租房子給別人注冊(cè)公司有沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)
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時(shí)間： 2023-03-02 15:50:41
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這個(gè)一般是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上。注明“只做公司注冊(cè)用”，即可。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供住所使用證明：自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件。提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東加蓋公章或簽字?！比绻T牌號(hào)有變更，還要提供門牌號(hào)變更的證明。給復(fù)印件時(shí)在復(fù)印件上注明“只用于公司注冊(cè)”不會(huì)有什么問(wèn)題，即使以后出事了也沒(méi)關(guān)系，只是租賃關(guān)系。
一、租房時(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件必須要給租客嗎
可以。房產(chǎn)證復(fù)印件在給租客時(shí),可以在復(fù)印件上注明此復(fù)印件只用于租戶存檔,不做其它任何用途。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》,房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證件、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定其他文件。所以當(dāng)事人雙方留存身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件都是合理、合法的。
二、租房合同網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
1、自行成交：租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
2、辦理材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。
3、辦理材料說(shuō)明：申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場(chǎng)。申請(qǐng)人應(yīng)提交以下資料：《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》(原件);當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)。
4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》。被叫到號(hào)后，出租人和承租人共同到柜臺(tái)提交資料和申請(qǐng)書(shū)。辦理工作人員核驗(yàn)無(wú)誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。
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合同內(nèi)容房子租給別人注冊(cè)公司沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上。注明“只做公司注冊(cè)用”即可。給復(fù)印件時(shí)在復(fù)印件上注明“只用于公司注冊(cè)”不會(huì)有什么問(wèn)題，即使以后出事了也沒(méi)關(guān)系，只是租賃關(guān)系。租房注冊(cè)公司合同怎么寫注冊(cè)公司的租房合同內(nèi)容有：公司法人的姓名或名稱及工商編號(hào)；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭憔艞l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。2023-07-12287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)注冊(cè)公司的租房合同內(nèi)容有：公司法人的姓名或名稱及工商編號(hào)；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。租房給別人注冊(cè)公司合同怎么寫的法律依據(jù)《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約2022-06-2859人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法人代表注冊(cè)公司需注意的法律風(fēng)險(xiǎn)只要擔(dān)任公司的法人代表，那么不管是哪個(gè)公司或者是否只是掛名，都要有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的。主要包括民事責(zé)任，賠償責(zé)任，甚至還有可能會(huì)需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。具體包括以下幾點(diǎn)：1．因經(jīng)營(yíng)過(guò)錯(cuò)向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任；2．法定代表人因單獨(dú)或者共同侵害單位財(cái)產(chǎn)可能承擔(dān)的民事侵權(quán)法律責(zé)任；3．因違法行為而受到的民事制裁－－罰款、拘留。二、法定代表人需要哪些條件法定代表人必須具備相應(yīng)的條件。綜合我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法定代表人任職的規(guī)定，其一般應(yīng)具備的條件有：1．必須是具有完全行為能力的自然人；2．必須是具有一定管理能力和專業(yè)知識(shí)的法人組織內(nèi)部成員；3．必須是從事法人業(yè)務(wù)活動(dòng)的人；4．必須是執(zhí)行機(jī)構(gòu)的主要負(fù)責(zé)人；5．必須經(jīng)法律和法人組織章程規(guī)定的程序產(chǎn)生并依法登記注冊(cè)。但是，已經(jīng)擔(dān)任他法人的法定代表人者，原則上不得再擔(dān)任法人的法定代表人。三、注冊(cè)公司與個(gè)人征信有關(guān)系嗎單純的注冊(cè)公司與個(gè)2023-09-0272人看過(guò) -
一、將身份證借給他人注冊(cè)公司有哪些風(fēng)險(xiǎn)（一）民事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)1、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然法定代表人也包括在內(nèi)。2、實(shí)際控制人操縱公司時(shí)存在虛構(gòu)出資、抽逃出資行為，或者在訴訟過(guò)程中有隱匿、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，或未經(jīng)清算擅自處分財(cái)產(chǎn)等行為，掛名法定代表人需承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。3、掛名法定代表人無(wú)論是否知情，若為公司對(duì)外借款或其它經(jīng)營(yíng)行為出具擔(dān)保文件，也需承擔(dān)法律責(zé)任。（二）行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)法人有下列情形之一的，除法人承擔(dān)責(zé)任外，對(duì)法定代表人可以給予行政處分、罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：1、超出登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍從事非法經(jīng)營(yíng)的；2、向登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的；3、抽逃資金、隱匿財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)的；4、變更、終止時(shí)不及時(shí)申請(qǐng)辦理登記和公告，使利害關(guān)系人遭受重大損失的等。（三）刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)2023-04-24121人看過(guò)
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商標(biāo)沒(méi)有什么影響。商標(biāo)注冊(cè)是一種商標(biāo)法律程序。由商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，經(jīng)商標(biāo)局審查后予以初步審定公告，沒(méi)有人提出異議或提出異議經(jīng)裁定不成立的，該商標(biāo)即注冊(cè)生效，受法律保護(hù)，商標(biāo)注冊(cè)人享有該商標(biāo)的專用權(quán)。一個(gè)商標(biāo)從申請(qǐng)到核準(zhǔn)注冊(cè)，大約需一年至一年半時(shí)間。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的核準(zhǔn)或駁回沒(méi)有法定期限，商標(biāo)局審定公告該商標(biāo)，再下發(fā)商標(biāo)注冊(cè)證，該商標(biāo)至此獲得核準(zhǔn)。一、公司注冊(cè)商標(biāo)流程是什么公司注冊(cè)商標(biāo)流程是：1、商標(biāo)注冊(cè)是商標(biāo)注冊(cè)的法律程序，由商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，經(jīng)商標(biāo)局審查后予以初步審批公告；2、沒(méi)有人提出異議或者經(jīng)裁定不成立的，該商標(biāo)注冊(cè)生效，受法律保護(hù)；3、商標(biāo)注冊(cè)人享有該商標(biāo)的專用權(quán)。商標(biāo)從申請(qǐng)到核準(zhǔn)注冊(cè)大約需要一年到一年半的時(shí)間。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的批準(zhǔn)或者駁回沒(méi)有法定期限。商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)審批并公告該商標(biāo)，然后頒發(fā)商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)。該商標(biāo)至今已獲批準(zhǔn)。二、怎么申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)??？申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)的程序：首先，需要公2023-06-2759人看過(guò) -
公司變更法人是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。法人的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍以及經(jīng)營(yíng)地址并不用影響公司的資產(chǎn)以及信用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法人變更應(yīng)當(dāng)做出決議，之后申請(qǐng)登記。一、公司名稱多久可以變更？根據(jù)我國(guó)公司法相關(guān)規(guī)定，公司注冊(cè)時(shí)間在一年以上的可以變更名稱。公司一般成立的第一年不允許變更名稱的，但是成立第一年之后，公司可以根據(jù)其具體相關(guān)需要變更名稱，從變更決議或者決定作出之日起的三十天內(nèi)申請(qǐng)變更登記。滿足條件攜帶網(wǎng)上名稱變更預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū)、法人身份證原件、經(jīng)辦人身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、公章等材料即可改名。法律依據(jù)《公司法》第七條規(guī)定：依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、企業(yè)設(shè)立分公司的條件1、公司的登2023-04-12417人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、幫別人簽名字有沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)幫別人簽名字不一定有法律風(fēng)險(xiǎn)。如果代簽人有當(dāng)事人的合法授權(quán)或者當(dāng)事人對(duì)代簽合同事后追認(rèn)的，合同生效的法律后果由委托人承擔(dān)；如果代簽行為人沒(méi)有委托授權(quán)或者超越授權(quán)范圍的，該代簽行為所產(chǎn)生的法律后果由代簽行為人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、行紀(jì)合同和合同代理的區(qū)別1．主體不同。在間接代理合同中，法律對(duì)代理人的主體資格沒(méi)有特別的限制規(guī)定，只要是具有相應(yīng)的民事行為能力的人，即可以成為代理人。而在行紀(jì)合同中，行紀(jì)人的主體資格受到限制，根據(jù)法律規(guī)定，只有經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)從事行紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人或相關(guān)組織才可以成為行紀(jì)人。2．是否可以行使介入權(quán)、選擇權(quán)不同。在間接代理中，如果第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系，則合同直接約束受托人2023-04-13487人看過(guò) -
幫朋友注冊(cè)公司法定代表人有風(fēng)險(xiǎn)。如果企業(yè)破產(chǎn)并負(fù)有個(gè)人責(zé)任，法人代表會(huì)受到將來(lái)再辦企業(yè)時(shí)的諸多限制；如果企業(yè)觸犯了有關(guān)法律的規(guī)定，可能法人代表的人身會(huì)受到限制等。公司變更法定代表人的條件如下：1、需要公司形成合理有效的變更公司法定代表人決議；2、需在法定期限內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；3、需向登記機(jī)關(guān)提交原企業(yè)法定代表人的免職文件、新任法定代表人的任職文件、原法定代表或者擬任法定代表人前述的變更登記申請(qǐng)書(shū)等。幫朋友注冊(cè)公司法人有風(fēng)險(xiǎn)嗎替別人當(dāng)法人代表是有風(fēng)險(xiǎn)的，君子協(xié)議要變成黑紙白字。風(fēng)險(xiǎn)有很多，比如代表該企業(yè)的場(chǎng)合，其個(gè)人簽名即導(dǎo)致企業(yè)承擔(dān)責(zé)任的后果；如果企業(yè)破產(chǎn)并負(fù)有個(gè)人責(zé)任，法人代表會(huì)受到將來(lái)再辦企業(yè)時(shí)的諸多限制；如果企業(yè)觸犯了有關(guān)法律的規(guī)定，可能法人代表的人身會(huì)受到限制等。法人代表如有失職行為，嚴(yán)重程度達(dá)到刑法追究的程度或應(yīng)給予行政處分時(shí)除外。法人代表行使代表權(quán)違法法律法規(guī)存在過(guò)錯(cuò)的2023-07-28408人看過(guò)
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債權(quán)人不會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。股東僅是公司的投資者，以股東的出資為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，并不承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)方面的連帶責(zé)任，即使公司將來(lái)出現(xiàn)債務(wù)問(wèn)題，也不需要股東負(fù)什么責(zé)任。如果是公司的股東，實(shí)際上對(duì)于個(gè)人也沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。一、公司出了問(wèn)題，股東有責(zé)任嗎？如果公司有問(wèn)題，股東應(yīng)該承擔(dān)有限責(zé)任。股東只是公司的投資者，以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)不承擔(dān)連帶責(zé)任。即使公司未來(lái)出現(xiàn)債務(wù)問(wèn)題，也不需要股東承擔(dān)任何責(zé)任。更換股東的程序非常簡(jiǎn)單。可以將有關(guān)材料報(bào)工商行政管理局備案。有限責(zé)任公司的股東僅以其出資額對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)間接責(zé)任，即股東不必以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。二、公司注銷了還追究股東責(zé)任嗎公司注銷后不會(huì)追究股東責(zé)任。原因具體如下：1、公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，因此公司注銷后股東不需要承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任；2、對(duì)于一人有限責(zé)任公司，如果公司的股東2023-02-26483人看過(guò) -
債權(quán)人會(huì)議其他沒(méi)有什么大的問(wèn)題，要是公司破產(chǎn)負(fù)債，法人代表要承擔(dān)債務(wù)，僅有朋友關(guān)系的話不建議將你列為法定代表人。公司要解散，采用的是破產(chǎn)程序清償債務(wù)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理和分配，由清算組織提出方案，經(jīng)債權(quán)人會(huì)議討論通過(guò)，并報(bào)人民法院裁定批準(zhǔn)后執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第204條的規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)須優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用，破產(chǎn)費(fèi)用包括：（1）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的管理、變賣和分配所需要的費(fèi)用，以及聘用工作人員的費(fèi)用；（2）破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用；（3）為債權(quán)人的共同利益而在破產(chǎn)程序中支付的其他費(fèi)用。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后，按下列順序清償：（一）破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；（二）破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款；（三）破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例進(jìn)行分配。對(duì)于公司解散后，在公司存續(xù)期間的債務(wù)．，一般是不能向股東要求承擔(dān)責(zé)任的，但以下情況例外：1．公司注冊(cè)資金不到位，出資不足的（虛假出資）、虛報(bào)注冊(cè)資本。2．2023-02-28137人看過(guò) -
注冊(cè)法人代表有風(fēng)險(xiǎn)。主要包括民事責(zé)任，賠償責(zé)任，甚至還有可能會(huì)需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。因經(jīng)營(yíng)過(guò)錯(cuò)向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。法定代表人因單獨(dú)或者共同侵害單位財(cái)產(chǎn)可能承擔(dān)的民事侵權(quán)法律責(zé)任。因違法行為而受到的民事制裁--罰款、拘留。做公司法人是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，如果公司發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)的情況，法人作為直接負(fù)責(zé)人要被追究法律責(zé)任。比如公司虛假出資或者生產(chǎn)銷售假冒產(chǎn)品的，一旦被刑事立案，法人將面臨判刑的后果。因此，擔(dān)任公司法人之前一定要想清楚。一、企業(yè)法人要承擔(dān)什么責(zé)任法人需要承擔(dān)的責(zé)任有以下幾種：1、對(duì)其法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)民事責(zé)任；2、全民所有制企業(yè)法人以國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任；3、集體所有制企業(yè)法人以企業(yè)所有的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任；4、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法人、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法人、外資企業(yè)法人以企業(yè)所有的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外；5、企業(yè)、企事業(yè)單位按照合同約定獨(dú)立經(jīng)營(yíng)2023-02-2665人看過(guò) -
當(dāng)然不合法，必須立即停止這樣的操作。一、沒(méi)有辭職報(bào)告社保公司停交嗎無(wú)辭職報(bào)告，單位無(wú)法停繳社保，這是社保局相關(guān)規(guī)定所限，停繳職工社保必須要有離職證明，單位不能無(wú)故終止職工社保的繳納。當(dāng)然如果本人雖無(wú)離職報(bào)告，但長(zhǎng)期不在崗，在單位通知后仍拒絕到崗的，單位可以勞動(dòng)者違反勞動(dòng)合同為由予以解除勞動(dòng)合同，憑該文件也可停止社保的繳納。二、限期拆除通知書(shū)多久失效一般為15天。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，責(zé)令限期拆除的必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。三、社保交了12年了,剩下的三年可以自己交嗎?可以。社保是我國(guó)社會(huì)保障制度中最重要的組成部分，是國(guó)家通過(guò)立法強(qiáng)制規(guī)定用人單位必須為職工購(gòu)買的。然而，一些公司通過(guò)與職工約定不買社保就發(fā)工資補(bǔ)貼的方式逃避購(gòu)買社保，這樣做2023-02-04191人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對(duì)租金，租賃期限加以明示。如果出租人利用租賃合同的缺陷，如未約定是否容許轉(zhuǎn)租，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以及房租差價(jià)。當(dāng)租賃期屆滿時(shí)，承租人卻找不到出租人或轉(zhuǎn)租人，出租人或轉(zhuǎn)租人實(shí)際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當(dāng)然不會(huì)輕易騰房給房東，而房東理所當(dāng)然地要收回房屋，此種利益沖突無(wú)法調(diào)和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無(wú)辜的房東和善良的第三人或承租人，因此應(yīng)慎重對(duì)待出租房屋合同。一、二房東可以用群租房簽合同嗎和群租房里的二房東簽訂合同符合法定有效條件且經(jīng)過(guò)原房東同意的是有效的。法律關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定有，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、公租房和二2023-03-10205人看過(guò) -
房產(chǎn)證房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害?如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。哪樣的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的：對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目5、2023-05-05164人看過(guò)
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)... 更多>
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