店鋪房租到期了是否可以轉讓
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 11:50:24
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店鋪房租到期了不可以轉讓。房屋租賃合同到期后，承租人不再享有使用權，更無法轉讓該房屋，房東是有權收回房屋。承租人要繼續(xù)租賃該房屋，就要與房東進行協(xié)商重新租賃房屋。協(xié)商不成的承租人就必須在合同到期后搬離其所租賃的房屋。出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
一、房屋租賃合同到期后的3種情形：
（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。
（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。
（三）續(xù)租。
二、租賃合同不得轉租怎么寫
1、直接在房屋租賃合同寫房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，房客不得轉租房屋，轉租須經房屋所有權人的同意。
2、房屋轉租合法的條件房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：
（1）轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
（2）轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
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