發(fā)展商不能兌現(xiàn)房地產(chǎn)廣告的承諾怎么辦？
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時(shí)間： 2023-03-10 02:10:15
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目前的房地產(chǎn)廣告確實(shí)存在言過(guò)其實(shí)的問(wèn)題，但是國(guó)家針對(duì)此問(wèn)題已出臺(tái)了相應(yīng)的法律、法規(guī)進(jìn)行規(guī)范。如《廣告法》第九條規(guī)定：廣告中對(duì)商品的性能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、允諾或?qū)Ψ?wù)的內(nèi)容、形式、質(zhì)量、價(jià)格、允諾有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚明白。廣告中表明推銷商品，提供服務(wù)附帶贈(zèng)送禮品的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明贈(zèng)送的品種和數(shù)量。而且我國(guó)《民法典》中也要求民事行為要遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則。通常情況下，發(fā)展商將在廣告中的某些許諾和購(gòu)房的條款的形式寫到正式的“購(gòu)房合同”中，但同時(shí)也有一些許諾未變成合同條款，還保留廣告詞的形式。對(duì)于這些廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況來(lái)對(duì)待。如果其確實(shí)關(guān)系到房屋質(zhì)量、價(jià)格、位置等重要方面，并且確實(shí)是這些方面對(duì)購(gòu)房者最終做出購(gòu)買決定起著極大作用，則即使這些廣告內(nèi)容沒(méi)有被歸為合同條款，發(fā)展商也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)契約前義務(wù)“，有責(zé)任兌現(xiàn)這些廣告許諾。然而，如果某些廣告內(nèi)容確屬發(fā)展商宣傳所需的夸張性語(yǔ)言，目的是為了引起注意、制造聲勢(shì)，并且難以有明確的質(zhì)量指標(biāo)，如”理想居所“、”置業(yè)首選之地“之類的措辭，則這屬于正常的廣告宣傳所必需的，不構(gòu)成廣告許諾，發(fā)展商無(wú)需為此承擔(dān)責(zé)任。
一、虛假?gòu)V告怎樣認(rèn)定
虛假?gòu)V告認(rèn)定情形如下：
1、廣告內(nèi)容虛假，與現(xiàn)實(shí)不符；
2、引人誤解的虛假，含糊不清，或多重語(yǔ)義，或表達(dá)真實(shí)。但只陳述了一些事實(shí)，造成了錯(cuò)誤的聯(lián)想；
3、商品性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期、銷售狀況、榮譽(yù)、承諾等信息不真實(shí)。
然而，根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)，相關(guān)公眾的一般識(shí)別，以明顯夸張的方式宣傳商品，不足以引起相關(guān)公眾的誤解，不屬于誤解的虛假宣傳。
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法律綜合知識(shí)一、老板不兌現(xiàn)承諾的工資怎么辦老板答應(yīng)工資不兌現(xiàn)，勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)部門投訴或者提出勞動(dòng)仲裁，用人單位不得拖欠勞動(dòng)者的工資?！豆べY支付暫行規(guī)定》第十八條各級(jí)勞動(dòng)行政部門有權(quán)監(jiān)察用人單位工資支付的情況。用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益行為的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令其支付勞動(dòng)者工資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可責(zé)令其支付賠償金：（一）克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的；（二）拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間工資的；（三）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償金的標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條勞動(dòng)者與用人單位因工資支付發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。二、老板不兌現(xiàn)承諾的工資怎么收集證據(jù)如果老板不兌現(xiàn)承諾的工資，為了維護(hù)自己的權(quán)益，需要收集相關(guān)證據(jù)。以下是一些建議：1．勞動(dòng)合同：如果與老板簽訂了勞動(dòng)合同，需要保留一份副本，作為工作關(guān)系和工資約定的2024-03-0696人看過(guò) -
開(kāi)發(fā)商不履行廣告承諾，可以起訴違約責(zé)任。退房程序如下：一、買房人發(fā)出退房通知，買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。第二步，15天內(nèi)辦理各種手續(xù)。買受人提出退房要求后15天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的全部房款。第三步，開(kāi)發(fā)商退還房款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在買受人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買受人，并辦理公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行的還款手續(xù)。開(kāi)發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差可以退定金嗎廣告跟現(xiàn)房有誤差可以要求開(kāi)發(fā)商退定金。如果廣告與現(xiàn)房存在顯著誤差，對(duì)購(gòu)房合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定產(chǎn)生了重大影響的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，可要求開(kāi)發(fā)商退還或雙倍退還定金。如果廣告與現(xiàn)房無(wú)誤差或誤差不大，不能對(duì)購(gòu)房合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定產(chǎn)生重大影響則不能要求開(kāi)發(fā)商退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)2023-08-1897人看過(guò) -
驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主不僅要驗(yàn)屋內(nèi)，對(duì)于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫(kù)、會(huì)所、景觀園林等，其中也包括整個(gè)小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開(kāi)發(fā)商的售房承諾一致。對(duì)策：簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收樓時(shí)間、收樓程序，如先驗(yàn)樓，無(wú)異議后再收等細(xì)則;驗(yàn)樓時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指標(biāo)的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)把收房程序?qū)懭胭?gòu)房合同。同時(shí)，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，將開(kāi)發(fā)商的承諾寫進(jìn)合同條款中，并保存好所有可作為合同附件的宣傳資料。注明收樓時(shí)原開(kāi)發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一、沒(méi)有簽房屋買賣合同是否可以退款要看情況。從目前法律來(lái)講，退款條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退款的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表2023-03-09145人看過(guò) -
銷售廣告和宣傳資料只是開(kāi)發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告中的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同，即使這些宣傳在未來(lái)沒(méi)有兌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)承擔(dān)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商在這些材料上寫得非常清楚、具體和確定，這些內(nèi)容將對(duì)房?jī)r(jià)和買家是否購(gòu)房產(chǎn)生重大影響。即使這些內(nèi)容沒(méi)有寫入合同，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該兌現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)承諾怎么辦開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)配套承諾應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商通過(guò)售樓廣告就商品房配套承諾所作說(shuō)明和允諾，由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開(kāi)發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)廣告法》第四條廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告主應(yīng)當(dāng)對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2023-07-16270人看過(guò)
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2002年8月24日，張女士花24.464萬(wàn)元購(gòu)買了房地產(chǎn)公司一套商品房。雙方約定，某房地產(chǎn)公司應(yīng)將項(xiàng)目配套的網(wǎng)球場(chǎng)于2003年6月30日前建成。如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，每逾期一日，向張女士支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二違約金；房地產(chǎn)公司在商品房交付使用后六十日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由房地產(chǎn)公司提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因房地產(chǎn)公司責(zé)任，張女士不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)公司按已付房?jī)r(jià)款3％向張女士支付違約金。合同簽訂后，張女士如期支付了購(gòu)房款，2003年7月2日雙方辦理了房屋交接手續(xù)。合同約定的網(wǎng)球館于2003年11月26日建成。2005年2月，張女士起訴至法院稱，房地產(chǎn)公司沒(méi)按合同時(shí)間履行承諾，故要求房地產(chǎn)公司支付2003年7月1日至2003年11月26日期間未按時(shí)建成網(wǎng)球場(chǎng)的違約金及逾期辦證的違約金共計(jì)3.5424元。房地產(chǎn)公司稱，由于客觀原因，公司不能按時(shí)完成小區(qū)配套設(shè)施2023-06-13465人看過(guò) -
（一）是口頭的承諾并無(wú)法律公證，而女方一定要準(zhǔn)時(shí)拿到這批錢，那么你們將面臨一場(chǎng)官司。（二）是離婚是經(jīng)過(guò)正規(guī)法律途徑辦理的，法律上判決男方每月應(yīng)按時(shí)給于女方錢，如果男方不按時(shí)給可以向法院提起訴訟，讓法院出面幫解決問(wèn)題。離婚承諾書應(yīng)如何寫離婚承諾書的寫法：1、要寫承諾人和被承諾人的姓名和身份信息；2、寫承諾事項(xiàng)，包括之前對(duì)對(duì)方的傷害以后不會(huì)再發(fā)生，如果對(duì)方在再次發(fā)生時(shí)受傷，應(yīng)如何承擔(dān)后果，并承擔(dān)約定的違約責(zé)任；3、注明保證條款，如果發(fā)生同樣的事情，離婚協(xié)議將生效，承諾人簽字并寫日期。離婚承諾書不是離婚協(xié)議，而是雙方簽署的，承諾書是單方面做出的。但是協(xié)議和承諾書一樣具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九2023-07-03383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約行為，購(gòu)房者可采取以下法律手段進(jìn)行維權(quán)：首先，責(zé)令開(kāi)發(fā)商立即采取有效補(bǔ)救措施以保障消費(fèi)者合法權(quán)益；其次，若購(gòu)房者拒絕行使法定合同取消權(quán)利，可依據(jù)房屋銷售合同的具體條款，向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟，以期獲得法院判決支持，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行原有的合同義務(wù)；再次，如果開(kāi)發(fā)商的違約行為給購(gòu)房者造成了實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，購(gòu)房者有權(quán)在解除合同的同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約賠償金；最后，若雙方在合同中已明確約定了延遲履行的違約金，那么當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為且已經(jīng)支付違約金之后，仍然需要繼續(xù)履行其應(yīng)盡的債務(wù)。如開(kāi)發(fā)商依然拒絕履行其應(yīng)負(fù)的義務(wù)，購(gòu)房者可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鰪?qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-18260人看過(guò) -
本報(bào)訊入住后發(fā)現(xiàn)承諾的24小時(shí)供應(yīng)熱水只是一紙空談，業(yè)主將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司起訴。近日，通州法院判決北京中澤房地產(chǎn)公司向50余名業(yè)主當(dāng)中，符合開(kāi)發(fā)商構(gòu)成合同違約情形的部分業(yè)主支付每戶500元的違約金。從2000年10月到2001年7月，北京中澤房地產(chǎn)公司在報(bào)紙上打出售樓廣告，向購(gòu)房者承諾小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)熱水。業(yè)主購(gòu)買住房后發(fā)現(xiàn)，24小時(shí)供應(yīng)熱水根本沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。為此，張先生等50多名業(yè)主訴至法院。法官說(shuō)法今日記者采訪審理此案的法官得知，雖然張先生等業(yè)主與北京中澤房地產(chǎn)公司簽訂購(gòu)房合同時(shí)，并未明確約定由開(kāi)發(fā)商24小時(shí)供應(yīng)熱水，但在中澤地產(chǎn)2002年4月前打出的售樓廣告中，曾向購(gòu)房者承諾過(guò)24小時(shí)供應(yīng)熱水。法官稱，現(xiàn)中澤地產(chǎn)不能履行供應(yīng)熱水義務(wù)，應(yīng)對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任，給付違約金。對(duì)于其他購(gòu)房時(shí)間較晚，并非基于上述廣告原因而購(gòu)房的業(yè)主，法院對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。2023-04-22352人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一般不兌現(xiàn)，也不能追究其違約責(zé)任，但當(dāng)出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。此時(shí)不兌現(xiàn)，則要追究其違約責(zé)任。為了更好理解，以案例為例：案件簡(jiǎn)介：，殷某與某地產(chǎn)公司簽訂《xx商品房預(yù)售合同》，約定殷某購(gòu)買該公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的住房一套。殷某購(gòu)買該房屋前，該公司的樓書、沙盤、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)宣傳及銷售人員的介紹均確認(rèn)該房屋所在的小區(qū)配有萬(wàn)平米私享花園及1：1配比車庫(kù)。殷某認(rèn)為其基于上述承諾才與該公司簽訂合同，以高于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買該房屋。在其支付了全部購(gòu)房款后，這些承諾未實(shí)現(xiàn)。殷某認(rèn)為該公司構(gòu)成違約，存在一定的欺詐、虛假宣傳行為，遂將其訴至法院，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。被告某地產(chǎn)公司認(rèn)為所有宣傳文字及圖片已寫明僅供參考，不是被告的要約，不構(gòu)成合同條款，也就不構(gòu)成違約。對(duì)于銷售人員在售房現(xiàn)場(chǎng)的承諾，被告也不予2023-11-26344人看過(guò) -
售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，這些內(nèi)容將對(duì)房屋價(jià)格以及購(gòu)房人是否買房產(chǎn)生重大影響，即使這些內(nèi)容沒(méi)有寫入合同，開(kāi)發(fā)商也要兌現(xiàn)。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來(lái)發(fā)生糾紛，可以作為證據(jù)。開(kāi)發(fā)商留言該是合同還是廣告？開(kāi)發(fā)商廣告語(yǔ)一般屬于合同的要約邀請(qǐng)，不屬于合同一部分，但是開(kāi)發(fā)商廣告語(yǔ)的具體內(nèi)容符合合同要約要件的，那么該廣告語(yǔ)就屬于合同的一部分，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十三條規(guī)定，商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。同時(shí)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相2023-07-06495人看過(guò) -
**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在龍泉山莊開(kāi)發(fā)了四幢公寓。該公司的商品房銷售廣告和宣傳資料中明確指出，為了使顧客住進(jìn)龍泉山莊后有一個(gè)舒適、祥和的生活環(huán)境，在保證公寓質(zhì)量的同時(shí)，將在四幢公寓中間建一個(gè)街心花園，花園中間設(shè)一個(gè)帶噴泉的水池，并保證其余空地全部綠化。我就是看中這一點(diǎn)，才以超過(guò)同類公寓近1/3的價(jià)格在龍泉山莊購(gòu)買了一套公寓。可直到現(xiàn)在，該公司承諾建設(shè)的街心花園、噴泉水池還未動(dòng)工興建，就連空地也未綠化。請(qǐng)問(wèn)，該公司是否違約?我是否有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任?阿-發(fā)阿-發(fā)同志：2023-04-29214人看過(guò) -
中國(guó)法院網(wǎng)訊陳先生夫婦買了一套商品房，但開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同中承諾的，讓陳先生夫婦認(rèn)養(yǎng)自家門口的綠地。于是陳先生夫婦訴至了法院，要求確認(rèn)他們對(duì)綠地的認(rèn)養(yǎng)權(quán)。近日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院受理了此案。陳先生夫婦在起訴書中稱，2006年8月29日，陳先生夫婦與某房地產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同，購(gòu)買了房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的位于豐臺(tái)大紅門的一套住房。雙方在補(bǔ)充合同中約定：“對(duì)合同二十一條‘共有權(quán)益的約定’的補(bǔ)充約定，關(guān)于對(duì)首層附帶花園、非封閉式陽(yáng)臺(tái)的約定：1、購(gòu)買首層房屋的部分買受人同時(shí)無(wú)償認(rèn)養(yǎng)寬度約為所購(gòu)房屋的面寬，進(jìn)深為陽(yáng)臺(tái)外約3.5米范圍內(nèi)的綠地一塊，買受人不得隨意改變其設(shè)計(jì)功能，不得搭建任何建筑或裝置；4、買受人同意：首層房屋的業(yè)主對(duì)其認(rèn)養(yǎng)的綠地有獨(dú)立的使用權(quán)，買受人不得以任何行使對(duì)此提出異議?！钡髞?lái)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)合同的中的承諾。陳先生夫婦認(rèn)為，合同中約定的認(rèn)養(yǎng)綠地面寬為房屋的南面和西面，進(jìn)深為陽(yáng)臺(tái)2023-06-10412人看過(guò)
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消費(fèi)者周女士為女兒的學(xué)習(xí)購(gòu)買了一部好記星兒童學(xué)習(xí)機(jī)，然而，學(xué)習(xí)機(jī)的頻頻出錯(cuò)，不但沒(méi)有為女兒的學(xué)習(xí)帶來(lái)歡樂(lè)，且常常導(dǎo)致女兒在學(xué)習(xí)上的莫明其妙，花錢反而被機(jī)器作弄的一家不得安寧，周女士拿著頻頻出錯(cuò)的學(xué)習(xí)機(jī)來(lái)到了經(jīng)銷商處要求修理，恢復(fù)正確使用，商店?duì)I業(yè)員收進(jìn)學(xué)習(xí)機(jī)答應(yīng)進(jìn)行修理，并承諾修理不會(huì)收費(fèi)，但當(dāng)周女士前來(lái)取機(jī)器時(shí)，商店卻向周女士提出要收取修理費(fèi)70元，說(shuō)是因?yàn)槠聊槐砻娴谋Ｗo(hù)膜被人為撕壞了，消費(fèi)者感覺(jué)不服，送修時(shí)明明問(wèn)清楚說(shuō)是不收費(fèi)的，為什么現(xiàn)在提貨時(shí)又突然提出要收費(fèi)了，與商店據(jù)理力爭(zhēng)卻無(wú)濟(jì)于事，消費(fèi)者只有請(qǐng)求南匯區(qū)消保委給予進(jìn)行調(diào)解。聽(tīng)了消費(fèi)者的投訴后，我們向經(jīng)營(yíng)者了解情況，經(jīng)營(yíng)者告知：由于收進(jìn)機(jī)器的營(yíng)業(yè)員在收貨時(shí)經(jīng)驗(yàn)不足，所以沒(méi)有看出屏幕的人為損壞現(xiàn)象，在收貨時(shí)粗心失誤造成了現(xiàn)在消費(fèi)者的不滿情緒，然而屏幕確實(shí)是換過(guò)了，這一點(diǎn)消費(fèi)者也承認(rèn)，只是少了一步事先告知。消保委工作人員明確告訴該店經(jīng)2023-06-07274人看過(guò) -
聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷了，連蓋樓的農(nóng)民工的工資都付不起。有關(guān)帝湖花園開(kāi)發(fā)商的種種傳聞，成為鄭州市中原區(qū)后河盧村村民們眼下最關(guān)心的話題。今年2月25日14時(shí)，鄭州西南郊，隨著兩聲巨大的爆破聲，帝湖花園東王府兩棟在建高樓轟然坍塌——因占?jí)汉拥溃瑹o(wú)證非法施工，鄭州市政府決定對(duì)這兩棟嚴(yán)重違法建筑爆破拆除。一場(chǎng)持續(xù)大半年、圍繞違法建筑的執(zhí)法與對(duì)抗執(zhí)法事件，終以政府出人意料的強(qiáng)硬執(zhí)法結(jié)束。作為地方政府強(qiáng)力遏制違法違章建筑的典型，這一頗具震撼性的場(chǎng)景出現(xiàn)在了第二天的央視新聞聯(lián)播中。爆破當(dāng)天，后河盧村很多村民都涌到現(xiàn)場(chǎng)圍觀。當(dāng)時(shí)，村里很多去看熱鬧的人都還沒(méi)意識(shí)到政府爆破這兩棟樓跟我們有啥關(guān)系。47歲的盧中品說(shuō)。但隨著6月31日臨近，村民們開(kāi)始擔(dān)心已經(jīng)陷入泥淖的帝湖花園開(kāi)發(fā)商盧天明，能否繼續(xù)兌現(xiàn)他對(duì)后河盧村村民的承諾。村民們的擔(dān)心村民們的擔(dān)心，源于8年前盧天明與后河盧村村委會(huì)的合作協(xié)議。在這份協(xié)議中，盧天明以每2023-06-0866人看過(guò)
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詞條
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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不兌現(xiàn)售樓廣告承諾怎么解決貴州在線咨詢 2022-05-13應(yīng)當(dāng)要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，或者向法院起訴維權(quán)。如果售樓廣告承諾的內(nèi)容屬于出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 -
單位不兌付不兌現(xiàn)承諾怎么辦？山東在線咨詢 2022-06-28關(guān)于你說(shuō)的單位不兌付，你有證據(jù)記錄嗎？如果沒(méi)有比較難辦，公積金非強(qiáng)制性購(gòu)買，工資只能再次談了，請(qǐng)采納。 -
開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)學(xué)校承諾應(yīng)該如何辦廣東在線咨詢 2024-09-07我國(guó)《民法典》中也要求民事行為要遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則。通常情況下，發(fā)展商將在廣告中的某些許諾和購(gòu)房的條款的形式寫到正式的“購(gòu)房合同”中，但同時(shí)也有一些許諾未變成合同條款，還保留廣告詞的形式。對(duì)于這些廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況來(lái)對(duì)待。如果其確實(shí)關(guān)系到房屋質(zhì)量、價(jià)格、位置等重要方面，并且確實(shí)是這些方面對(duì)購(gòu)房者最終做出購(gòu)買決定起著極大作用，則即使這些廣告內(nèi)容沒(méi)有被歸為合同條款，發(fā)展商也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)契約前義務(wù)“，有責(zé) -
開(kāi)發(fā)商向老百姓承諾的事未兌現(xiàn)怎么辦?臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-29如果是口頭的那么沒(méi)什么效力，有書面的宣傳或者協(xié)議就可以起訴開(kāi)發(fā)商委托。 -
公司不兌現(xiàn)承諾怎么辦天津在線咨詢 2022-03-18公司應(yīng)該按照承諾的標(biāo)準(zhǔn)支付工資，其沒(méi)有兌現(xiàn)承諾，屬于拖欠工資的違法行為，你可以通過(guò)申請(qǐng)支付令的方式，要求公司支付工資，法律依據(jù)是《勞動(dòng)合同法》第三十條規(guī)定：用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。 用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。
