購買新房有哪些手續(xù)，購買新房有哪些注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 08:23:39
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一是通過媒體收集各類房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。第二，通過對自身消費(fèi)需求（購買力、想購買的房地產(chǎn)位置、小區(qū)配套設(shè)施、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)、面積等）進(jìn)行全面、綜合的測算和分析，初步確定了適合自身實(shí)際需求的購房框架，然后選擇了幾種方案，并與收集到的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行了比較。三是通過電話咨詢或熟悉項(xiàng)目的朋友對候選項(xiàng)目進(jìn)行初步了解，然后花幾天時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。在項(xiàng)目實(shí)地考察的過程中，可以邀請一些熟悉建筑和環(huán)境的朋友，這對選好房子會有很大的幫助。項(xiàng)目選定后、交定金前，向律師或了解房地產(chǎn)行業(yè)的朋友咨詢簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題。如果可以聘請房地產(chǎn)專職律師代為辦理，以保證購房后與開發(fā)商發(fā)生糾紛時(shí)不會過于被動。6做好以上準(zhǔn)備后，到售樓處交定金，簽署認(rèn)購書，確認(rèn)簽訂正式合同的時(shí)間。（在此期間，要特別注意詳細(xì)核對開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)證件）。7按約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并按合同約定的付款方式支付購房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅。9合同登記后，需要申請購房貸款的，可以開始申請按揭貸款。具體處理辦法可向有關(guān)部門咨詢。10房屋竣工驗(yàn)收后，開發(fā)商提供《入住通知書》和《收回通知書》，物業(yè)公司售樓部、財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場辦理業(yè)主入住手續(xù)。同時(shí)，業(yè)主在辦理入戶手續(xù)時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)證件和購房合同。程序如下：
（1）到開發(fā)商售樓處支付購房余款。（2）取得《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)裝修規(guī)范和表格。
（3）售樓部或物業(yè)部應(yīng)陪同業(yè)主檢查房屋，并簽署《房屋交接證書》。（4）與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理公約。
（5）支付物業(yè)管理費(fèi)、電器安裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)等首付（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。
（6）新業(yè)主拿到房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。
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首先要問清楚開盤的時(shí)間，開盤方式比如說是排號還是搖號，還是用手機(jī)搶號。再者就是認(rèn)籌金沒有選號，能不能退一般都是能退的多長時(shí)間退回來。到時(shí)候如果選到了房子認(rèn)籌金抵多少價(jià)款。是自動轉(zhuǎn)成定金還是還需要交，最重要的就是一定要分清是認(rèn)籌金還是定金，如果是定金的話會產(chǎn)生法律效果的，試用民法典的定金罰則，一般是退不了的。預(yù)售商品房預(yù)售是指房屋的建筑工程尚未完成，房地產(chǎn)開發(fā)商就將其分成各個(gè)單位預(yù)先出賣，先收一部分款項(xiàng)，待施工完畢收取其余部分款項(xiàng)后再轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的買賣方式。從法律角度看，房屋預(yù)售并不是房屋買賣，因?yàn)樵谫I賣發(fā)生時(shí)，房屋還在建造中，其房屋所有權(quán)還未經(jīng)登記設(shè)定的。商品房銷售又分現(xiàn)房銷售和期房銷售兩種?，F(xiàn)房銷售指已經(jīng)取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房，將不再辦理商品房銷售許可證；已經(jīng)竣工但尚末取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房，仍須按照有關(guān)規(guī)定辦理商品房預(yù)售許可證。期房預(yù)售指一開始介紹的還2023-04-17431人看過 -
法律綜合知識一、對于購買二手房有哪些事項(xiàng)需要特別注意對于購買二手房有以下事項(xiàng)需要特別注意：1．房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；2．賣房人有可能是對房屋進(jìn)行的第二次出賣；3．賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；4．所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十五條無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房購買需要的材料二手房屋買賣需要準(zhǔn)備的材料如下：1．產(chǎn)權(quán)人的身份證明，如身份證；2．該房屋的產(chǎn)權(quán)證；3．二手房買賣合同；4．如申請過戶登記，還需提交申請書等材料2023-08-19420人看過 -
買房買房手續(xù)的注意事項(xiàng)房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰，雙方當(dāng)事人信息是否屬實(shí)、售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。買房子手續(xù)費(fèi)包含測繪費(fèi)、評估費(fèi)、交易費(fèi)等費(fèi)用。一、買房手續(xù)的注意事項(xiàng)有哪些買房手續(xù)的注意事項(xiàng)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。二、買房子手續(xù)費(fèi)包含哪些買房子手續(xù)費(fèi)包含：1．測繪費(fèi)：測繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1．36元／平方，商業(yè)房2．04元／平方，生產(chǎn)車間2．72元／平方。2．評估費(fèi)：100萬元內(nèi)0．5％（評估額，允許浮動）；100萬元外0．3％（評估額，允許浮動）。3．交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元／平方；二手住房，6元／平方；非住房，10元／平方。4．工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元（也2022-07-25318人看過 -
一、期房購買款項(xiàng)支付注意事項(xiàng)有哪些期房購買款項(xiàng)支付注意事項(xiàng)包括：1．確認(rèn)開發(fā)商資質(zhì)和信譽(yù)：在支付款項(xiàng)前，一定要確認(rèn)開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，了解開發(fā)商是否有相關(guān)的資質(zhì)證書和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以及是否有不良記錄或糾紛。2．查看合同條款：在簽訂購房合同前，一定要認(rèn)真查看合同條款，特別是關(guān)于付款方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等方面的約定，確保自己能夠按時(shí)支付款項(xiàng)并避免不必要的糾紛。3．選擇安全的支付方式：支付款項(xiàng)時(shí)，一定要選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等第三方支付平臺，避免使用不安全的支付方式，如現(xiàn)金交易等。4．確認(rèn)支付金額和賬戶信息：在支付款項(xiàng)前，一定要確認(rèn)支付金額和賬戶信息的準(zhǔn)確性，避免因?yàn)檩斎脲e(cuò)誤或賬戶信息不匹配等原因?qū)е轮Ц妒』蛸Y金損失。5．保留支付憑證：支付款項(xiàng)后，一定要保留好支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付寶支付截圖等，以便在需要時(shí)能夠證明自己的支付行為。6．其他。二、期房購買款項(xiàng)支付時(shí)間期房購2024-01-26124人看過
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購房需要簽訂商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。新房購房流程做好準(zhǔn)備防糾紛一般來說，購房隱患大多是由于消費(fèi)者對所購房屋的情況不甚了解就急于購買造成的。入住時(shí)，以前不明確的情況逐漸明晰，所有的問題都在入住的時(shí)候暴露出來。從現(xiàn)實(shí)的案例中不難發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者在購買房屋的時(shí)候，所謂受騙主要是被銷售人員的不實(shí)介紹所蒙蔽，比較集中在房屋使用率、綠化情況、物業(yè)管理費(fèi)等方面。購房者對于開發(fā)商的宣傳不作調(diào)查而且輕信，并且對于這種情況一般無法舉證，導(dǎo)致消費(fèi)者在和開發(fā)商的糾紛中遭受損失。遼寧欣合律師事務(wù)所律師董文波認(rèn)為，買房前的準(zhǔn)備工作是必不可少的。從目前來看，為避免糾紛和受騙，最根本、最重要的因素是保持平和、務(wù)實(shí)的2023-07-29126人看過 -
第一，確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果來是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。第二，交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購書、發(fā)票、票據(jù)等。第三，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購房款無任何關(guān)系的費(fèi)用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請理性購房。第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費(fèi)者在買房子的時(shí)候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個(gè)預(yù)計(jì)。要明確如2023-03-16148人看過 -
商品房買賣一、購買新房有哪些稅費(fèi)購買新房有下列稅費(fèi)：1.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。2.契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。3.印花稅的稅率是0.05%。4.增值稅的稅率為5.6%。二、買房前要做哪些準(zhǔn)備買房前要做下列準(zhǔn)備：1.購房者首先應(yīng)該考慮房屋本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解。2.簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，無證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。三、買房交了定金退款怎么辦買2023-06-08122人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買新房和二手房的差異第一點(diǎn)：稅費(fèi)和交易方式不同新房和二手房，兩者繳納稅費(fèi)的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業(yè)稅，個(gè)人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區(qū)別，新房主要是自行交易，而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。第二點(diǎn)：交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同購房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面，分別是：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn)。兩者比較，新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對于新房來說，購房時(shí)可能新房還在最后的裝修施工階段，消費(fèi)者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實(shí)際情況的認(rèn)知不足，所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上，因?yàn)橄M(fèi)者的購房對象是開發(fā)商而且是第一次交易，所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。反觀二手房，因?yàn)槭强吹靡娒弥模藗儗Ψ课莸膽粜?，質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目2023-06-13122人看過
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婚姻狀況證明一是產(chǎn)權(quán)來源不同。二手房產(chǎn)權(quán)原歸屬自然人、企業(yè)或其它組織；新房原歸屬開發(fā)建設(shè)單位。二是房屋狀態(tài)不同。二手房大多是現(xiàn)房；新房大多是期房。三是購買程序不同。購買二手房是先簽約再核查資格，購房資格由窗口工作人員輸入買方家庭信息等待結(jié)果；新房是先核查資格再簽約，購房資格由開發(fā)商銷售人員輸入買方家庭信息等待結(jié)果。四是提交資料不同。二手房需提交買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等資料；新房只需提交買方身份證明、婚姻狀況證明等資料。五是繳納稅費(fèi)不同。二手房涉稅較多有(八種)：契稅、營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值、稅、印花稅、土地收益金、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；新房涉稅較少有(五種)：契稅、印花稅、商品房住宅專項(xiàng)維修資金、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)。2023-06-13335人看過 -
買房注意事項(xiàng)包括了需要注意理性消費(fèi)、價(jià)格明確、戶型選擇、周邊環(huán)境、公司信譽(yù)。需要的手續(xù)包括了要提前認(rèn)購、確定房源、簽訂定金合同、購房人支付定金保存好收據(jù)等等。一、買房注意事項(xiàng)有哪些買房注意事項(xiàng)包括：1．根據(jù)現(xiàn)有資金買房子理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。2．不要被房價(jià)數(shù)字忽悠3．惡補(bǔ)之后再買房房價(jià)居高不下，因此，初次置業(yè)者在買房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。4．對公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證5．購房資金不能一次性投入6．戶型選擇很重要戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。7．對周邊環(huán)境要心中有數(shù)購期房不象買現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一清二楚。二、買房需要什么手續(xù)買房時(shí)需要手續(xù)包括提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源、個(gè)人購房信息填寫、簽訂定金合同、雙方簽字確認(rèn)，蓋章、購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是定金而不是訂金。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約2022-08-09458人看過 -
一、買期房注意事項(xiàng)有哪些1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的。2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和2023-06-0261人看過 -
購買學(xué)區(qū)/學(xué)位房需注意8點(diǎn)。了解房地產(chǎn)和開發(fā)商的實(shí)力（1）保證教育地產(chǎn)能夠按時(shí)交付，在保證基本居住的同時(shí)保證學(xué)區(qū)實(shí)力；（2）如果是學(xué)位房，學(xué)校一般由開發(fā)商分配，而開發(fā)商實(shí)力不足可能導(dǎo)致未能實(shí)現(xiàn)學(xué)位承諾。2。確認(rèn)是教育地產(chǎn)還是學(xué)位房。（1）如果孩子急需上學(xué)，有目標(biāo)學(xué)校，可以通過購買學(xué)位房快速入學(xué)。（2）對于既想有住房又想有學(xué)區(qū)，子女又不急于上學(xué)的家庭，教育地產(chǎn)的購買成本相對較低。3、學(xué)位數(shù)量是否有限制（1）房地產(chǎn)學(xué)校雖然有學(xué)位，但不可避免的是校園里孩子太多，學(xué)位荒就會發(fā)生。此時(shí)，如果對學(xué)位數(shù)量有限制，就可能出現(xiàn)先到先得的現(xiàn)象；（2）二孩政策的出臺也導(dǎo)致學(xué)位荒。4。學(xué)位是否有年限限制有些學(xué)位有年限限制。提前知道學(xué)位是否有年限限制，可以很好地避免因?qū)W位幾年后才過期而難以入學(xué)的現(xiàn)象。5、學(xué)位是否入住這主要是針對二手學(xué)位房的購房者，因?yàn)槿绻瓨I(yè)主的戶口不搬出房子，很容易導(dǎo)致現(xiàn)有業(yè)主的戶口無法入住，所2023-05-07162人看過
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一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;2、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;3、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;3、一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;3、最保險(xiǎn)的辦法是測量一下房2023-06-02283人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)購買二手房選房注意事項(xiàng)：是否有多個(gè)共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；房屋是否受限交易等。二手房看房注意事項(xiàng)有哪些1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。一般來說，在交定金的時(shí)候會簽一份預(yù)約買賣合同。3、贖樓。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0、8％的擔(dān)保費(fèi)用，以及0、4％的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過擔(dān)保2023-08-18490人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#配套設(shè)施
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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