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簽勞動合同謹(jǐn)防陷阱

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 14:35:36 451 人看過

當(dāng)前，正是務(wù)工的高峰期，也是簽訂勞動合同的集中時期。有些用人單位故意在勞動合同中使用概念模糊的語言，設(shè)下陷阱，侵害勞動者的權(quán)利。所以，勞動者在簽訂勞動合同時一定要對合同斟字酌句，仔細(xì)推敲，防止落入陷阱。常見的合同陷阱有以下幾種：

口頭合同

一些用人單位與勞動者就雙方的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成口頭約定，并不簽訂正式文本。這種口頭合同是靠不住的，一旦發(fā)生糾紛，口說無憑，難以取證以證明合同內(nèi)容，口頭合同對勞動者權(quán)益的保護(hù)很不利。

格式合同

一些用人單位按國家有關(guān)法律和勞動部門制定的合同示范文本事先打好聘用合同，表面看起來，這種合同似乎無可挑剔，可是具體條款卻表述含糊，甚至可以有幾種解釋。一旦發(fā)生糾紛，用人單位總會振振有詞地拿出這種所謂規(guī)范式的合同來為自己辯護(hù)，最后吃虧的還是勞動者。

單方合同

一些用人單位利用勞動者求職心切的心理，只約定勞動者有哪些義務(wù)，如，遵守企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，若有違反要承擔(dān)怎樣的責(zé)任；毀約要交納違約金等等，而合同上關(guān)于勞動者的權(quán)利幾乎一字不提。這是最典型的不平等合同，如果接受這樣的合同，無疑是將自己送上砧板，任人宰割。

生死合同

一些危險性行業(yè)的用人單位為逃避該承擔(dān)的責(zé)任，常常在簽訂合同時，要求應(yīng)聘方接受合同中的“生死協(xié)議”，即一旦發(fā)生意外事故，用人單位不承擔(dān)任何責(zé)任。有的勞動者為了得到工作，違心地簽了合同，卻不知這樣做的結(jié)果也許是用人單位更無視勞動者的安全，如果真的發(fā)生了意外，也許連討個說法的機(jī)會也沒有。

“兩張皮”合同

有些用人單位懾于勞動主管部門的監(jiān)督，往往與勞動者簽訂兩份合同。一份合同用來應(yīng)付勞動部門的檢查，另一份合同才是雙方真正履行的合同。用來應(yīng)付檢查的合同常常是用人單位一手炮制的，連簽名也是假冒的，應(yīng)聘者不但見不到這份合同，甚至不知道有這份合同的存在。而雙方真正履行的那份合同，是不能暴露在陽光下的，因?yàn)槟欠菡婧贤欢ㄊ侵焕谟萌藛挝坏牟黄降群贤?/p>

濫設(shè)賠償條款合同

許多用人單位為了防止員工跳槽，在雙方的勞動合同里約定，如員工違約則賠償單位損失多少元（固定金額）。這種條款雖然不一定有效，但是如果用人單位能證明你解除合同對單位造成了損失及損失的大小，你就有可能要賠償對方的損失。

合同是維護(hù)自己權(quán)利的武器，失去了這個武器，不但有時會失去本應(yīng)該得到的利益，同時也有可能會失去自己的尊嚴(yán)。簽合同時，一定要睜大眼睛。如果誤入了用人單位所設(shè)置的勞動合同陷阱，可以向仲裁委員會申請仲裁，由仲裁委確認(rèn)勞動合同的效力。如因用人單位的原因造成勞動合同無效的，用人單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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承租房屋選正規(guī)中介相對于找個人房源和中介房源，不少租房者傾向于后者，一是因?yàn)橥ㄟ^中介租房可以節(jié)省很多時間;二是中介的房源多，可選余地大，如果不合適，可以隨時選擇其他的房源。因此，對于那些急于尋找住房，且沒有多余精力的消費(fèi)者而言，委托中介公司來操作比較合適。然而，現(xiàn)在房屋經(jīng)紀(jì)市場上魚龍混雜，不少黑中介也給租房者帶來了諸多麻煩。近日，正在忙著畢業(yè)找工作的小劉通過網(wǎng)上租房信息，找到了八一立交橋附近一套兩室一廳的房子，電器設(shè)施一應(yīng)俱全，價格也很便宜，網(wǎng)站上也有不少關(guān)于出租房屋的圖片，小劉看著比較滿意，就聯(lián)系了發(fā)布出租信息的房東。該房東是一名40多歲的中年男子，他告訴小劉，由于妻兒已經(jīng)出國，他下個月也要去陪讀，因此急于將房子出租。雙方講好了條件：房屋押金2000元，每個月租金1500元，半年一交。小劉一聽這樣的地段價格還挺便宜，沒多想就爽快地答應(yīng)了，找家里要了1萬元錢交給了中年男子。然而，住進(jìn)去沒幾

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2023-06-09

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謹(jǐn)防教育地產(chǎn)陷阱

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2023-12-12

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2023-07-05

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專家提醒消費(fèi)者買房謹(jǐn)防"五證"陷阱和合同陷阱

專家建議，一要防五證陷阱。一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的五證、二書。五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》；二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。購房前一定要認(rèn)清房地產(chǎn)公司或中介公司的資質(zhì)，以免今后受到產(chǎn)權(quán)不明的困擾。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不僅麻煩，還影響購房的好心情。千萬不要受小利誘惑，因?yàn)橥@種不符合出售條件的房子都以低價為噱頭。二要當(dāng)心合同陷阱。合同通常都是房地產(chǎn)商擬定的，但對合同的條款仍要仔細(xì)看。即使在買房前賣方有過什么承諾，都要以合同的方式確定下來才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加條件和不可抗力因素上。對于這幾點(diǎn)，在合同簽署前要尤其注意。更多閱讀：遭遇違規(guī)一房兩售經(jīng)理稱以二手房名義轉(zhuǎn)讓

2023-06-10

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承諾
謹(jǐn)防美容院文字陷阱

許多美容院都包治xx并且承諾無效退款，難道真的有那么多的再世扁鵲、華佗？！不然，當(dāng)心他們跟你玩文字游戲讓你有苦難言……美容院承諾治療瘡傷，包治無效退款，可是消費(fèi)者蔣先生在美容院治療了5個月仍沒有效果，消費(fèi)者要求索賠，美容院卻以還沒治完為借口而拖延。近日，蔣先生在沈陽市沈河工商12315申訴舉報中心的幫助下終于拿到了全額退款。蔣先生鼻子上有一塊白色的瘡傷，去年底他去沈河區(qū)朝陽街故宮附近的一家美容院做修復(fù)，美容院稱他們采用的是物理修復(fù)綜合療法，肯定能把疤痕去掉，若治不好不要錢。見美容院如此承諾，蔣先生便決定在這家美容院花1600元進(jìn)行治療，并簽訂了美容協(xié)議：“非手術(shù)綜合療法，物理修復(fù)疤痕，包治無效退款”，當(dāng)時蔣先生也沒有多想便簽了字，沒想到美容院給他設(shè)下了“文字陷阱”。蔣先生在美容院治療了5個月，卻沒有任何效果，蔣先生要求美容院按照合同退款，美容院卻說“還沒治完”，對消費(fèi)者的退款要求予以拖延。

2023-06-07

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法律綜合知識
銅佛像收藏謹(jǐn)防陷阱

明代地藏王菩薩像隨著古董市場不斷延伸與擴(kuò)展，明清銅佛像收藏日漸升溫。十年前一件上好的鎦金銅佛不過五六萬，品相一般者幾千元就能買下；如今，瀚海和嘉德春秋兩季拍賣會上，官款佛像動不動就能拍出百萬元以上。2004年香港佳士得拍賣的明朝\"大威德明王\"鎏金銅佛竟然創(chuàng)出1900多萬港幣的天價，令人跌破眼鏡的同時也掀起新一輪銅佛像收藏?zé)?，很多閱歷不深的藏家盲目跟進(jìn)，\"逢佛輒拜、見佛即收\"。表面上銅佛像收藏風(fēng)生水起，實(shí)際上卻深不可測，很多初涉該行的藏家在里面栽了跟頭，叫苦不迭。銅佛像存世量極少銅佛造像的起因有些特殊，它始于唐初興佛時期，當(dāng)時無論寺院還是佛窟，都在主佛塑像的背光或者穹頂上另造一些小佛像，組成\"佛海\"，來暗喻佛陀眾多的西方極樂世界，這一現(xiàn)象至今仍能在敦煌莫高窟的唐代洞窟一窺全貌。于是，從佛海中迎下其中一尊長伴長隨，便成為僧人和信徒追求的無上功德。小型銅佛造像誕生后，最初只是供四處游

2023-06-08

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銀行貸款
購房應(yīng)謹(jǐn)防“中介”陷阱

案例簡述一：通過房產(chǎn)中介，天津的王先生看中了一套三居室，成交價為80萬元，中介公司表示，這套房最低可以貸到50萬元。王先生很快簽訂了購房協(xié)議，并向中介公司支付了30萬元首付款。但是在申請銀行貸款時遇到了麻煩，按照王先生的還款能力和這套房子的價值，銀行只批貸25萬元，還有25萬元的缺口。王先生急了，希望退房并要回先前支付的中介費(fèi)和首付款。中介說，協(xié)議上并沒有保證你能貸到款，中介費(fèi)和首付款不能退，缺口25萬元只能由王先生自己想辦法。王先生現(xiàn)在一臉茫然。中介公司為了促成交易，會作出一些口頭承諾，如保證購房者能夠獲得一定數(shù)額的貸款等，而中介作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，往往都會得到購房者的信任。但是中介的這些承諾并不以書面的形式固定，也沒有任何責(zé)任可言，一旦承諾無法實(shí)現(xiàn)，承擔(dān)責(zé)任的還是購房方。律師提示：在簽約前，一定要對房產(chǎn)情況及自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和貸款能力有個清醒的認(rèn)識，不能聽信中介的口頭承諾

2023-06-10

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試用期
試用期謹(jǐn)防四大“陷阱”

試用期期限過長?！秳趧雍贤ā返?9條規(guī)定，勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期。試用期工資隨意設(shè)定?！秳趧雍贤▽?shí)施條例》第15條規(guī)定，勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。試用期內(nèi)隨意辭退勞動者?！秳趧雍贤ā返?1條規(guī)定，在試用期中，除勞動者有本法第39條和第40條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由。第39條規(guī)定：“勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

2023-04-22

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法律綜合知識
房屋買賣要謹(jǐn)防陷阱

房屋買賣糾紛時有發(fā)生，購房者與賣房者要保障自己的合法權(quán)益，在房屋買賣過程中需注意一些可能存在的陷阱。合同中的“陰陽合同”法律責(zé)任不容忽視【案例一】小王最近在北京五環(huán)外買了一套三居室，面積150平方米，成交價為150萬元。但在房管所網(wǎng)簽時，小王與原房主簽訂的價格顯示的是75萬元。“網(wǎng)簽合同是假合同，這個價格主要是用來避稅”。小王解釋說，原房主購買這套房子花了75萬元，而75萬元是稅務(wù)部門對這個區(qū)域房子認(rèn)可的最低納稅價格?！鞍凑掌醵愂欠孔映山粌r的3%計算，光契稅一項(xiàng)就可少交22500元。而通過做低房價，原本需要支付的營業(yè)稅也做沒了?！毙⊥趺媛兜靡獾卣f。從2005年6月1日起，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，我國開始執(zhí)行普通商品房、非普通商品房區(qū)別征稅，并且對出售方征收營業(yè)稅、個人所得稅等，大大增加了非普通商品房及出售方的稅負(fù)，而轉(zhuǎn)讓方的稅負(fù)又轉(zhuǎn)嫁到了受讓方，于是買賣雙方為了少付稅費(fèi)，多采取做低房價的方式來

2023-01-30

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投資心切謹(jǐn)防跌入美麗合同“陷阱”

近年來，編造工程項(xiàng)目進(jìn)行詐騙的案件頻頻上演，騙子們給自己的騙術(shù)穿上了“合同”這件看似合法的外衣，使他們的不法行為越來越趨向于復(fù)雜性和隱蔽性。而在這些案件中，受害者或單位被騙工程保證金、信譽(yù)金等少則數(shù)千上萬元，多則數(shù)十萬甚至數(shù)百萬。騙子們?yōu)楹文艿靡圆m天過海頻頻得手、一次又一次故伎重演猖狂作案？在市場經(jīng)濟(jì)條件下，隨著競爭的不斷加劇，投資者為承攬工程可謂各顯神通想盡腦汁。面對這種業(yè)界態(tài)勢，不法分子投其所好，編織誘人“繡球”請君入甕。加之騙子們假戲真做，令人真假莫辨，往往使受害者爭著跌入美麗“陷阱”。不承接工程必定無法經(jīng)營，承接工程又可能受騙，如何識破不法分子的“廬山真面目”，防止上當(dāng)受騙已成為經(jīng)營者面臨的一道難題。美麗包裝不過是“皇帝的新衣”在實(shí)施詐騙的過程中，騙子們?yōu)槿⌒庞谌?，為公司和自己穿上了一件件“皇帝的新衣”。事?shí)證明，正是經(jīng)過這樣簡單而肆無忌憚的包裝，騙子公司蒙騙了很多工程承包者，使他

2023-06-08

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合同簽訂陷阱的防范

1、牢固樹立防騙意識。合同人員應(yīng)當(dāng)全面加強(qiáng)民法典律法規(guī)培訓(xùn)提高自身素質(zhì)，掌握靈活簽約技巧，牢固樹立防范意識，盡可能做到未雨綢繆，防患于未然。2、搞好簽約前的調(diào)查工作。知彼知己，百戰(zhàn)不殆。要想避免上當(dāng)受騙，簽約前一定要搞清對方的基本情況，切勿盲目簽約履約。對方的基本情況包括其簽約目的、經(jīng)營資格、資信情況及履約能力四個方面。簽約目的是指其訂立合同的意圖，有無潛在欺詐動機(jī)；經(jīng)營資格主要看對方能否獨(dú)立的承擔(dān)民事責(zé)任，并對其提供執(zhí)照、證件等一一詳細(xì)審查核實(shí)；調(diào)查對方資信及履約能力，主要是向金融，工商部門了解其經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是否真正具備履約能力。3、掌握一定的簽約技巧。訂立合同時，有幾個原則應(yīng)引以注意：一是化整為零，分散風(fēng)險，標(biāo)的額很大的合同分幾次履行和一次成交風(fēng)險概率是絕對不一樣的；二是采取同時履行的原則，即將合同的權(quán)利義務(wù)如交貨方式、付款期限等劃成對等的幾個子合同，分步驟，有計劃的履行，一旦對方在約定

2023-04-01

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十一長假謹(jǐn)防消費(fèi)陷阱

十一長假將至，針對當(dāng)前市場上形形色色的商家促銷活動，消費(fèi)者協(xié)會有關(guān)人士提醒廣大消費(fèi)者擦亮眼睛，避免陷入各種消費(fèi)陷阱。節(jié)日期間，一些商家為獲取較高的利潤，往往會開展名目繁多的促銷活動，各種滿就返、周年慶、特賣會、打折優(yōu)惠應(yīng)有盡有，這些看起來優(yōu)惠幅度頗大的促銷活動，相當(dāng)一部分其實(shí)暗藏了商家精心設(shè)計的消費(fèi)陷阱。對此江西省消費(fèi)者協(xié)會有關(guān)人士表示，消費(fèi)者要理性消費(fèi)，不要貪小便宜吃大虧，避免落入這些消費(fèi)陷阱中，特別是購物要保留購物小票，仔細(xì)核對價格。業(yè)內(nèi)人士提醒，節(jié)日期間一些商家在促銷時往往貼出誘人的海報或圖片，并推出某幾款特惠商品，可在消費(fèi)者出手時才發(fā)現(xiàn)商品已被掉了包，完全不是廣告上的商品;一些商家以所謂的全市最低價、送禮品、大酬賓、有獎銷售等手段進(jìn)行商品宣傳時，實(shí)際是經(jīng)銷商趁消費(fèi)高峰在拋售積壓陳貨、滯銷商品、殘次商品甚至是假冒偽劣商品;一些商家經(jīng)常會打出超低價位，低折以吸引消費(fèi)者眼球，但實(shí)際上商品

2023-06-07

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結(jié)婚買房要謹(jǐn)防的陷阱

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2023-04-25

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