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買了房子后悔了怎么辦才可以退押金??？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-01 18:33:27 396 人看過

當事人后悔了不想買房的，押金不可退。押金是質(zhì)押擔保的一種，因此在性質(zhì)上押金等同于質(zhì)押財產(chǎn)。發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，質(zhì)權人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

房子到期了，中介不退押金怎么辦

此種情形屬于中介方違約，租戶可根據(jù)《中介合同》相關內(nèi)容與中介進行協(xié)商，且根據(jù)法律，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失，中介有義務依照合同返還租戶支付的押金。

《民法典》第四百三十六條

債務人履行債務或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，質(zhì)權人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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