久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、簽購房合同快二個月了，還沒備案怎么辦

自完成購房合同簽署以來，若未得到相關(guān)備案，應(yīng)立即與開發(fā)商溝通并敦促其盡快辦理備案手續(xù)。購房雙方均須于簽署合同之后的三十日內(nèi)存檔商品房預(yù)售合同，并向縣級以上各級人民政府的房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門提交備案申請。此舉作為一項(xiàng)制度規(guī)范，有助于確保房地產(chǎn)開發(fā)商嚴(yán)格遵守合同約定履行責(zé)任義務(wù)。經(jīng)過主管部門細(xì)致審查后，如有需要，可登報(bào)進(jìn)行限期公告，待時日盡滿，購房者便可依法申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。

《商品房銷售管理辦法》第八條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

二、簽購房合同一般要帶律師嗎

在購買房產(chǎn)簽署合同時，您有權(quán)自主決定選擇是否需求聘請律師提供幫助。

然而需要強(qiáng)調(diào)的是，簽約過程中必須嚴(yán)格留意各種必需的證件包括但不僅限于“五證”是否完備并符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，合同用語是否規(guī)范以及相關(guān)證明文件是否真實(shí)且具有效力，另外對于具體的履行時間與違約責(zé)任，尤其針對購買預(yù)售房屋時的條款設(shè)置，都要有明確而精確的認(rèn)識，最后，倘若在談判過程中涉及敏感的個人隱私問題或其他特殊因素，亦可考慮尋求法律專家的協(xié)助。

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“簽購房合同快二個月了，還沒備案怎么辦”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。