久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

無(wú)宅基地證的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如下：1、如果屬于違法建筑，是不需要補(bǔ)償?shù)摹?、如果是因?yàn)闅v史原因，不是農(nóng)民個(gè)人原因，導(dǎo)致房屋沒(méi)宅基地證，這種情況下房屋拆遷是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

一、民法典農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)每個(gè)地區(qū)不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)

農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。一、共有產(chǎn)權(quán)的房子不動(dòng)遷怎么辦？1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)；共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。對(duì)于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對(duì)于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，推定

為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開(kāi)性和透明度，浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)28日決定全文公布《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案征求意見(jiàn)稿）》，征求社會(huì)各界意見(jiàn)。浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任尹林表示，草案對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中，在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開(kāi)、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu)，再采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營(yíng)者自身的經(jīng)營(yíng)狀況密切相關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說(shuō)，為了既充分保護(hù)被征收人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，又增強(qiáng)可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價(jià)值

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式是房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。宅基地取得的規(guī)定是取得的主體應(yīng)當(dāng)是村民或者集體組織成員，一戶只能擁有一處宅基地。一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償計(jì)算農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式是房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，農(nóng)村宅基地賠償最新標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。二、宅基地取得的規(guī)定宅基地的取得規(guī)定如下：1.宅基地具有身份性。取得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村居民或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非農(nóng)村居民無(wú)權(quán)取得宅基地。2.宅基地的使用具有

一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒(méi)，有協(xié)議，按照協(xié)議辦；二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_(tái)相關(guān)政策沒(méi)有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢

：2020年和2021年，直接調(diào)整農(nóng)村征地拆遷的《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》相繼修訂，程序改成了“先簽約，后報(bào)批”，征地補(bǔ)償安置決定粉墨登場(chǎng)。2022年，被征地農(nóng)民要關(guān)注的重點(diǎn)，自然是各省同步修訂的“土地管理?xiàng)l例”“實(shí)施《土地管理法》辦法”等地方性規(guī)定。本文，在明律師就帶大家看一看全新修訂的《江蘇省土地管理?xiàng)l例》和《江西省征收土地管理辦法》中針對(duì)農(nóng)民最關(guān)心的征地補(bǔ)償安置利益，有哪些新的表述吧。【亮點(diǎn)一：明確征地(房屋)補(bǔ)償安置協(xié)議可附生效條件或者期限】在“先簽約，后報(bào)批”的程序下，被征地農(nóng)民與縣級(jí)政府簽訂征地(房屋)補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，征地項(xiàng)目還未申請(qǐng)報(bào)批。從一般征收邏輯上講，無(wú)合法的征收決定存在，補(bǔ)償安置協(xié)議是不能生效的。故此，這種先簽訂的征地補(bǔ)償安置協(xié)議并非簽約即生效，而是先天附有生效條件——征地依法獲批即條件成就，那么征地補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力;征地申請(qǐng)未獲批則條件未成

按照不同地區(qū)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不同的?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條，宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條，拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償根據(jù)被拆除房屋重置為新價(jià)格和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格確定。第十五條拆除宅基地上的房屋以國(guó)有土地上的房屋安置的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府的規(guī)定，以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。如何訴訟違約房東訴訟違約房東的，租客需要準(zhǔn)備好能證明房東違約的證據(jù)、租賃合同及起訴狀到房東所在地法院或者合同履行地法院起訴。在起訴前可以先與房東協(xié)商，如果租賃合同中約定了違約責(zé)任的可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成再去起訴?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條、第十四條、第十五條

宅基地拆遷補(bǔ)償計(jì)算：目前，我國(guó)集體土地住宅的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、財(cái)產(chǎn)交換和農(nóng)民自建。首先，貨幣補(bǔ)償包括被拆遷集體土地的補(bǔ)償價(jià)格和宅基地土地所有權(quán)所在地的補(bǔ)償價(jià)格。計(jì)算公式如下：（1）被拆遷集體土地房屋補(bǔ)償價(jià)格=被拆遷集體土地房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級(jí)計(jì)算合并補(bǔ)償。（2）宅基地權(quán)屬位置補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×宅基地核定補(bǔ)償面積。附件：未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨建房屋，按照重置價(jià)格和剩余使用期限進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地權(quán)屬所在地不給予補(bǔ)償價(jià)格。集體住宅用地補(bǔ)償單價(jià)和住宅用地權(quán)屬所在地補(bǔ)償單價(jià)，由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平調(diào)整，從化市國(guó)有土地權(quán)屬基準(zhǔn)地價(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二是實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易，對(duì)被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆遷房屋核定建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按照（

一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024補(bǔ)償額度的確定方式如下所述：首先，關(guān)于宅基地被征用后的安置費(fèi)用以及土地補(bǔ)償方面，我們將按照前三年內(nèi)本地平均年度產(chǎn)值的30倍為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。其次，對(duì)于附屬物品的補(bǔ)償問(wèn)題，根據(jù)當(dāng)?shù)卣炇鸬难a(bǔ)償方案，將以等值補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行處置。關(guān)于農(nóng)村住房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)定，具體包括以下內(nèi)容：首先，針對(duì)農(nóng)村草屋的情況，我們將給予每平方米約1900元人民幣的補(bǔ)償；針對(duì)農(nóng)村磚瓦房，我們會(huì)提供每平方米2400元人民幣的補(bǔ)償款；對(duì)于農(nóng)村磚混制結(jié)構(gòu)房屋，其補(bǔ)償額度為每平方米2800元人民幣；最后，對(duì)于農(nóng)村二層或以上的樓層建筑，我們將支付給您每平方米3300元人民幣的補(bǔ)償金。至于農(nóng)村房屋的附屬物質(zhì)的補(bǔ)償問(wèn)題，我們通常采取等值補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行處理。如果需要異地安置，我們將向每位住戶提供2萬(wàn)元人民幣的額外補(bǔ)償款?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)村居民只有使用權(quán)，宅基地才能提供給村民居住和生活。省道農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是否會(huì)給予宅基地，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如何補(bǔ)償農(nóng)村宅基地和房屋拆遷?！薄皢为?dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán)，一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地；置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合的平方米數(shù)安置您。還有房屋和地面附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

一、宅基地拆遷如何補(bǔ)償由于每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐氖?、縣政府制定合法的安置補(bǔ)償方案。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收十地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付十地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。二、宅基地征收補(bǔ)償方式有幾種1．現(xiàn)金補(bǔ)償在以前的宅基地拆遷中較常見(jiàn)，會(huì)根據(jù)自家房屋面積來(lái)確定最終的補(bǔ)償金。2．

一、農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償款歸集體所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，而得到的這筆補(bǔ)償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、征地補(bǔ)償安置通知怎么寫1．拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2．安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3．產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4．搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；5．搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6．違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；7．當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡