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(一)政府調(diào)控上海市政府對(duì)于租房中介費(fèi)有明確規(guī)定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準(zhǔn)，其中包含百分之七十。只要在這個(gè)限制以內(nèi)，中介可以根據(jù)行情市場(chǎng)定位自己進(jìn)行制定中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。

1、現(xiàn)在的中介對(duì)于中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之間，對(duì)于租金高出一定標(biāo)準(zhǔn)額度的由房東以房屋月租金的70%全額支付中介費(fèi)，而不用租客在去繳納中介費(fèi)。

2、中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雖然是有規(guī)定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的余地，如果租金很高但是沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，可以和中介協(xié)商少支付一些，中介會(huì)幫助與房東溝通的。

(二)網(wǎng)上找房現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)租房十分活躍，只需要一部智能手機(jī)調(diào)取租房軟件就可以看到全城乃至全國(guó)的房屋出租信息，不僅方便而且還省時(shí)間，有的租房軟件甚至是不需要支付中介費(fèi)的，并且全程中介都會(huì)提供熱情細(xì)致的服務(wù)，比起去中介討價(jià)還價(jià)，人山人海的擠來(lái)擠去容易很多。上海市政府對(duì)于租房中介費(fèi)的調(diào)控，合理的規(guī)范了中介市場(chǎng)的秩序，也讓租客有法律依據(jù)可以依靠，安全許多。上海租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在每一個(gè)行當(dāng)里都不一樣，但是都遵循政府調(diào)控，因此可以放心租房。

一、上海租房繳納中介費(fèi)需要注意什么

1、要明確中介公司服務(wù)傭金由誰(shuí)支付，并且在合同執(zhí)行過(guò)程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還；

2、在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除；

3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時(shí)間等；

4、在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。除了上方所說(shuō)到的租金中介費(fèi)問(wèn)題，這里還需要補(bǔ)充一點(diǎn)，對(duì)于租賃雙方來(lái)說(shuō)，簽訂合同時(shí)一定要注意房子的費(fèi)用問(wèn)題以及租房的形式，目前大多講究采取押一付三的形式繳納租金，當(dāng)然也可以和房東商議其他的付款方式。