久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

購(gòu)房者未收到房產(chǎn)證,如何維權(quán)?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-15 14:14:44 276 人看過(guò)

貸款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以起訴,追究違約責(zé)任,依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同,依法成立的合同受法律保護(hù),當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦?

經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證購(gòu)房者可以自行辦理,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記,購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證,如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

相關(guān)法律規(guī)定:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》、

第十八條由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。

依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 22:08
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)證一直未辦理購(gòu)房者該如何應(yīng)對(duì)
    一、房產(chǎn)證一直未辦理購(gòu)房者該如何應(yīng)對(duì)1.協(xié)商解決。帶上合同等,找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任,如果雙方分歧不大,達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂協(xié)議,約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式,并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。2.發(fā)律師函。如果協(xié)商不成,可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對(duì)對(duì)方起到催告和警示作用,催促對(duì)方積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性,如果對(duì)方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。3.提起訴訟。如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函,開(kāi)發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話,可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。(如果是因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟,適用專(zhuān)屬管轄原則,即向不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。)二、辦理房產(chǎn)證所需資料有什么1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。5.已婚的購(gòu)房人
    2023-09-17
    339人看過(guò)
  • 交房時(shí)購(gòu)房者如何收集證據(jù)
    一、交房時(shí)購(gòu)房者如何收集證據(jù)交房時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題一般有:未達(dá)到交房條件、房屋設(shè)施設(shè)備不完善、存在缺陷等問(wèn)題。出現(xiàn)這些問(wèn)題時(shí),業(yè)主應(yīng)作好證據(jù)保全,以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益,主要收集好以下證據(jù):(一)開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面交房通知。若開(kāi)發(fā)商只是以口頭形式通知接房,應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出具書(shū)面通知。(二)在合同約定的交房時(shí)間去接房,同時(shí),就自己接房的過(guò)程做一個(gè)證據(jù)保全。有錄音錄像設(shè)備的,可以把接房的全過(guò)程攝錄下來(lái)。(三)如果出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題,可以向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面的整改通知。該通知應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商簽收,自己留一份原件。整改合格后,記錄下整改合格的時(shí)間。(四)如果開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定時(shí)間,業(yè)主作出退房選擇時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求,并明確要求開(kāi)發(fā)商在約定的時(shí)間內(nèi)退還房款并承擔(dān)違約金。二、交房時(shí)購(gòu)房者要注意什么1、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房
    2023-06-01
    404人看過(guò)
  • 從“購(gòu)房維權(quán)”到“購(gòu)房確權(quán)”
    隨著樓市買(mǎi)方市場(chǎng)的到來(lái),購(gòu)房者應(yīng)把“購(gòu)房確權(quán)”取代“購(gòu)房維權(quán)”。上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所首席律師王展建議購(gòu)房者,把售后維權(quán)提到售前,在簽約時(shí)要大膽地向開(kāi)發(fā)商提出要求和條件,并通過(guò)合同形式加以明確,為自己爭(zhēng)取到最大的購(gòu)房權(quán)益。前兩年市民到售樓處大多只是簽名、蓋章、付款,對(duì)合同基本上沒(méi)有談判、修改的空間。如今,當(dāng)談判的天平向購(gòu)房者傾斜時(shí),王律師提出了“購(gòu)房確權(quán)”十條建議:一、確保完整的退房權(quán)利。當(dāng)開(kāi)發(fā)商違約時(shí),買(mǎi)房人應(yīng)有退房的選擇權(quán),并具體明確退房時(shí)如何處理;二、把廣告寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同。應(yīng)把開(kāi)發(fā)商廣告視為合同的一部分,擬以合同條款形式明確下來(lái);三、讓促銷(xiāo)宣傳落到實(shí)處。除了把開(kāi)發(fā)商的很多承諾以書(shū)面方式確認(rèn)下來(lái),而且要保證具有可操作性;四、自列清單要求開(kāi)發(fā)商履行告知義務(wù)。對(duì)想要了解的信息,比如土地使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測(cè)量報(bào)告等;五、買(mǎi)期房要求分期支付房款。簽訂預(yù)售合同時(shí),買(mǎi)房人可先支付定金,然后在交房和
    2023-04-22
    393人看過(guò)
  • 租客房租到期后未能收到押金,如何維權(quán)?
    房租到期不退押金起訴房東,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息;(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,證人姓名和住所。租房房東不退押金違法嗎租房房東不退押金可能是違法的,如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,屬于違約,此時(shí)可以依據(jù)合同的約定扣押全部或者部分押金,如果承租人沒(méi)有違約的,房東不退還押金則屬于違法行為,承租人可以依法起訴,如果租房合同中約定了仲裁條款的,則應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)?!睹袷略V訟法》第
    2023-07-18
    97人看過(guò)
  • 房主把安置房一房多賣(mài)購(gòu)房者如何維權(quán)
    對(duì)于安置房出現(xiàn)的一房多賣(mài)情況,具有法律效力的合同的當(dāng)事人有權(quán)利向出賣(mài)人提出履約要求,要求其依據(jù)約定交付房產(chǎn)以滿(mǎn)足其合法權(quán)益;然而,可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人以及無(wú)效合同的當(dāng)事人,應(yīng)該在知悉此事后的一年內(nèi)及時(shí)請(qǐng)求法院或者專(zhuān)屬的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)合同進(jìn)行撤銷(xiāo),并要求出賣(mài)人承擔(dān)返還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息費(fèi)用,同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)不得高于已支付購(gòu)房款項(xiàng)兩倍的賠償責(zé)任?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-08-09
    104人看過(guò)
  • 原房主未遷戶(hù)口購(gòu)房人如何維權(quán)
    謝正軍/圖———◆提問(wèn)◆———北京市市民吳女士于2007年10月購(gòu)買(mǎi)了一套二手房,因?yàn)樗膽?hù)口一直掛在單位的集體戶(hù)口上,便沒(méi)有將戶(hù)口遷到所購(gòu)買(mǎi)的房子處。今年5月,吳女士懷孕了,考慮到孩子將來(lái)的落戶(hù)問(wèn)題,她打算將戶(hù)口從單位遷出。然而,她到派出所落戶(hù)時(shí)才發(fā)現(xiàn),原房主始終沒(méi)有將戶(hù)口從這套房子遷走。民警解釋稱(chēng),戶(hù)口遷移采取自愿原則,一處房產(chǎn)只能有一個(gè)戶(hù)口,原房主的戶(hù)口不遷出,吳女士的戶(hù)口則無(wú)法遷入。吳女士與原房主簽訂購(gòu)房合同時(shí),沒(méi)有就戶(hù)口遷移問(wèn)題作出相關(guān)約定?,F(xiàn)在,已經(jīng)過(guò)去將近4年時(shí)間,吳女士已經(jīng)聯(lián)系不到原房主。吳女士想問(wèn),她如何才能維護(hù)自己的權(quán)益?如果向法院起訴,是否已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效?———◆回答◆———
    2023-06-07
    382人看過(guò)
  • 購(gòu)房者反悔賣(mài)房定金不退如何維權(quán)
    在遇到出賣(mài)方拒絕退還預(yù)訂金的情況時(shí),有多種方式可供選擇來(lái)解決問(wèn)題。首先是嘗試與出賣(mài)方進(jìn)行友好協(xié)商尋求解決之道;其次若問(wèn)題尚未得到妥善解決,我們可以尋求村(社區(qū))調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助,由他們出面進(jìn)行調(diào)解以達(dá)成共識(shí);此外,我們還可以撥打全國(guó)消費(fèi)者投訴熱線12315進(jìn)行舉報(bào),讓相關(guān)部門(mén)介入調(diào)查并采取相應(yīng)措施;最后,若以上方法均未奏效,我們可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,通過(guò)司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。若因當(dāng)事人一方的原因?qū)е挛茨艹晒炇鹕唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,定金的處理方式如下:若買(mǎi)受人因個(gè)人原因主動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi),則其作為不履行約定義務(wù)的一方,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;反之,若出賣(mài)方違反合同約定,未能出售該房屋,則收取定金的出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。若雙方當(dāng)事人就正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的主要條款無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),從而導(dǎo)致無(wú)法順利簽訂合同,在此種情況下,無(wú)論是哪一方都不構(gòu)成違約行為。此時(shí),出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將全
    2024-05-18
    370人看過(guò)
  • 購(gòu)房欺詐消費(fèi)者應(yīng)該如何維權(quán)
    在購(gòu)房過(guò)程中所遇到的欺詐行為處理策略:您有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交申請(qǐng),撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并要求相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全額退還所購(gòu)房屋的購(gòu)房款;若由此導(dǎo)致了實(shí)際損失,您還可依法要求對(duì)方進(jìn)行相應(yīng)的賠償責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
    2024-05-07
    352人看過(guò)
  • 買(mǎi)9號(hào)樓房收房時(shí)卻變?yōu)?號(hào)樓,購(gòu)房者要如何維權(quán)
    市民王先生五年前位于市區(qū)的平房拆遷,購(gòu)買(mǎi)了定向安置房。當(dāng)時(shí),他與被告**公司簽訂的協(xié)議上約定,他買(mǎi)的是9號(hào)樓1門(mén)2204的房子,2016年4月,被告向其交付的是8號(hào)樓1門(mén)2204室。王先生不答應(yīng),“我買(mǎi)的是9號(hào)樓,憑什么成了8號(hào)樓?”他要個(gè)說(shuō)法,**公司稱(chēng)現(xiàn)在的8號(hào)樓就是當(dāng)初的9號(hào)樓。王先生不認(rèn)同,一直沒(méi)有辦理入住手續(xù)。幾經(jīng)交涉無(wú)果,王先生告上法庭,請(qǐng)求法院依法判令被告交付9號(hào)樓的房子,訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。一審過(guò)程中,被告辯稱(chēng),王先生買(mǎi)的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,當(dāng)初簽的是購(gòu)房意向書(shū),最終以簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn),被告并未違約,當(dāng)時(shí)王先生買(mǎi)的9號(hào)樓就是小區(qū)建成后的經(jīng)地名規(guī)劃辦公室批準(zhǔn)后變更的8號(hào)樓。一審法院審理過(guò)程中,向地名辦公室核實(shí),地名辦公室出示的涉案小區(qū)建筑位置示意圖,經(jīng)與銷(xiāo)售規(guī)劃圖紙比對(duì),一審法院認(rèn)定,交付的8號(hào)樓與當(dāng)初的9號(hào)樓系同一建筑,為此一審法院判決駁回原告訴訟請(qǐng)求。王先生不服,準(zhǔn)
    2023-12-07
    358人看過(guò)
  • 購(gòu)房者如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)
    第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證書(shū)以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如:商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū);代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。其他證件是指:出租房產(chǎn),要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn),要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。第二步是向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。1.房主是誰(shuí),假如是共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式;2.檔案文號(hào),即該宗交易的文件編號(hào),假如查詢(xún)者希望獲得整份文件,可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該文件副本;3.登記日期,此日期為該項(xiàng)交易的簽訂日期;4.成交價(jià)格,即該項(xiàng)交易的成交價(jià),查詢(xún)者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”,則代表該
    2023-04-30
    209人看過(guò)
換一批
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書(shū),是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 法院拍賣(mài)的房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)購(gòu)房者如何維權(quán)
      青海在線咨詢(xún) 2022-04-14
      法院拍賣(mài)還在按揭的房產(chǎn),購(gòu)房人將受到很大的損失,主要包括:1、評(píng)估、拍賣(mài)、執(zhí)行費(fèi)用到時(shí)候都是從拍賣(mài)款中支付的;2、房產(chǎn)一般是按照評(píng)估價(jià)格的80%起拍,如果沒(méi)人購(gòu)買(mǎi),還將再次降低起拍價(jià)。3、房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果購(gòu)房人不搬走,我們碰到過(guò)類(lèi)似的案子,法院會(huì)要求申請(qǐng)人提供地方,把這些東西都放到申請(qǐng)人提供的地方去,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由購(gòu)房人出。如果碰到類(lèi)似的問(wèn)題(包括房?jī)r(jià)下降想斷供、按揭人自己經(jīng)濟(jì)狀況惡化無(wú)法還
    • 開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,房屋交付使用日期未到,購(gòu)房者如何維權(quán),?
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-04-08
      按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi),將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料,致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 重要提示:前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算:合同未約定的房屋權(quán)屬證書(shū)取得日期,商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,按房屋交付使用后9
    • 購(gòu)房者遇到房產(chǎn)糾紛怎么維權(quán)
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2021-11-06
      購(gòu)房者可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁和訴訟四種方式維權(quán)。雙方應(yīng)當(dāng)按照平等互利的原則私下和解。和解不成的,可以提請(qǐng)第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容提交指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁未解決的,可以向人民法院提起訴訟。
    • 商品房,房產(chǎn)證一直辦不下來(lái),購(gòu)房者如何維權(quán)
      黑龍江在線咨詢(xún) 2022-05-08
      一般是以開(kāi)發(fā)商違約交房時(shí)間長(zhǎng)短給購(gòu)房人一個(gè)選擇,在一定期限內(nèi),購(gòu)房者不退房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金; 還有一種是購(gòu)房者退房,開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成,一般都是通過(guò)訴訟來(lái)解決。 具體提起訴訟時(shí),依據(jù)每個(gè)購(gòu)房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張?jiān)V求。這些是一般情況,具體到每個(gè)購(gòu)房者需要實(shí)際分析以及結(jié)合購(gòu)房者有無(wú)過(guò)錯(cuò)來(lái)綜合判斷。在商品房的買(mǎi)賣(mài)合同里會(huì)有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。每一個(gè)業(yè)主的合同要
    • 購(gòu)房者如何維權(quán)如何維權(quán)房屋面積有誤差
      甘肅在線咨詢(xún) 2023-07-21
      1、房屋面積有誤差購(gòu)房者的維權(quán)如下:未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同,賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息;買(mǎi)方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足、賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)、賣(mài)方進(jìn)行返還或者雙倍返還。 2、法律依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下