第一條為加強(qiáng)已購(gòu)公有住房維修管理，保障房屋所有人的合法權(quán)益和住用安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱(chēng)已購(gòu)公有住房，是指在住房制度改革和拆遷安置中個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的公有住房。
本辦法所稱(chēng)已購(gòu)公有住房自用部位和自用設(shè)施設(shè)備，是指戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的部位和設(shè)施設(shè)備，包括水、電、氣戶(hù)表內(nèi)的管線(xiàn)、暖氣片和自用陽(yáng)臺(tái)等。
本辦法所稱(chēng)已購(gòu)公有住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、樓板、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等）、外墻面、樓梯間、走廊通道、共用的上下水管道、落水管、煙囪、中央空調(diào)設(shè)備與管道、消防設(shè)施、電梯及管線(xiàn)閥門(mén)等。
第三條本市行政區(qū)域內(nèi)已購(gòu)公有住房的維修及管理適用本辦法。
第四條市、縣房產(chǎn)管理部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)已購(gòu)公有住房維修管理工作。
區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)市房產(chǎn)管理部門(mén)委托的已購(gòu)公有住房維修管理工作。
財(cái)政、公用、電業(yè)等部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)按各自職責(zé)分工，配合房產(chǎn)管理部門(mén)做好已購(gòu)公有住房維修管理工作。
第五條已購(gòu)公有住房推行物業(yè)管理模式，采取業(yè)主自我管理和物業(yè)管理企業(yè)專(zhuān)業(yè)化管理相結(jié)合的辦法。
第六條房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同原產(chǎn)權(quán)單位組織指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)維護(hù)本幢住宅或者本住宅區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益。
第七條已購(gòu)公有住房自用部位和自用設(shè)施設(shè)備由業(yè)主負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。
第八條已購(gòu)公有住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，由業(yè)主委員會(huì)委托的物業(yè)管理企業(yè)或者其他維修企業(yè)按照雙方簽訂的合同負(fù)責(zé)維修；業(yè)主委員會(huì)成立之前，由原產(chǎn)權(quán)單位或者原產(chǎn)權(quán)單位委托的單位負(fù)責(zé)維修。
第九條已購(gòu)公有住房應(yīng)當(dāng)建立共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。維修基金按政府規(guī)定比例從售房款中提取，存入銀行專(zhuān)戶(hù)，資金歸業(yè)主所有，并按幢立帳，核算到戶(hù)，其利息收入用于共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修。
第十條市、區(qū)縣住房資金管理中心或者原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)范圍對(duì)維修基金進(jìn)行管理。維修基金管理使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布，接受業(yè)主的共同監(jiān)督。維修基金專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)禁挪作他用。
第十一條共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用從維修基金利息中列支（不得動(dòng)用本金），綜合運(yùn)用，不足部分按下列規(guī)定由同幢住戶(hù)相關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)：
（一）承重墻體及其基礎(chǔ)的維修費(fèi)用，按其支承上部墻身，各戶(hù)使用所占的墻面面積比例分擔(dān)；局部拆修工程，由拆修部位以上各戶(hù)所占的墻面面積比例分擔(dān)；
（二）柱及其基礎(chǔ)的維修費(fèi)用，按其支承上部平面結(jié)構(gòu)，影響所及的各戶(hù)樓地面面積的比例分擔(dān)；
（三）樓板的維修費(fèi)用，其樓地面與天花部分，由所在層房屋的業(yè)主負(fù)責(zé)；其梁板結(jié)構(gòu)部位，由毗連房屋的上下業(yè)主平均分?jǐn)偅?/p>
（四）樓蓋的維修費(fèi)用，由維修所及范圍覆蓋下各層的業(yè)主按各戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)面積比例分擔(dān)；
（五）各樓層共用樓梯及樓梯間的維修費(fèi)用，由受益的業(yè)主按戶(hù)平均分?jǐn)偅粸槟硨铀赜玫臉翘?，由所截用以上的業(yè)主按戶(hù)平均分?jǐn)偅?/p>
（六）共用的走廊通道、陽(yáng)臺(tái)的維修和外墻粉飾費(fèi)用，按各戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)面積比例分擔(dān)；
（七）電梯、中央空調(diào)設(shè)備與管道、消防設(shè)施、供電線(xiàn)路、上下水管道、落水管、煙囪等共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新費(fèi)用，由受益的業(yè)主按戶(hù)分?jǐn)偂?/p>
第十二條維修基金的使用，應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：
（一）業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或者原產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)；
（二）業(yè)主委員會(huì)或者原產(chǎn)權(quán)單位委托維修單位提出工程預(yù)算；
（三）房產(chǎn)管理部門(mén)和維修基金管理單位審核；
（四）審核合格的，維修基金管理單位10日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)或者原產(chǎn)權(quán)單位劃撥維修費(fèi)用。
第十三條已購(gòu)公有住房上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)》烤S修基金和利息繼續(xù)用于該住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。
第十四條已購(gòu)公有住房維修，實(shí)行質(zhì)量保證制度。質(zhì)量保證制度執(zhí)行的內(nèi)容和期限應(yīng)當(dāng)在合同中載明。
第十五條業(yè)主裝修、維修住房應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。因裝修、維修或者使用不當(dāng)，使共用部位和共用設(shè)施設(shè)備或者毗連房屋造成損失，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十六條業(yè)主維修住房時(shí)，涉及相關(guān)業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)事先通知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。維修人應(yīng)當(dāng)盡量減少對(duì)他人的干擾，注意保護(hù)住房，造成損壞的應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)或者賠償。
第十七條維修單位在維修共用部位和共用設(shè)施設(shè)備時(shí)，有關(guān)住戶(hù)應(yīng)當(dāng)予以配合。因維修造成相鄰住戶(hù)房屋或者設(shè)備損壞和其他財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)或者賠償。相鄰住戶(hù)阻撓維修的，由原產(chǎn)權(quán)單位和房產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)調(diào)處理；因相鄰住戶(hù)阻撓維修造成房屋或者他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由阻撓人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條當(dāng)事人因住房維修發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。
第十九條違反本辦法規(guī)定，擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀(guān)，損毀設(shè)施、設(shè)備及其他危及房屋安全行為的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正，恢復(fù)原貌，逾期不改正的，處以200元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十條當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。
第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。
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發(fā)布部門(mén):山東省淄博市人民政府發(fā)布文號(hào):淄政發(fā)[1992]201號(hào)第一章總則第一條為了加強(qiáng)市場(chǎng)管理，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保護(hù)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)市場(chǎng)是指多種經(jīng)濟(jì)成份參與，公開(kāi)交易，平等競(jìng)爭(zhēng)，全方位開(kāi)放的商品交易場(chǎng)所。第三條市、區(qū)縣工商行政管理局是同級(jí)人民政府管理市場(chǎng)的主管機(jī)關(guān)。各級(jí)公安、稅務(wù)、城建、衛(wèi)生、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，配合工商行政管理部門(mén)管好市場(chǎng)，創(chuàng)建文明市場(chǎng)。第四條管理市場(chǎng)應(yīng)堅(jiān)持“放而有度、活而有序、管而有法”的原則，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用。第二章市場(chǎng)建設(shè)第五條市場(chǎng)建設(shè)要堅(jiān)持國(guó)家統(tǒng)一一政策，政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，城建部門(mén)會(huì)同工商行政管理等有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃，社會(huì)各方共同興建。第六條建立市場(chǎng)建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)基金。市、區(qū)縣政府提取市場(chǎng)稅收總額的50％作為市場(chǎng)建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)基金。該項(xiàng)基金由稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)征收，由工商、財(cái)政部門(mén)2023-06-07267人看過(guò) -
第一條為規(guī)范社會(huì)保障卡(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“社?？ā?的管理，方便社?？ǖ氖褂茫鶕?jù)《山東省社會(huì)保障卡管理辦法，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)社?？ǎ侵附?jīng)國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部、中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，由淄博市人力資源和社會(huì)保障局與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)合作，面向社會(huì)發(fā)行，用于個(gè)人辦理人力資源和社會(huì)保障業(yè)務(wù)，享受人力資源和社會(huì)保障、金融及其他社會(huì)公共服務(wù)的多功能智能卡。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)社?？ㄐ畔⑾到y(tǒng)的建設(shè)、管理，社?？ǖ纳觐I(lǐng)、制作、發(fā)放以及相關(guān)管理工作，適用本辦法。第四條市人力資源和社會(huì)保障局全面負(fù)責(zé)全市社?？üぷ?。市勞動(dòng)保障信息中心具體負(fù)責(zé)全市社?？üぷ鞯慕M織協(xié)調(diào)、經(jīng)辦管理。區(qū)縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)本轄區(qū)社保卡的管理工作。相關(guān)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)社?？ㄖ薪鹑诮栌浛ǖ墓芾恚唇鹑跈C(jī)構(gòu)的規(guī)定提供有關(guān)金融服務(wù)。市及區(qū)縣信息化管理機(jī)構(gòu)、各區(qū)縣指定的社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)、街道(鎮(zhèn))人力資源社會(huì)保障所為人力資源和2023-05-10401人看過(guò) -
在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)各部門(mén)、各單位：為規(guī)范中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售工作，適應(yīng)職工改善住房條件的需要，根據(jù)《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于的通知》（廳字[1999]10號(hào)）、《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設(shè)部令第69號(hào)）及其它相關(guān)規(guī)定，制定了《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售管理辦法》，已經(jīng)房改小組同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容。這項(xiàng)工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，各部門(mén)、各單位要積極配合，抓緊做好已購(gòu)公有住房上市出售前房屋所有權(quán)證辦理、職工住房檔案建立和超標(biāo)處理等工作。在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題、新情況，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告國(guó)管局、中直管理局。附件：中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售管理辦法國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局二○○三年八月十四日中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售管理辦法第一2023-06-10204人看過(guò) -
房屋出租一、淄博市暫住證怎么辦理1、申請(qǐng)，提交辦理材料2、受理，材料齊全、符合法定形式受理申請(qǐng)3、審核，符合辦理?xiàng)l件，通過(guò)審核4、辦結(jié)，發(fā)放居住證二、淄博市暫住證的辦理?xiàng)l件流動(dòng)人口離開(kāi)常住戶(hù)口所在地到居住地設(shè)區(qū)市市區(qū)或者縣(市)內(nèi)居住半年以上，并同時(shí)符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照規(guī)定申領(lǐng)居住證。三、淄博市暫住證辦理的法律依據(jù)1、《居住證暫行條例》第八條：公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。2、《山東省流動(dòng)人口服務(wù)管理暫行辦法》第六條：縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)流動(dòng)人口的居住登記和居住證的發(fā)放、管理工作。居住登記和居住證發(fā)放免收任何費(fèi)用?？h級(jí)以上人民政府教育、民政、司法、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理、衛(wèi)生計(jì)生、工商2023-05-18116人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)第一條為適應(yīng)住房制度改革，加強(qiáng)住房售后服務(wù)，保障住宅小區(qū)的房屋和公用設(shè)施的正常使用，為居民創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安寧的生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制訂本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開(kāi)發(fā)、配套設(shè)施比較齊全，具有一定規(guī)模的城市居民住宅小區(qū)。大廈、工業(yè)區(qū)適合實(shí)行物業(yè)管理的，也可依照本辦法執(zhí)行。第三條本辦法所稱(chēng)物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修、管護(hù)，并對(duì)居民居住環(huán)境進(jìn)行相關(guān)管理服務(wù)的活動(dòng)。第四條小區(qū)物業(yè)管理按照所有權(quán)與管理權(quán)分離、服務(wù)機(jī)構(gòu)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)分離的原則，實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)、民主監(jiān)督的管理體制。第五條物業(yè)管理企業(yè)是具有物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)工商部門(mén)依法登記的管理、服務(wù)型法人組織。小區(qū)管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)為聘用關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)與保安、園林、供熱、供電、供水、供氣、環(huán)衛(wèi)等單位按合同確定權(quán)、責(zé)、利關(guān)系。第六條房產(chǎn)行政管理部門(mén)主管小區(qū)物業(yè)管理2023-06-10375人看過(guò) -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)文單位：淄博市人民政府文號(hào)：淄博市人民政府令第33號(hào)發(fā)布日期：2003-1-28執(zhí)行日期：2003-3-1市政府第26次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布。二00三年一月二十八日第一條為了加強(qiáng)社會(huì)醫(yī)療急救管理，提高對(duì)急、危、重傷病員救治能力，保障人民身體健康，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)社會(huì)醫(yī)療急救，是指對(duì)急、危、重傷病員在事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)以及轉(zhuǎn)送醫(yī)院過(guò)程中的院前緊急醫(yī)療救護(hù)。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的公民、法人和其他組織應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)把社會(huì)醫(yī)療急救事業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，保障社會(huì)醫(yī)療急救事業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。第五條社會(huì)醫(yī)療急救工作實(shí)行統(tǒng)一受理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一指揮，保證急救工作高效、及時(shí)。第六條市衛(wèi)生行政部門(mén)主管全市社會(huì)醫(yī)療急救工作，組織實(shí)施本辦法，區(qū)縣衛(wèi)生行政部門(mén)負(fù)責(zé)管理本轄區(qū)的社會(huì)醫(yī)療急救工作。公安、財(cái)政、交通、勞動(dòng)與社會(huì)保2023-06-08241人看過(guò) -
淄博住房公積金查詢(xún)淄博住房公積金查詢(xún)淄博市單位、個(gè)人公積金查詢(xún)：點(diǎn)擊進(jìn)入說(shuō)明：打開(kāi)頁(yè)面后，輸入個(gè)人帳戶(hù)及姓名即可查詢(xún)。[淄博住房公積金查詢(xún)數(shù)據(jù)由淄博公積金網(wǎng)提供]淄博住房公積金查詢(xún)電話(huà)淄博市公積金管理中心統(tǒng)一查詢(xún)電話(huà)：0533-2307180，同時(shí)可以咨詢(xún)?nèi)俗》抗e金查詢(xún)、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問(wèn)題。淄博住房公積金辦公查詢(xún)淄博住房公積金管理中心2006年9月份，淄博市在原市、區(qū)(縣)、高新區(qū)住房資金管理中心及**石化公司、**礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司住房公積金管理機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，組建成立了淄博市住房公積金管理中心，由新成立的淄博市住房公積金管理中心對(duì)全市住房公積金實(shí)行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。淄博市住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)綜合科、計(jì)財(cái)科、資金科、監(jiān)督科、貸款科、信息科，下設(shè)9個(gè)管理部、2個(gè)分中心，均為其分支機(jī)構(gòu)。各管理部(分中心)不設(shè)會(huì)計(jì)核算機(jī)構(gòu)，與市中心統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算2023-05-3154人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第一條為實(shí)施《北京市住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口的居民（以下簡(jiǎn)稱(chēng)居民），購(gòu)買(mǎi)商品住宅樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品住房），均適用本辦法。第三條市房地產(chǎn)管理局是本市商品住房買(mǎi)賣(mài)的行政主管機(jī)關(guān)。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)商品住房買(mǎi)賣(mài)的行政管理，監(jiān)督本辦法的實(shí)施。第四條居民購(gòu)買(mǎi)商品住房，一律按本辦法的規(guī)定向市或區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)登記。商品住房，由房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)統(tǒng)一籌集，并組織出售。第五條商品住房的價(jià)格，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同市物價(jià)局、市計(jì)劃委員會(huì)、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民建設(shè)銀行北京市分行共同審定。實(shí)際售價(jià)以建筑面積計(jì)算，依地段、環(huán)境、層次、朝向等項(xiàng)因素調(diào)節(jié)，按每套住房標(biāo)價(jià)。第六條居民購(gòu)買(mǎi)商品住房實(shí)行限量。購(gòu)房人新購(gòu)住房與原住房（包括承租的公房、自有私房）建筑面積數(shù)額相加，一般不超過(guò)家庭人均30平方米。第七條購(gòu)買(mǎi)商品住房，按下列程序辦理：一、購(gòu)房人持2023-06-10224人看過(guò)
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各區(qū)縣房管局、高新區(qū)房管處、市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所、市房屋置業(yè)服務(wù)中心、人民銀行各支行、各國(guó)有商業(yè)銀行淄博市分行、交通銀行淄博市分行、中信銀行淄博市分行、淄博市商業(yè)銀行、省農(nóng)信聯(lián)社淄博辦事處：現(xiàn)將《淄博市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行！淄博市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施辦法第一條為規(guī)范淄博市商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，保證預(yù)售款專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項(xiàng)用于預(yù)售商品房的工程建設(shè)，保障預(yù)售商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《山東省商品房銷(xiāo)售條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房預(yù)售款的收入、支出和使用，適用于本辦法。第三條本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售款，是指預(yù)售人將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收備案前出售的，由預(yù)購(gòu)人按合同約定支付的定金、預(yù)付款、房?jī)r(jià)款（包括預(yù)售商品房按揭貸款）、保證金等各2023-04-22194人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)新建住宅樓房出售后，售房單位須按國(guó)家規(guī)定實(shí)行保修。舊住宅樓房出售前，售房單位須對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備進(jìn)行檢修，保證住用安全和正常使用。公有住房出售給個(gè)人后，售房單位應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)維修項(xiàng)目的施工單位，遇有急修工程，要保障及時(shí)搶修，同時(shí)應(yīng)推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的維修管理模式，實(shí)行業(yè)主管委會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)專(zhuān)業(yè)化管理相結(jié)合，條件不具備的，暫由售房單位負(fù)責(zé)。河北省公有住房售后維修管理辦法第一條為加強(qiáng)公有住房售后維修管理，明確售房單位或者其委托的管理單位（以下統(tǒng)稱(chēng)售房單位）和住房所有權(quán)人、使用人的責(zé)任，保障住房的正常使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)在城鎮(zhèn)住房制度改革和拆遷安置中向個(gè)人出售的公有住房的維修管理。公有住房出售后實(shí)行物業(yè)管理的，依照國(guó)家和本省有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定執(zhí)行。第三條省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省公有住房售后維修的管理工作。設(shè)區(qū)的市、縣（市）人2023-08-17203人看過(guò) -
各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：市房產(chǎn)管理局、市財(cái)政局、市審計(jì)局、市住房公積金管理中心《連云港市市區(qū)已售公有住房維修資金使用管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二00三年十一月六日連云港市市區(qū)已售公有住房維修資金使用管理暫行辦法（市房產(chǎn)管理局市財(cái)政局市審計(jì)局市住房公積金管理中心2003年8月）第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)市區(qū)已售公有住房維修資金的使用管理，確保資金安全和專(zhuān)款專(zhuān)用，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，特制定本暫行辦法（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本辦法）。第二條在我市市區(qū)范圍內(nèi)公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金的使用管理均適用本辦法。第三條本辦法所稱(chēng)共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱(chēng)共用2023-04-2252人看過(guò) -
直系親屬承租人戶(hù)口遷離本市，與其本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶(hù)名變更為本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人中，按照下列順序書(shū)面確定承租人：（一）原承租人的配偶二）原承租人的子女（按他處住情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）三）原承租人的父母四）其他人（按他處住房情況，處居住時(shí)間長(zhǎng)短）。承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶(hù)名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書(shū)面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市常住戶(hù)口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶(hù)名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序書(shū)面確定承租人：（一）原承租人的配偶二）原承租人的子女（按他處住房情況）三）原承租人的父母四）原承租人的其他直系2023-07-16434人看過(guò)
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為培育和完善我市房屋租賃市場(chǎng)，規(guī)范房屋租賃行為，切實(shí)保護(hù)已購(gòu)公有住房產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)就本市已購(gòu)公有住房上市出租問(wèn)題規(guī)定如下：一、本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證的已購(gòu)公有住房允許上市出租。已購(gòu)公有住房的范圍按照《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第二條的規(guī)定執(zhí)行。售房單位與職工在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)上市時(shí)間限制的約定無(wú)效。二、已購(gòu)公有住房上市出租應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和等價(jià)有償?shù)脑瓌t。已購(gòu)公有住房上市出租后，出租人不得再次購(gòu)買(mǎi)享受政府優(yōu)惠政策的公有住房。三、有下列情形之一的已購(gòu)公有住房不得上市出租：（一）以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的；（二）已經(jīng)被列入拆遷范圍并已凍結(jié)戶(hù)口的；（三）擅自改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)以及建設(shè)部、市人民政府規(guī)定的其他不得出租的情形。四、符合下列條件的已購(gòu)公有住房可2023-06-10470人看過(guò) -
公有住房出售后的維修、管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維修管理部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，樓房單元戶(hù)門(mén)內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由房屋所有人負(fù)責(zé)承擔(dān)，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，在售房時(shí)，建立公房售后維修基金，對(duì)發(fā)生的維修事項(xiàng)，應(yīng)由相關(guān)房屋所有人共同負(fù)責(zé)承擔(dān)。因此，公有住房向個(gè)人出售時(shí)，要具體明確住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房〖1998〗213號(hào)）通知中對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是如何規(guī)定的。2023-04-22374人看過(guò)
申請(qǐng)仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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2024-01-22 -
2024-01-22 -
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淄博市公租房什么時(shí)候入住黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-09選房注意事項(xiàng)有哪些 1、交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、、轉(zhuǎn)學(xué)等原因，盡量都不要離的太遠(yuǎn)，否則會(huì)對(duì)生活造成不便。 2、客廳、臥室的位置布置要要合理：戶(hù)型布局中講究“前廳后臥”。客廳是招待客人、家人休閑、聚集之所，不應(yīng)成為“四通八達(dá)”的過(guò)道，應(yīng)具有獨(dú)立性、完整性，形狀上也 -
淄博市建材廠(chǎng)關(guān)停管理辦法遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-03建材廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)工廠(chǎng)的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠(chǎng)的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面： 第一，廠(chǎng)房土地的補(bǔ)償，廠(chǎng)房使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償； 第二，工廠(chǎng)廠(chǎng)房的補(bǔ)償，根據(jù)廠(chǎng)房的面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)工廠(chǎng)的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠(chǎng)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償； 第四，工廠(chǎng)員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)?/div>
哈爾濱市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法所稱(chēng)的維修基金和維修資金是什么臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06《哈爾濱市城市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理試行辦法》第三條規(guī)定，本辦法所稱(chēng)住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金），是指專(zhuān)項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新、改造資金。 第二十四條維修資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。 依法屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支出范圍的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)，不得使用維修資金。 住房共用部位
住房公共維修基金如何辦理?青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-13房屋買(mǎi)賣(mài)中房屋公共維修基金辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)具體分兩種情況： 1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶(hù)余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下： （1）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù)； （2）如果賬戶(hù)余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用
已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法適用于什么情況？云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-08已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法 （1999年4月19日建設(shè)部1999年第69號(hào)令公布，自1999年5月1日起施行） 第一條為規(guī)范已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市出售活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和存量住房的流通，滿(mǎn)足居民改善居住條件的需要，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法適用于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次進(jìn)入市場(chǎng)出售
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