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一、二手房抵押后多久放款，放款流程是怎樣的

1.房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)；2.銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；3.二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。辦理二手房抵押貸款所需資料：1.房產(chǎn)證；2.權利人及配偶的身份證；3.權利人及配偶的戶口本；4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明；6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

二、個人住房貸款申請書怎么寫

個人貸款申請書

本人是________(單位)人員____，現(xiàn)任職務____，家庭平均月收入____元，為購買____________(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)___套，房產(chǎn)編號為____________，特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證；同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第____套住房。

本人按照貴行要求在所在分____(支)行開立了還款帳戶，帳號為________________，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息)；如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔一切后果。

申請人(簽字及手印)

有效身份證號：

___年___月__日

三、辦理個人住房貸款手續(xù)

1、個人貸款申請書；

2、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等)；

3、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明)；

4、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

5、購房首付款證明；

6、購房合同等證明貸款用途的資料；

7、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

8、銀行認為需要提供的其他有關材料。