(wù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-28房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十六條登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）。 第二十七條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人（申請(qǐng)人）的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，初始 -
房屋他項(xiàng)權(quán)證格式填寫說(shuō)明有哪些內(nèi)容？黑龍江在線咨詢 2022-07-12關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證格式填寫說(shuō)明有哪些內(nèi)容做以下回答，（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證字第號(hào)。 “房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。 “字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。 “號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。 （二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。 （三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人
