手寫(xiě)租房合同是否合法有效的民法典解讀
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時(shí)間： 2023-07-06 17:41:23
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手寫(xiě)的租房合同是否有效要分情況而定。當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫(xiě)的租房合同是合法有效。如合同違反相關(guān)法律的規(guī)定，則是無(wú)效的。
手寫(xiě)租房合同有效嗎
一、手寫(xiě)租房合同有效嗎
1、一般符合以下條件的手寫(xiě)的房屋租賃合同有效：
（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（2）意思表示真實(shí)；
（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
二、手寫(xiě)的租房合同能辦居住證嗎
手寫(xiě)的租房合同能辦居住證一般可以辦居住證，流動(dòng)人口申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、居民身份證或者其他有效身份證件；
2、居住證明，包括房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等；
3、如果是租房，還需要租房協(xié)議，房東的配合，連續(xù)繳社?；鸬淖C明。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條、第一百四十四條、第一百四十六條、第一百四十八條、第一百五十條、第一百五十三條、第一百五十四條
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法律綜合知識(shí)協(xié)議可以手寫(xiě)，也可以打印，不會(huì)因?yàn)槭謱?xiě)而無(wú)效。法律上并沒(méi)有規(guī)定手寫(xiě)的合同就是無(wú)效的。因此，按照法律規(guī)定，手寫(xiě)的合同是具有法律作用的，只要雙方在合同上簽了字，就具備法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事2024-05-11489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同在民法典中是否規(guī)定了有效期民法典中租房合同存在有效期。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房屋租賃合同糾紛應(yīng)該怎么處理房屋租賃合同糾紛，承租人應(yīng)該與出租人協(xié)商處理，也可以請(qǐng)求居委會(huì)調(diào)解。除此以外，當(dāng)事人也可以選擇到人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。如果房屋租賃合同約定了有效的仲裁條款，則應(yīng)通過(guò)仲裁的方式解決糾紛?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)2024-01-06153人看過(guò) -
根據(jù)《民法典》合同編規(guī)定，當(dāng)事人訂立的合同可能是有效、無(wú)效、可撤銷和效力待定等狀態(tài)，當(dāng)事人對(duì)合同效力的認(rèn)識(shí)出現(xiàn)分歧時(shí)，可以訴至法院請(qǐng)求法院依法確認(rèn)。合同有效是指法律對(duì)當(dāng)事人簽訂的合同予以肯定評(píng)價(jià)，可以發(fā)生當(dāng)事人訂立合同時(shí)所預(yù)期的法律效果，當(dāng)事人各方都應(yīng)受合同約束，承受依據(jù)合同約定產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實(shí)；（3）不違反法律或者社會(huì)公共利益。當(dāng)事人訂立合同的行為符合上述條件，即可認(rèn)定為有效。合同無(wú)效是指法律對(duì)當(dāng)事人簽訂的合同予以否定評(píng)價(jià)，當(dāng)事人訂立合同時(shí)所預(yù)期的法律效果不能實(shí)現(xiàn)，但可能會(huì)因此承擔(dān)返還原物、賠償損失等法定權(quán)利義務(wù)。依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同有下列情形之一的，合同即認(rèn)定無(wú)效：（1）一方以欺許、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第二人利益2023-07-13345人看過(guò) -
一、民法典法人變了原租賃合同是否同樣有效法人變了原租賃合同同樣有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零一十六條自然人決定、變更姓名，或者法人、非法人組織決定、變更、轉(zhuǎn)讓名稱的，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但是法律另有規(guī)定的除外。民事主體變更姓名、名稱的，變更前實(shí)施的民事法律行為對(duì)其具有法律約束力。二、什么是租賃合同根據(jù)民法典規(guī)定，租賃合同是出租人與承租人簽訂的合同，約定由出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，2023-06-19290人看過(guò)
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扶養(yǎng)合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權(quán)出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書(shū)面的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議次將需要與其租客分?jǐn)偟馁M(fèi)用約定清楚，如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電氣費(fèi)等問(wèn)房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數(shù)，比如成都市租房規(guī)定每個(gè)房間不能超過(guò)二人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于四平方米（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）后需要約定相關(guān)違約責(zé)任，如租客租賃期限未滿時(shí)轉(zhuǎn)租或者退房違約金的約定等。新版店面合租合同書(shū)范本＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，一致同意，簽訂2023-07-02405人看過(guò) -
本文介紹了民法典對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同成立和生效的規(guī)定,其中包括行為人必須具備相應(yīng)的民事行為能力,其意思表示必須真實(shí),且不能違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也不能違背公序良俗。合同成立的生效要件主要有三點(diǎn):行為人具有相應(yīng)的行為能力,意思表示真實(shí),不違反法律、不違背公序良俗。只有滿足這些要件的合同才能產(chǎn)生法律效力并受到法律保護(hù)。根據(jù)民法典的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)合同的成立和生效需要滿足以下條件:行為人必須具備相應(yīng)的民事行為能力;其意思表示必須真實(shí);而且不能違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也不能違背公序良俗。根據(jù)民法典的規(guī)定，合同成立的生效要件主要有：1．行為人具有相應(yīng)的行為能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為；2．意思表示真實(shí)，所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行2023-09-07245人看過(guò) -
合同內(nèi)容無(wú)效合同內(nèi)容無(wú)效。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。而合同也是民事法律行為，如果合同無(wú)效的，其內(nèi)容當(dāng)然無(wú)效，自始沒(méi)有法律約束力。合同是由平等民事主體，依照自愿、合法、公平等原則簽訂的。而簽訂合同之前，要確定合同的內(nèi)容，合同要生效才具有法律約束力的。民法典中口頭合同有效嗎《民法典》中口頭合同符合法定有效條件就是有效的，合同的形式可以是書(shū)面形式，也可以是口頭形式。法定有效條件有：合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂合同是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同符合法定的形式；法定其他有效條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。2023-07-13496人看過(guò) -
房屋修繕責(zé)任租房合同有效的寫(xiě)法如下：1、需要寫(xiě)明當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；2、寫(xiě)明房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3、寫(xiě)明租賃用途；4、租賃期限；5、寫(xiě)明租金及交付方式；6、房屋修繕責(zé)任；7、轉(zhuǎn)租的約定；8、變更和解除合同的條件；9、當(dāng)事人約定的其它條款。租房合同手寫(xiě)的有效嗎手寫(xiě)的房屋租賃協(xié)議有效。租賃協(xié)議內(nèi)講明具體的租賃細(xì)則，承租雙方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，雙方確認(rèn)簽字，則協(xié)議有效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容2023-08-14434人看過(guò)
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格式條款如果是雙方共同協(xié)商的條款，是有效的。但應(yīng)當(dāng)是雙方的合同上都有相同條款才行，因?yàn)樵趯?shí)踐中就發(fā)生過(guò)一方持有的合同上有手寫(xiě)條款，而另一方持有的合同上沒(méi)有相應(yīng)條款時(shí)，被法院認(rèn)定該條款不成立的情況。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。另外，變更合同，不建議在合同補(bǔ)充條款上手寫(xiě)、蓋章，最好的解決方式是簽署一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這樣更能保障雙方的權(quán)益。當(dāng)然，如果你在原合同上手寫(xiě)的條款與原合同上的條款產(chǎn)生歧義或者有明顯不同，應(yīng)以手寫(xiě)條款為準(zhǔn)。合同能用手寫(xiě)嗎合同可以手寫(xiě)。當(dāng)事人訂立合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，書(shū)面形式包括手寫(xiě)件和打印件兩類。無(wú)論是手寫(xiě)件或打印件，字跡清晰可辨認(rèn)均具有同等的法律效力。手寫(xiě)部分在雙方當(dāng)事人持有的合同上均應(yīng)擁有，并且處于落款的上方。合同中打印部分和手寫(xiě)部分不一致的應(yīng)當(dāng)以手寫(xiě)的部分為準(zhǔn)，打印部分可能是2023-07-05158人看過(guò) -
合同無(wú)效一、《民法典》租賃合同無(wú)效違約條款是否有效?《民法典》規(guī)定租賃合同無(wú)效，違約條款也是無(wú)效的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、簽訂租房合同注意事項(xiàng)有哪些1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅2023-04-13458人看過(guò) -
房屋租賃未到期被退房屬于違約行為，違約后應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。民法典租房者退房要付違約金嗎租房者退房是否需要付違約金需要具體問(wèn)題具體分析。如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們簽訂的租房合同中一般會(huì)有一個(gè)“兩押一租”的格式條款，即簽訂合同后承租人需繳納兩個(gè)月的租賃押金和一個(gè)月的房屋租金。這里繳納的兩個(gè)月押金就是確保承租人適當(dāng)履行合同的保證金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成2023-07-12344人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、根據(jù)民法典租賃合同25年是合法有效的嗎（一）租賃合同租賃期限簽25年是不合法的，只有自簽約日起的20年是有效的，超出這20年的5年不具有法律約束力。根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。（二）簽訂合同時(shí)承租人需要注意的事項(xiàng)：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用；5、付款方式。二、租房合同租房違約金是多少一般租賃合同違約金比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)百分之二十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)2023-05-03147人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)為了確保房屋出租代理合同具有合法效力，這些合同務(wù)必達(dá)到以下種種標(biāo)準(zhǔn)和要求：首先，所有參與訂立房屋出租代理合同的當(dāng)事人必須對(duì)其做出的意思表達(dá)保持真誠(chéng)并且表示得當(dāng)；其次，每一個(gè)當(dāng)事人必須具備從事此類繁瑣事務(wù)的民事行為能力；再者，整個(gè)房屋出租代理合同所闡述的內(nèi)容不得違背任何現(xiàn)行法律法規(guī)或者社會(huì)公共道德倫理規(guī)范，這也是保證合同合法性以及有效性的必要保障；最后，該份合同還需要嚴(yán)格遵守與該類別事項(xiàng)相關(guān)的法律規(guī)定；除此之外，還有其他的一些法定條件也必須同時(shí)滿足才能夠被認(rèn)定為生效的房屋出租代理合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以2024-08-02313人看過(guò) -
一、民法典沒(méi)有簽房屋租賃合同是否有效民法典規(guī)定，簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，所以沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，不影響房屋租賃的效力。根據(jù)《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、租賃合同的主要內(nèi)容有哪些租賃合同的主要內(nèi)容：1.雙方當(dāng)事人的情況；2.住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置；3.住房用途；4.約定租賃期限；5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定；6.住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，修繕住房是出租人的責(zé)任；7.2023-06-19227人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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