房產(chǎn)證上的名字對老公的貸款申請有影響嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-19 10:42:34
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房產(chǎn)證是老婆的名字老公可以貸款。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。只是在貸款的時候要取得老婆的一致意見。
房產(chǎn)證名字上可以加名字嗎？
可以。婚后房產(chǎn)證加配偶接添加適用場景：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)證添加配偶名字。適用條件：房產(chǎn)無房貸無抵押所需資料：登記申請書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議、婚姻關(guān)系證明、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖等材料到房屋所在地房屋登記部門辦理。屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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名下有多個小額貸款對申請房貸是有影響的。如果過多查詢個人征信報告，的確會對貸款有影響。為了避免頻繁查詢，有業(yè)內(nèi)人士建議，不要輕易查詢貸款額度，也盡量減少信用卡申請或互聯(lián)網(wǎng)小額貸款的申請。同時，一旦發(fā)現(xiàn)征信報告被越權(quán)查詢時，可向人民銀行分支機構(gòu)反映。多家銀行，均表示會影響。工行相關(guān)人士表示，“硬查詢”次數(shù)過多會對申請銀行貸款有影響。所謂“硬查詢”就是因?qū)彶榭蛻舻娜谫Y申請而產(chǎn)生的查詢記錄，如信用卡審批、貸款審批等。而招行相關(guān)人士表示，不管是個人自己查詢還是授權(quán)別人查詢，征信查詢次數(shù)過多側(cè)面表明客戶潛在負債壓力較大，客戶潛在風(fēng)險較高。據(jù)了解，央行征信報告只有本人或者本人授權(quán)才能查詢。一般來說，一段時間內(nèi)，個人征信報告因貸款、信用卡審批等原因被不同機構(gòu)多次查詢，但征信報告卻顯示該段時間內(nèi)用戶沒有成功獲批新貸款或成功申請到信用卡，那么，銀行有理由推測該用戶財務(wù)狀況不佳，還款能力堪憂，拒絕用戶的申貸請2023-03-26499人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證寫老公名字，可以更改成老婆名字嗎(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理；向法院2023-03-21248人看過 -
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房產(chǎn)證沒結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫兩個人名字。買房時寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定。沒有結(jié)婚證房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，簽合同時需要先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確兩人各自在這房子上的權(quán)益份額各占多少，憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購房合同。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字誰是戶主房產(chǎn)證上寫兩個人的名字兩人中任何一人都可以是戶主。房產(chǎn)證上的名字和戶主沒有必然的聯(lián)系，該房產(chǎn)證對應(yīng)的戶口本的戶主可以是房產(chǎn)證上的任何一個人。我國法律規(guī)定：戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙2023-07-22212人看過 -
法律綜合知識不可以。沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓，和變更姓名！公證處也不會受理，沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經(jīng)行公證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2024-04-28300人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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小孩姓名是否影響房產(chǎn)證的貸款申請？甘肅在線咨詢 2024-11-14在房產(chǎn)證上,兒童名字通常難以獲得金融貸款支持。未成年子女在某些特定情況下可以擁有獨立購房的權(quán)利,但他們并不被視為完全具有民事行為能力的個體,缺乏足夠的債務(wù)償還能力。因此,一般情況下,未成年人士進行購房交易時無法從銀行獲得貸款。如果只是將房屋的所有權(quán)登記在父母和未成年子女名下,期間向銀行提出借貸申請,銀行通常會規(guī)定父母需要作為指定的還款人。 值得我們關(guān)注的是,借款申請需要滿足哪些條件。申請人需要提 -
改名字對房產(chǎn)證有什么影響嗎上海在線咨詢 2022-06-10如果變更身份證上的名字，房產(chǎn)證的名字沒有變更過來的話，會有一定的影響，比如出現(xiàn)對房產(chǎn)和土地的糾紛，所以最好把房產(chǎn)證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機構(gòu)公證。公民更改身份證姓名后，修改房產(chǎn)證名字，可以按以下流程進行： 1、帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)開證明，證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章； 2、去當(dāng)?shù)刈〗ň洲k理更換。
