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一、申請(qǐng)房屋抵押貸款需要注意哪些法律規(guī)定房屋抵押注意事項(xiàng)有：1．抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；2．某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題；3．需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題；4．增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問(wèn)題；其他法律審查的問(wèn)題。二、不可以辦理房屋抵押貸款的房產(chǎn)有哪些不得辦理抵押的房產(chǎn)有：1．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；2．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；3．列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；4．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；5．被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；6．依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。三、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程1．貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2．申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3．

1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；4、屬于違法建筑的；5、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；6、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；7、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；8、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。法律規(guī)定房子不出租還要交稅嗎房租不出租就不需要交稅，個(gè)人門(mén)面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：1、營(yíng)業(yè)稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的全部租金收入和價(jià)外費(fèi)用，稅率為5％，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，稅率為3％；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為7％；3、教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為3％；4、房產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租

一、法律上哪些規(guī)定需要注意批準(zhǔn)逮捕1．認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)一日至四日。2．對(duì)于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)至三十日。人民檢察院應(yīng)當(dāng)自接到公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)后的七日以內(nèi)，作出批準(zhǔn)逮捕或者不批準(zhǔn)逮捕的決定。3．人民檢察院不批準(zhǔn)逮捕的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到通知后立即釋放，并且將執(zhí)行情況及時(shí)通知人民檢察院。對(duì)于需要繼續(xù)偵查，并且符合取保候?qū)?、監(jiān)視居住條件的，依法取保候?qū)徎蛘弑O(jiān)視居住。需要明確的是，批捕程序是司法機(jī)關(guān)內(nèi)部進(jìn)行犯罪事實(shí)認(rèn)定和審查的結(jié)果，所以是不會(huì)通知親屬的，但親屬可以向公安機(jī)關(guān)咨詢，并且公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行逮捕程序后，也是需要告知犯罪分子的家屬的，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行合法的處理。二、依法進(jìn)行逮捕具有什么條件依法進(jìn)行逮捕具有的條件包括：1．有證據(jù)證明有犯罪事實(shí)。

取保候?qū)徥切淌略V訟法規(guī)定的一種刑事強(qiáng)制措施。是為防止其逃避偵查、起訴和審判，責(zé)令其提出保證人或者交納保證金，并出具保證書(shū)，保證隨傳隨到。取保候?qū)徍?，檢察院傳訊一般是核實(shí)案情，履行告知義務(wù)，說(shuō)明案件可能會(huì)在近期向法院起訴，要配合公安部門(mén)完成法制科的傳映。取保候?qū)徍蠊簿忠獞艏C明干嘛取保期間不能離開(kāi)所居住的縣市，開(kāi)此證明是為了確認(rèn)戶籍地，如果到了其他地區(qū)，要經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)才行。取保候?qū)徶冈谛淌略V訟中公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院等司法機(jī)關(guān)對(duì)未被逮捕或逮捕后需要變更強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人，為防止其逃避偵查、起訴和審判，責(zé)令其提出保證人或者交納保證金，并出具保證書(shū)，保證隨傳隨到，對(duì)其不予羈押或暫時(shí)解除其羈押的一種強(qiáng)制措施。《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第七十一條被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開(kāi)所居住的市、縣；（二）住址、工作單位和聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的，在

1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2、承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。一、承租人自行轉(zhuǎn)租有什么法律后果,會(huì)罰錢(qián)嗎承租人自行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同。租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租賃合同中的承租人有什么義務(wù)承租人租賃房屋，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意的，改善或者增設(shè)他物，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠

租房子需要注意以下的問(wèn)題：1、租房子要注意，安全性，交通比較便利，女生可以合租；2、離上班近，如果價(jià)格高，選擇交通方便的地方；3、注意檢查房東的身份證和其它的證件，中介要看營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、入住前，設(shè)施是否完好，做好記錄；5、繳納押金，能不交就不交，簽訂租房合同；5、換過(guò)一把鎖。多少歲可以租房子18歲以上才可以獨(dú)自租房子，還需要攜帶本人身份證。一個(gè)或多個(gè)承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個(gè)單間或整套房間行為稱為租房。通常有政策性租賃房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競(jìng)房、保障性住房、合租房等幾種形式。不管是“轉(zhuǎn)租”或者“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書(shū)轉(zhuǎn)租必須取得出租方書(shū)面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過(guò)出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

1、對(duì)合同中租賃期限的規(guī)定，一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。2、注意房租及支付方式，一般來(lái)說(shuō)住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。3、注意在合同中約定違約責(zé)任。租房子轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：（1）房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。（2）轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。（3）轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其

一、哪些情況下房子不能轉(zhuǎn)租？私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。下列情況不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。為了保護(hù)出租人的利益，即使租賃合同就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)作了約定，上述第一、第二種情況發(fā)生時(shí)，出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果原租賃關(guān)系當(dāng)事人之間就拖欠租金和擅自搭建問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，也可以不受上述禁止轉(zhuǎn)租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當(dāng)擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時(shí)。二、房子轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意什么

二手房過(guò)戶需要注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。房屋未過(guò)戶屬于受賄既遂嗎根據(jù)法律規(guī)定，房屋未過(guò)戶在一定條件下屬于受賄罪既遂。國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物的，或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益的，是受賄罪。所以，國(guó)家工作人員

一、房屋出租需注意些什么出租房屋應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達(dá)地址要明確；3、對(duì)于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5、需要明確裝修的歸屬；6、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。二、租房者注意事項(xiàng)有哪些？有幾點(diǎn)是租房者要特別要注意的：1、中介不是惟一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費(fèi)的。而且，上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以。不過(guò)，你的手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無(wú)效了。當(dāng)然，網(wǎng)上的信息可信度有點(diǎn)低哦。2、萬(wàn)不得已找中介，一定要找信譽(yù)好的。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，因?yàn)榉垮X(qián)收高了，中介費(fèi)才上得去

1、關(guān)于房子的費(fèi)用，目前房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他水、電、氣等日常生活費(fèi)由你承擔(dān)；2、房租的支付形式，目前大部分都是一付三，但你也可以和房主商量其他支付方式；3、看房時(shí)檢查房子的狀態(tài)，尤其是一些有問(wèn)題的家具和家電，要及時(shí)寫(xiě)在合同里；4、簽訂合同時(shí)，必須檢查房屋原有物品，以免多寫(xiě)；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)，與房主溝通好；6、在拆遷等不可抗力條件下處理房屋；7、違約責(zé)任必須寫(xiě)清楚。民法典租房子注意事項(xiàng)有哪些為了規(guī)范出租市場(chǎng)的穩(wěn)定性，保障當(dāng)事人的合法權(quán)利，民法典租房子注意事項(xiàng)應(yīng)該應(yīng)該有以下幾方面：第一，要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。第二，有共同人同意租賃的證明；第三，要提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；第四，租賃的房屋應(yīng)該依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定的房屋租賃政策；第五，房屋能正常使用。房屋租賃合同有不少注意事項(xiàng)，可以尋找律師的幫助。《商品房屋租賃管理辦法》第五條有下列情形之一的商品房屋不得出租：（一）屬于違法建

買(mǎi)房對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，都是一輩子的事情。由于房?jī)r(jià)的上漲，買(mǎi)房的支出占據(jù)了大部分家庭開(kāi)支的80％。所以，既然買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭的分量如此巨大，那么，購(gòu)房之前簽合同有哪些要注意，在驗(yàn)房收房中應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題呢？交房驗(yàn)房中注意的法律問(wèn)題：1、在沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，購(gòu)房者不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，交鑰匙這個(gè)環(huán)節(jié)的完成就算是房屋交付使用了。所以，在領(lǐng)取越是之后，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)對(duì)房屋質(zhì)量的包修責(zé)任，沒(méi)有逾期交房的壓力。2、房屋質(zhì)量問(wèn)題及應(yīng)對(duì)方法依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同中有關(guān)的違約責(zé)任約定，如果合同中明確約定交付的房屋達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同。但是，若合同中沒(méi)有明確約定，商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接收房屋。

不定期租賃合同的內(nèi)容和法律后果：1、承租人可以隨時(shí)通知出租人終止不定期租賃合同；2、出租人也可以隨時(shí)限制終止合同：出租人也可以隨時(shí)終止不定期租賃合同；但應(yīng)在合理期限前通知承租人，并給予承租人合理搬出租屋的期限。不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人未約定租賃期限、租賃期限不明確或者租賃期限不符合法律強(qiáng)制性規(guī)定的房屋租賃合同。民法典規(guī)定如何認(rèn)定不定期租賃合同不定期租賃合同的產(chǎn)生有三種情形：一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，沒(méi)有辦法確定期限的，視為不定期租賃；三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

一、公司在裁員時(shí)需要注意哪些法律規(guī)定公司在裁員時(shí)需要注意以下法律規(guī)定：1．看自己是否屬于可以被裁員的范圍。依照《勞動(dòng)法》，有四類對(duì)象是不得裁員的，包括患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期的；女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況。如果你屬于其中一類情況，單位就不應(yīng)將你列入裁員名單。2．公司應(yīng)提前30日通知被裁員工，如果不提前通知，就要多支付一個(gè)月的工資以替代提前通知期。3．你有被老單位優(yōu)先錄用的權(quán)利。如果你在被裁員以后的半年內(nèi)，一直沒(méi)有找到工作，或者已有工作了，但不滿意。這時(shí)，你發(fā)現(xiàn)老單位（裁減你的單位）又在招人了，可以重新報(bào)名應(yīng)聘，而單位有優(yōu)先錄用你的義務(wù)。當(dāng)然，勞動(dòng)合同要重新簽訂。4．依法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。二、公司裁員賠償金怎樣算公司裁員賠償金的計(jì)算，即按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資；六個(gè)月以上不滿一年的