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房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定是如何進(jìn)行規(guī)定的？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-10 11:59:33 439 人看過

房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定：房產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋加上另一方名字的，視為對另一方的贈與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況，雙方可以協(xié)議處理，無法協(xié)議處理的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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起訴追加配偶最新規(guī)定

一、起訴追加配偶最新最新規(guī)定從2016年12月1日起實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更和追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》，在執(zhí)行程序中可以直接追加配偶作為執(zhí)行人，在執(zhí)行程序中可以直接認(rèn)定夫妻共同債務(wù)。本律師認(rèn)為，夫妻共同債務(wù)應(yīng)通過審判程序確定，不能通過執(zhí)行程序確定。因?yàn)槿绻蚱薰餐瑐鶆?wù)可以通過執(zhí)行程序確定，那么沒有參加訴訟的配偶一方就失去了利用一審、二審和審判監(jiān)督程序維護(hù)其合法權(quán)益的機(jī)會，這是不公平的。執(zhí)行程序中追加配偶有相關(guān)的規(guī)定嗎我不是很清楚的謝謝您好，幫您了解的，對于執(zhí)行程序中追加配偶有如下：執(zhí)行程序中，對所涉案件的債務(wù)容易甄別是個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)，法院可以在執(zhí)行程序中直接作出認(rèn)定。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，配偶一方所欠的債務(wù)如果屬于個(gè)人債務(wù)，不予追加被執(zhí)行人配偶，僅能執(zhí)行被執(zhí)行人的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)及夫妻共同財(cái)產(chǎn)中個(gè)人份額。申請執(zhí)行人未申請追加被執(zhí)行人配偶為被執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)按被執(zhí)行人個(gè)人債

2023-03-04

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房產(chǎn)證上加名字要錢嗎，法律是如何規(guī)定的

房產(chǎn)證上加名字要錢，需要收取房屋登記費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。房產(chǎn)證上加名字需要雙方持身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務(wù)，交納配圖費(fèi)和登記費(fèi)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小第話怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小可由房屋所有權(quán)人攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯浥c異議登記，房管局查明后予以更正。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿

2023-11-20

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父母名字需加入婚前房產(chǎn)證的新規(guī)定

房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明婚前房產(chǎn)證加女方名字離婚怎么分割所謂“加名”是指夫妻一方的房屋（通常是男方），在婚后以夫妻財(cái)產(chǎn)約定或贈與的形式將其約定為另一方所有或者雙方共有?；榍霸诜慨a(chǎn)證上加女方名字的，屬于贈與行為，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)變更登記或公證，則不能撤銷贈與，則該房產(chǎn)屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，原則上應(yīng)當(dāng)平均分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列

2023-07-05

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執(zhí)行追加配偶最新規(guī)定2024標(biāo)準(zhǔn)是多少

在進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行過程中，需滿足特定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臈l件方可將其配偶列為被執(zhí)行人。一般而言，若債權(quán)人與債務(wù)人的婚姻關(guān)系依然存在之時(shí)所產(chǎn)生的債務(wù)，并且此筆債務(wù)用于夫婦二人的日常生活開支、共同生產(chǎn)或經(jīng)營活動，或是出于夫妻雙方的共識和合意而發(fā)生的，那么很有可能將其配偶加入到該執(zhí)行程序當(dāng)中。然而，關(guān)于具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)并不是以簡略而固定的固定數(shù)字為準(zhǔn)繩，而是要結(jié)合各方面的要素進(jìn)行權(quán)衡和考慮，其中包括債務(wù)本身的性質(zhì)以及其使用情況，同時(shí)也包括了夫婦二人的全部財(cái)產(chǎn)狀況等等多個(gè)環(huán)節(jié)在內(nèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于

2024-07-25

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房產(chǎn)證
配偶房產(chǎn)證加名

一、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、配偶房產(chǎn)證加名需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~三、那么房產(chǎn)證辦理都需要哪些手續(xù)呢個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手

2023-05-09

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房產(chǎn)證
個(gè)人婚前購房房產(chǎn)證一定要加配偶名字嗎?

個(gè)人婚前購房房產(chǎn)證可以不加配偶名字，是否加配偶名字應(yīng)該由本人做決定，夫妻一方婚前全款購房，如果未加配偶名字，屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果加上配偶名字，也并非一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需結(jié)合加名時(shí)的具體情形，比如加名目的、加名所附的條件等來具體認(rèn)定;即使認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方對份額沒有明確約定，離婚時(shí)也并非一定一人一半，法院會結(jié)合房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長短及雙方對該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素酌情分割。一、父母出錢買的房子離婚時(shí)怎么分割父母出資為子女購房，離婚時(shí)房子該如何分配，還得具體問題具體分析：1、如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，房屋所有權(quán)證上記載的是子或女的名字，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子或女的個(gè)人贈與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。2、如果父母在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，并明確表示該房屋是給子或

2023-03-14

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房產(chǎn)證如何加小孩名字，法律上該如何規(guī)定

按揭房無房產(chǎn)證無法買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。購房發(fā)票辦理房產(chǎn)證有期限要求嗎購房發(fā)票辦理房產(chǎn)證有期限要求，通常是以合同中約定的期限為主。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

2023-12-15

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結(jié)婚證
房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定有哪些內(nèi)容

在房產(chǎn)證上加上子女的名字可以通過贈與或者買賣的方式進(jìn)行：1、以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。2、如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要先還清貸款，但好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。一、房子贈與子女怎么收費(fèi)房子贈與子女的收費(fèi)如下：1、根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，房屋贈與應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為3-5%。房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定；應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。2、房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花

2023-06-25

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《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百五十六條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。一、死亡賠償金如何分配我國現(xiàn)行法律體系中，《中華人民共和國民法典》、《工傷保險(xiǎn)條例》、《人身損害司法解釋》等法律、法規(guī)、司法解釋中都規(guī)定了死亡賠償金，但均未對死亡賠償金如何分配進(jìn)行明確規(guī)定。實(shí)踐中的通行做法是將死亡賠償金比照遺產(chǎn)繼承進(jìn)行分配，但會綜合衡量受害人近親屬與受害人關(guān)系的親疏遠(yuǎn)近、與受害人共同生活的緊密程度及依賴程度，對缺少經(jīng)濟(jì)來源、生活困難的近親屬（如未成年人）會有適當(dāng)?shù)恼疹櫍?/div>

2023-03-24

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北京自住房加配偶名字

一、北京自住房加配偶名字1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。有房無貸的加名辦理流程1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。二、自住房的規(guī)定自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90

2023-05-10

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如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。一、房產(chǎn)證是男方名字女方戶口能落過來嗎可以。先要辦理房產(chǎn)證上加名字就可以投靠落戶。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你

2023-03-22

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2023-07-01

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家庭房產(chǎn)證如何更改配偶名字？

房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程是帶好三證（即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理?；楹蠓慨a(chǎn)證上加名字該怎么加？費(fèi)用多少？婚后房產(chǎn)證如何寫名字？尤其是很多夫妻都打算辦理公有產(chǎn)權(quán)的房屋。夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況：1．是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)；2．是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因?yàn)榈盅何锇l(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財(cái)產(chǎn)公證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資

2023-07-18

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法律綜合知識
房產(chǎn)證加老婆名字流程和費(fèi)用如何規(guī)定的

一、房產(chǎn)證加老婆名字流程和費(fèi)用如何規(guī)定的1．請攜帶好您的三份重要證件（即結(jié)婚證書、個(gè)人身份證明以及房產(chǎn)所有權(quán)證明）的原件與復(fù)印件。2．請前往房屋所在地所屬的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，抵達(dá)后首先向預(yù)檢窗口申報(bào)此次前來的目的為申請?jiān)诜慨a(chǎn)所有權(quán)證上增加配偶的姓名。預(yù)檢窗口的工作人員將會對您所提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格審查，一旦確認(rèn)資料齊備，便會給予您一個(gè)專屬號碼。接下來，您需要憑借此號碼前去相關(guān)辦事窗口進(jìn)行辦理手續(xù)。3．辦理房產(chǎn)所有權(quán)證上添加新姓名所需支付的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)部分：共計(jì)110元人民幣的手續(xù)費(fèi)，具體細(xì)目如下：80元人民幣的工本費(fèi)、25元人民幣的地籍圖費(fèi)以及5元人民幣的貼花費(fèi)。若一切進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)20天后您將能夠領(lǐng)取到全新的房產(chǎn)所有權(quán)證。4．新頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證還可以設(shè)置密碼保護(hù)功能，而房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)也會向您提供一個(gè)初始密碼。此后，您可以根據(jù)自身需求自行修改該密碼?！吨腥A人民共和國民法典》第

2024-04-13

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