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抵押借款須知：需要注意哪些事項？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-04 09:54:09 216 人看過

抵押借款需要注意的事項如下：

1、提前支付費用，無擔(dān)保貸款公司要求借款人先支付部分手續(xù)費或利息費，都是騙子公司；

2、機(jī)構(gòu)證件是否齊全，小額貸款公司的設(shè)立經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，數(shù)量有限，相關(guān)證件是否真實齊全；

3、利率，國家規(guī)定民間借貸年利率不得高于國家基準(zhǔn)利率的四倍，否則為高利貸，不受國家保護(hù)；

4、貸款人是個人還是企業(yè)。

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

個人房屋抵押借款合同需要注意什么？

（一）貸款種類和用途

貸款的種類為房產(chǎn)抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自有房產(chǎn)，不得挪作他用。

（二）貸款的金額和利率

貸款金額大多數(shù)只能為購房款或修建住房額的70％，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）貸款的期限和還款方式

貸款的期限一般不得超過十年。

還款方式一般有兩種：月均還款法和累進(jìn)還款法。

月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息；累進(jìn)還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。當(dāng)事人在借款合同中可以自由協(xié)商，約定還款方式。

（四）合同的變更和解除

借款合同如果需要變更和解除，必須經(jīng)過借貸雙方協(xié)商同意，在雙方達(dá)成協(xié)議之前，原借款合同繼續(xù)有效。

《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

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    民間借款寫借條應(yīng)注意以下事項：1、借據(jù)應(yīng)由借款人手寫，但應(yīng)注意書寫規(guī)范，借條打印件也具有法律效力，但容易偽造。借款人應(yīng)同時按手印簽名。借款人的信息必須寫清楚身份證號碼，并要求借款人在書寫借據(jù)時提供原件進(jìn)行核對；2、貸款發(fā)生的日期必須寫清楚，最好準(zhǔn)確到達(dá)日期，還款日期可以在借據(jù)中約定。未約定還款日期的，借款人可以隨時要求返還。還款日期約定的，還款日期屆滿后方可要求返還。還款日期屆滿未返還的，貸款人應(yīng)當(dāng)在三年內(nèi)起訴，逾期可能喪失勝訴權(quán)；3、借款金額應(yīng)同時用阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫，并寫清貨幣，如人民幣100000．00元整（人民幣拾萬元整）防止持有借據(jù)的人篡改。民間借款怎樣寫借條借條是一份書面文件，表明債務(wù)人與債務(wù)人之間的關(guān)系，通常由債務(wù)人書面和簽署，表明債務(wù)人已欠了債權(quán)人所指明的數(shù)額的債務(wù)。票據(jù)是指當(dāng)某人或公眾持有現(xiàn)金或物品，即借款棒時，寫給對方的便條。從法律角度來看，借條是書面證據(jù)，顯示債權(quán)人
    2023-07-04
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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