集體土地使用權(quán)贈與如何進行？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-27 07:51:36
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一、集體土地使用權(quán)贈與如何進行？
土地使用權(quán)贈與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給相對人，相對人予以接受的行為。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理
1、集體土地使用權(quán)買賣
集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣是以金錢支付為集體土地使用權(quán)的對價。由于買賣是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式，我們通常所說的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是指集體土地使用權(quán)買賣；
2、集體土地使用權(quán)抵債
集體土地使用權(quán)抵債是買賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式，只不過金錢支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權(quán)買賣時，集體土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和金錢的支付是對等進行的；
3、集體土地使用權(quán)交換
以集體土地使用權(quán)交換方式轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的，集體土地使用權(quán)的對價不是金錢，而是與金錢等價的其他財產(chǎn)或特定的某一財產(chǎn)權(quán)益。集體土地使用人將集體土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給同一集體的其他受讓人，以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財產(chǎn)權(quán)益或其他財產(chǎn)；
總而言之，集體土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓集體土地的方式也是多種多樣的，但并不是什么集體土地都可以轉(zhuǎn)讓，所以在轉(zhuǎn)讓集體土地的時候，大家一定要考慮清楚。
三、集體土地轉(zhuǎn)讓審批程序和材料
程序：受理——審核——報批
需提供材料：
1、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方共同提出轉(zhuǎn)讓國有建設用地使用權(quán)的申請（轉(zhuǎn)讓方重點闡述取得該地塊情況，投資建設情況，轉(zhuǎn)讓理由：受讓方要闡述用于何項目建設，要明確同意接受原轉(zhuǎn)讓方受讓該地塊時約定的建設要求，同意按評估價辦理轉(zhuǎn)讓。申請要轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人簽字，單位蓋章）；
2、受讓方《建設用地規(guī)劃許可證》復印件；
3、受讓方投資項目審批、核準、備案文件復印件；
4、受讓方平面布置圖；
5、受讓方勘測定界圖及報告；
6、受讓單位房產(chǎn)證復印件（如果首次轉(zhuǎn)讓且房屋未竣工的由轉(zhuǎn)讓方及國土分局、所實地踏看確認是否符合轉(zhuǎn)讓條件）；
7、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
8、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表證明書原件；
9、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表身份證復印件；
10、轉(zhuǎn)讓方集體土地使用證原件，原流轉(zhuǎn)合同復印件；
11、簽訂六份轉(zhuǎn)讓合同，宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章；
12、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審核表；
13、工業(yè)項目受讓方應附環(huán)評批復文件復印件；
14、土地評估報告原件。
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怎樣進行集體土地使用權(quán)登記河南在線咨詢 2022-06-011、土地登記申請書; 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復印件; 3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文); 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書); 6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件。 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。 -
如何贈與土地使用權(quán)給他人江蘇在線咨詢 2023-07-14土地使用權(quán)通過書面簽訂合同贈與他人。 土地使用權(quán)贈與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給相對人，相對人予以接受的行為。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 土地使用權(quán)贈與的目的不是為了土地使用權(quán)商品的交換，而往往是基于親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因。 土地使用權(quán)贈與的特征: (1)土地使用權(quán)贈與人的義務是按照合同移交土地使用 -
集體土地使用證確權(quán)管理辦法是什么，如何進行集體土地確權(quán)地位調(diào)查重慶在線咨詢 2022-03-05各地應以“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確”為原則，依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》(gb/t21010-2007)、《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》等相關(guān)技術(shù)規(guī)定和標準，充分利用全國土地調(diào)查等已有成果，以大比例尺地籍調(diào)查成果為基礎，查清農(nóng)村每一宗土地的權(quán)屬、界址、面積和用途(地類)等，按照統(tǒng)一的宗地編碼模式，形成完善的地籍調(diào)查成果，為農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證提供依據(jù)。同時，要注意做好變更 -
土地使用權(quán)是否可以進行分割贈與？廣東在線咨詢 2025-01-02通過拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》第四條,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。因此,拍賣是可行的,也是必要的程序。 -
集體土地使用權(quán)與集體土地所有權(quán)的區(qū)別是什么？臺灣在線咨詢 2021-06-01他們的區(qū)別在于一個是所有權(quán)，一個是使用權(quán)，集體土地所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(村委會村民小組)所有的土地，是村集體內(nèi)部全部村民所有的所有權(quán)是不能流轉(zhuǎn)和買賣的，集體土地使用權(quán)是經(jīng)過村集體同意給予個人建宅基地或者村辦企業(yè)等使用土地的權(quán)利使用權(quán)經(jīng)過批準是可以在村內(nèi)流轉(zhuǎn)和買賣的。
