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房地產(chǎn)借款抵押合同糾紛
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-21 06:30:15 228 人看過(guò)

案由：房地產(chǎn)借款抵押合同糾紛

申請(qǐng)人：上海××典當(dāng)有限責(zé)任公司

第一被申請(qǐng)人：霍某

第二被申請(qǐng)人：張某

一、申請(qǐng)人請(qǐng)求與被申請(qǐng)人答辯：

申請(qǐng)人稱：2004年11月3日，申請(qǐng)人與第一被申請(qǐng)人簽訂編號(hào)為F04151的《房地產(chǎn)借款抵押合同》。合同約定第一被申請(qǐng)人將位于上海市長(zhǎng)春路的房產(chǎn)作為典當(dāng)物，向申請(qǐng)人典當(dāng)借款人民幣130萬(wàn)元。合同同時(shí)約定了典當(dāng)借款的期限、利息、綜合費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。同年11月15日，雙方又簽訂編號(hào)為F04151-追01的《房地產(chǎn)抵押追加借款合同》，約定追加典當(dāng)借款人民幣120萬(wàn)元，并約定“除借款金額和期限外，其他條款按照F04151合同執(zhí)行”。第二被申請(qǐng)人同意將上述房地產(chǎn)典當(dāng)給申請(qǐng)人，并承諾承擔(dān)典當(dāng)借款的連帶清償責(zé)任。合同簽訂后，申請(qǐng)人如約向第一被申請(qǐng)人發(fā)放了典當(dāng)借款。上述借款到期后，第一被申請(qǐng)人的委托代理人秦某來(lái)申請(qǐng)人處辦理了典當(dāng)借款展期手續(xù)，編號(hào)F04151合同項(xiàng)下借款展期至2005年3月2日，編號(hào)F04151-追01項(xiàng)下借款展期至2005年2月15日。上述典當(dāng)借款到期后，第一被申請(qǐng)人未按約還款。為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人提起仲裁。庭審前，申請(qǐng)人變更了仲裁請(qǐng)求，變更后的仲裁請(qǐng)求為：

1、第一被申請(qǐng)人應(yīng)歸還首筆和追加典當(dāng)借款共計(jì)人民幣2,500,000元;

2、第一被申請(qǐng)人支付典當(dāng)借款利息共計(jì)人民幣25,000元;

3、第一被申請(qǐng)人支付典當(dāng)借款違約金共計(jì)人民幣125,000元;

4、本案仲裁費(fèi)、保全費(fèi)和律師費(fèi)(人民幣5,000元)由第一被申請(qǐng)人承擔(dān);

5、第二被申請(qǐng)人對(duì)第一被申請(qǐng)人的上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

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      山西在線咨詢 2022-12-01
      房地產(chǎn)抵押合同并不是貸款合同，房產(chǎn)抵押合同是貸款合同的從合同。房產(chǎn)抵押合同是指抵押人用房產(chǎn)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物，然后就所得價(jià)款優(yōu)先受償所簽訂的合同。貸款合同是指貸款方將貨幣交付給借款人，然后借款人按照雙方的約定，按時(shí)償還本金和利息的合同。
    • 房產(chǎn)抵押貸款糾紛訴訟
      香港在線咨詢 2024-12-09
      在房產(chǎn)證抵押貸款過(guò)程中,為確保風(fēng)險(xiǎn)控制,銀行在放款前需要將房產(chǎn)證收押并入庫(kù)保管。在貸款還清后,客戶需要憑借還清證明取回房產(chǎn)證。 一旦房產(chǎn)證被銀行保管,客戶只能留存一份房產(chǎn)證的復(fù)印件。在上學(xué)等需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件的情況下,客戶需要攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件,與銀行出具的收押憑條前往相關(guān)部門報(bào)告。如果銀行不接受客戶的要求,客戶只能與銀行溝通,詢問(wèn)是否可以暫時(shí)借出房產(chǎn)證,由銀行職員陪同辦理孩子的報(bào)名等事宜。辦理
    • 房屋抵押糾紛房屋抵押合同怎么辦？
      新疆在線咨詢 2022-10-07
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但上述法律的禁止性規(guī)定，是對(duì)實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為的禁止，即登記抵押的房產(chǎn)不得實(shí)際轉(zhuǎn)讓、不得辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。但是，對(duì)當(dāng)事人簽訂登記抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同需要按照上述要求清償債務(wù)或者與債權(quán)人約定債務(wù)清