婚后單獨(dú)所有的房產(chǎn)是否需要辦理過戶手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-05 12:01:58
472 人看過
一、婚后單獨(dú)所有的房產(chǎn)是否需要辦理過戶手續(xù)
婚后房產(chǎn)是否過戶需要根據(jù)當(dāng)事人自身的意愿。房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以自行處理自己的財(cái)產(chǎn)。無論是過不過戶，都由當(dāng)事人自行決定。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百四十條
所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
二、離婚房產(chǎn)證怎么辦理
辦離婚房產(chǎn)證過戶辦理流程如下：
1．準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含：離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證；申請人的身份證明原件和復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請書；委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。
2．辦理過戶。申請人準(zhǔn)備好申請材料之后，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，流程如下：
（1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。
（2）房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。
（3）到房管局辦理免征契稅申請。
（4）析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。
（5）取證。
3．繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2％，印花稅5元；繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2％，工本費(fèi)20元。
三、離婚房產(chǎn)糾紛訴訟期限是多久
離婚后房產(chǎn)糾紛訴訟期限為三年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
離婚協(xié)議無法獨(dú)自過戶房子，因?yàn)榉抗懿块T通常不會接受單方面以離婚協(xié)議為依據(jù)的房產(chǎn)過戶請求。事實(shí)上，離婚協(xié)議是一種類似于契約的民事行為，它反映了夫妻雙方在平等待遇、相互對家庭財(cái)產(chǎn)的處置意愿。因此，它并不能作為法院民事判決或裁定中的財(cái)產(chǎn)部分、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書、甚至是公證機(jī)關(guān)的裁決，來執(zhí)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。如您有意辦理離婚房產(chǎn)過戶，請?zhí)崆皽?zhǔn)備好以下資料：離婚判決書／離婚協(xié)議／離婚證以及相關(guān)檔副本、房產(chǎn)證（如果有共有權(quán)證書也要帶上）、申請人本人身份證、房產(chǎn)登記申請書以及委托書等。具體流程如下：首先，需到公證處進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證（若已有離婚判決書則可省略此步驟），繳納相關(guān)費(fèi)用；然后，前往房管部門填寫房產(chǎn)登記申請書；接著，再進(jìn)入交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)（此過程當(dāng)天即可完成）；之后，向房管部門提交免除契稅申請（大約需要10天時(shí)間）；最后，進(jìn)行析產(chǎn)登記（約需7個(gè)工作日），繳交登記費(fèi)用后便可領(lǐng)取新房產(chǎn)證2024-08-20153人看過 -
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押房屋是可以過戶的，過戶流程大致如下：抵押人與業(yè)主與銀行協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)變更出具書面協(xié)議；銀行同意變更后，借款人由出賣人變更為買受人。并由銀行出具證明，注明變更項(xiàng)目、變更原因，并同意辦理變更登記時(shí)將房地產(chǎn)卡交給銀行。有房產(chǎn)證土地使用證過戶嗎有房產(chǎn)證土地使用證也要過戶。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，這樣的變更登記就是過戶。房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消單身證明，戶口本就可以）。雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶。有了買家名義2023-07-17288人看過 -
房產(chǎn)過戶父母去世子女要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。子女需到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，到房地產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。父母去世后子女可以繼承財(cái)產(chǎn)嗎父母去世后子女能繼承財(cái)產(chǎn)。繼承財(cái)產(chǎn)的方式如下：1、如果父母在生前留有遺囑，按照遺囑內(nèi)容繼承；2、如果父母沒有遺囑，其子女進(jìn)行法定繼承，即由第一順序法定繼承人即配偶、父母、子女繼承，第二順序即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承；3、如果子女死了，其孩子可以代位繼承，只有征得繼承人的同意，其中一人才能繼承財(cái)產(chǎn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《民法典》第二百一十條不動(dòng)2023-08-12152人看過 -
一、父親過世后房產(chǎn)過戶的手續(xù)有哪些需要辦理父親過世名下房產(chǎn)過戶辦理流程如下：1．由評估公司對房屋進(jìn)行市值估價(jià)；2．房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；3．在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測繪成果或者附圖；4．房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，全部資料審核通過后，方可取得房產(chǎn)證明。二、房產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效是幾年房產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利人受到損害的之日起計(jì)算。在訴訟期間的最后六個(gè)月內(nèi)，繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的，不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受2024-01-12126人看過
-
離婚析產(chǎn)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,離婚析產(chǎn)房子過戶程序需要雙方當(dāng)事人攜帶離婚證或離婚判決書、離婚調(diào)解書,以及雙方身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料,到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶。但是,我國法律并未規(guī)定這一程序。因此,雙方當(dāng)事人需要按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行辦理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于離婚析產(chǎn)房子過戶程序,雙方當(dāng)事人需要攜帶離婚證或離婚判決書、離婚調(diào)解書,以及雙方身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料,到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶。具體流程請咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。然而,我國法律并未規(guī)定這一程序。 離 婚 析 產(chǎn) 過 戶 需 要 哪 些 手 續(xù) ？離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容如下：1. 對于貸款未到期的房屋，所需證件包括生效后的《離婚協(xié)議》或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、離婚證、雙方身份證和原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)的相關(guān)證明。辦理手續(xù)的步驟為到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)和到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人變2023-10-0186人看過 -
房產(chǎn)過戶不是的，婚后房產(chǎn)如果沒有注明單獨(dú)所有的情況下，無論在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，如果是雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨(dú)所有，另外一方則失去所有權(quán)。一、婚后多久成為共同財(cái)產(chǎn)如果是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后無論多久都不會成為共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，并且沒有明確說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、離婚時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)按照什么原則進(jìn)行處理有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是2023-03-02114人看過 -
法律綜合知識若本房產(chǎn)內(nèi)僅有一人享有所有權(quán)，則僅需產(chǎn)權(quán)證所登記的一名權(quán)屬人前往辦理即可；關(guān)于此問題，在實(shí)際生活中存在以下兩種狀況：首先，該房屋可能為某一方在婚姻締結(jié)前所購置的私人物品；其次，在房產(chǎn)證上清晰注明了所有權(quán)人為獨(dú)立自然人。2，若此房產(chǎn)系在婚姻關(guān)系持續(xù)期間購買所得，無論其產(chǎn)權(quán)證書上僅列明何人之名（亦無論以誰為主導(dǎo)），又或者僅標(biāo)示其中一個(gè)名稱，都將被視為夫妻共有的合法財(cái)產(chǎn)，因此為確保法律效力，進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)須由夫婦雙方同時(shí)出席并簽名確認(rèn)。《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。2024-08-1359人看過 -
辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15到30個(gè)工作日，一般當(dāng)事人提出房產(chǎn)過戶手續(xù)申請之后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)當(dāng)在30工作日內(nèi)辦理完結(jié)，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料提出申請，繳納相應(yīng)費(fèi)用后到期領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時(shí)間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的2022-08-03147人看過
-
法律綜合知識一、房產(chǎn)證單獨(dú)所有，能否單方過戶給別人倘若房屋所有權(quán)證書僅列明一人名諱，表示該房產(chǎn)為個(gè)人獨(dú)立擁有者所擁有，完全可由其經(jīng)營者自行進(jìn)行銷售行為。然而，針對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)，除非獲得夫妻雙方一致認(rèn)可，否則一方無法獨(dú)自處理房屋交易事宜。同樣地，若在房屋所有權(quán)證書上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)或多個(gè)人名，則該房產(chǎn)不能被視為某一人名下的單獨(dú)資產(chǎn)，而應(yīng)視作多人共有的資產(chǎn)。在這種情況下，任何試圖將其出售的行為都必須得到房產(chǎn)證上所有人的完全認(rèn)同和簽字后方可實(shí)施。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行2024-03-18480人看過 -
房產(chǎn)過戶對按揭房屋進(jìn)行過戶，一般要求先還完貸款之后當(dāng)事人雙方才能去房管局辦理過戶手續(xù)。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的2023-03-04235人看過 -
法律綜合知識一、單位房有房產(chǎn)證能否辦過戶手續(xù)單位的房屋取得房產(chǎn)證時(shí)，單位可以將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人，轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。二、相關(guān)法律規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司2023-12-04378人看過 -
房產(chǎn)證這段內(nèi)容講述的是離婚當(dāng)事人辦理分戶或轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)規(guī)定。如果離婚當(dāng)事人中有一方?jīng)]有房子，則不能單獨(dú)立戶。但是，離婚當(dāng)事人可以持原戶口簿、法院判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或轉(zhuǎn)移手續(xù)。當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)當(dāng)按照法院的判決或者調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定辦理。如果一方不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動(dòng)員說服無效，可以按照判決或者調(diào)解書辦理分戶或者轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。如果不是戶主的一方?jīng)]有房子，那么就不能單獨(dú)立戶。然而，離婚當(dāng)事人可以持原戶口簿和法院判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或轉(zhuǎn)移手續(xù)。當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)當(dāng)按照法院的判決或者調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定辦理。一方不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動(dòng)員說服無效的，可以按照判決或者調(diào)解書辦理分戶或者轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。 離 婚 分 戶 有 幾 種 途 徑 ？ 公 安 派 出 所 為 你 解2023-09-13234人看過
-
離婚手續(xù)(一)、共同財(cái)產(chǎn)平均分割原則。雙方對于離婚都沒有過錯(cuò)的話，財(cái)產(chǎn)一般都是一人一半，不帶孩子的一方要給帶孩子的一方按月或一次性給付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。男女雙方自愿離婚，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題己有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。(二)、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)分割有所區(qū)別。由于各國對不動(dòng)產(chǎn)的法律強(qiáng)制性規(guī)范互有異同，對不動(dòng)產(chǎn)的處理只能以不動(dòng)產(chǎn)所在地國為限。即對共同財(cái)產(chǎn)中的不動(dòng)產(chǎn)的分割，我國法院的裁判內(nèi)容只對位于我國的這一部分不動(dòng)產(chǎn)具有執(zhí)行力，即使裁判涉及了位于國外的不動(dòng)產(chǎn)，在國外執(zhí)行我國法院的裁判時(shí)也會有很大的困難。比如有的國家對執(zhí)行外國法院裁判規(guī)定必須重新起訴，有的規(guī)定須申請執(zhí)行令，還有的干脆規(guī)定一律不予承認(rèn)，這種狀況反而進(jìn)行了程序倒流，如果在外國還有部2023-06-17409人看過 -
房產(chǎn)過戶這段內(nèi)容講述了辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確認(rèn)自己是否具有繼承權(quán)，并取得被繼承人的死亡證明、自己的繼承人證明和公證處公證。然后，他們需要前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)和房屋評估費(fèi)用。最后，他們完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。一、首先，要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確認(rèn)自己是否具有繼承權(quán)。如果父母有其他合法的繼承人，那么這些繼承人需要簽署一份書面文件，表示他們自愿放棄房產(chǎn)繼承權(quán)。如果父母在生前曾經(jīng)立下過遺囑，那么應(yīng)該按照遺囑中的規(guī)定來執(zhí)行。二、其次，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。三、之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單2023-09-1063人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
夫妻離婚后,房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)是否需要辦理?香港在線咨詢 2025-01-06夫妻離婚后,房子可以不過戶。但是,如果不過戶,就無法處置該房產(chǎn)。 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,《民法典》第二百零九條規(guī)定,經(jīng)依法登記,這些行為會發(fā)生效力;未經(jīng)登記,則不會發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 另外,依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 -
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù), 辦理房產(chǎn)過戶所需資料有哪些山西在線咨詢 2022-02-27一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶所需資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決 -
過戶單獨(dú)所有房子是否需要配偶簽字？西藏在線咨詢 2024-11-10在處理已婚人士出售房屋的問題時(shí),相關(guān)部門通常要求當(dāng)事人及其配偶共同到場并簽署房屋過戶文件。這是根據(jù)法律規(guī)定而來的,法律規(guī)定婚姻期間及婚前房產(chǎn)可經(jīng)夫妻雙方書面協(xié)議確定為共有或個(gè)人所有。 為了確保責(zé)任明確,管理部門要求當(dāng)事人夫婦共同簽字方可進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。 -
婚前單獨(dú)所有的房產(chǎn)，婚后（仍在供）能夠單獨(dú)過戶嗎江蘇在線咨詢 2022-10-18過戶住房，第一，需要貸款還清，業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房無質(zhì)押或抵押。第二，共有的住房，需要雙方一起簽字過戶。該住房雖然一方婚前購買，但是住房婚后還貸部分，以及婚后還貸起住房增值部分，是夫妻共有。 -
單獨(dú)所有的房產(chǎn)過戶需要配偶簽字嗎甘肅在線咨詢 2022-10-29單獨(dú)所有的房產(chǎn)過戶需要配偶簽字，房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽旦筏測禾爻鼓詫態(tài)超卡字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都
