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如果婚后購置的房產(chǎn)僅有一人持有房產(chǎn)證書，那么根據(jù)一般的規(guī)定和法律解釋來看，此房產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。然而，當(dāng)出現(xiàn)以下特殊情形時(shí)，購置的房產(chǎn)將會被認(rèn)定為某一方單獨(dú)所有的財(cái)產(chǎn)：1．若購置房產(chǎn)的款項(xiàng)完全由購買者的一方父母承擔(dān)，并且房屋所有權(quán)只登記在這一方兒女的名下，此時(shí)可以視作父母對其子女的一種單方面贈(zèng)送行為，而接受到贈(zèng)予的房產(chǎn)便可當(dāng)作受贈(zèng)與人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)看待；2．倘若購買房產(chǎn)所使用的資金全部由購買者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而來，無論其購買方式是以個(gè)人全額付款還是僅僅支付了首付款，或者是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)來歸還貸款，都會被判定此類房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸屬為購買者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

一方私自賣共有房產(chǎn)在一般情況下是有效的。如果一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。私自買賣房產(chǎn)不過戶協(xié)議書有效嗎私自買賣房屋簽訂的協(xié)議，不辦過戶登記的，不影響協(xié)議效力，協(xié)議自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定除外?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)

婚前房子賣掉再買，再購買的房子其實(shí)就屬于是婚后買的了，一般是當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。如果一方將婚前房產(chǎn)出售，并用該款全資另行購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，則該房仍為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是這里有一個(gè)前提，就是婚后所購買的財(cái)產(chǎn)的出資完全是來源于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有添加婚后的收入或者另一方的出資。否則將不能認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證是一方名字是否能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證寫的是一方名字，是不是共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定。1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。3、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。4、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。5、婚

領(lǐng)證后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)。領(lǐng)證后表明雙方建立了合法有效的婚姻關(guān)系。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同出資購買的房屋屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，應(yīng)當(dāng)視為雙方當(dāng)事人的共同財(cái)產(chǎn)。但除了法律規(guī)定的不屬于共同財(cái)產(chǎn)的特殊情況或者當(dāng)事人約定的特殊情況之外。一、婚前買房加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房加女方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)具體如下：1、結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；2、結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)如下：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)；3、遺囑或贈(zèng)與合同中明確只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品。二、離婚后再婚買彩票后獎(jiǎng)金歸誰？應(yīng)該屬于夫妻雙方，由夫妻雙方分割。因?yàn)楠?jiǎng)金雖然不屬于

沒有房產(chǎn)證的房子，法院并不會直接判決房屋歸誰所有。如果該房屋是在婚姻存續(xù)期間，由雙方購買，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房屋如何分割，由雙方協(xié)商。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、協(xié)議離婚房子不賣怎么辦協(xié)議離婚房子沒賣出去可以將房屋放到正規(guī)合法的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，然后分割所得的價(jià)款；如果房子分給一方居住、使用的，取得房屋所有權(quán)一方按照價(jià)款給另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，

一、婚前房子賣掉再買房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房子賣掉再買房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)分兩種情況：1.婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)再買房子也屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。2.婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。二、共同財(cái)產(chǎn)的特征共同財(cái)產(chǎn)的特征如下：1.夫妻共有財(cái)產(chǎn)的主體必須是具有合法婚姻關(guān)系的夫妻。2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間必須是夫妻婚姻關(guān)系的存續(xù)期間。夫妻分居期間和離

一、房子在結(jié)婚前買的算不算共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚前購買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要取決于購房款的來源、房產(chǎn)登記情況以及雙方是否有其他約定，具體如下：1．如果房子是一方在結(jié)婚前用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的，并且登記在該方的名下，那么這通常被視為該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈(zèng)與，這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．如果一方在婚前支付了首付款并登記在其名下，但婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么對于該房產(chǎn)，婚后共同還貸以及對應(yīng)的房屋增值部分，依法應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院一般會判決該房產(chǎn)歸登記一方所有，由取得房屋的一方就共同還貸以及對應(yīng)的房屋增值部分向另一方支付相應(yīng)的折價(jià)款。3．如果房子是由一方父母或雙方父母出資購買的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，

一、領(lǐng)了結(jié)婚證房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎領(lǐng)了結(jié)婚證房子算共同財(cái)產(chǎn)，僅限于雙方結(jié)婚登記后，用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，以及一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，雙方已書面形式約定歸共同所有的房產(chǎn)，才能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以公證給一方嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)是可以公證給一方的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻可以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自

尚未領(lǐng)取證書購置的房產(chǎn)并不等同于共同財(cái)產(chǎn)。在正式步入婚姻殿堂之前，任何一方由于已經(jīng)購買一處房產(chǎn)且直到婚后第一年才成功申請到房產(chǎn)證書，那么這類房產(chǎn)就無法劃分為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)范疇。原因在于房屋并非源自夫妻關(guān)系持續(xù)期間所獲得的財(cái)富。在此種情況下，婚前一方全額支付購房款項(xiàng)，滿足了取得房產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)性要求。如果婚后僅僅是取得房產(chǎn)證書，暫不論其具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，該房屋的所有權(quán)歸屬都將維持原狀。在普遍看來，若想要將房產(chǎn)視為共同財(cái)產(chǎn)，需符合如下幾種情形：首先，雙方在婚姻生活期間使用彼此共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購置的房產(chǎn)；其次，至少其中一方繼承或者被他人贈(zèng)與的房產(chǎn)；然而，如果有明顯的證據(jù)顯示該房產(chǎn)只歸屬某位當(dāng)事人的話，這種情況自然不在其中；再次，盡管起初是由一方在婚前購買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證書上卻出現(xiàn)了夫妻雙方的姓名，此類房產(chǎn)同樣視作共同財(cái)產(chǎn)；接著，一方原本獨(dú)自持有的房產(chǎn)，但通過雙方協(xié)商達(dá)成共識后將之界定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的

夫妻如果雙方有約定，按照約定內(nèi)容判定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有約定時(shí)，如果是夫妻一方購買，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。一、一方婚前財(cái)產(chǎn)離婚后怎樣分割一方婚前財(cái)產(chǎn)離婚后歸一方所有。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償；3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)，指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。二、婚前開的公司離婚怎么分割財(cái)產(chǎn)1、有約定的，遵從約定。2、沒有約定的按照財(cái)產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行分割。婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是

一、沒房產(chǎn)證的房子算遺產(chǎn)嗎1、沒有房產(chǎn)證的房子不一定算是遺產(chǎn)，如果是沒有房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，算是遺產(chǎn)能夠繼承;如果是被繼承人只有使用權(quán)的，要根據(jù)該房產(chǎn)的具體性質(zhì)而定;如果是只有使用權(quán)，但明確不能繼承的，不算是遺產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、遺產(chǎn)繼承房屋的步驟有哪些1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死

雙方父母共同買的房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話，那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)會根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定來進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果雙方針對房產(chǎn)有其他的約定，則按雙方的約定來處理房產(chǎn)。父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：一、婚前一方父母全額出資的情況1、登記在一方名下如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時(shí)候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。2、登記在對方個(gè)人名下如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母明確表示贈(zèng)與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。3、登記在兩人名下如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個(gè)人名字，則視為對對方50%產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)分割時(shí)雙方各占50%。二、婚前雙方父母全額出資的情況1、登記在一方名下如果

夫妻婚后買的房子一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但是下列情況則房產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：一、如果雙方對于婚后財(cái)產(chǎn)歸屬有約定的，則婚后買的房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)約定確定。二、如果房子是一方父母全款購買的，則產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，則房子屬于一方父母對自己子女的贈(zèng)與，此時(shí)房產(chǎn)屬于被贈(zèng)與一方三、婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記在購買一方名下的，則房產(chǎn)也屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、父母為子女買的房子離婚時(shí)歸哪一方父母為子女買的房子離婚時(shí)的分割方式如下：一、如果是一方父母全款出資買房的，則如果房子登記在夫妻雙方名下的，則離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方可以自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，法院可能會判決雙方均等分割房產(chǎn)；如果登記在一方名下的，則認(rèn)定為這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸這一方所有。二、如果是雙方父母出資購買的房子，則如果房子登記在夫妻雙方名下的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果登記在一方名

一、房子婚前買的婚后辦的房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎房子婚前買的婚后辦的房產(chǎn)證不屬于共同財(cái)產(chǎn)。在婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件的，即便婚后辦的房產(chǎn)證也不會屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻房產(chǎn)公證到底有沒有效力夫妻房產(chǎn)公證協(xié)議是有沒有效力的。妻財(cái)產(chǎn)可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所