一、拆除宅基地土墻房屋有補助嗎
有補償。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：
房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。
征收土地預(yù)公告應(yīng)當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。
征收土地預(yù)公告應(yīng)當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。
自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；
違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。
社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。
社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。
二、怎樣可以強制拆遷宅基地
宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。
程序一般是
（1）調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗；
（2）責(zé)令停止違法行為；
（3）行政處罰權(quán)力告知；
（4）作出行政處罰決定；
（5）執(zhí)行。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
三、宅基地可以買賣嗎
我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：
（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認定無效：
（1）城鎮(zhèn)居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；
（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。
-
農(nóng)村房屋拆除補貼政策2020宅基地
440人看過
-
土墻房屋改造到底有什么補助
308人看過
-
宅基地拆遷其他成員有補助嗎
348人看過
-
宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎
382人看過
-
房屋征拆補償宅基地標準
464人看過
-
征收集體土地農(nóng)村房屋宅基地拆遷補多少
284人看過
-
農(nóng)村宅基地宅基地外一米屬于農(nóng)民集體所有，在中華人民共和國農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，圍墻內(nèi)的土地，農(nóng)戶有使用權(quán)，圍墻外的土地農(nóng)戶不可以占用、占有。一、農(nóng)村宅基地違法用地怎么辦?農(nóng)村宅基地出現(xiàn)違法用地情況，比如未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅，《土地管理法》第七十八條第一款的規(guī)定，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村一戶一宅基地政策法規(guī)1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。2.對歷史形2023-03-2771人看過 -
房屋征收一、房屋征收宅基地有補償嗎房屋拆遷后，宅基地一般是有補償?shù)?，但補償一般不會直接給宅基地使用人；農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對自己的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給自己；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對自己進行安置。二、宅基地征收補償標準1.宅基地補償計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積需要注意的是：宅基地補償價是由所在地區(qū)的縣人民政府參照區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價以及城市未來規(guī)劃來綜合考慮的。比如，靠近城市周邊，當遇到宅基地征收時補償費用也就會高2023-05-22455人看過 -
法律綜合知識一、拆遷補償是宅基地還是房屋?1、若被征收的是宅基地，需要對宅基地、房屋一起進行補償。(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹Ｋ^“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經(jīng)補償了。(2)拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。2、征收宅基地，但必須經(jīng)過法定程序。土地征收的程序，大致分為六個步驟，分別為調(diào)查、評估、公告、聽證、登記、協(xié)議。其中公告和聽證程序是被征收人維護自己合法權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如在公告公示期內(nèi)對公告內(nèi)容持異議的，應(yīng)當及時提出異議，認為征地補償安置方案不合理的，也應(yīng)當及時要求召開聽證會。二、拆遷補償糾紛和宅基地糾紛一樣嗎?1、拆遷2023-08-1757人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房屋地基有補償嗎拆遷地基有補償，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。補償金一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定2024-01-12439人看過
-
集體土地依據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷按規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價。不符合規(guī)定，擅自為獲得補償，在宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，拆遷房屋時不予認定。本案中涉及宅基地上建造的房屋，具有合法手續(xù)，可以參照《辦法》規(guī)定執(zhí)行，但實踐中對于？非集體組織企業(yè)，一般只限于貨幣補償。法律咨詢：網(wǎng)友：集體土地非宅基地上的房屋拆遷補償問題？律師：根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定和《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，占地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本案中，該企業(yè)在集體土地（非宅基地）上建造的房屋、廠房，只有規(guī)劃手續(xù)，沒有房產(chǎn)登記手續(xù)，需要有關(guān)部門進行認定，在認定2023-07-02241人看過 -
相鄰權(quán)一、院墻內(nèi)土地是否屬于宅基地農(nóng)村院子是農(nóng)村生活方式衍生出來的附屬土地，是算宅基地的。但國家在進行宅基地確權(quán)工作時，對于院子面積是有規(guī)定的。情況一，如果農(nóng)村庭院的面積小于，或者是等于農(nóng)村房屋建筑的面積，可以進行宅基地確權(quán)。情況二，農(nóng)村院子的面積比房屋的建筑面積要大，多出的部分面積是不予以確權(quán)的。二、農(nóng)村宅基地的特點農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點：1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具2023-05-0656人看過 -
房產(chǎn)證拆遷宅基地自建房屋無房產(chǎn)證也有補償款，農(nóng)村的自建房被拆遷的，購房者是可以獲得經(jīng)濟補償，但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟集體成員的，沒有土地補償款。《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。一、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么？1、要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾2023-04-07445人看過 -
調(diào)解委員會1、宅基地上沒有建房子，拆遷宅基地有沒有補償作為集體成員，一般都有補償，具體補償方式根據(jù)小區(qū)細則確定。一般情況下，如果農(nóng)村宅基地被征收，政府的補償一般分為土地補償和地上附著物補償兩部分。農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，因此部分土地補償屬于村集體。房屋等地上附著物的財產(chǎn)所有權(quán)屬于村民，這部分補償款屬于村民。在實際補償中，土地補償可以有兩種形式：一種是貨幣補償，另一種是置換補償。貨幣補償是根據(jù)當?shù)氐难a償標準，如土地的區(qū)位價格，評估宅基地的價值，并以貨幣形式直接補償；置換補償是按照一定的價格標準置換規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)的住房面積。因此，在宅基地征收的實際過程中，只要集體成員統(tǒng)一安置，一般都會按照家庭人口數(shù)和原宅基地使用面積對新的安置面積進行補償。如果在原宅基地上沒有建房，土地上的附著物將不予補償。但由于宅基地本身是無償提供給村民的集體所有建設(shè)用地，不排除未建房者不予補償。具體補償方式以政府發(fā)布的補償通知為準2023-05-31287人看過
-
農(nóng)村宅基地村改居后，房屋拆遷，原宅基地有補償。因為土地補償款是國家對土地進行征收后給予的經(jīng)濟補償，農(nóng)村集體土地所有權(quán)的性質(zhì)，決定了農(nóng)村集體土地征地補償款是對全體集體經(jīng)濟組織成員的補償，應(yīng)歸全體成員共同享有。所以只要是集體組織的一員，就會有補償。村改居有補償嗎村改居有補償。對農(nóng)村宅基地進行征收和對房屋進行拆遷的，補償?shù)捻椖堪ㄕ鞯匮a償費、房屋價值的賠償、安置補償?shù)?，房屋價值的賠償標準由所在地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法2023-08-01176人看過 -
農(nóng)村宅基地要看您當時建房的時候是否將這個地方申請進去的一、農(nóng)村宅基地確權(quán)時間是多久如果指宅基地爭議確權(quán)，那么根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國土資源部門應(yīng)當收到你確權(quán)申請書7個工作日內(nèi)決定是否受理；確定受理的，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)將申請書副本送達被申請人。受理后，國土資源局應(yīng)當進行調(diào)查，在調(diào)查的基礎(chǔ)上先行調(diào)解，調(diào)解不成的應(yīng)當自權(quán)屬爭議受理之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見，并在提出處理意見后5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。人民政府下達處理決定的時限，法律未作明確規(guī)定。農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證中的宅基地確權(quán)，未作明確的時限規(guī)定。二、宅基地確權(quán)后房屋是否可以買賣農(nóng)村宅基地不能買賣。1、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！?、農(nóng)村宅基地是確權(quán)只是確使用權(quán)，宅基地的2023-06-25489人看過 -
-
集體土地一、集體土地的宅基地被拆可補償嗎?1、集體土地的宅基地被拆可補償。征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合;特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府報市人民政府批準，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補償方式。2、集體土地土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得集體土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當無償收回集體土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對集體土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回集體土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當補償。二、集體土地的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?1、集體土地的宅基地可以轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅2023-06-16196人看過
-
一、房屋拆遷的房屋補償和宅基地補償只有戶主可以領(lǐng)嗎在決定是否能夠領(lǐng)取房屋拆遷賠償金的過程中，戶主并非唯一的考慮因素。事實上，房屋拆遷賠償是面向房產(chǎn)所有權(quán)人提供的一項經(jīng)濟補償措施。即便房屋所有者并非當前的戶主身份，他們同樣有權(quán)享有這筆經(jīng)濟補償。房屋拆遷補償是指，拆遷方對于被拆除房屋的所有權(quán)人所做出的經(jīng)濟賠償。就農(nóng)村地區(qū)來說，無論是何種形式的房屋拆除，無論是何種性質(zhì)的土地征收，通常都會以戶為單位進行計算。然而，在未經(jīng)特殊情況下，拆遷款項會授予予戶主個人，再由戶主自行安排分配方案。若戶主在得到這筆錢之后未進行合理分配，那么其妻子及其子女有權(quán)提出訴訟，要求對共同財產(chǎn)進行合法分割。至于賠償方面問題，當房屋面臨被拆遷的境地時，首要的步驟是依據(jù)房屋本身的市場價值進行適當?shù)馁r償。也就是說，需要通過專業(yè)評估機構(gòu)針對房屋作出的評估價格予以確認，并據(jù)此計算出相應(yīng)的房屋建筑面積乘積?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例2024-04-23471人看過 -
房產(chǎn)證一、拆遷補償?shù)氖欠课葸€是宅基地?拆遷補償?shù)氖欠课?，房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。按照批準土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補償標準是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)?。二、宅基地糾紛如何解決根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：(1)協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，2023-04-18144人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
宅基地院墻拆除還有效嗎湖北在線咨詢 2022-02-03您這個問題沒有說清楚,首先要區(qū)別是集體土地還是國有土地,集體土地的使用以集體建設(shè)用地使用權(quán)證的記載為行使權(quán)利的依據(jù);而如果是國有土地,我國對城市宅基地的使用權(quán)未進行任何登記,而且自中華人民共和國成立以來,城市土地歸國家所有,原有居民可以在原宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)繼續(xù)使用.至于你的鄰居拆除你的院墻,因為你沒有宅基地使用權(quán)證,你必須在兩年內(nèi)提起訴訟. -
宅基地房屋參照國有土地房屋拆遷補償？江西在線咨詢 2022-07-12這個宅基地房屋參照國有土地房屋拆遷補償征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 -
國有土地被拆除房子還算宅基地嗎？山西在線咨詢 2022-07-14我國物權(quán)法第一百五十二條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。”第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。”土地管理法第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”第九條規(guī)定 -
農(nóng)村土地復(fù)墾，XX然村宅基地上房屋拆除補償方式有幾山西在線咨詢 2022-10-08農(nóng)村的上一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的。農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。新農(nóng)村建設(shè)1.新農(nóng)村建設(shè)是指不改變農(nóng)村集體土地的性質(zhì)，按照《村民委員會組織法》的規(guī)定經(jīng)民主表決同意，建設(shè)重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當補償。此類拆遷補償?shù)暮侠順藴剩捍迕瘳F(xiàn)有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不
-
宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎云南在線咨詢 2022-06-28宅基地房屋是否需要補繳土地出讓金，我國目前沒有明確的法律規(guī)定。根據(jù)“法無規(guī)定不可為”的原則，由于宅基地房屋補繳土地出讓金沒有法律依據(jù)，那么宅基地房屋就不需要補繳土地出讓金。此外，補繳土地出讓金一般是在改變土地使用性質(zhì)時才會被要求繳納的，而宅基地本身就是用于建房，那么也就不存在改變土地使用性質(zhì)的問題，自然也就不需要繳納土地出讓金。 《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱國有土地使用
