無(wú)產(chǎn)證房屋買賣怎么辦？
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時(shí)間： 2024-05-07 02:29:45
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1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓）。2、如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同。對(duì)于房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，簽定買賣合同是否有效請(qǐng)看以下論述。3、房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無(wú)效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，救應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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法律綜合知識(shí)根據(jù)實(shí)際情況而定。首要任務(wù)便是明確該房產(chǎn)究竟屬于何種性質(zhì)的房屋。若為小產(chǎn)權(quán)房，則此類性質(zhì)之房屋是無(wú)法進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)證的申領(lǐng)和頒發(fā)工作的。然而，如若擁有完備產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，便可前往房管部門依法提出房產(chǎn)證申請(qǐng)。辦理安置房房產(chǎn)證所需提交的資料如下：1、拆遷賠償協(xié)議（須經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦公室見(jiàn)證確認(rèn)）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；3、相關(guān)證明文件；4、被拆遷人身份證明文件；5、安置房屋所有權(quán)證書原件；6、被拆除房屋所有權(quán)證書原件?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓2024-05-20473人看過(guò) -
一、無(wú)證房強(qiáng)拆后怎么賠償無(wú)證房屋被強(qiáng)拆的，如果是違法的建筑，行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行強(qiáng)制的，不能獲得經(jīng)常補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效，要看是誰(shuí)沒(méi)有房屋的房產(chǎn)證來(lái)判定。1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房屋的房產(chǎn)2024-01-30301人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦理私人房屋買賣房產(chǎn)證過(guò)戶的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過(guò)戶。一、母親植物人房產(chǎn)如何過(guò)戶到自己母親植物人房產(chǎn)過(guò)戶到自己，具體如下：1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須出讓方本人簽字；2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；4、房產(chǎn)過(guò)戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。二、自己辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證的辦理需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到2023-06-25245人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無(wú)法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。一、需要更換不動(dòng)產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證可以不換不動(dòng)產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證并沒(méi)有規(guī)定一定要換不動(dòng)產(chǎn)證。只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒(méi)有規(guī)定要在一定期限內(nèi)換證,也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。二、有房貸怎么辦房產(chǎn)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明一般要經(jīng)過(guò)以下５個(gè)流程：第一、申請(qǐng)：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請(qǐng)材料。第二、受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢問(wèn)登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過(guò)程。第三、審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行2023-04-1155人看過(guò)
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房產(chǎn)證房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能確定其合法的所有權(quán)人，其房屋權(quán)利就是有瑕疵的，所以是不允許買賣的，所簽訂的合同也是無(wú)效的。但是，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房屬于一種特殊情況，是要經(jīng)過(guò)專門審批的。房地產(chǎn)是一項(xiàng)特殊的商品，其權(quán)利的獲得需要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門的登記確認(rèn)，其權(quán)利的體現(xiàn)就是獲得權(quán)屬證書，也只有獲得了權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，才是國(guó)家政府予于確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)，才具有其存在的合法性和價(jià)值。如果房屋買賣合同無(wú)效判決可以重新起訴嗎不要重新起訴，而是上訴。一審上訴期內(nèi)可以上訴，過(guò)了上知訴期判決生效，有新證據(jù)證明原判決錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)?jiān)賹彽廊绻酝皇掠芍匦缕鹪V，法院不受理《民事訴訟法》第一百二十四條人民法院對(duì)下列起訴，分別情形，予以處理：（五）對(duì)判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申屬請(qǐng)?jiān)賹彛嗣穹ㄔ簻?zhǔn)許撤訴的裁定除外?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬2023-07-24171人看過(guò) -
房產(chǎn)證無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣糾紛雙方可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理，不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)房屋買賣糾紛的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。一、由房屋租賃合同屬于民事訴訟嗎？房屋租賃合同糾紛屬于民事訴訟。合同當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、業(yè)主解除物業(yè)和業(yè)主簽訂物業(yè)合同如何處理業(yè)主沒(méi)有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立2023-06-24291人看過(guò) -
收養(yǎng)關(guān)系沒(méi)有銷售許可證房屋買賣屬于違法行為。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?？梢苑譃橥怃N商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。一、無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同能公證嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親2023-02-25295人看過(guò) -
遺囑繼承一、怎么買賣遺產(chǎn)房屋(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證1、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：(1)到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;(2)到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明;(3)繼承人的身份證明;(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。二、辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)戶后，便可以將房屋進(jìn)行處分(一)2023-04-17243人看過(guò)
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土地開(kāi)發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)到期可向國(guó)家土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)，但需要交納一定標(biāo)準(zhǔn)的土地使用費(fèi)，但如果涉及到土地開(kāi)發(fā)利用的，國(guó)家有權(quán)收回土地，并按照拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r來(lái)進(jìn)行處理。1、房子產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者可向國(guó)家土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，然后重新簽訂土地有償使用合同，同時(shí)支付一定的土地出讓金，這樣房屋產(chǎn)權(quán)可得以延續(xù)。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回，房屋所有權(quán)也將消失，但需對(duì)房屋戶主進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購(gòu)置新房的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，但土地管理局因?yàn)樯鐣?huì)公共利益需要對(duì)土地進(jìn)行回收，該土地使用權(quán)將被國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于該土地上的房產(chǎn)，政府應(yīng)根據(jù)價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)到期要怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期。一般情況下，70年產(chǎn)權(quán)到期后，是會(huì)自2023-08-17489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案情：原告王某系臨沂市區(qū)戶口，因市區(qū)房?jī)r(jià)高，無(wú)力在市區(qū)買房，購(gòu)買了臨沂郊區(qū)某村李某的拆遷還建房，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議。李某許諾能給王某辦出房產(chǎn)證。后因李某未能辦出房產(chǎn)證，王某要求退房，并由李某返還購(gòu)房款。遭到李某的拒絕，王某于是起訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院，要求確認(rèn)雙方簽訂的協(xié)議無(wú)效，李某返還購(gòu)房款。法院判決支持了原告王某的訴訟請(qǐng)求。婁底律師說(shuō)法：本案雖然看起來(lái)是房屋買賣，但涉及了農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與享有者特定的身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買賣標(biāo)的物不僅是房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。原告王某并非該村村民，其不符合購(gòu)買屬于村宅基地房屋的條件，且訴爭(zhēng)的房屋至今未辦理確權(quán)手續(xù)，雙方規(guī)避國(guó)家有關(guān)規(guī)定，私自進(jìn)行房屋買賣，所簽訂的房屋買賣合同違反了國(guó)家有關(guān)規(guī)定，屬無(wú)效合同。原、2022-12-06122人看過(guò) -
房產(chǎn)證網(wǎng)友咨詢：房屋屬于公房，單位是石油機(jī)械廠，但已經(jīng)破產(chǎn)，房屋所有人是本單位職工，沒(méi)有房產(chǎn)證，將房子賣給了買方，雙方還簽寫了協(xié)議書。買方也交了房款?，F(xiàn)在賣方想要收回房屋。買方有什么不利后果，如何維護(hù)買方的權(quán)利？如何能辦到房產(chǎn)證？律師回復(fù)：1.您所述該房是私產(chǎn)還是公產(chǎn)？私產(chǎn)的話，可以到房產(chǎn)局去查證，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也會(huì)有底檔。私產(chǎn)買賣根據(jù)合同辦理，可以到房產(chǎn)局去辦理房產(chǎn)證。2.如果是公產(chǎn)，那么他就沒(méi)權(quán)利賣房，你們的合同是無(wú)效的，房屋返還，雙方互賠損失。其他法律人士補(bǔ)充：既然是公房，又怎么存在房屋所有人？賣方所有的也就是房屋的居住權(quán)，所有權(quán)歸屬為石油機(jī)械廠。單位破產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)是要進(jìn)行清算的，你可以查詢一下資產(chǎn)是如何清算的？房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在的所有人是誰(shuí)？確定產(chǎn)權(quán)人后，才能辦理房產(chǎn)證。2023-04-22416人看過(guò) -
房產(chǎn)證申請(qǐng)人可攜帶以下資料到屬地房管所申請(qǐng)：1、《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人的身份證明;3、原《房地產(chǎn)權(quán)證;4、《房地產(chǎn)買賣合同;5、契稅完稅證;6、廣東省東莞市房地產(chǎn)辦證證明;7、住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù);8、屬自建房的，需提供與房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)屬人相一致的土地使用證;9、其他必要的材料。10、除上述資料外，有下列情況的還需提供：(1)屬公司房產(chǎn)的，提供《公司章程、股東會(huì)(或董事會(huì))成員名單、公司股東會(huì)(或董事會(huì))同意出售的證明。境外機(jī)構(gòu)的，提供經(jīng)公證或者認(rèn)證的公司股東會(huì)(或董事會(huì))同意出售的證明。(2)屬軍產(chǎn)的，提供經(jīng)中國(guó)人民解放軍后勤部總部批準(zhǔn)同意出售的證明。(3)屬國(guó)有資產(chǎn)的，提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門和上級(jí)主管部門同意出售的證明。(4)屬集體資產(chǎn)的，提供上級(jí)主管部門和村民代表同意出售的證明。(5)房地產(chǎn)有共有人的，提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)書。(6)企業(yè)吊銷、注銷的，提供工商備案2023-05-30276人看過(guò)
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根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋即沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，我國(guó)法律上禁止無(wú)產(chǎn)權(quán)房子進(jìn)行公開(kāi)買賣交易。無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋交易存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，賣房人將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)售或者將房屋抵押，買方權(quán)益無(wú)法得到保障，可能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失等等不利影響。為了保護(hù)雙方的利益，房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合法登記，并辦理相關(guān)手續(xù)，取得房產(chǎn)證。無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同雙方當(dāng)事人：售房人（以下簡(jiǎn)稱為甲方）：姓名：姓名：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：買房人（以下簡(jiǎn)稱為乙方）：姓名：姓名：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房（80平方米指標(biāo)房）及相應(yīng)的儲(chǔ)藏室等賣給乙方。房屋、儲(chǔ)藏室等總價(jià)為人民幣（大寫）。二、甲、乙雙方達(dá)成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應(yīng)支2023-06-3073人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無(wú)效的情形如下：（一）未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，將房屋出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，合同未實(shí)際履行或者購(gòu)房人未實(shí)際居住使用的，合同無(wú)效。（2）合同已經(jīng)履行，購(gòu)房人實(shí)際居住使用的，根據(jù)案件具體情況綜合分析，確定合同效力。民法典中村集體小產(chǎn)權(quán)買賣合同無(wú)效怎么處理一、民法典中村集體小產(chǎn)權(quán)買賣合同無(wú)效怎么處理民法典規(guī)定，農(nóng)村集體小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無(wú)效的，賣方要返還購(gòu)房款。如果合同是一方過(guò)錯(cuò)造成無(wú)效的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方要賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條【無(wú)效、被撤銷的民事法律行為自始無(wú)效】無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有2023-08-0770人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣不辦屋產(chǎn)證青海在線咨詢 2022-08-06流程：地稅局交稅--房管局過(guò)戶-房管局拿新證 需要的資料因?yàn)槊總€(gè)地方不一樣，最好去當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)清楚。 廣州這邊過(guò)戶資料： 買家：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證 賣方：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證 費(fèi)用最主要就是稅費(fèi)了，稅費(fèi)要看你這套是住宅還是商鋪還有當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策才能確定。 如果嫌太麻煩就在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)中介讓幫忙代辦過(guò)戶吧。給幾千塊錢就省去所有事情了。 -
無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣怎么辦四川在線咨詢 2022-03-24無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 ②有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ③在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 ④因雙方惡意 -
房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證怎么簽買賣協(xié)議新疆在線咨詢 2023-09-03簽訂買賣協(xié)議要當(dāng)事人真實(shí)意思表示。房屋在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，當(dāng)事人要告知對(duì)方該信息，如果欺騙對(duì)方而簽訂買賣協(xié)議的，該協(xié)議無(wú)效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人
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無(wú)法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣怎樣過(guò)戶安徽在線咨詢 2022-08-11個(gè)人私下交易房產(chǎn)需要的手續(xù)及流程如下： 1.買方要調(diào)查產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息的真實(shí)性。重點(diǎn)要注意查看賣方是否是產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主，和有無(wú)抵押或房產(chǎn)共有人等。這關(guān)系著買家對(duì)這一房產(chǎn)是否享有無(wú)瑕疵的所有權(quán)。 2.然后，簽訂二手房買賣合同。合同范可于房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意在房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等問(wèn)題上在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上約定明確，以確保日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)更好解決。 3.產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。找評(píng)估
