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符合什么條件才能預售商品房

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-17 12:21:26 341 人看過

關于商品房預售所必需滿足的各項前提條件為：

首先，房地產開發(fā)商必須嚴格遵守規(guī)定，繳清所有所需土地使用權出讓金以獲得土地使用權證書；

其次，房地產開發(fā)商還需持有完備的建設工程規(guī)劃許可證，同時在預售過程中所獲資金亦必須嚴格用于相關的工程項目建設中；

最后，房地產開發(fā)商與購房者簽署的預售合同須上報至縣級及以上級別人民政府的房產管理部門以及土地管理部門進行正式登記與備案。

《城市商品房預售管理辦法》第五條

商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

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