退房要交違約金和滯納金嗎
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時(shí)間： 2024-05-05 18:36:30
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不一定的，退房需要支付違約金的情況主要為開(kāi)發(fā)商并未違約，也沒(méi)有采取不當(dāng)行為，而購(gòu)房者執(zhí)意要求退房且開(kāi)發(fā)商拒絕就退房達(dá)成協(xié)議。如果購(gòu)房者希望退房但是又不想支付違約金，那么必須與開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議或者是滿足了法律規(guī)定的退房條件。
1、購(gòu)房合同無(wú)效。即開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處理該房產(chǎn)。主要有開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形；或是開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形。包括出賣后的期房又另行出賣的；隱瞞房屋被抵押的事實(shí)的。
2、套型誤差導(dǎo)致退房。
3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。
4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者在接到通知后可選擇是否退房。若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。
5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。
6、不能辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致退房。在法定的或者約定的期限屆滿1年后，仍不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房者可以解除合同退房。
《商品房銷售管理辦法》第十九條
按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。
按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)代社會(huì)中，由于退房這件事并沒(méi)有任何具體的官方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管和實(shí)施，所以從這個(gè)角度來(lái)看，它確實(shí)不會(huì)涉及到行政法層面上的義務(wù)問(wèn)題以及由此產(chǎn)生的滯納金問(wèn)題。換句話說(shuō)，我們可以從法律層面將滯納金劃歸為行政法律中的一個(gè)特定概念，這主要是因?yàn)槠鋪?lái)源于那些行政管理相對(duì)人在違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)（比如稅費(fèi)繳納等等）之后，國(guó)家行政管理部門針對(duì)這樣的行為而采取的合法且有效的懲罰性手段。然而，退房本身與這類問(wèn)題并無(wú)關(guān)聯(lián)之處，因此如果出現(xiàn)了退房人故意違約退房的情況時(shí)，那么他們只需要通過(guò)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行良好的商議后達(dá)成共識(shí)，然后按照約定支付相應(yīng)的違約金便可解決所有問(wèn)題。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合2024-08-07321人看過(guò) -
一、滯納金和違約金的區(qū)別主要區(qū)別在哪1、滯納金和違約金存在重要區(qū)別，他們分別屬于兩個(gè)不同的法律概念。滯納金屬行政法律體系中的概念，是因行政管理相對(duì)人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)（如稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等），由國(guó)家行政管理部門依法向行政管理相對(duì)人采取的一種懲罰性措施，具有國(guó)家強(qiáng)制性，發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間；違約金屬民事法律體系中的概念，是因違反合同約定、向?qū)Ψ街Ц兜木哂匈r償性的金錢給付義務(wù)，發(fā)生在平等民事關(guān)系主體之間。2、違約金就是損失賠償。我國(guó)《民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約2023-04-13357人看過(guò) -
一、對(duì)違約金和滯納金的解析對(duì)違約金和滯納金的解析一般從二者的概念進(jìn)行：違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！倍?、違約金的基本類別違約金的基本類別包括了以下四個(gè)方面：1.法定違約金。由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。2.約定違約金。約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。3.懲罰性違約金。是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時(shí)，債務(wù)人除須支付違約金外，其他因債之關(guān)系所應(yīng)負(fù)的一切責(zé)任，均不因之而受影響2023-05-0375人看過(guò) -
一、信用卡滯納金取消了嗎信用卡滯納金取消了。以下是關(guān)于信用卡滯納金取消的一些規(guī)定：中國(guó)人民銀行發(fā)布通知，自2017年1月1日起，取消信用卡滯納金，對(duì)于持卡人違約逾期未還款的行為，發(fā)卡機(jī)構(gòu)應(yīng)與持卡人通過(guò)協(xié)議約定是否收取違約金以及相關(guān)收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)卡機(jī)構(gòu)對(duì)向持卡人收取的違約金和年費(fèi)、取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)、貨幣兌換費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用不得計(jì)收利息。也就是信用卡滯納金不用算了。按時(shí)還信用卡的款項(xiàng)，以免產(chǎn)生多余的費(fèi)用。二、滯納金與違約金的區(qū)別滯納金和違約金的區(qū)別主要在于：違約金與滯納金的區(qū)別主要是法律性質(zhì)不一樣。1.滯納金屬行政法律中的概念，是因行政管理相對(duì)人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)例如稅費(fèi)等，由國(guó)家行政管理部門依法向行政管理相對(duì)人采取的一種懲罰性措施，具有國(guó)家強(qiáng)制性，發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間;違約金屬民事法律體系中的概念，是因違反合同約定、向?qū)Ψ街Ц兜木哂匈r償性的金錢給付義務(wù)，發(fā)生在平等民事關(guān)系主體之間。22023-06-19327人看過(guò)
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一、如果已經(jīng)在合同中約定違約金，是不會(huì)既支付違約金，又支付違約金利息的，因?yàn)檫`約金就是對(duì)方承擔(dān)的違約責(zé)任，除非對(duì)方?jīng)]有依約定按時(shí)支付違約金，才應(yīng)該支付違約金的利息。二、如果并沒(méi)有在合同中約定違約金，而是要對(duì)方支付所欠貨款的利息，這是可以的。按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。一、買賣房屋合同違約被法院傳票售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒(méi)有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。因房地產(chǎn)受讓人的過(guò)錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布2023-03-1499人看過(guò) -
破產(chǎn)債權(quán)不是。人民法院受理破產(chǎn)案件后債務(wù)人未支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，包括債務(wù)人未執(zhí)行生效法律文書應(yīng)當(dāng)加倍支付的遲延利息和勞動(dòng)保險(xiǎn)金的滯納金，是可以理解為在支付債權(quán)債務(wù)時(shí)，不把違約金與滯納金計(jì)算在內(nèi)。最高人民法院的解答《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第六十一條下列債權(quán)不屬于破產(chǎn)債權(quán)：(一)行政、司法機(jī)關(guān)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的罰款、罰金以及其他有關(guān)費(fèi)用；(二)人民法院受理破產(chǎn)案件后債務(wù)人未支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，包括債務(wù)人未執(zhí)行生效法律文書應(yīng)當(dāng)加倍支付的遲延利息和勞動(dòng)保險(xiǎn)金的滯納金；(三)破產(chǎn)宣告后的債務(wù)利息；(四)債權(quán)人參加破產(chǎn)程序所支出的費(fèi)用；(五)破產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)、股票持有人在股權(quán)、股票上的權(quán)利；(六)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配開(kāi)始后向清算組申報(bào)的債權(quán)；(七)超過(guò)訴訟時(shí)效的債權(quán)；(八)債務(wù)人開(kāi)辦單位對(duì)債務(wù)人未收取的管理費(fèi)、承包費(fèi)。2023-06-14267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)算?！睹袷略V訟法》第二百二十九條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。第二百五十二條對(duì)判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行或者委托有關(guān)單位或者其他人完成，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條根據(jù)民事訴訟法第二百五十三條規(guī)定加倍計(jì)算之后的遲延履行期間的債務(wù)利息，包括遲延履行期間的一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息。遲延履行期間的一般債務(wù)利息，根據(jù)生效法律文書確定的方法計(jì)算；生效法律文書未確定給付該利息的，不予計(jì)算。2024-05-0493人看過(guò) -
違約金違約金一般按合同約定處理。但根據(jù)《民法典》第五百八十五條第二款的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；違約金過(guò)高造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同違約金滯納金處理是不是只能要求賠償一項(xiàng)可以同時(shí)要求賠償，違約金與滯納金是兩個(gè)既有聯(lián)系又有區(qū)別的法律概念。由于我國(guó)群眾的法律知識(shí)比較缺乏，在訂立協(xié)議時(shí)，雙方往往不能分清違約金與滯納金的區(qū)別。若僅僅因當(dāng)事人在協(xié)議中約定了滯納金，沒(méi)有約定違約金，就以民法典中沒(méi)有關(guān)于滯納金的規(guī)定為由判決駁回當(dāng)事人要求給付滯納金的訴訟請(qǐng)求，這2023-08-08494人看過(guò)
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違約金在合同中，當(dāng)事人可以約定違約金作為擔(dān)保債務(wù)履行的措施。違約金具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。而滯納金是指義務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，執(zhí)行機(jī)關(guān)按日課以新的不間斷的金錢給付義務(wù)人，促使其早日履行義務(wù)的執(zhí)行罰。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和固定性等特點(diǎn)。在協(xié)議中，當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)，將滯納金視為違約金。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約金具有擔(dān)保屬性，且懲罰性越強(qiáng)，擔(dān)保效力越強(qiáng)。滯納金是指義務(wù)人不履行義務(wù)，該義務(wù)又不能由他人代為履行時(shí)，由執(zhí)行機(jī)關(guān)按照義務(wù)人拖延的期限，按日課以義務(wù)人新的不間斷的金錢給付2023-10-29256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于滯納金，一般不能視同違約金。違約金是指合同當(dāng)事人違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц都s定的或法律規(guī)定的一定數(shù)額的金錢。滯納金是指義務(wù)人不履行義務(wù)，該義務(wù)又不能由他人代為履行時(shí)，由執(zhí)行機(jī)關(guān)按照義務(wù)人拖延的期限，按日課以義務(wù)人新的不間斷的金錢給付義務(wù)，促使義務(wù)人早日履行義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-31497人看過(guò) -
行政決定對(duì)于行政處罰中的滯納金，最高不超過(guò)行政處罰的本金數(shù)額?！缎姓?qiáng)制法》第四十五條行政機(jī)關(guān)依法作出金錢給付義務(wù)的行政決定，當(dāng)事人逾期不履行的，行政機(jī)關(guān)可以依法加處罰款或者滯納金。加處罰款或者滯納金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人。加處罰款或者滯納金的數(shù)額不得超出金錢給付義務(wù)的數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2023-04-15142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目逾期交付違約金的核算方式如下：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)的延期交付違約金等同于已實(shí)際交付給購(gòu)房者的房?jī)r(jià)總價(jià)值，再乘以同期商業(yè)銀行提供的貸款基準(zhǔn)利率，同時(shí)，還需將超過(guò)預(yù)定交付期限的部分進(jìn)行加算。若因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因?qū)е卵悠诮桓肚闆r的出現(xiàn)，比如在購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同或協(xié)議中，已經(jīng)明確詳細(xì)列出了針對(duì)延期交付的違約金額，在此種情形下，購(gòu)房當(dāng)事人依法享有權(quán)利依據(jù)雙方先前約定的金額向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索取因延遲交付而引發(fā)的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢?/div>2024-05-10331人看過(guò)-
違約金無(wú)權(quán)代理是非基于代理權(quán)而以被代理人名義實(shí)施的旨在將效果歸屬于被代理人的代理。委托代理以被代理人授予代理權(quán)為要件，無(wú)權(quán)代理與有權(quán)代理的區(qū)別就是欠缺代理權(quán)。與其他類型的無(wú)權(quán)代理相比，越權(quán)代理具有如下特征：第一，代理人在實(shí)施代理行為時(shí)，具有一定的代理權(quán)限。如果代理人沒(méi)有獲得委托人的任何授權(quán)，或者其所享有的代理權(quán)已經(jīng)終止，就只能構(gòu)成沒(méi)有代理權(quán)的無(wú)權(quán)代理或者代理權(quán)終止后的無(wú)權(quán)代理，而不能構(gòu)成越權(quán)代理；第二，代理人在實(shí)施代理行為時(shí)，超越了委托人的授權(quán)范圍。也就是說(shuō)，代理人實(shí)施的代理行為雖然與其獲得的代理權(quán)有關(guān)，但卻超出了具體的權(quán)限范圍。如果代理人的代理行為在代理權(quán)限之內(nèi)，就屬于有權(quán)代理，而不會(huì)構(gòu)成無(wú)權(quán)代理。在越權(quán)代理的情況下，代理人超越代理權(quán)的范圍從事的代理行為構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，其法律后果應(yīng)由代理人自行承擔(dān)。如果代理人的代理行為中只有一部分屬于越權(quán)代理，其余的部分仍然在代理權(quán)的范圍之內(nèi)，那么就僅僅是該超越2023-03-11403人看過(guò) -
違約金物業(yè)合同滯納金是否算違約金需要視情況而定，不能一概而論。違約金與滯納金是兩個(gè)既有聯(lián)系又有區(qū)別的法律概念。1、違約金是指當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，由當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定的在一方違反合同(或違反約定)后向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣或代表一定價(jià)值的財(cái)物。可見(jiàn)，違約金是違約責(zé)任承擔(dān)的一種方式，因此違約責(zé)任是一種合同責(zé)任。2、滯納金是指國(guó)家為維護(hù)社會(huì)公共利益，保障國(guó)家職能的順利實(shí)現(xiàn)，對(duì)遲延履行繳納法定稅費(fèi)義務(wù)的公民、法人和其他組織，收取的帶有國(guó)家強(qiáng)制力的懲罰性的貨幣金額。目前有法律法規(guī)依據(jù)的滯納金只存在于稅收、水、電、煤氣等公用事業(yè)收費(fèi)?？梢?jiàn)，滯納金是屬于行政法規(guī)的范疇，因此，民事主體間簽訂合同時(shí)，在約定違約條款時(shí)，不宜用滯納金，為避免不必要的麻煩及不必要的損失，建議都約定為違約金。一、什么是滯納金1、滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納2023-06-21367人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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補(bǔ)償性違約金和滯納金可以并存嗎西藏在線咨詢 2022-08-10根據(jù)您的描述，這個(gè)在具體的法院操作過(guò)程中存在一定的爭(zhēng)議。但是一般來(lái)說(shuō)，只能選擇違約金。不能要求支付滯納金。理由是違約金是平等主體間的一種民事責(zé)任形式；滯納金則是在行政管理中對(duì)行政相對(duì)人違反行政管理的規(guī)定而承擔(dān)的行政責(zé)任形式。因此，一般是選擇違約金的。 -
違約金和滯納金各有哪些特征？湖南在線咨詢 2022-11-101、對(duì)于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過(guò)違約損失數(shù)額的30%，超過(guò)30%的，則為過(guò)分高于所遭受的損失，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。 2、具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明 -
滯納金違約金怎么算？吉林省在線咨詢 2021-04-25對(duì)于行政處罰中的滯納金，最高不超過(guò)行政處罰的本金數(shù)額?！缎姓?qiáng)制法》第四十五條 行政機(jī)關(guān)依法作出金錢給付義務(wù)的行政決定，當(dāng)事人逾期不履行的，行政機(jī)關(guān)可以依法加處罰款或者滯納金。加處罰款或者滯納金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人。加處罰款或者滯納金的數(shù)額不得超出金錢給付義務(wù)的數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納 -
交的金的滯納金還退、嗎?香港在線咨詢 2022-10-31養(yǎng)老保險(xiǎn)停交以后重新選擇繳納個(gè)人是不需要交滯納金的。但是屬于單位未依法代扣代繳的。4.用人單位按照法定規(guī)定緩繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)期間.用人單位按照社會(huì)保險(xiǎn)法相關(guān)規(guī)定。用人單位未依法代扣代繳的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令用人單位限期代繳，期限一般不超過(guò)一年.用人單位因不可抗力造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難的。3。暫緩繳費(fèi)期間，免收滯納金。到期后，用人單位應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以自欠繳之日起向
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