他項(xiàng)權(quán)證換房產(chǎn)證多久能辦好？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-31 04:55:44
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一、他項(xiàng)權(quán)證換房產(chǎn)證多久能辦好
他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。
房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。
二、他項(xiàng)權(quán)證號編號是怎么樣的
房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋的身份號；而他項(xiàng)權(quán)證是的抵押的，是抵押號；各不相同。房屋的他項(xiàng)權(quán)證，一看這個名字就是和房子有很大的關(guān)系的，關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容，因?yàn)楸容^專業(yè)性的用語，所以很多人都表示不明白，他項(xiàng)權(quán)證就是我們買房子的時候，需要向銀行進(jìn)行貸款，所以他項(xiàng)權(quán)證就個相當(dāng)于抵押物。
現(xiàn)在無論一次性購房還是貸款購房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人自己拿著。
如果是貸款購房，他項(xiàng)證就相當(dāng)于副證，用于銀行抵押的。一次性購房不會有他項(xiàng)權(quán)證。
三、在我國他項(xiàng)權(quán)證由誰保管
《他項(xiàng)權(quán)證》應(yīng)該給銀行。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
到銀行去抵押這套房子貸款的時候，借款人需要把房產(chǎn)證押到房管局，然后房管局給借款人他項(xiàng)權(quán)利證，借款人把他項(xiàng)權(quán)放到銀行，然后銀行給借款人放款，等借款人還清貸款，借款人再從銀行取回他項(xiàng)權(quán)，拿到房管局換回借款人的房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證各個行政區(qū)域辦理他項(xiàng)權(quán)證的時間不同，一般是1到10個工作日。銀行拿到他項(xiàng)后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什么時間有額度，什么時間放款。程序是先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款。一、房產(chǎn)抵押證多久出來過戶后當(dāng)天拿房產(chǎn)證，三個工作日后可以去做抵押登記，六個工作日后出房屋他項(xiàng)權(quán)利證，將他項(xiàng)權(quán)利證交給銀行后，銀行三到五個工作日進(jìn)行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產(chǎn)證?，F(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項(xiàng)權(quán)利證，不押產(chǎn)證，等到還掉所有貸款后會退還抵押登記證，之后到房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，這時才是完全的產(chǎn)權(quán)。二、辦二手房按揭手續(xù)怎么辦理辦二手房按揭手續(xù)的流程：1、提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員2023-03-08331人看過 -
一、房產(chǎn)證抵押后多久能拿到他項(xiàng)權(quán)證？如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過可以辦理加急，2天就能好。在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證，銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、房屋他項(xiàng)權(quán)利證的內(nèi)容有哪些？房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋2023-12-01134人看過 -
一、拿了房屋他項(xiàng)權(quán)證才能當(dāng)房證嗎不是拿了他項(xiàng)權(quán)證才能辦房產(chǎn)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。而房產(chǎn)證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、沒有房產(chǎn)證做他項(xiàng)權(quán)證的流程辦證的程序是先辦理房產(chǎn)證，拿上房產(chǎn)證再去辦理他項(xiàng)權(quán)證，具體流程如下：辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：1．申請；2．受理；3．審核；4．記載于登記簿；5．發(fā)證。申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1．登記申請書；2．申請人的身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4．抵押合同；5。主債權(quán)合同；6．其他必要材料。上述資料齊全后，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證書。三、房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么辦房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了可以到房管局申請遺失補(bǔ)2022-08-07369人看過 -
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一、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的辦理流程是什么？房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的辦理流程是：1、申請人帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理；2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)；3、然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，符合相關(guān)法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并2023-11-20321人看過 -
只要有房貸那我們當(dāng)初在房管局辦理到的房產(chǎn)證終歸在產(chǎn)權(quán)證明的問題上還是有所限制的，房貸未結(jié)清之前，該房產(chǎn)證并不能夠就證明該套房產(chǎn)全部都是屬于自己一個人的，也就是意味著在貸款結(jié)清以后還得到房管局對房產(chǎn)證重新辦理一下的。因此有些人就特別的關(guān)注在我國用他項(xiàng)權(quán)證在哪里換房產(chǎn)證？一、在我國用他項(xiàng)權(quán)證在哪里換房產(chǎn)證？貸款行會出具一份貸款結(jié)清單加上他項(xiàng)權(quán)證，帶上身份證到房管局注銷，過幾天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證原件了房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷事機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理時間國家法定工作時間辦理?xiàng)l件申辦對象產(chǎn)權(quán)人申辦手續(xù)1、房屋他項(xiàng)權(quán)證；2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷登記申請表二、房屋他項(xiàng)權(quán)證執(zhí)行作用是什么？房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時候，上面都會寫清楚期限2024-01-14379人看過 -
駕駛證一、南京駕駛證損毀換證多久能辦好15工作日辦理完成。二、南京駕駛證損毀換證法律依據(jù)節(jié)選《機(jī)動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》(2016修)(公安部139號令)第六十條第一款具有下列情形之一的，機(jī)動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到機(jī)動車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請換證：第二款(一)在車輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)，機(jī)動車駕駛證記載的機(jī)動車駕駛?cè)诵畔l(fā)生變化的;第三款(二)機(jī)動車駕駛證損毀無法辨認(rèn)的。第四款申請時應(yīng)當(dāng)填寫申請表，并提交機(jī)動車駕駛?cè)说纳矸葑C明和機(jī)動車駕駛證。三、南京駕駛證損毀換證的流程申請：申請人向公安交管部門提出申請。受理：即辦，公安交管部門根據(jù)申請人提交的材料，決定是否受理。申請材料齊全、符合法定形式的，決定予以受理。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當(dāng)場告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。不屬于本機(jī)關(guān)登記管轄范圍的事項(xiàng)，即時決定不予受理，并告知申請人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請。審核：審核申請人提交2023-05-1859人看過 -
房產(chǎn)作為抵押物他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)利人持有。抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。一、房產(chǎn)證公積金抵押貸款流程（一）貸款申請：借款人持有效購（建）住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人（配偶）單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。（二）中心審批：中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進(jìn)行審核；批準(zhǔn)后通知借款人（房產(chǎn)共有人）簽訂借款（抵押）合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。（三）簽訂合同：借款人簽訂借款（抵押）合同并填寫房地產(chǎn)抵押（或期權(quán)）登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對；同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。（四）銀行會審：中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送2023-03-2261人看過
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安置房能辦房產(chǎn)證，但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證，攜帶開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開發(fā)商的法人委托書去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎安置房能辦房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1.為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。2.因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房（與市場價相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。二、安置房多久才能辦好房產(chǎn)證安置房在30日內(nèi)才能辦好房產(chǎn)證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關(guān)材料，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就辦理產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證2022-06-1776人看過 -
解押拿到他項(xiàng)權(quán)證后通常是3到5天左右就可以依法注銷了，在解除抵押的時候一般是要到借款機(jī)構(gòu)先把他項(xiàng)權(quán)證拿出來，然后再到當(dāng)初的辦證中心去注銷，如果房子已經(jīng)辦理了注銷他項(xiàng)權(quán)證后，房子就被登記在案，房子是不能出售了，只有注銷了他項(xiàng)權(quán)證才能出售房子。一、他項(xiàng)權(quán)證注銷辦理手續(xù)按揭有兩種情況，他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)也不同：一種最簡單的情況，購房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理相關(guān)手續(xù)，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票就能辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷手續(xù)，并取回自己的產(chǎn)權(quán)證。第二種情況稍微復(fù)雜點(diǎn)。根據(jù)開發(fā)商當(dāng)時與銀行的約定，除了重復(fù)上面那個過程外，有時購房者還要進(jìn)行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行或者購房者拿著還貸結(jié)清的證明前往房管所撤消抵押登記。二、他項(xiàng)權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個得視情況而定。購房者如果想通過按揭2023-03-25335人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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辦房產(chǎn)證需要他項(xiàng)權(quán)證銀行多久能給出來云南在線咨詢 2022-10-05他項(xiàng)權(quán)證一般指抵押吧。開發(fā)商一般拿地后會把土地及在建建筑抵押給銀行貸款。然后在逐步解押辦理后續(xù)手續(xù)。這個沒法說多久吧。 -
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他項(xiàng)權(quán)證好久沒辦該怎么辦廣西在線咨詢 2023-02-23查詢房產(chǎn)狀態(tài)，可以本人帶身份證到房產(chǎn)部門查詢。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、 第四十三條、第四十四條)規(guī)定，房產(chǎn)在辦理抵押登記時，頒發(fā)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 ，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息。 他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，
