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房屋裝修合同違約的解決步驟是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-07 07:19:45 256 人看過

一、房屋裝修合同違約的解決步驟是什么

房屋裝修合同違約的解決步驟是：

1．首先查看書面合同的約定，雙方盡量協(xié)商解決，能選擇繼續(xù)履行就選擇繼續(xù)履行，采取補救措施，并讓違約方承擔一定的賠償責任；

2．一方違約嚴重，一方具備單方解除權時，及時發(fā)出書面解除合同的通知書，對已施工部分的工程量進行證據保全；

3．雙方對質量爭議較大時，可以共同委托第三方出具專業(yè)意見，以方便日后解決時有較為專業(yè)的意見作為參考；

4．雙方協(xié)商不成，可以通過法院或仲裁機構來對一方的違約行為做出評判，給予守約方一定的賠償。

二、裝修合同違約糾紛的訴訟時效

裝修合同違約糾紛的訴訟時效一般是三年，法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。訴訟時效自當事人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

三、裝修合同違約金的限額

裝修的違約金一般不能超過因違約給對方造成的損失的百分之三十。如果超過的，則違約金數額不合理，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當的降低。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。\n　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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