房產交易合同
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 15:05:11
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您如何看待房產交易中簽訂的協議？
房產交易中簽訂的協議是為了確保甲、乙雙方的合法權益，經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于徐州市號25棟4單元4樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，并規(guī)定了付款方式、違約責任和本協議的法律效力等事項。協議的簽訂和執(zhí)行是雙方為達成房產交易而共同遵守的約定，也是維護雙方權益的重要手段。同時，在簽訂協議時，需要注意房產的租賃情況，以避免侵害承租人的租賃權。
【答案】在房產交易中簽訂的協議是雙方為達成房產交易而共同遵守的約定，也是維護雙方權益的重要手段。在簽訂協議時，需要注意房產的租賃情況，以避免侵害承租人的租賃權。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十一條 根據民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產開發(fā)經營管理條例第三十二條規(guī)定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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