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延期交房如何維權？購房者必看！

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-08 22:20:11 261 人看過

購房者如果想要維權,可以采取以下措施:首先,購房者需要催告開發(fā)商盡快交房,并承擔因延期交房而導致的損失。如果開發(fā)商在催告后三個月內仍未交房,且無法給出合理的理由,購房者可以解除合同,并要求退還已付的房款和利息。

開發(fā) 商延期交房，購房者有哪些維權途徑？

開發(fā)商延期交房,購房者可以采取以下幾種維權途徑:

1. 協商解決:購房者可以與開發(fā)商進行協商,了解延期交房的原因,并尋求解決方案。

2. 尋求法律援助:如果協商無果,購房者可以尋求法律援助,包括向當地建設部門、律師咨詢等。

3. 申請仲裁:如果協商和尋求法律援助無果,購房者可以申請仲裁,要求開發(fā)商履行合同。

4. 提起訴訟:如果仲裁結果不滿意,購房者可以提起訴訟,要求法院判決開發(fā)商履行合同。

根據我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,開發(fā)商有延期交房的權利,但必須提前30天通知購房者,并說明延期原因和延期時間。如果開發(fā)商延期交房,購房者可以采取上述幾種方式維護自己的權益。在維權過程中,購房者應保存好相關證據,如合同、延期通知、協商記錄、證明文件等,并及時向相關部門反映,以保障自己的權益。

購房者如果想要維權,可以采取以下措施:首先,購房者需要催告開發(fā)商盡快交房,并承擔因延期交房而導致的損失。如果開發(fā)商在催告后三個月內仍未交房,且無法給出合理的理由,購房者可以解除合同,并要求退還已付的房款和利息。開發(fā)商延期交房,購房者可以采取以下幾種維權途徑:協商解決、尋求法律援助、申請仲裁、提起訴訟。在維權過程中,購房者應保存好相關證據,并及時向相關部門反映,以保障自己的權益。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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