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海寧住房公積金貸款還款方式

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-12-12 20:38:57 122 人看過

還款方式與逾期處理

逾期處理：借款人還款帳戶余額不足，扣款日扣款不成功的貸款，將作逾期貸款處理。對逾期本息部分按合同約定計(jì)收逾期罰息。連續(xù)逾期或累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到借款合同處置條款規(guī)定次數(shù)的，管理中心按合同規(guī)定進(jìn)入處置程序。

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公積金還貸方式，公積金貸款還款注意事項(xiàng)
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提取公積金償還住房貸款有幾種方式？
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遂寧市住房公積金貸款額度、期限、利率和還款方式是怎樣的
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房貸
公積金住房貸款還款方法是怎樣的

一、公積金住房貸款還款方法是怎樣的根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。二、商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎1、看看你的還款剩余年限。如果你購房的商業(yè)貸款處于還款前期（如前兩三年），轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒有商轉(zhuǎn)公的必要了。2、是否考慮提前還款。如果你打算在最近幾年內(nèi)提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。事實(shí)上，商轉(zhuǎn)公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來走，征得原銀行同意后可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉(zhuǎn)公

2023-06-15

373人看過
住房公積金
借款人采用什么方式償還職工住房公積金貸款？

貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次性清償貸款本息的還款方式；貸款期限在1年以上的均采取按月等額本息還款方式償還貸款本息。貸款由借款人每月用現(xiàn)金償還，也可由委托貸款銀行與借款人簽訂委托代扣協(xié)議，從借款人的存款中代扣償還貸款本息。一、限購社保按揭買房流程（1）提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。（4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房

2023-03-14

227人看過
住房公積金
住房公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式,住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定

1、住房公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式?答：住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：(1)以所購房屋為抵押提供擔(dān)保;目前，以該種方式為主。(2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券(國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保;以有價(jià)證券和定期儲蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。(3)第三方保證擔(dān)保。2、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同(協(xié)議)，是否會影響申請住房公積金貸款?答:雙方都符合借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人);如僅一方符合，購房合同(協(xié)議)上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。3、什么叫做按時(shí)足額繳存?答：按時(shí)足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請住房公積金貸款的條件之一，是因?yàn)閱挝荒馨丛抡?/div>

2023-05-05

272人看過
法律綜合知識
公積金貸款提前還貸手續(xù)，公積金貸款提前還貸的方式

一、公積金貸款提前還貸手續(xù)公積金貸款提前還貸手續(xù)如下：1．準(zhǔn)備證件貸款行通知借款人在規(guī)定期限內(nèi)帶好身份證原件以及復(fù)印件、證明材料和還款卡至柜臺辦理相關(guān)手續(xù)。2．填寫申請，并簽章和提供所需資料。3．等待審批包括受托付銀行和公積金管理中心的審批。4．還款存檔還款人去銀行把貸款本息一并還上，并將還款表送到住房公積金管理中心存檔。二、公積金貸款提前還貸的方式公積金貸款提前還貸有以下兩種方式：1．提前部分還本借款人在履行借款合兩個(gè)月以上，方可申請?zhí)崆斑€款，還貸款金額不得低于5000元，并與住房公積金管理中心簽定《提前還款申請書。貸款人對借款人還款不收取違約金。借款人部分償還貸款可以有兩種選擇：（1）每月還款額不變，相應(yīng)縮短貸款年限。（2）貸款年限不變，調(diào)整每月還款額。2．提前結(jié)清貸款借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時(shí)間限制。借款人只支付貸款本金余額和上次還款日占用利息，以后的利息不再計(jì)收，按借款合

2022-06-23

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住房公積金
上海住房公積金異地貸款買房提取公積金審核方案

關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知滬公積金管委會〔2015〕11號上海市公積金管理中心：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知，已經(jīng)市住房公積金管理委員會第四十八次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。上海市住房公積金管理委員會二〇一五年十月十四日關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知為切實(shí)貫徹國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例、《上海市住房公積金管理若干規(guī)定和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知(建金[2015]135號)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范本市住房公積金提取審核，提高工作效率，防止違規(guī)提取行為，確保住房公積金資金安全，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)應(yīng)當(dāng)確保住房公積金提取操作依法合規(guī)，嚴(yán)格審核，加強(qiáng)監(jiān)管，提高工作效率，制定必要的提取審核操作規(guī)范，提取受理過程中通過信息聯(lián)網(wǎng)查詢審核職工提取資格，提取受理

2023-05-10

122人看過
住房公積金
寧波住房公積金可以異地貸款嗎

在外地可以用住房公積金貸款。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲一、租房提取公積金一年之內(nèi)一次可以提取嗎？租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。我國《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。二、公積金提取規(guī)定是什么公積金

2023-03-29

234人看過
房貸
個(gè)人住房貸款的還款方式及貸款方式

一、北京個(gè)人住房貸款年限現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、等額遞增(減)以及按期付息還本。那么個(gè)人住房貸款如何能更省錢地進(jìn)行貸款，就要選擇一種更屬于自己的個(gè)人住房貸款還款方式。二、什么是貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。

2023-05-30

155人看過
住房公積金
住房公積金擔(dān)保人還能貸款住房公積金嗎

不行。住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。一、公積金貸款提取要什么條件公積金貸款提取需要的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；已參加住房公積金制度，無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；借款人可以提供貸款行要求的擔(dān)保。二、用公積金貸款條件公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。用公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公

2023-06-23

63人看過

借款
公積金貸款怎么還款,哪種還款方式好

公積金貸款怎么還款?哪種還款方式好?借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息：1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金(含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。2、提前還款：公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。辦理個(gè)人住房公積金貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區(qū)縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。在、辦理組合貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，還可到銀行柜臺申請申請

2023-05-30

279人看過
借款
公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便

（1）還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于最低還款額，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于最低還款額的，全部視為提前還款金額。（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。（5）先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。（6）預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，

2023-06-10

442人看過
住房公積金
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款要先還清嗎

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程是什么1.符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。2.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3.客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款要先還清嗎申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是一定要先把商業(yè)貸款還清的。其首要因素取決于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的首要標(biāo)準(zhǔn)便是要獲得所購房子的不動產(chǎn)登記證，終究這一不動產(chǎn)登記證是在轉(zhuǎn)公積金貸款以后質(zhì)押給公積金中心的。若是商業(yè)貸款沒有還清，正本還是在金融機(jī)構(gòu)的。三、房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因?yàn)楸容^劃算。但如果是還款期限的后期

2023-06-21

444人看過
房貸
公積金住房貸款如何進(jìn)行還款

(一)每月等額本息還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：月還款額=貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]例：住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計(jì)息一次，每月應(yīng)向銀行還款的數(shù)額為多少?如何計(jì)算?解：月利率=4.5%/12=0.375%每月還款額=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.15(元)這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。(二)每月等額本金還款方式借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減

2023-05-09

489人看過

房貸
公積金貸款不再是“雞肋”購房貸款自選還款方式

以往都說辦公積金貸款難于上青天，一些商品房的開發(fā)商甚至動員買房人放棄公積金貸款，但記者的一位朋友近日只跑了三趟，每次耗時(shí)30分鐘就順利的拿到了公積金貸款，并辦完了入住手續(xù)。這不禁讓人懷疑，難道開發(fā)商在誤導(dǎo)購房人？大家都知道公積金貸款的利率會比商貸的利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右，但真正買房子時(shí)卻因?yàn)槿胱⌒那?，或者被開發(fā)商“不省錢又麻煩”的想法所左右，因此許多人因?yàn)榛ㄙM(fèi)的精力與省下的“銀子”不成正比而放棄了使用自己的公積金權(quán)利。近日記者走訪親歷了辦理公積金貸款的全過程，發(fā)現(xiàn)公積金貸款其實(shí)并不像人們概念中認(rèn)為的那樣麻煩，而且也有一些捷徑可走。另一方面來看，國家對于公積金貸款的政策也不斷放寬，一方面縮減了部分擔(dān)保費(fèi)和評估費(fèi)，另一方面也將貸款額度的最高上限提高到了52萬元。種種跡象顯示，公積金貸款的“雞肋”定位正向著省錢又便利的方向前進(jìn)。平均下降37%擔(dān)保費(fèi)大幅“跳水”從本月開始，北京市住房公積金管理中心進(jìn)

2023-06-10

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法律綜合知識
住房公積金貸款怎么擔(dān)保？方式有什么？

住房公積金貸款的擔(dān)保方式有以下三種：1．抵押擔(dān)保。借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)以所購買、建造、翻建、大修自住住房作為抵押。已設(shè)立抵押的住房不得用于抵押擔(dān)保。2．質(zhì)押擔(dān)保。借款人可以用國債、銀行存單等住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)物。3．保證擔(dān)保。由住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的法人、自然人為借款人提供保證擔(dān)保。個(gè)人征信會影響公積金貸款嗎？個(gè)人征信是會影響公積金貸款的。借款人在申請公積金貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會對借款人的個(gè)人征信進(jìn)行查詢，如果借款人的征信出現(xiàn)以下情況，貸款審批有極大的可能是不會予以通過的。1．個(gè)人征信情況存在呆賬、核銷、止付等情況的，信用逾期連續(xù)3次（含）以上或累計(jì)6次（含）以上。2．被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單或被管理中心納入失信黑名單尚未解除的。3．借款人有負(fù)債的。個(gè)人貸記卡或非銀行類金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等尚在還款中的。

2023-12-10

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