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物業(yè)不清理垃圾是否可以不交物業(yè)費

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-15 00:16:08 123 人看過

一、物業(yè)不清理垃圾是否可以不交物業(yè)費

物業(yè)不清理垃圾不可以不交物業(yè)費。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

二、對物業(yè)管理不滿意可以拒交管理費嗎

服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來定：

1．如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費；

2．如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費，并要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第九百三十八條

物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

三、物業(yè)費多長時間不交物業(yè)可以起訴

業(yè)主只要超過了約定的物業(yè)費的繳納時間還沒有繳納物業(yè)費的，物業(yè)就可以提起訴訟，沒有時間限制。

需要注意的是，如果業(yè)主逾期繳納物業(yè)費的，物業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

《民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。

物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

《中華人民共和國民法典》：第二十四章　物業(yè)服務(wù)合同　　第九百四十四條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。\n　　業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

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配套設(shè)施
垃圾處理費可以通過物業(yè)來收取嗎

物業(yè)服務(wù)合同中包括垃圾處理服務(wù)的物業(yè)可以收取垃圾處理費。物業(yè)費包括的服務(wù)項目有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；聘用管理人員；提供公用水電；購買或租賃必需的機械及器材；物業(yè)財產(chǎn)保險；清潔；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)；更新儲備金等。一、門面房物業(yè)費法律規(guī)定有哪些門面房物業(yè)費法律規(guī)定有：物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目，進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用，享受物業(yè)管理服務(wù)的門面房應(yīng)當(dāng)依約繳納物業(yè)費。二、物業(yè)服務(wù)合同需要備案嗎物業(yè)服務(wù)合同需要備案。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務(wù)合同。三、物業(yè)公司不退物業(yè)費怎么辦有業(yè)主委員

2023-06-28

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法律綜合知識
裝修物業(yè)收取垃圾清理費用的標(biāo)準(zhǔn)

一、裝修物業(yè)收取垃圾清理費用的標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條規(guī)定實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第九條規(guī)定包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)收取的裝修垃圾清運費屬于包干制服務(wù)費用不能因垃圾多少而變化只要是裝修期間的垃圾都應(yīng)包括。二、物業(yè)裝飾裝修管理流程裝飾裝修流程既是物業(yè)管理內(nèi)部操作作業(yè)指導(dǎo)書，也是方便業(yè)主了解裝飾裝修管理流程的公示性標(biāo)識。因此，要求物業(yè)裝飾裝修流程的書面形式須文字簡明、內(nèi)容清晰、圖表明確、一目了然。（一）流程示意圖裝飾裝修流程示意圖一般懸掛于物業(yè)管理單位或在業(yè)主入住辦理現(xiàn)場。在物業(yè)管理內(nèi)部裝飾裝修作業(yè)文件以及《業(yè)主手冊》（或《業(yè)主須知》）等發(fā)放給業(yè)主的資料上也需有與其相一致的內(nèi)容。（二）流程分述1、備齊資料資料的準(zhǔn)備由業(yè)主（或物業(yè)使用人）和施工隊分別準(zhǔn)

2023-06-18

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履行職責(zé)
新房不入住，需要交物業(yè)費和垃圾處理費嗎？

現(xiàn)在的房子一般會配物業(yè)，實際中，有些人在買到新房后，物業(yè)就會要求交物業(yè)費和垃圾處理費。但是，有的人在買到新房后，還沒打算入住，那么物業(yè)那邊要求的物業(yè)費和垃圾處理費，就不知道還要不要交。其實，現(xiàn)在大多數(shù)人都認(rèn)為自己還沒入住新房，所以也不肯交物業(yè)費和垃圾處理費。但是，就這兩種費用分開來說，物業(yè)跟業(yè)主既然已經(jīng)簽訂了物業(yè)合同，那么物業(yè)費實際上是沒辦法免除的了。因為，這主要是根據(jù)物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)決定的。通常情況中，物業(yè)需要對業(yè)主的服務(wù)體現(xiàn)在下面幾種情況中：1、小區(qū)的安全工作安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項職責(zé)。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)

2023-05-01

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