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一、窗戶滲水屬于物業(yè)管嗎住宅窗戶漏水歸物業(yè)管理。業(yè)主的家里如果出現(xiàn)窗戶漏水的現(xiàn)象是可以反映給物業(yè)，如果小區(qū)多個(gè)住戶家里出現(xiàn)這樣的情況是可以統(tǒng)一動用住房維修基金來維修的。二、物業(yè)管理費(fèi)管理些什么（一）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等；（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等；（三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；（四）購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；（五）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用；（七）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；（八）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（九）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用；（十）聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的

在此事件中，若確屬保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，則可視情況進(jìn)行理賠處理。其次，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在這類狀況下所能獲得的補(bǔ)償僅為一定比例，而非全額賠償。此外，倘若此項(xiàng)損失金額過低，我們?nèi)越ㄗh您無需報(bào)案理賠，因?yàn)槔碣r過后將無法享有次年度保費(fèi)優(yōu)惠政策。《中華人民共和國道路安全法》第七十六條機(jī)動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機(jī)動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。（二）機(jī)動車與非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人沒有過錯(cuò)的，由機(jī)動車一方承擔(dān)賠償責(zé)任證據(jù)證明非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度適當(dāng)減輕機(jī)動車一方的賠償責(zé)任動車一方?jīng)]有過錯(cuò)的，承擔(dān)不超過百分之十的賠償責(zé)任。交通事故的損失是由非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人故意碰撞機(jī)動車造成的，

你家屋頂漏水，一定是樓上的責(zé)任。不承認(rèn)也不行。先不管最終的責(zé)任是誰，眼前的損失是要他家賠償?shù)?。關(guān)于相關(guān)損失的賠償問題先找他家協(xié)商，再找社區(qū)調(diào)解。如都沒用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水。責(zé)任劃分規(guī)則根據(jù)我國《道路交通安全法》第七十六條：機(jī)動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機(jī)動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。（二）機(jī)動車與非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人沒有過錯(cuò)的，由機(jī)動車一方承擔(dān)賠償責(zé)任；有證據(jù)證明非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度適當(dāng)減輕機(jī)動車一方的賠償責(zé)任；機(jī)動車一方?jīng)]有過錯(cuò)的，承擔(dān)不超過百分之十的賠償責(zé)任。交通事故的損失是由非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人故意碰?/div>

是可以直接聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)會聯(lián)系開發(fā)商尋找解決辦法的，如果明顯是因?yàn)榉课葙|(zhì)量不合格，物業(yè)和開發(fā)商都不處理，可以直接提起民事訴訟。一、陽臺頂漏水可以拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎陽臺頂漏水可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。以下情況可以拒交，具體如下：1、由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司無物價(jià)管理部門審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。二、樓房下水堵了物業(yè)不管如何辦樓房下水堵了物業(yè)不管解決辦法有以下三點(diǎn)：1、先核對一下當(dāng)事人和物業(yè)簽訂的服務(wù)合同內(nèi)是否含房屋維修項(xiàng)目，不

因下雨，樓下住戶樓頂漏水，懷疑是從樓上陽臺窗戶外面密封條處漏入，當(dāng)然是要維修是找物業(yè)公司。一、樓下把下水道堵了是否違法是違法的的。住在同—個(gè)單元的住戶，應(yīng)該和目相處，不要樓上漏水，樓下住戶就把下水管堵了，這樣會把矛盾積化，應(yīng)該上樓通知樓上住戶，你們家是不是水管漏水，我家是樓下，屋子里能養(yǎng)魚了，用和氣的語言跟摟上住戶說清，不要用堵水管的方實(shí)來解決，這樣是違反物業(yè)法的條例，要是原重的話要受到法律制裁。二、樓上陽臺滲水到樓下誰負(fù)責(zé)樓上陽臺滲水到樓下，首先應(yīng)先查明該漏水情況是由誰造成。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。三、小區(qū)業(yè)主上水管漏水屬于誰

房子漏水，需要先找業(yè)主，再找物業(yè)。一、開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，步驟如下：（一）購房者可先前往工商行政部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；（二）若開發(fā)企業(yè)已進(jìn)行了合法注銷，那么購房者可持工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，前往房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。因?yàn)榘凑找?guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。購房者可以在破產(chǎn)期間憑借購房合同支付證明進(jìn)行債權(quán)登記，也可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。二、業(yè)主簽裝修合同時(shí)的注意事項(xiàng)（一）寫清甲乙雙方：裝修合同其實(shí)就是業(yè)主將自己的裝修工程承包給裝修公司而簽訂的法律文件，合同中要寫明發(fā)包方和承包方，即我們平時(shí)所說的甲乙雙方

頂樓漏水維修費(fèi)用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責(zé)任人的，由其承擔(dān)維修費(fèi)用；在非人為損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費(fèi)由所有業(yè)主共同承擔(dān)；如果頂樓的裝修沒有過保修期，當(dāng)出現(xiàn)漏水情況時(shí)，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。頂樓漏水該如何維權(quán)頂樓漏水維權(quán)有幾種方式：1、根據(jù)合同收集證據(jù)，與開發(fā)商或者承建方協(xié)商進(jìn)行對頂樓漏水問題進(jìn)行維修，維修期間給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求賠償。2、收集證據(jù)，與物業(yè)通過協(xié)商解決，切記要取得物業(yè)的書面同意再進(jìn)行維修，并要求物業(yè)賠償損失。3、與物業(yè)協(xié)商不成的，可通過向法院提起訴訟解決并要求賠償?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請

你家屋頂漏水，一定是樓上的責(zé)任。不承認(rèn)也不行。先不管最終的責(zé)任是誰，眼前的損失是要他家賠償?shù)?。關(guān)于相關(guān)損失的賠償問題先找他家協(xié)商，再找社區(qū)調(diào)解。如都沒用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

一、樓上滲水到樓下找哪個(gè)部門就商品房樓上出現(xiàn)漏水現(xiàn)象而言，若此種情況系由于商品房本身存在質(zhì)量瑕疵所誘發(fā)，那么在該商品房尚處在保修期之內(nèi)的話，我們便有權(quán)利要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)處理；反之，若漏水現(xiàn)象源于物業(yè)公司疏忽對公共部分的管理與維護(hù)，我們便可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出對應(yīng)請求；而如果漏水現(xiàn)象系由住戶不當(dāng)操作從而導(dǎo)致物品損壞引發(fā)的，我們應(yīng)找到樓上住戶負(fù)責(zé)處理此事。只需證實(shí)確實(shí)是樓上住戶行為導(dǎo)致了漏水問題，即可向樓上住戶提出賠償主張。依據(jù)中國《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照合約約定及物業(yè)的正常使用性質(zhì)，妥善地修繕、保養(yǎng)、清潔、綠化以及運(yùn)營管理物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的全體業(yè)主公有部分，保障物業(yè)服務(wù)地域內(nèi)的基本秩序，采用合理的措施確保業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害。對于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)部署的使用過程中，任何違反相關(guān)公安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行徑，物業(yè)服務(wù)提供者必須迅速采取相應(yīng)措施

2樓墻面滲水，家住3樓的蔡先生被物業(yè)處要求檢查管道，請人砸開墻面后卻發(fā)現(xiàn)和自己沒關(guān)系，而是4樓的管道出問題了。23日，記者來到倉山區(qū)金山四期的水印長天8號樓305蔡先生的家。住在3樓的蔡先生告訴記者，上周三2樓住戶向物業(yè)處反映墻面滲水嚴(yán)重，疑是樓上污水管或排氣管道出現(xiàn)問題。物業(yè)處要求蔡先生進(jìn)行檢查，蔡先生花費(fèi)200元請了師傅砸開墻面，砸開后卻發(fā)現(xiàn)管道沒有問題，師傅后來查出是4樓的管道漏水?！拔艺埩巳奶旒伲覌寣ｉT從鄉(xiāng)下來回花200多元坐車來處理這個(gè)問題，我請師傅也花了200多，墻砸開后只簡單補(bǔ)了一下，要修好的話還要花錢，這些錢該怎么算？”蔡先生向物業(yè)處討要說法，物業(yè)處的主管說責(zé)任在4樓，他們將會和4樓住戶協(xié)商，讓4樓住戶補(bǔ)償費(fèi)用，“墻是你請人砸的，我們只是叫你檢查，你花錢了和我們沒關(guān)系。”記者就此事聯(lián)系了福建創(chuàng)元律師事務(wù)所的蔡思斌律師，他認(rèn)為物業(yè)處和4樓住戶都要承擔(dān)一定責(zé)任，共同補(bǔ)償蔡先

小區(qū)六樓是頂樓漏水誰負(fù)責(zé)根據(jù)具體情況的不同負(fù)責(zé)的主體也不同。如果是還在保質(zhì)期內(nèi)的商品房，那么應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式有，可以找政府主管部門進(jìn)行投訴，也可以就其對漏水不管的事實(shí)向人民法院提起訴訟。一、小區(qū)六樓是頂樓漏水誰負(fù)責(zé)小區(qū)六樓是頂樓漏水誰負(fù)責(zé)根據(jù)情況的不同負(fù)責(zé)的主體也有所不同：1．商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，是開發(fā)商的責(zé)任；2．樓頂超出質(zhì)保期后漏水，則開發(fā)商不用擔(dān)責(zé)，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。3．如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請維修；4．如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任；5．對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。二、小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式為：1．

1．對于因人為原因?qū)е碌奈蓓敐B漏問題，應(yīng)由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并確保修復(fù)完整無缺；2．若在合理的使用過程中出現(xiàn)清水滲漏情況，且產(chǎn)品仍處在質(zhì)量保證期限之內(nèi)，那么業(yè)主可以嘗試與開發(fā)商取得聯(lián)系，以便進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)和修理工作；3．超過質(zhì)量保證期限之后出現(xiàn)的屋頂滲漏問題，通常需由物業(yè)機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)解決，而物業(yè)機(jī)構(gòu)則可以按照實(shí)際需要向有關(guān)部門提出維修基金的申請，以此支付維修所需的相關(guān)費(fèi)用?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

頂樓漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進(jìn)行維修。一、房屋漏水物業(yè)是否有責(zé)任看情況，如果是基于公共設(shè)施的損壞造成的漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)任，因?yàn)槲飿I(yè)負(fù)責(zé)對公共區(qū)域的管理職責(zé)，物業(yè)要盡到維護(hù)和保障房屋相關(guān)設(shè)施的義務(wù)。如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量或者第三人的原因造成的漏水，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商以及侵權(quán)第三人承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，進(jìn)行相應(yīng)的維修，并且針對造成房屋的損害以及財(cái)產(chǎn)的損失，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、頂樓漏水怎么辦（一）檢查漏水面積如果樓頂漏水的話，首先要檢查樓頂漏水情況，看漏水面積多大，如果漏水只是一條裂縫，面積非常小，那么直接用水泥把縫隙糊住就可以。（二）避免積水漏水處凸起樓頂漏水大多是

一、租的商鋪樓頂滲水誰負(fù)責(zé)解決關(guān)于商鋪樓頂漏水的維修責(zé)任做出明確界定如下：首先，假如漏水現(xiàn)象為人為因素導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)追究破壞者的法律責(zé)任并要求其承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；其次，若無法確定具體責(zé)任人或者非人為原因引發(fā)的漏水現(xiàn)象，并且在相關(guān)的質(zhì)量保證期限之內(nèi)，那么便應(yīng)由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)起維修責(zé)任；再者，若非人為因素所致且已超過質(zhì)量保證期限，那么通常情況下，物業(yè)公司有義務(wù)負(fù)責(zé)對樓頂漏水進(jìn)行妥善修復(fù)，同時(shí)，物業(yè)公司也可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)向維修基金管理部門提出申請，以獲取必要的資金支持來支付維修費(fèi)用；最后，倘若漏水問題系商戶在裝修過程中或使用過程中的不當(dāng)行為所引起，那么相應(yīng)的維修費(fèi)用理應(yīng)由該商戶自行承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)