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擁有抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)能否申請(qǐng)?jiān)V前保全
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-05 16:14:26 55 人看過

在實(shí)踐中，我們很多人可能都會(huì)接觸到有關(guān)擁有抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)能否申請(qǐng)?jiān)V前保全這類的問題，但是因?yàn)槲覀儗?duì)此不是很了解，所以很多的東西都不是很清楚。

一、擁有抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)能否申請(qǐng)?jiān)V前保全

復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。法律咨詢：被抵押給銀行的房屋，能否在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全?《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說趙女士可以對(duì)該房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，但將來銀行有優(yōu)先受償權(quán)。相關(guān)法律知識(shí)：財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/guojiapeichang/">國(guó)家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。

所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，法院一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅?。如果?dāng)事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問題的規(guī)定》(試行)第四條規(guī)定：“申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保：(一)申請(qǐng)人提供物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保;(二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保;(三)專業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保?！?/p>

二、我申請(qǐng)訴前財(cái)產(chǎn)保全,但我的房產(chǎn)抵押在銀行可以作為擔(dān)保物不?

估計(jì)不行的。法院一般不太接受有抵押的房產(chǎn)。但若是財(cái)產(chǎn)未抵押部分可以和賠償金額差不多，可以和法院商量看看。我覺得，對(duì)方必賠錢款，只是錢多錢少的問題。因此，擔(dān)保的話，對(duì)你風(fēng)險(xiǎn)不太大。

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    2023-06-14
    372人看過
  • 被申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全影響抵押權(quán)人嗎
    可以進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)保全，看看能否在30天內(nèi)調(diào)解解決。訴前財(cái)產(chǎn)保全必須在保全后的30天之內(nèi)起訴。如果不起訴，法院就會(huì)解除查封。《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。一、申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件程序擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，主要包括兩個(gè)方面，一個(gè)是擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，一個(gè)是擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)解決辦法。典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)都涉及到這兩個(gè)方面。1、對(duì)于典型物權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，以抵押權(quán)為例，民法典規(guī)定了拍
    2023-03-15
    497人看過
  • 抵押權(quán)人需要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎,財(cái)產(chǎn)保全條件
    一、抵押權(quán)人需要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎需要的。財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭(zhēng)議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會(huì)給當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對(duì)當(dāng)事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請(qǐng)人請(qǐng)求的范圍，會(huì)使對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到限制。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第102條規(guī)定：“保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。”最高人民法院的有關(guān)司法解釋也認(rèn)為，人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)，保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭(zhēng)執(zhí)的財(cái)產(chǎn)，或者被告的財(cái)產(chǎn)，對(duì)案外人的財(cái)產(chǎn)不得采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)案外人善意取得的與案件有關(guān)的財(cái)產(chǎn)，一般也不得采取保全措施。所以，財(cái)產(chǎn)保全的范圍，不能超過申請(qǐng)人請(qǐng)求的范圍，或者不能超過爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的價(jià)額。采取保全措施，只能在當(dāng)事人或者利害關(guān)系人的請(qǐng)求范圍內(nèi)，才能達(dá)到財(cái)產(chǎn)保全的目的，使
    2023-04-19
    218人看過
  • 訴前保全前能否私自扣押
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，個(gè)人是沒有權(quán)扣押他人財(cái)物的，所以在申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全之前，是不能私自扣押財(cái)物的，只有法院等執(zhí)法機(jī)關(guān)才能扣押財(cái)物?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用怎么計(jì)算根據(jù)實(shí)際保全的財(cái)產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：財(cái)產(chǎn)數(shù)
    2023-04-17
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  • 房產(chǎn)抵押期間能否保全？
    房產(chǎn)抵押期間能保全，但采取保全措施后，如果要拍賣的，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。一、銀行卡被法院凍結(jié)了能解凍其中一張嗎凍結(jié)屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種措施。財(cái)產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書執(zhí)行時(shí)止。如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應(yīng)及時(shí)作出裁定解除保全裁定，如財(cái)產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化，不需要保全的；被申請(qǐng)人提供相應(yīng)擔(dān)保的；訴前保全的申請(qǐng)人在30日內(nèi)未提起訴訟的等。但需要注意的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，凍結(jié)銀行存款及其他資金的期限不得超過六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。查封期限屆滿后，財(cái)產(chǎn)續(xù)行查封需經(jīng)相關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行人依法提出續(xù)封的申請(qǐng)，才能繼續(xù)保全，否則將自動(dòng)解除。人民法院
    2023-06-21
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 不動(dòng)產(chǎn)是否擁有抵押權(quán)登記
      青海在線咨詢 2025-01-10
      不動(dòng)產(chǎn)具有抵押權(quán)登記,需要進(jìn)行抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)貸款。所謂不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,是指登記機(jī)關(guān)在登記簿上對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的取得、變更和消滅進(jìn)行記載,并對(duì)抵押權(quán)變動(dòng)情況進(jìn)行公示的方法。 根據(jù)《民法典》第四百零二條,如果以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物進(jìn)行抵押,則需要辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
    • 抵押權(quán)人是否擁有抵押權(quán)，債權(quán)人怎么申請(qǐng)抵押權(quán)
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-08
      可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣的價(jià)格優(yōu)先出售抵押財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、出售抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、出售抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者出售的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
    • 交通事故在起訴前能不能申請(qǐng)抵押保全
      遼寧在線咨詢 2023-07-01
      交通事故訴訟前保全是可以的。訴前財(cái)產(chǎn)保全一般可以申請(qǐng)查封事故責(zé)任人的車輛，如果涉及索賠金額大的，還可以查封事故責(zé)任人的房產(chǎn)。凍結(jié)其銀行賬戶等。選擇保全對(duì)象的時(shí)候可以考慮肇事車輛、肇事司機(jī)的雇主、肇事車輛的所有人。訴前財(cái)產(chǎn)保全就是在起訴前就保全被告的財(cái)產(chǎn)，這種情況往往是比較緊急，不保全財(cái)產(chǎn)會(huì)使得被告積極轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，損害原告權(quán)益的。
    • 抵押權(quán)的保全請(qǐng)求權(quán)是否不具有訴訟時(shí)效
      廣東在線咨詢 2022-10-06
      《物權(quán)法》第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！段餀?quán)法》第202條的規(guī)定廢止了《擔(dān)保法解釋》第12條第二款的規(guī)定。①抵押權(quán)雖為支配權(quán)，但抵押權(quán)適用訴訟時(shí)效。②若抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效期間經(jīng)過，抵押權(quán)人獲得抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。③《物權(quán)法》第202條的規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人約定排除該條的適用的，約定無效。保物權(quán)其性質(zhì)屬于主債權(quán)的從屬性權(quán)利
    • 申請(qǐng)保全抵押房產(chǎn)
      上海在線咨詢 2025-01-09
      根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,已經(jīng)抵押的房屋是可以保全的。如果采取保全措施后需要拍賣,抵押權(quán)人和留置權(quán)人將享有優(yōu)先受償權(quán)。 根據(jù)《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問題的意見》第10條和第24條,人民法院可以對(duì)抵押物和留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是,抵押權(quán)人和留置權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。 如果債權(quán)人就其抵押物或其他擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán),抵押權(quán)人或其他擔(dān)保物權(quán)人在破產(chǎn)還債案件受理后至破產(chǎn)宣告前請(qǐng)求