房屋出租中介費(fèi)一般收多少，中介的責(zé)任和義務(wù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 20:45:49
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房屋出租中介費(fèi)一般收房屋租金的35％，但是各個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。中介的責(zé)任和義務(wù)是需要解答租客的相關(guān)問題、保障租客的利益不受損失、能夠提供更好的服務(wù)。
一、房屋出租中介費(fèi)一般收多少
房屋出租中介費(fèi)一般收房租的35%，是租客和房東各需要繳納給中介的，也就是說中介費(fèi)用是由房東和你各交35%。
比如：1000元/月的房租，中介費(fèi)用=房東350+租客350=700元。但是在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
二、房屋出租中介的責(zé)任和義務(wù)
房屋出租中介的責(zé)任和義務(wù)如下：
1.房屋中介要為購(gòu)房者提供合適的房源，并回答購(gòu)房者咨詢的問題。
2.在給購(gòu)房者進(jìn)行服務(wù)的過程中，要保證不給購(gòu)房者帶來?yè)p失。因?yàn)楹枚嗟闹薪闄C(jī)構(gòu)的職員因?yàn)檫^錯(cuò)給客戶帶來的損失我們可以找中介公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介公司作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，不能夠以任何的借口推脫責(zé)任。更不能以開除員工為借口而推脫本應(yīng)該承擔(dān)的損失。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
三、房屋出租中介簽訂的合同需要注意什么
房屋出租中介簽訂的合同需要注意如下：
第一、注意合同內(nèi)容。
目前北京市房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對(duì)中介公司更為有利。所以簽訂購(gòu)房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)、交多少等。如客戶認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方權(quán)、責(zé)、利。如果條件允許，最好先找一位對(duì)這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。
第二、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。
一定要選擇在北京工商局注冊(cè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和在北京市房屋管理部門獲取房屋中介資質(zhì)的公司，同時(shí)盡量選擇大的信譽(yù)好的中介連鎖機(jī)構(gòu)，避免被黑中介欺騙。
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一、中介費(fèi)一般收多少，不給中介費(fèi)可以嗎司法程序?qū)τ谥薪橘M(fèi)的認(rèn)定處理主要有三種方式，除中介公司自身原因致使買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易外，其他兩種情況當(dāng)事人都可能涉及一定的勞務(wù)費(fèi)用。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（以房產(chǎn)買賣為例）：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定；2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收；3、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)；4、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取；5、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱擔(dān)保費(fèi)；6、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元／宗；7、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元／宗；8、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元／宗；二、中介費(fèi)收取方式中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分2023-04-2250人看過 -
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一、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作簡(jiǎn)單，結(jié)合標(biāo)的金額，普通咨詢報(bào)告，每份300－1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的金額的0．5％。二、房?jī)r(jià)評(píng)估費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項(xiàng)費(fèi)用的差異分為累進(jìn)計(jì)收?？們r(jià)在100萬元以下的5％，從100萬元到1000萬元的2、5％，從1000萬元到2000萬元的1、5％等等。三、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。包括：（1）房屋租賃費(fèi)。不管成交租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月的成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。（2）房屋買賣代理費(fèi)。按總成交價(jià)格的0．5－2、5％計(jì)算。（3）實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)格的3％執(zhí)行。房屋中介費(fèi)應(yīng)該給多少費(fèi)用法律沒有做明確的規(guī)定，依據(jù)當(dāng)事人合同約定即可。民法典第九百六十三條規(guī)定，居間人2023-08-16394人看過 -
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房產(chǎn)中介1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。《民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)2023-02-22226人看過 -
（一）北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。（二）成都在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。（三）上海房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。（四）廣州一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30％作為中介費(fèi)用。一、租房中介都有哪些義務(wù)（一）房屋中介要為購(gòu)房者提供合適的房源，并回答購(gòu)房者咨詢的問題2023-03-03468人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)房屋銷售中介服務(wù)費(fèi)是多少？中介費(fèi)的金額可能因城市而異，一般為成交價(jià)的1%至3%，或通過協(xié)商確定。房屋中介公司提供什么服務(wù)？1。投資房地產(chǎn)的，商業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購(gòu)買、投資、變更和租賃房產(chǎn)，可以將買賣（或租賃）房屋和房產(chǎn)的想法、資源位置、座位號(hào)等要求委托給中介公司，然后由中介公司為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以最快的時(shí)間和合理的價(jià)格，協(xié)助辦理房地產(chǎn)估價(jià)、轉(zhuǎn)讓、銀行按揭、物業(yè)管理、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等服務(wù)。這樣可以省時(shí)省力，得到滿足滿意要求的最佳選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不僅代理三級(jí)市場(chǎng)的物業(yè)，而且代理大部分二級(jí)市場(chǎng)的待售物業(yè)，并在一定條件下為部分開發(fā)商認(rèn)購(gòu)。由于上述原因，中介公司庫(kù)存的房產(chǎn)品種繁多，價(jià)格高低不一，因此客戶的選擇空間很大。因此，當(dāng)中介公司有很多便利條件時(shí)，比如優(yōu)先選房、優(yōu)惠價(jià)格等，就會(huì)得到物有所值。輕舉妄動(dòng)、上當(dāng)受騙是不容易的。為了降低運(yùn)營(yíng)成本，打通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自己成立銷售部自產(chǎn)自2023-05-08123人看過
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中介合同的特點(diǎn)及建設(shè)工程中介合同的義務(wù)和責(zé)任（1）中介合同是一種非合同和本約合同。訂立中介合同的唯一依據(jù)是委托人與中介人之間的協(xié)議。中介合同的成立可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不用說交付任何標(biāo)的物了。因此，中介合同是一種非正式合同和一種本約合同。（2）中介合同是一種雙重服務(wù)的有償合同。居間人報(bào)告委托人有機(jī)會(huì)訂立合同或者訂立媒體合同的，委托人應(yīng)當(dāng)向居間人支付報(bào)酬。因此，中介合同是一種雙重服務(wù)和有償合同。值得注意的是，中介合同中應(yīng)規(guī)定中介人的報(bào)酬。如果合同中沒有約定，但根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況，中介不收取報(bào)酬，即中介不提供中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)推定委托人承諾向中介支付報(bào)酬。但一般來說，只有中介活動(dòng)達(dá)到委托人的目的，即為委托人提供了訂立合同的機(jī)會(huì)，委托人才能支付報(bào)酬。（3）中介活動(dòng)主體的特殊性。任何公民或法人是否有可能成為中間人。但學(xué)者們一致認(rèn)為，法律應(yīng)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的資格，只有具備以下兩個(gè)條件的公民或法人2023-05-07257人看過 -
法律綜合知識(shí)一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任。房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：1、房屋的權(quán)屬情況；2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償責(zé)任。如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受2023-12-0493人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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出租房屋一般收取多少中介費(fèi)的江蘇在線咨詢 2021-11-01房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：租賃中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租戶與房東取得聯(lián)系后，最終成交，租戶與房東的一方或雙方按一定比例向中介機(jī)構(gòu)支付的傭金。租房代理費(fèi)的收取取決于當(dāng)?shù)氐淖龇ǎ械闹幌蜃饪褪杖?，有的同時(shí)向租客和房東收取。還有房東和中介商量后，提高房租，避免房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租賃代理費(fèi)一般是租客和房東每月支付租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。其實(shí)租房的中介費(fèi)會(huì)因?yàn)槌鞘胁煌?，?/div>
我想找租房中介找中介一般要收費(fèi)多少廣東在線咨詢 2022-07-31租房子中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。 中介費(fèi)主要有三種途徑： 1.直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站搜房廣州租房網(wǎng)，以及
房屋出租第一年收中介費(fèi)河北在線咨詢 2022-03-14兩種情況:第一,房子是業(yè)主直租給你的,你跟業(yè)主本人面對(duì)面簽的合同,中介只是居間方,第一年收中介費(fèi)是應(yīng)該的。第二,業(yè)主把房子委托給這個(gè)中介代理機(jī)構(gòu)了,你跟中介,業(yè)主簽的也是三方合同,那么這套房子的管理權(quán)在中介手里,說白了就是中介說租給你就跟你續(xù)簽,不租給你,就就得搬家。不過一般情況下,第二年的房子,哪怕是中介代理的也是不收中介費(fèi)的,先弄清楚再商量吧。
一般找中介租房中介費(fèi)是由租客和中介一起承擔(dān)的嗎？山東在線咨詢 2022-10-09現(xiàn)目前的中介費(fèi)一般都是房租的35%，是租客和房東各需要繳納給中介的，也就是說中介費(fèi)用是由房東和你各交35%。比如：1000元/月的房租，中介費(fèi)用=房東350+租客350=700元。
房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)房屋中介費(fèi)一般包括江西在線咨詢 2022-05-02中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。 2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。 3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗。 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗。 6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗。
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