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離婚協(xié)議能否單獨辦理房產(chǎn)過戶

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-20 22:21:09 153 人看過

離婚協(xié)議無法獨自過戶房子，因為房管部門通常不會接受單方面以離婚協(xié)議為依據(jù)的房產(chǎn)過戶請求。

事實上，離婚協(xié)議是一種類似于契約的民事行為，它反映了夫妻雙方在平等待遇、相互對家庭財產(chǎn)的處置意愿。

因此，它并不能作為法院民事判決或裁定中的財產(chǎn)部分、仲裁機構(gòu)的裁決、強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書、甚至是公證機關(guān)的裁決，來執(zhí)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。

如您有意辦理離婚房產(chǎn)過戶，請?zhí)崆皽蕚浜靡韵沦Y料：

離婚判決書／離婚協(xié)議／離婚證以及相關(guān)檔副本、房產(chǎn)證（如果有共有權(quán)證書也要帶上）、申請人本人身份證、房產(chǎn)登記申請書以及委托書等。

具體流程如下：

首先，需到公證處進行產(chǎn)權(quán)公證（若已有離婚判決書則可省略此步驟），繳納相關(guān)費用；

然后，前往房管部門填寫房產(chǎn)登記申請書；

接著，再進入交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)（此過程當(dāng)天即可完成）；

之后，向房管部門提交免除契稅申請（大約需要10天時間）；

最后，進行析產(chǎn)登記（約需7個工作日），繳交登記費用后便可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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房產(chǎn)過戶
協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方如何過戶以及協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方如何過戶協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方過戶需要當(dāng)事人準備好相關(guān)資料后，要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：1.有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書；2.離婚證及其復(fù)印件；3.離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4.房產(chǎn)證；5.申請人身份證明及復(fù)印件。二、協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過戶的，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。三、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶交稅1.關(guān)于營業(yè)稅問題，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2.關(guān)于契稅問題，夫妻共有

2023-06-24

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