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一、買賣房改房糾紛怎么處理購房合同時所引發(fā)的紛爭解決途徑主要采取以下四種措施：

協(xié)商、調節(jié)、仲裁及法律訴訟。

1．協(xié)商：

在建筑工程合同當事人都抱著尊重與理解的態(tài)度，過程中通過友好協(xié)商來化解爭議，這種方法無疑是最為理想且有效的途徑。

2．調節(jié)：

若建筑工程合同當事人無法就爭議事項達成一致共識，他們有權請求相關機構進行調節(jié)處理。

例如，倘若一方或雙方為國有企業(yè)，便有資格向上級主管部門提出調節(jié)申請。

上級主管部門需在不受干預情況下公正地區(qū)分對錯進行調停，不得采取行政手段干涉合同的正常運作。

同時，當事人亦可向建筑工程合同管理機關、仲裁機構以及司法審判機構尋求幫助。

3．仲裁：

倘若建筑工程合同當事人在協(xié)商未果、不愿接受調節(jié)的前提下，可參照合同中所約定的仲裁條款或者是雙方在糾紛產(chǎn)生后所達成的仲裁協(xié)議，向有關仲裁機構遞交申請，尋求仲裁解決方案。

4．訴訟：

假如建筑工程合同中并未明確設立仲裁條款，且事后雙方也未能達成任何仲裁協(xié)議，合同當事人有權選擇將合同糾紛訴諸至法院，以期獲得司法裁決。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

二、賣房糾紛怎么處理賣房糾紛的處理方法是：

當事人之間可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可以向房管部門投訴或提請第三方加以協(xié)調。

協(xié)商調解不成的，可以根據(jù)賣房合同的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁不能解決的可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“買賣房改房糾紛怎么處理”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序 第十二章　第一審普通程序 第一節(jié)　起訴和受理 第一百二十二條　起訴必須符合下列條件：\n（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；\n（二）有明確的被告；\n（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；\n（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。