資產(chǎn)拍賣流程和注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-05 14:26:08
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企業(yè)資產(chǎn)拍賣流程主要包括選定拍賣機(jī)構(gòu)、辦理委托手續(xù)、組織拍賣會交易和簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。拍賣人需選擇合法、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)，辦理委托手續(xù)并簽訂委托合同。拍賣會上，買受人和拍賣人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。最后，交易雙方憑成交確認(rèn)書簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)拍賣流程的問題，主要流程包括選定拍賣機(jī)構(gòu)、出讓方辦理委托拍賣手續(xù)、組織拍賣會交易和簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。首先，出讓方需選定具有合法拍賣資格和信譽(yù)良好的拍賣機(jī)構(gòu)作為拍賣人。其次，出讓方需到選定的拍賣機(jī)構(gòu)辦理委托拍賣手續(xù)，拍賣機(jī)構(gòu)接收和核實(shí)產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)材料，并與出讓方簽訂拍賣委托合同。然后，在拍賣會上，轉(zhuǎn)讓方經(jīng)拍賣成交后，買受人和拍賣人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。最后，在拍賣成交確認(rèn)后，交易雙方需憑拍賣成交確認(rèn)書到中心簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
資產(chǎn)拍賣的法律程序和風(fēng)險(xiǎn)防范
資產(chǎn)拍賣是一項(xiàng)涉及法律程序和風(fēng)險(xiǎn)防范的重要活動。在進(jìn)行資產(chǎn)拍賣時(shí)，首先需要依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括確定拍賣標(biāo)的、公告、登記、報(bào)備等程序。同時(shí)，參與者應(yīng)了解拍賣合同的簽訂和履行義務(wù)，以確保交易的合法性和有效性。此外，風(fēng)險(xiǎn)防范也是不可忽視的，拍賣參與者應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有所準(zhǔn)備，例如對拍賣物品的真實(shí)性和價(jià)值進(jìn)行調(diào)查和評估，避免陷入虛假交易或爭議糾紛。綜上所述，資產(chǎn)拍賣的法律程序和風(fēng)險(xiǎn)防范是確保拍賣交易公正、合法和安全的重要環(huán)節(jié)。
在企業(yè)資產(chǎn)拍賣流程中，選定拍賣機(jī)構(gòu)、辦理委托手續(xù)、組織拍賣會和簽訂交易合同是主要步驟。拍賣機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。出讓方需向選定機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，并簽訂委托合同。拍賣會上，經(jīng)拍賣成交后，雙方簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。最后，交易雙方憑成交確認(rèn)書簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。資產(chǎn)拍賣涉及法律程序和風(fēng)險(xiǎn)防范，參與者應(yīng)遵守法律規(guī)定，了解合同義務(wù)，并做好風(fēng)險(xiǎn)防范。確保拍賣交易公正、合法和安全是重要的。
中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第三章 拍賣當(dāng)事人 第三節(jié) 競買人 第三十三條 法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第三章 拍賣當(dāng)事人 第三節(jié) 競買人 第三十五條 競買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料。
中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第四章 拍賣程序 第三節(jié) 拍賣的實(shí)施 第四十九條 拍賣師應(yīng)當(dāng)于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。
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注意事項(xiàng)：（1）房屋手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3）交易房屋是否在租：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及2023-04-1064人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)案件生效進(jìn)入執(zhí)行程序后，拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)以所得價(jià)款受償執(zhí)行申請人是保障債權(quán)人債權(quán)順利實(shí)現(xiàn)的重要手段。但司法實(shí)踐中，在強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)往往會發(fā)現(xiàn)，所拍賣的房產(chǎn)因其所有人或者使用人與他人存在其他糾紛而長期為案外人所占據(jù)，房產(chǎn)雖然順利拍賣，但競拍人在取得房屋所有權(quán)后卻無法入住，從而引發(fā)了一系列訴訟、執(zhí)行案件甚至信訪問題的發(fā)生。慎選拍賣標(biāo)的執(zhí)行部門在執(zhí)行過程中，應(yīng)盡量窮盡被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索，在有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，或者積極組織當(dāng)事人溝通促成其達(dá)成執(zhí)行和解，爭取最大可能地不去拍賣因存在糾紛而被其他案外人占有的房屋，從源頭上杜絕糾紛的產(chǎn)生。加強(qiáng)審執(zhí)溝通立案、審判、執(zhí)行部門辦理案件應(yīng)當(dāng)著眼審判工作大局，積極溝通、協(xié)調(diào)、配合。執(zhí)行部門在拍賣了存在瑕疵的房產(chǎn)之后，要及時(shí)將相關(guān)情況告知立案和審判部門，立案部門在競買人獲得所有權(quán)后訴請法院主張無權(quán)占有人遷讓的立案階段仔細(xì)審查糾紛的可訴性，審判部門在審理過程中充分2023-06-05329人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、司法拍賣股權(quán)注意事項(xiàng)1、公司其他股東的優(yōu)先購買權(quán)。有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。2、對被執(zhí)行人在中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)中的投資權(quán)益或股權(quán)，在征得合資或合作他方的同意和對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后，可以對凍結(jié)的投資權(quán)益或股權(quán)予以轉(zhuǎn)讓。對其他如證券公司、保險(xiǎn)公司等股權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過有關(guān)主管部門審批的特殊公司，同樣應(yīng)征得審批部門的批準(zhǔn)后才能開始拍賣程序。二、法拍的種類具體而言司法拍賣包括法院強(qiáng)制拍賣，和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強(qiáng)制拍賣指2023-05-03287人看過 -
首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關(guān)準(zhǔn)備。拍賣房產(chǎn)過戶需要哪些材料拍賣房產(chǎn)過戶需要以下材料：1．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件）；2．申請人身份證明；3．原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；4．房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；5．委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書；6．房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；7．國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；8．劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；9．生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書；10．單方申請的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；11．契稅完稅或減免稅憑證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣2023-07-02237人看過
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商標(biāo)商標(biāo)注冊流程需要注意以下事項(xiàng)：1、商標(biāo)注冊申請人必須是，依法成立的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商業(yè)者、個人合伙或者與中國簽訂協(xié)議或與中國共同參加國際條約或按對等原則辦理的國家的外國人或者外國企業(yè)。選擇注冊商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需要注意哪些呢1．注意商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有沒有備案。代理機(jī)構(gòu)在進(jìn)入市場前，除了要辦理企業(yè)經(jīng)營的必需證件外，還要在國家工商總局商標(biāo)局進(jìn)行備案，只有備案成功，才能獲得代理的資格。2．考察代理機(jī)構(gòu)曾經(jīng)服務(wù)過的客戶，以及代理過的專利、商標(biāo)案件。3．要學(xué)習(xí)一些商標(biāo)知識、掌握商標(biāo)申請的程序，關(guān)注注冊申請動態(tài)，避免輕信代理機(jī)構(gòu)的承諾?！吨腥A人民共和國商標(biāo)法》第二十二條商標(biāo)注冊申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的商品分類表填報(bào)使用商標(biāo)的商品類別和商品名稱，提出注冊申請。商標(biāo)注冊申請人可以通過一份申請就多個類別的商品申請注冊同一商標(biāo)。商標(biāo)注冊申請等有關(guān)文件，可以以書面方式或者數(shù)據(jù)電文方式提出。2023-07-05327人看過 -
房產(chǎn)拍賣按其拍賣對象不同可分為單項(xiàng)資產(chǎn)拍賣與企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣。單項(xiàng)資產(chǎn)拍賣，是將企業(yè)整體資產(chǎn)中的部分資產(chǎn)委托專門的機(jī)構(gòu)公開拍賣。它的對象主要是企業(yè)中的閑置資產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)拍賣：1.凡是國家允許買賣的屬你(或單位)所有的，或依法你(或單位)可以處分的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利均可依法委托拍賣。2.依照法律或國務(wù)院有關(guān)規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在委托拍賣前，應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)。注意事項(xiàng)：1.投資者一定要對目標(biāo)樓盤進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察，對周邊同檔次物業(yè)的價(jià)位比較了解，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，確定對房子的心理價(jià)位期望值。有的競買者自我控制力不強(qiáng)，容易沖動，等到不知不覺中拍賣價(jià)格已超出市場價(jià)，后悔晚矣。那么如果悔約，你所交納的保證金(一般在1萬元左右)將被罰掉。2.參加拍賣活動者要自帶身份證原件及復(fù)印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與拍賣公司簽競買協(xié)議書。3.想做房產(chǎn)拍賣的投資買房者，要有充足的資金實(shí)力。因?yàn)楸慌姆慨a(chǎn)一般2023-04-24200人看過 -
1、房屋原業(yè)主的身份背景。要注意房屋主人的品行問題，一般而言若是生意失敗破產(chǎn)者的房屋，多可放心購買；但若是遇見無賴、高利貸之類的房主，要謹(jǐn)慎購買，因?yàn)樗麄兛赡軙粩囹}擾你，給你鬧事，找麻煩，這樣的事情一定要注意。2、房產(chǎn)的屬性。這個毋庸置疑了，我們從開發(fā)商那買房也需要了解的，在買司法拍賣的房產(chǎn)時(shí)候更要查清楚房子的屬性了，這里面主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。3、實(shí)地看房，租賃及被占有的房子要當(dāng)心。司法拍賣的房子想看房可沒那么方便，不去實(shí)地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)，而法院對房子的瑕疵是不擔(dān)責(zé)的。去看看，也能了解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被占有的情況。4、了解清楚拍賣房屋的所有稅費(fèi)。拍賣房屋的付款方式，通常都要求一次性付款，而且付款時(shí)間比較緊。5、了解房屋的質(zhì)量問題。了解房屋是否存在質(zhì)量問題，譬如說尤其是漏水等。房屋的2023-02-1964人看過 -
拍賣規(guī)則一、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)1、在拍賣師主持下，通過規(guī)范的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)競價(jià)，使遠(yuǎn)程與現(xiàn)場同樣履行了《拍賣法》的法定程序，做到了合法合規(guī)。2、嚴(yán)格遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用原則，拍賣前組織競買人查驗(yàn)標(biāo)的、交納保證金及辦理競買登記，在競價(jià)中特別增加了競買人的價(jià)格確認(rèn)和競買延時(shí)等環(huán)節(jié)，充分保護(hù)了競買人權(quán)益。3、有效地抑制了拍賣中的惡意串通，凈化了市場，保障了委托人權(quán)益。4、突破了地域和時(shí)間限制，提高了交易效率，降低了拍賣成本。5、通過網(wǎng)絡(luò)管理，準(zhǔn)確地記錄了拍賣活動的全過程，為監(jiān)管部門提供了準(zhǔn)確的監(jiān)管依據(jù)。6、提供結(jié)算和貨運(yùn)方式。注意事項(xiàng)：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項(xiàng)予以特別提示：1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始2023-05-06391人看過
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法律綜合知識一、委托拍賣合同的注意事項(xiàng)（1）委托人在訂立委托拍賣合同時(shí)，必須全面了解拍賣人是否具備從事拍賣業(yè)務(wù)的資格，即了解拍賣人是否是經(jīng)過國家有關(guān)主管部門審核許可，并向工商行政管理局申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人。（2）拍賣人接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。（3）委托人在訂立委托拍賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。此外，委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他材料。（4）法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。（5）委托拍賣合同，必須以書面方式訂立，而且必須明確雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。二、2021-12-11138人看過 -
房產(chǎn)過戶一、拍賣的房產(chǎn)過戶需要的資料：1、通過法院拍賣的需提交的資料有：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;(2)競授人身份證明;(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書;(5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義發(fā)報(bào)公告作廢;(6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價(jià)的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。2、由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交的資料有：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;(2)競授人身份證明;(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;(4)原產(chǎn)權(quán)證書;(5)委托拍賣的公證書。二、注意事項(xiàng)：1、要仔細(xì)閱讀拍賣物業(yè)公告里的各種風(fēng)險(xiǎn)提示;2、要現(xiàn)場勘查，并向物業(yè)管理處打聽該物業(yè)的具體情況;3、資金準(zhǔn)備要充足，如果拍賣成功后，競買人在規(guī)定期限內(nèi)不能交納首期款，那么拍賣房會沒收保證金;4、一般拍賣公告里面都會注明水電費(fèi)或者管理費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)。2023-05-04145人看過 -
營業(yè)執(zhí)照在合并分立，重組過程中哪些企業(yè)需要進(jìn)行企業(yè)清算？具體的涉稅流程是怎樣的，清算企業(yè)的所得稅處理及申報(bào)過程中有著怎樣的要求？本文就相關(guān)的問題進(jìn)行了較全面的解讀。本文對居民企業(yè)進(jìn)行注銷清算的企業(yè)所得稅稅收政策梳理如下。企業(yè)清算的企業(yè)所得稅處理企業(yè)清算的所得稅處理，是指企業(yè)不再持續(xù)經(jīng)營，發(fā)生結(jié)束自身業(yè)務(wù)、處置資產(chǎn)、償還債務(wù)以及向所有者分配剩余財(cái)產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，對清算所得清算所得稅、股息分配等事項(xiàng)的處理。應(yīng)注意的是，這個規(guī)定包括兩個層面的清算：企業(yè)層面，就是從事實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營的公司(清算的公司)應(yīng)進(jìn)行企業(yè)所得稅的清算；股東層面，指企業(yè)投資者的投資行為而取得的所得進(jìn)行企業(yè)(個人)所得稅清算。哪些企業(yè)需進(jìn)行企業(yè)所得稅清算1.按公司法、企業(yè)破產(chǎn)法等規(guī)定，需要進(jìn)行清算的企業(yè)(即公司除特殊原因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均須經(jīng)過清算程序)；2.企業(yè)重組中需要按清算處理的企業(yè)(視同清算)。不符合《財(cái)政2023-06-05105人看過 -
破產(chǎn)清算拍賣期間注意事項(xiàng)1、提醒競買人防范風(fēng)險(xiǎn)2、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的限制(1)國有資產(chǎn)拍賣的限制(評估報(bào)告不再經(jīng)國資委確認(rèn)，實(shí)行備案制);(2)土地使用權(quán)拍賣的限制(出讓土地經(jīng)評估后拍;劃撥土地補(bǔ)繳出讓金;集體土地經(jīng)行政部門同意后辦理手續(xù)再行拍賣;租賃土地不能拍賣。)(3)破產(chǎn)企業(yè)的禁止流通物和限制流通物拍賣限制(禁止流通物：國家收回;限制流通物：必須轉(zhuǎn)讓給具備接受資質(zhì)的競買人)(4)成套設(shè)備的拍賣限制(整體出售)3、注意防范破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣中的潛在風(fēng)險(xiǎn)(如下)(1)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣相關(guān)法律、法規(guī)不健全。法律空白會給拍賣操作帶來很大不便和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。(2)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)拍賣的地方性政策不一致。這些規(guī)定總體一致但各具地方特色，這使破產(chǎn)企業(yè)拍賣不能在全國范圍內(nèi)流動，使破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣失去應(yīng)有的優(yōu)勢。(3)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣行為需要進(jìn)一步規(guī)范。(4)協(xié)助做好破產(chǎn)企業(yè)職工工作。出于多方面考慮，公司在前景2023-05-02318人看過
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房產(chǎn)證1、及時(shí)有效的查封：不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時(shí)，是指在債務(wù)人尚未來得及對其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。所謂有效含有內(nèi)容具體和手續(xù)完備兩方面的內(nèi)容。內(nèi)容具體，就是要在裁定中寫明所查封的土地的具體方位和面積(有地上建筑物、構(gòu)筑物的也應(yīng)注明面積和概況)，最好能在裁定中注明土地使用證編號；手續(xù)完備，是指在裁定書送達(dá)當(dāng)事人的同時(shí)，要將協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)土地管理部門，請求依法予以協(xié)助辦理凍結(jié)過戶手續(xù)。2、合法的評估：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第47條的規(guī)定，在對土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣前，“應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估”。3、公正的拍賣：委托合法的拍賣企業(yè)是公開拍賣的前提。應(yīng)根據(jù)《拍賣法》第11條、第12條的規(guī)定，對受托企業(yè)進(jìn)行審查，只有符合法定條件的拍賣企業(yè)，才有資格成為受托對象；對拍賣依法進(jìn)行監(jiān)督是公2023-02-24452人看過 -
國有資產(chǎn)拍賣拍賣國有資產(chǎn)登記辦法從市國資委了解到，拍賣的國有及國有控股企業(yè)資產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)要嚴(yán)格按照程序進(jìn)行才能辦理相關(guān)登記。近日，市國資委與市工商局向各縣市區(qū)有關(guān)部門轉(zhuǎn)發(fā)省國資委、省工商局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和工商登記管理工作的通知》，對以國有資產(chǎn)投資設(shè)立企業(yè)、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)占有、變動及注銷登記和企業(yè)工商登記、變更及注銷登記等工作提出意見。其中由一個或多個國有單位出資比例累計(jì)超過51%且第一股東為國有的企業(yè)，其再出資設(shè)立子企業(yè)仍需辦理企業(yè)國有資產(chǎn)占有產(chǎn)權(quán)登記;國有參股企業(yè)再出資設(shè)立的子企業(yè)，不辦理企業(yè)國有資產(chǎn)占有產(chǎn)權(quán)登記。對擬拍賣司法凍結(jié)國有及國有控股企業(yè)資產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)，必須經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評估并經(jīng)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)、備案后，由省國資委確定的公物拍賣企業(yè)實(shí)施公開拍賣的，國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)和工商行政管理部門方可辦理企業(yè)國有資產(chǎn)變動產(chǎn)權(quán)登記和變更工商登記。2023-06-08470人看過
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資產(chǎn)拍賣是通過競賣方式將資產(chǎn)公開出售。一般是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)受委托人的委托，通過競買人出價(jià)或應(yīng)價(jià)競爭，將資產(chǎn)公開賣給出價(jià)最高的競買人。 開展資產(chǎn)拍賣，能夠促進(jìn)資產(chǎn)的流動，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，提高存量資產(chǎn)的利用率，加速市場體系的... 更多>
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房產(chǎn)過戶流程：拍賣房產(chǎn)要注意哪些事項(xiàng)河南在線咨詢 2024-12-19過戶程序。在司法拍賣會上,需要提交購買證明和之前房產(chǎn)所屬證明,然后前往房管局過戶。 (一)在辦理過戶前,需先確認(rèn)法院是否已解除對該房產(chǎn)的查封。 (二)準(zhǔn)備好相關(guān)材料后,以書面形式寄送相關(guān)部門。 (三)如果當(dāng)事人自愿履行判決或裁定,則需共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。如果當(dāng)事人一方不愿履行判決或裁定義務(wù),銀行將向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請,登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定以及協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶 -
拍賣房產(chǎn)流拍三次后有哪些注意事項(xiàng)福建在線咨詢 2022-10-098、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價(jià)為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價(jià)，二拍、三拍保留價(jià)按第7條規(guī)定確定。這是江蘇省的最新規(guī)定，意即可以六輪拍賣了，每次都是百分之二十的降幅，還賣不出去么只有拍不出的價(jià)格，沒有拍不出的拍品。 -
拍賣房產(chǎn)要注意什么房屋拍賣流程廣東在線咨詢 2023-03-07一、購買拍賣房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)：通過法院拍賣的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明； 4、法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書； 5、原產(chǎn)權(quán)證書、人民法院在辦案中未能 -
流拍流拍后該注意什么事項(xiàng)上海在線咨詢 2022-04-27根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院委托拍賣動產(chǎn)或不動產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的20%。對于第2次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以將其作價(jià)交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行 -
注意事項(xiàng)房屋拍賣流程以及原則有哪些遼寧在線咨詢 2022-04-18房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。
