簽訂土地出讓合同應(yīng)注意哪些原則和要點(diǎn)
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時(shí)間： 2023-05-07 08:55:33
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1、簽訂土地出讓合同應(yīng)注意三個(gè)原則在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，所有權(quán)、承包權(quán)和土地使用方向不得改變。根據(jù)土地級(jí)差，在尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上，合理確定土地出讓合同價(jià)格，土地出讓合同價(jià)格由農(nóng)民全額所有。具體操作規(guī)范有序，注重程序的合法性。土地流轉(zhuǎn)涉及農(nóng)民最多的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)村民代表會(huì)議討論決定，充分尊重農(nóng)民自治；流通雙方應(yīng)簽訂合同，明確流通的形式、數(shù)量、年份和條件以及雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)；涉及承包地變更的，應(yīng)及時(shí)辦理合同證書(shū)變更手續(xù)。簽訂土地出讓合同應(yīng)注意的十個(gè)要點(diǎn)第一條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包人和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)部門備案一份
第三條承包人和受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，以轉(zhuǎn)包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)發(fā)包人備案；如果發(fā)生轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)提前提交給業(yè)主
第4條
如果受讓人改善了土地，受讓人應(yīng)獲得原承包商的同意，以分包和租賃的形式重新轉(zhuǎn)讓承包商轉(zhuǎn)讓的土地轉(zhuǎn)讓期間因投資產(chǎn)生的生產(chǎn)能力，土地轉(zhuǎn)讓合同期滿或者未期滿，承包人依法收回承包土地的，受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式可以在土地出讓合同中約定，也可以由雙方協(xié)商解決。
第六條
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同一般包括以下內(nèi)容：
雙方的名稱和住所；土地的四個(gè)維度、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)；發(fā)行周期及起止日期；流通模式；轉(zhuǎn)讓土地的用途；雙方的權(quán)利和義務(wù)；流通價(jià)格和支付方式；流通合同期滿后地面附著物及相關(guān)設(shè)施的處置；第七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本的格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政（或農(nóng)村管理）主管部門備案，并接受其指導(dǎo)，第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
第十條荒山、荒溝、荒山、荒灘等農(nóng)村土地實(shí)行招標(biāo)承包的，拍賣、公開(kāi)咨詢，依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)的，可以轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式
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一、訂立集體合同應(yīng)遵循哪些原則訂立集體合同，應(yīng)遵循下列基本原則：第一，合法原則。訂立集體合同是一種法律行為，必須遵循合法原則。所謂合法，主要包括訂立程序和合同內(nèi)容合法兩個(gè)方面。集體合同訂立程序合法，是指當(dāng)事人雙方在集體合同平等協(xié)商、簽字、登記等各個(gè)環(huán)節(jié)上，符合法律有關(guān)規(guī)定。集體合同內(nèi)容合法，是指集體合同的各項(xiàng)條款，必須符合我國(guó)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。符合法律規(guī)定并不等于照搬法律規(guī)定，而是指集體合同的內(nèi)容不應(yīng)與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸。訂立集體合同只有遵守合法原則，才能得到國(guó)家的認(rèn)可，集體合同才具有法律效力。第二，當(dāng)事人地位平等原則。集體合同當(dāng)事人，不論是公有制企業(yè)還是外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)，在簽訂集體合同的過(guò)程中，都處于平等的地位，而不存在隸屬關(guān)系。第三，協(xié)商一致原則。集體合同是當(dāng)事人雙方意思表示一致而達(dá)成的協(xié)議。協(xié)商是我國(guó)處理勞動(dòng)關(guān)系的重要方式，也是簽訂集體合同的基礎(chǔ)。當(dāng)協(xié)商不能取2023-02-20188人看過(guò) -
家庭承包土地承包需要遵守的基本原則包括：依法、自愿和有償。依法指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則，流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期剩余年限的原則，受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的原則，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先原則。土地承包需要遵守的基本原則包括：依法、自愿和有償。依法指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期剩余年限的原則。4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的原則。5、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先原則。 土 地 承 包 經(jīng) 營(yíng) 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 需 要 遵 守 哪 些 原 則 ？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包期內(nèi)或者承包期屆滿后,由發(fā)包人或者承包人依法將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人或者將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交由他人使用、收益的一種行為。在進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí),需要遵守以下原則:1. 尊重承包人的2023-09-09384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂技術(shù)合同的注意事項(xiàng)有哪些簽訂技術(shù)合同的注意事項(xiàng)有：1．技術(shù)開(kāi)發(fā)合同必須采用書(shū)面形式。2．為了能夠更好的履行合同，最好由雙方當(dāng)事人對(duì)合同義務(wù)加以細(xì)化。3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)特別注意開(kāi)發(fā)項(xiàng)目失敗時(shí)的判斷標(biāo)準(zhǔn)。最好雙方當(dāng)事人在合同中明確約定在何種情況下開(kāi)發(fā)項(xiàng)目失敗屬于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么。如果是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，則應(yīng)約定如何分擔(dān)損失。4．在合同成立后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定積極履行自己的義務(wù)。5．履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人均應(yīng)注意取得和保留相關(guān)的證據(jù)，如不可抗力的證明、對(duì)方嚴(yán)重違約的證明，自己履行及時(shí)通知義務(wù)的證據(jù)等，從而應(yīng)對(duì)有可能出現(xiàn)的訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、簽訂技術(shù)合同應(yīng)遵循哪些原則簽訂技術(shù)合同應(yīng)遵循以下原則：1．遵守法律、法規(guī)，維護(hù)公共次序的原則。當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不干擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)次序，損害社會(huì)公共利益。這是合同當(dāng)事人訂立合同所必需履行遵守的基本2022-05-22380人看過(guò) -
一、簽訂合同需要遵循的基本原則簽訂合同需要遵循的基本原則有平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德的原則；以及有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。二、簽訂合同需要注意哪些問(wèn)題簽訂合同需要注意的問(wèn)題如下：1.要認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力，以便在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，防范欺詐、減少交易風(fēng)險(xiǎn)。2.爭(zhēng)取合同的起草權(quán)、并以書(shū)面形式對(duì)談判中所取得的承諾進(jìn)行約定。3.合同名稱與合同內(nèi)容應(yīng)一致。例如本是加工承攬合同，如果使用購(gòu)銷合同文本，則將為合同的履行和法律條款的適用增添了爭(zhēng)議。當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意合同條款起草與審查等問(wèn)題，以避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛，也以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、簽訂合同的主體包括誰(shuí)簽訂合同的主體包括自然人、法人和其他組織。自然人既包括自己的公民，也包括外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人。自然人分為無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人和完全行為2023-06-29183人看過(guò)
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土地出讓土地出讓合同的違約責(zé)任承擔(dān)方式有繼續(xù)的履行合同，以及還有采取補(bǔ)救的措施，再者就是承擔(dān)相應(yīng)的損失，同時(shí)還有承擔(dān)相應(yīng)的違約金，這一般都是會(huì)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行辦理，從而保障到各自的權(quán)益。(1)繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號(hào)或規(guī)格的元器件。(2)采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時(shí)，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。(3)違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時(shí)，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約2023-06-17225人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓合同的訂立原則有：1、土地使用權(quán)出讓合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更土地使用權(quán)法律關(guān)系的協(xié)議；2、土地使用權(quán)出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門；3、土地使用權(quán)出讓合同中的受讓方，一般為境內(nèi)外的企業(yè)法人；4、土地使用權(quán)出讓合同是訂立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的前提條件。一、套房使用的各種面積包括哪些套房使用的各種面積包括：1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜等空間面積的總和；2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)總面積計(jì)入使用面積；3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)管、管井均計(jì)入使用面積；4、內(nèi)墻裝飾厚度計(jì)入使用面積。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同2023-03-17126人看過(guò) -
土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。國(guó)家政策2004年，國(guó)務(wù)院頒布《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，其中關(guān)于“農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)”的規(guī)定，強(qiáng)調(diào)“在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)?！蓖瑫r(shí)，在中國(guó)廣東、浙江、江蘇、上海、安徽、天津等地的農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)開(kāi)始了局部或區(qū)域試驗(yàn)，并發(fā)展出了重慶農(nóng)地入股、廣東海南出租農(nóng)地、北京郊區(qū)等地小產(chǎn)權(quán)房等模式。2013年中央一號(hào)文件，關(guān)于土地流轉(zhuǎn)做出如下規(guī)定：1.多元發(fā)展：堅(jiān)持依法自愿有償原則，引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。2.三權(quán)分離：結(jié)合農(nóng)田基本建設(shè)，鼓勵(lì)農(nóng)民采取互利互換方式，解決承包2023-06-1561人看過(guò) -
1、裝修合同簽訂前的七項(xiàng)原則。檢查裝修公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。檢查裝修公司是否有資質(zhì)證書(shū)。應(yīng)允許裝飾公司先發(fā)布設(shè)計(jì)草圖。檢查裝飾公司是否使用市工商行政管理局頒發(fā)的裝飾工程施工合同。除簽署合同外，還需要第三方認(rèn)證。如果裝修公司不處理這件事，你應(yīng)該小心謹(jǐn)慎。查看報(bào)價(jià)單，看裝修公司是否執(zhí)行本市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽字。詢問(wèn)裝修公司施工期間是否有質(zhì)檢員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，是否能提供質(zhì)量檢查記錄第二，簽訂家庭裝修合同的“八項(xiàng)要點(diǎn)”首先，檢查裝修公司的資質(zhì)。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？你的名聲如何？有監(jiān)督人員檢查施工現(xiàn)場(chǎng)嗎？有監(jiān)督記錄嗎？必須事先了解裝修材料的質(zhì)量、價(jià)格、施工工藝和裝修風(fēng)格其次，使用國(guó)家統(tǒng)一的合同文本。一些公司提供自己的合同并規(guī)定了一些條款，但他們要么隱藏了對(duì)消費(fèi)者不利的條款，要么條款不完整且不詳細(xì)。如果他們不注意，他們會(huì)被欺騙。第三，把術(shù)語(yǔ)中的每個(gè)單詞都讀清楚。一般來(lái)說(shuō)，只要雙方在合同上簽字或2023-05-07101人看過(guò)
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一、確定合同當(dāng)事人及合同訂立目的和依據(jù)二、設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容合同必須對(duì)設(shè)計(jì)的內(nèi)容如名稱、規(guī)模、階段及計(jì)劃投資等有具體而詳細(xì)的描述，使設(shè)計(jì)人可據(jù)此來(lái)安排投資、組織設(shè)計(jì)。三、發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包人義務(wù)1、向設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的有關(guān)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)；2、發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件；3、發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書(shū)、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4、按合同約定的數(shù)額和時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。（二）發(fā)包人權(quán)利1、獲得工程建設(shè)所需的設(shè)計(jì)文件2、對(duì)設(shè)計(jì)人的違約行為提出索賠3、如設(shè)計(jì)人將發(fā)包人提交的設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的有關(guān)資料及文件違約利用，而給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，發(fā)包人有權(quán)向其索賠。（三）發(fā)包人責(zé)任1、發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；2、發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交2023-05-01484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公司簽訂合同有哪些注意點(diǎn)公司簽訂合同的注意點(diǎn)如下：1．核實(shí)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格，對(duì)方為法人的，要到工商部門查詢其工商資料，或?qū)嵉乜疾?，要核?shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托；2．盡量采用書(shū)面形式訂立合同；3．核實(shí)合同條款，確保合同條款與協(xié)商內(nèi)容一致。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、個(gè)人簽訂合同的條件個(gè)人簽訂合同的條件如下：1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無(wú)行為能力人不得親自簽訂合同，而應(yīng)由其法定代理人代為簽訂。民法典有一個(gè)例外規(guī)定，限制行為能力人可以獨(dú)立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精2023-02-2653人看過(guò) -
土地出讓簽訂國(guó)有土地出讓合同，必須是只有市、縣級(jí)的土地管理部門才有資格簽訂。而與村一級(jí)的政府或相關(guān)單位簽訂都是不合法的，也不受法律保護(hù)。村一級(jí)的土地屬集體所有，集體所有土地在未改變土地所有制性質(zhì)前，其土地使用權(quán)不能出讓。只有經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地後，該土地的使用權(quán)方可有償出讓。一、劃撥土地證辦理流程是怎樣的劃撥土地證辦理流程如下：1、申請(qǐng)：原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2、受理和審查：市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見(jiàn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案；3、地價(jià)評(píng)估：市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使2023-06-25253人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)由土地使用者與市、縣人民政府土地管理部門簽訂。根據(jù)法律規(guī)定，簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，土地使用者必須按約定支付土地使用權(quán)出讓金，如果土地使用者不支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求違約賠償。土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包含哪些條款？（1）出讓合同雙方當(dāng)事人；（2）出讓地塊的位置、面積和自然狀況；（3）土地使用權(quán)出讓年限；（4）土地使用權(quán)出讓金、土地使用金價(jià)格；（5）土地使用權(quán)出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式；（6）定金；（7）出讓地塊的用途及規(guī)劃要求；（8）建設(shè)管理要求；（9）交付出讓地塊的期限和方式；（10）有關(guān)土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓的條件；（11）雙方其他的權(quán)利和義務(wù)；（12）違約責(zé)任；（13）糾紛的解決；（14）合同的生效條件。在當(dāng)代社會(huì)，對(duì)于任何的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)的話，不管簽訂什么合同都必須要發(fā)生效力，想要發(fā)生效力就需要具備條件，比2023-08-14230人看過(guò)
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簽訂勞動(dòng)合同一、訂立勞動(dòng)合同哪些原則訂立勞動(dòng)合同的原則，是指在勞動(dòng)合同訂立過(guò)程中雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循的法律準(zhǔn)則，《勞動(dòng)合同法》第三條規(guī)定：“訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。合法的原則，是指訂立勞動(dòng)合同的行為不得與法律、法規(guī)抵觸。包括：訂立勞動(dòng)合同的主體必須合法、目的合法、內(nèi)容合法、程序合同。公平的原則，是要求在勞動(dòng)合同訂立過(guò)程及勞動(dòng)合同內(nèi)容的確定上應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平。平等自愿的原則，是指訂立勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人具有相同的法律地位，要在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，必須出自雙方當(dāng)事人自己的真實(shí)意愿。協(xié)商一致，是指當(dāng)事人雙方依法就勞動(dòng)合同訂立的有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)采用協(xié)商的辦法達(dá)成一致協(xié)議。誠(chéng)實(shí)信用的原則，是合同訂立和履行過(guò)程中都應(yīng)遵循的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。二、訂立勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)注意的法律問(wèn)題(一)勞動(dòng)合同的建立：自用工之日起即建立勞動(dòng)關(guān)系，2023-04-29136人看過(guò) -
一、簽訂合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題簽訂合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題的有：1.訂立合同的行為人是否是合同當(dāng)事人或其授權(quán)的代理人；2.訂立合同的行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；3.合同的內(nèi)容是否與約定的一致；4.是否有違法、違背公序良俗的條款內(nèi)容。二、簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵守什么原則簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵守原則有：1.平等原則。訂立合同的平等原則，指的是合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2.合同自由原則。自由原則也叫自愿原則，是指當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。自由原則包括當(dāng)事人訂不訂立合同的自由、與誰(shuí)訂立合同的自由、約定合同內(nèi)容的自由（內(nèi)容不能違法）、當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充和變更有關(guān)內(nèi)容的自由等。3.公平原則。訂立合同雙方當(dāng)事人，在訂立合同時(shí)，對(duì)于合同內(nèi)容及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)等約定、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分配、違約責(zé)任等應(yīng)當(dāng)公平。4.誠(chéng)實(shí)信用原則。當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中，應(yīng)2023-06-2792人看過(guò)
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土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地出讓的方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式，通常是用于經(jīng)營(yíng)性用地的使用。土地出讓可以促進(jìn)土地資源的合理利用，提高土地使用效... 更多>
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土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要注意哪些內(nèi)容山東在線咨詢 2022-02-11土地轉(zhuǎn)讓是向具有土地使用權(quán)的人拿地，這就相當(dāng)于一個(gè)是“一手貨”一個(gè)是“二手貨”了，因此，再?gòu)姆傻慕嵌葋?lái)看，土地轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)大于土地出讓的風(fēng)險(xiǎn)。在合同起草、審查階段，要將主要法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)考慮到位并作出相應(yīng)的安排。(1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(轉(zhuǎn)讓土地)的確認(rèn)。對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的即所轉(zhuǎn)讓土地的信息要在合同中全面體現(xiàn)，解決的是轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息不對(duì)稱的問(wèn)題，是信息披露之后可強(qiáng)化轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的保證責(zé)任。(2)關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià) -
土地承包合同簽訂應(yīng)注意哪些問(wèn)題, 土地承包合同簽訂時(shí)應(yīng)注意什么呢海南在線咨詢 2022-01-24一、土地糾紛必須處理到位，嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。二、簽訂合同必須陽(yáng)光操作，嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺(tái)帳登記沒(méi)有入戶核實(shí)并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組，簽訂合同要一律登門入戶。三、農(nóng)戶簽字必須真實(shí)可靠，嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同過(guò)程中，要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策，尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán)， -
簽訂土地租賃合同需要注意什么, 簽訂土地租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)北京在線咨詢 2022-03-07土地租賃合同注意事項(xiàng)有： 一、主體資格。審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否對(duì)土地具有處分的權(quán)利。 二、租賃期限。注明租賃起止日期和租賃年限，仔細(xì)查看可租期限。 三、土地信息。列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。 四、簽訂土地租賃合同時(shí)須注意：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租;認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限;認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土 -
簽訂合同時(shí)，如何審查合同訂立的主體，簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題和原則廣東在線咨詢 2022-03-18核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。2、合同對(duì)方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性;核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書(shū)、介紹信、合同書(shū);簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。3、合同對(duì)方為“其他組織”：對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記 -
哪些簽訂土地使用權(quán)出讓合同西藏在線咨詢 2021-11-09土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。 土地使用權(quán)出讓合同是指市、縣人民政府土地管理部門代表國(guó)家與土地使用者簽訂的關(guān)于城市國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)的合同。
