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租公寓怎樣網(wǎng)簽合同備案
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-03 19:16:17 157 人看過

1.注冊成為個(gè)人用戶或者申請成為企業(yè)用戶。

2.在您想要租賃房屋的所在地區(qū)選擇租賃房屋。

3.在個(gè)人事務(wù)搜索欄中輸入“房屋租賃登記備案”,然后點(diǎn)擊相應(yīng)事項(xiàng)名稱下方的“在線辦理”按鈕。

4.仔細(xì)閱讀相關(guān)須知,并準(zhǔn)確填寫申請人、租賃房屋以及租賃合同等相關(guān)信息,同時(shí)上傳所需的資料圖片。

5.備案部門會在收到申請后的3個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作,并通過短信形式將審核結(jié)果發(fā)送至申請人手機(jī)。

6.申請人需按照短信通知前往指定地點(diǎn)核對資料并領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,或者選擇快遞服務(wù)以接收房屋租賃登記備案證明。

房屋租賃登記備案制度是基于不動產(chǎn)的公示公信原則所設(shè)立的,旨在方便國家對不動產(chǎn)的有效管理。在房屋租賃方面,法律明確規(guī)定了必須進(jìn)行登記備案。未經(jīng)過登記備案的房屋租賃合同,其效力無法對抗第三人。依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》及其相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人在簽署書面租賃合同時(shí),應(yīng)在15天之內(nèi)共同攜帶合同及其他相關(guān)材料前往房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。若有一方提出備案請求但另一方不予配合,則可由要求備案的一方單獨(dú)攜帶租賃合同前往房地產(chǎn)登記管理部門進(jìn)行自行登記備案。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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  • 住房租賃合同網(wǎng)簽備案管理辦法
    1、含義不同:房屋備案,就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料,并進(jìn)行審查,并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止 一房多租 ,簽合同后可以撤銷。2、程序不同:房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記,并提交相關(guān)資料。如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的,應(yīng)通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的,可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一、開發(fā)商網(wǎng)簽備案多久時(shí)間開發(fā)商網(wǎng)簽備案一般在一個(gè)星期左右,具體情況可以咨詢房地產(chǎn)
    2023-04-12
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      要備案,商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序: 1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”,將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制,隨時(shí)可以提交。 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對,無誤后進(jìn)行確認(rèn),生成合同備案登記號。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。 3、開發(fā)公司填