房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后按什么標準續(xù)費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-12 20:31:54
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一、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后按什么標準續(xù)費
房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費如何計算沒有統(tǒng)一的規(guī)定，需要咨詢當?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理部門。
《民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？
根據(jù)一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
房屋產(chǎn)權(quán)是個人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。并且，到了70年的產(chǎn)權(quán)之后續(xù)期的費用也有著相關(guān)的規(guī)定，最高續(xù)期的費用不會超過5位數(shù)，而最低不會低于每平方米15．6元。也就是說，我們100平方的房子，最低的續(xù)期費用大概只需要1560元。
1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。
2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。
3、70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。
三、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費用？
1、交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來辟謠，但對于大多數(shù)人來說，房子這重要的財產(chǎn)可不容一點馬虎！
2、根據(jù)一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是個人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。
4、續(xù)期價格或?qū)凑债敃r樓面毛地指導(dǎo)價格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
綜上所述，土地的產(chǎn)權(quán)期限為70年，民用住使用權(quán)年限為70年，工業(yè)用地、綜合用地，其他用地使用權(quán)年限為50年，土地使用期滿后，可以再次申請土地使用權(quán)。
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經(jīng)濟適用房1、房屋產(chǎn)權(quán)續(xù)期的申請書最好在房屋產(chǎn)權(quán)年限到期前提交；2、準備好續(xù)期需要的材料；3、粗去通過后要去重新簽訂土地有償使用的合同書。通過這些我們都知道，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，綜合用地產(chǎn)權(quán)年限一般都是50年，而商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年，每種用地的產(chǎn)權(quán)年限都不同。而住宅用地產(chǎn)權(quán)年限到期的話是可以自動續(xù)期，非住宅用地年限到期需要通過法律途徑辦理相關(guān)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋（居住用地）產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。如果土地的性質(zhì)是綜合用地，也就是說土地上的建筑不僅包括住宅，還包括商業(yè)、醫(yī)療、等其他類型建筑，這樣的土地的使用年限是50年的。實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，短也得1－2年，到你2023-08-17161人看過
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期房買賣期房時應(yīng)在合同約定的時間范圍內(nèi)交付房屋，交付的房屋應(yīng)當具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書、房屋竣工驗收合格、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。一、拒絕收房的條件是什么拒絕收房的條件如下：1、不符合購房合同中約定的交付條件；2、開發(fā)商未提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；3、房屋未通過竣工驗收。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。第三十二條規(guī)定，銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。二、購房合同書需要注意哪些事項？一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和2023-04-05283人看過 -
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準可以按當時土地使用權(quán)出讓金的1%至10%來收取，具體需根據(jù)當時地方相關(guān)規(guī)定。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題；使用權(quán)40年到期補繳土地出讓金后，可以再次申請土地使用權(quán)。一、商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)到期后處理方法：1、房屋所有權(quán)期限為永久性，土地使用權(quán)依照有關(guān)法律法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可能需要重新繳納土地出讓金才能獲得土地使用權(quán)。例如，一般商業(yè)地產(chǎn)商店的產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等稅，這家店可以繼續(xù)持有。也就是說，土地所有權(quán)屬于國家，我們只有使用權(quán)，商店40年是指土地使用權(quán)的使用壽命；2、到期的只是土地租賃時間，而不是房地產(chǎn)。屆時，可以繼續(xù)支付土地出讓金，可以繼續(xù)擁有土地使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)意味著對商店有絕對的控制權(quán)。三張證書完成后，可以自由買賣。商店升值后，租金上漲就是利潤收入。二、70年的土地使用權(quán)年限到期后要怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸2023-06-29420人看過 -
一、工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準土地使用到期續(xù)費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，使用權(quán)人需要到當?shù)氐膰临Y源局咨詢。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。根據(jù)第四十二條規(guī)定：國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第四十二條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者2023-03-23198人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)續(xù)費標準到期后續(xù)費多少需要根據(jù)當時的地價水平綜合判定，具體需要咨詢當?shù)貒辆帧Ｍ恋厥褂谜叩狡谘a繳土地使用權(quán)出讓金后，可以再次申請土地使用權(quán)。一、國有土地到期后, 土地上的權(quán)益到期了怎么辦?土地使用權(quán)到期應(yīng)當自動續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。二、房子70年產(chǎn)權(quán)怎么辦理1、續(xù)費續(xù)期在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償2023-02-26488人看過
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一、房子40年到期了怎么辦1、一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，按照國家規(guī)定，房屋所有權(quán)的使用年限是永遠，但是土地的使用權(quán)卻是有使用年限的，具體要看相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。主要包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)等等。2、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，將會自動續(xù)約使用年限。如果是非住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，需要根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定來延續(xù)使用年限。至于這個土地上的房屋或者其他不動產(chǎn)等的產(chǎn)權(quán)，可以之前約定好的來安排。如果沒有約定或者沒有非常明確的約定，那么就需要根據(jù)我們國家的相關(guān)法律規(guī)定來處理。3、如果《土地使用權(quán)出讓合同》因為之前約定好的使用年限到期的話，那么這個土地的使用人假如需要繼續(xù)使用這個土地，那么需要在使用年限到期的前一年申請延續(xù)使用年限，除了因為社會社會公共利益而需要收回這個土地的，其他的都會允許延續(xù)使用年限。而被準許延續(xù)使用年限后，需要2023-06-20203人看過 -
業(yè)主一、房產(chǎn)40年到期后續(xù)費多少呢?1、“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)模恋厥褂脵?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。2、根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。四環(huán)線以內(nèi)，按指導(dǎo)價40%補交。四環(huán)路線以外，按指導(dǎo)價60%補交。3、根據(jù)2002年12月10日起施行的《北京市人民政府發(fā)布北京市出讓國有土地使用權(quán)基準地價的通知》，比如北京立水橋一帶屬于6類地。6類地商業(yè)毛地樓面指導(dǎo)價格為：720-1090元/㎡，按照取中價格×60%，就是需要補交543元/㎡。注意了，這里指的是按照建筑面積收取，也就是說，象立水橋這里40年的產(chǎn)權(quán)房，只收取銷售面積的補交地價，而不是包括贈送面積的補交地價。也就是說53㎡的主力2023-03-22143人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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