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一、抵押不動(dòng)產(chǎn)到哪登記1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；土地去國土局。2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；房屋去房管局3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。企業(yè)以現(xiàn)有的或者將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動(dòng)抵押，應(yīng)當(dāng)?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T去登記。二、已經(jīng)抵押的房屋還能出租嗎抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失

1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。一、動(dòng)產(chǎn)抵押范圍我國的動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物范圍很廣，有如下幾類：1、飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)。這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進(jìn)行過戶登記。故而有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn)，亦可稱注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可像不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。2、企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而，我覺得對(duì)此類動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專門的登記制度及登

一、債權(quán)質(zhì)押登記需要到哪里登記雙方當(dāng)事人共同到抵押登記部門（一般是工商局，但是若屬于車輛、船舶等的到相關(guān)的管理部門）提交雙方的身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）、抵押登記書（雙方簽字或蓋章）。二、對(duì)出質(zhì)人的約束力1、對(duì)出質(zhì)人的約束及界限合同債權(quán)設(shè)質(zhì)后，出質(zhì)人不得取得、轉(zhuǎn)讓、免除或放棄出質(zhì)債權(quán)；不得就出質(zhì)債權(quán)主張抵銷；亦不得以清償期限的延長(zhǎng)或利率的降低等方式變更出質(zhì)債權(quán)的內(nèi)容，損害質(zhì)權(quán)人的利益，但經(jīng)質(zhì)權(quán)人許可者例外。如此約束出質(zhì)人的目的是為了保障質(zhì)權(quán)人的利益。因此，在不損及質(zhì)權(quán)人利益時(shí)，對(duì)出質(zhì)人約束應(yīng)趨于緩和。2、出質(zhì)人對(duì)第三債務(wù)人的催告義務(wù)出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間不得向第三債務(wù)人單獨(dú)請(qǐng)求給付，但這很容易導(dǎo)致出質(zhì)債權(quán)因訴訟時(shí)效屆滿而喪失勝訴權(quán)。所以，為延續(xù)訴訟時(shí)效，保全出質(zhì)債權(quán)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)采取中斷訴訟時(shí)效的的措施。由于出質(zhì)債權(quán)之特殊性，這類措施以出質(zhì)人向第三債務(wù)人及時(shí)催告為宜。三、債權(quán)質(zhì)押的生效條

一、鎮(zhèn)江船舶抵押權(quán)登記辦理地點(diǎn)在哪里鎮(zhèn)江市長(zhǎng)江路7號(hào)行政服務(wù)大廳交通運(yùn)輸局窗口二、鎮(zhèn)江船舶抵押權(quán)登記辦理依據(jù)《中華人民共和國船舶登記條例》(國務(wù)院令第155號(hào)公布，國務(wù)院令第653號(hào)修正)第五條船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。船舶由二個(gè)以上的法人或者個(gè)人共有的，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。第八條中華人民共和國港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)是船舶登記主管機(jī)關(guān)。各港的港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)是具體實(shí)施船舶登記的機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱船舶登記機(jī)關(guān))，其管轄范圍由中華人民共和國港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)確定。第三十五條船舶登記項(xiàng)目發(fā)生變更時(shí)，船舶所有人應(yīng)當(dāng)持船舶登記的有關(guān)證明文件和變更證明文件，到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第三十九條船舶所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，原船舶所有人應(yīng)當(dāng)持船舶所有權(quán)登記證書、船舶國籍證書和其他有關(guān)證明文件到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。第六條船舶抵押權(quán)

抵押合同自成立時(shí)生效，是否辦理抵押登記不影響合同效力；抵押權(quán)自抵押登記時(shí)設(shè)立。以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。律師補(bǔ)充：辦理抵押登記部門有哪些?（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；（六）其它財(cái)產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門?！痉煞ㄒ?guī)】《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第

房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。一、辦理房產(chǎn)抵押登記流程房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1、抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3、審核(1)登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記

房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。一、辦理房產(chǎn)抵押登記流程房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1、抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3、審核(1)登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記

一、擔(dān)保物抵押權(quán)去哪里登記1.辦理房地產(chǎn)抵押的，到市、區(qū)房管局和縣國土資源局辦理抵押登記;2.用在建工程作抵押的，抵押登記機(jī)關(guān)為市國土資源和縣規(guī)劃建設(shè)局。3.用車輛抵押的，登記機(jī)關(guān)為市交通局車管所。4.用設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押登記機(jī)關(guān)為區(qū)工商局。5.用進(jìn)口設(shè)備和貨物抵押的，登記機(jī)關(guān)為主管海關(guān)。6.用位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn)作抵押的，登記為公證處(辦理抵押公證)。二、房屋抵押貸款的條件1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。這些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：1、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有

一、個(gè)人房屋抵押登記手續(xù)在哪里辦房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。（一）《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋權(quán)證書，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。（二）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《民法典》規(guī)定抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。（三）由于抵押權(quán)是從權(quán)這一物權(quán)上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利——擔(dān)保物權(quán)，即限制物權(quán)，其主要作用在于限制抵押人對(duì)抵押房地產(chǎn)的處分權(quán)利，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分，以避免擔(dān)保懸空，所以登記機(jī)關(guān)只能從不動(dòng)產(chǎn)的交易權(quán)屬登記機(jī)關(guān)中指定，不能委托其他部門。（四）抵押物不具有優(yōu)先受償

需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地房管局辦理預(yù)告登記如何辦理房屋預(yù)告登記1、預(yù)購商品房預(yù)告登記需要的材料：(1)登記申請(qǐng)書原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;(4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;(5)預(yù)購人單方申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;(6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。2、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料：(1)登記申請(qǐng)書原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)抵押合同原件;(4)主債權(quán)合同原件;(5)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明原件;(6)當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件;(7)已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的材料：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交下列規(guī)定材料外，

房屋抵押登記去哪辦理?都需要什么資料?是需要到房管局直接辦理，需要提交相關(guān)的材料1、抵押登記申請(qǐng)表(網(wǎng)上下載)2、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)3、借款合同、抵押合同原件4、身份證原件+復(fù)印件5、評(píng)估報(bào)告。相關(guān)法律知識(shí)：抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍

預(yù)抵押登記由當(dāng)事人去辦理。應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。費(fèi)用：預(yù)售房抵押登記費(fèi)和已取得房地產(chǎn)證的抵押登記費(fèi)收費(fèi)一致。需要繳納的費(fèi)用有：房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)：住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：60元／件；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：400元／件；經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)：按照貸款額的0．08％收取。預(yù)抵押登記和預(yù)告登記的區(qū)別預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第二款以預(yù)購商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上

辦理抵押登記一般需要雙方到場(chǎng)的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但在一定情形下，可以由單方申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十四條，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：1.尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；2.繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3.人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；4.權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；5.不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；6.申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。一、房產(chǎn)辦理抵押登記需要什么資料房產(chǎn)辦理抵押登記需要的資料：1.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2.抵押登記申請(qǐng)書；3.抵押合

一、應(yīng)該去哪個(gè)部門辦理抵押登記辦理抵押登記的部門有：1．以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2．以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；3．以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；4．以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；5．以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。二、房產(chǎn)抵押登記的流程房產(chǎn)抵押登記的流程有：1．備齊資料，包括夫妻雙方身份證和戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票以及個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單；2．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)和購房合同、協(xié)議以及有關(guān)材料進(jìn)行審查；3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或