遲延辦理權(quán)屬證書房產(chǎn)公司被判違約
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:35:15
364 人看過
近日，湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民法院判決郴州市華鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付文某等43名原告共計(jì)28.1萬余元違約金。
今年7月，文某等43名原告起訴到法院，要求開發(fā)商郴州市華鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付因延遲辦證的違約金共計(jì)28萬余元。通過審理法院查明，2004年至2005年期間，包括文某在內(nèi)的43名原告共計(jì)36戶向華鶴公司購買了位于郴州市蘇仙區(qū)龍騰廣場的住房和門面，并分別簽訂了商品房買賣合同。這些合同中，雖然簽訂合同的時(shí)間、購房面積、房款金額各不相同，但約定的交房時(shí)間均為2005年12月30日，還約定在交房后360日內(nèi)，開發(fā)商須將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，否則按已付房款的5%支付違約金。合同簽訂后，華鶴公司雖在約定的期限內(nèi)交付了房屋，但直到2007年5月21日才向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交了辦理房屋權(quán)屬登記的有關(guān)資料。截至起訴之日，除少數(shù)業(yè)主取得房產(chǎn)證外，大多數(shù)購房戶仍未拿到房產(chǎn)證。
案件審理中，蘇仙區(qū)法院考慮到涉案人數(shù)眾多，關(guān)乎百姓切身利益，多次召集雙方做調(diào)解工作，但最終由于雙方意見分歧較大，調(diào)解未能成功。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
法律綜合知識若未能及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，則違約方需依據(jù)相應(yīng)的合同條款承擔(dān)違約金；如在相關(guān)合同中并未明確規(guī)定違約金的計(jì)算方式及金額，此情況下應(yīng)根據(jù)購房者所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；又倘若有關(guān)合同內(nèi)容并無對違約金或損失金額做出明確說明時(shí)，可以按照已支付的的房屋總價(jià)款為基數(shù)，參照中國人民銀行針對金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利率的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-08-10438人看過 -
法律綜合知識關(guān)于逾期交付房屋提起訴訟所需準(zhǔn)備的相關(guān)證據(jù)，可以參考如下內(nèi)容：首先是證明當(dāng)事人合法主體資格的證明文件，包括但不限于：若當(dāng)事人為自然人，需提供身份證件或戶籍證明等材料；若是法人或者其他非自然人實(shí)體，則需提交其注冊登記資料，例如，《工商營業(yè)執(zhí)照》副本、由工商行政管理機(jī)關(guān)出具的企業(yè)注冊登記資料或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書等。其次，對于房屋買賣法律關(guān)系的成立以及合同履行狀況的證明，這一部分的證據(jù)適用于各類商品房預(yù)售合同糾紛案件。具體包括：商品房買賣合同、商品房預(yù)售許可證、購房者支付購房款項(xiàng)的收據(jù)或發(fā)票。如果購房者選擇通過銀行按揭（抵押）貸款的方式支付購房款，還需提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等相關(guān)文件。此外，還需要提供房屋竣工驗(yàn)收情況的證明以及房屋交接時(shí)間的證明。最后，根據(jù)具體的訴訟請求，當(dāng)事人還需提交特定類型案件所需的補(bǔ)充證據(jù)。比如，當(dāng)購房者因?yàn)殚_發(fā)商逾期交付房屋而要求解除《2024-05-02466人看過 -
購房合同延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。一、收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交房條件不符合要如何維權(quán)交房條件不符，業(yè)主可以拒絕收房。遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相應(yīng)規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以要求開發(fā)商賠償損失。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商沒有按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。二、如何避免逾期交房風(fēng)險(xiǎn)首先，在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款，并要求開發(fā)商作出說明。其次，在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額，因?yàn)槿绻麑τ馄诮环康倪`約金如何計(jì)算沒有作出明確約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨?/div>2023-03-30180人看過
法律綜合知識若開發(fā)商未能按照約定的期限交付房屋，視為構(gòu)成違約行為，買方有權(quán)對其提出違約索賠。在此情況下，如開發(fā)商經(jīng)過催告后的三個(gè)月內(nèi)仍無法交房并無合理原因解釋的話，買方即可予以解除合同，相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)損失將由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。倘若開發(fā)商經(jīng)催告后能夠在三個(gè)月之內(nèi)完成交房手續(xù)的，買方將不得隨意提出解除合同，但可向開發(fā)商索求因逾期交付所導(dǎo)致的相應(yīng)損失賠償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-23414人看過-
法律綜合知識逾期付款現(xiàn)象是指，在合同約定的最后還款期限屆滿后，仍未能按時(shí)且全額支付合同價(jià)格款項(xiàng)的行為。在此情況下，賣方有權(quán)解除相關(guān)買房合同，而買方則有可能須承擔(dān)合同中規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任。若當(dāng)事人在合同中同時(shí)約定了違約金和定金條款，那么當(dāng)其中一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用違約金或定金條款進(jìn)行追究?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)2024-05-17222人看過 -
讀者夏女士問：去年我與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，約定房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年12月31日交房，并于交房后90日之內(nèi)為我辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證，否則，需承擔(dān)違約金。我于今年年初入住，可到現(xiàn)在開發(fā)商也沒給我辦證，說我已經(jīng)入住了，不辦產(chǎn)權(quán)證不影響我使用房屋，且不承擔(dān)違約金，這樣合理嗎?律師解答：按照約定，開發(fā)商應(yīng)在2009年4月1日為你辦理產(chǎn)權(quán)證，很顯然，開發(fā)商已經(jīng)違反約定。開發(fā)商的說法是不正確的，夏女士可以一方面繼續(xù)督促并限期要求開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，另一方面，到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，查其不予辦理產(chǎn)權(quán)證的原因。在限期內(nèi)，如果開發(fā)商還是沒有辦理，律師建議就拖延辦理產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)訴諸法律，要求法院判決開發(fā)商履行合同并賠償遲延辦證的違約金，違約金的計(jì)算從2009年4月1日至房產(chǎn)證實(shí)際辦理之日止。2023-04-22142人看過 -
市民張女士通過房產(chǎn)中介的居間介紹，購買了一幢1570萬元的花園別墅，而房產(chǎn)中介承諾為張女士拿到產(chǎn)證的期限卻遲了一個(gè)月，為此，被張女士推上了被告席。近日，上海市南匯區(qū)人民法院對這起居間合同糾紛案作出一審判決，被告上海某房產(chǎn)中介公司應(yīng)給付原告張女士違約金人民幣40萬元。2007年9月1日，原告作為買受人通過被告的居間介紹，與案外人趙某簽訂了上海西郊莊園一幢花園別墅的房地產(chǎn)買賣合同，總價(jià)款為人民幣1570萬元，并約定在一個(gè)月內(nèi)辦理好交付手續(xù)，在同年10月15日之前辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。被告并承諾簽約當(dāng)日起三個(gè)月內(nèi)拿到房產(chǎn)證，否則承擔(dān)房價(jià)款20%賠償金。簽約后，原告向被告支付了傭金12余萬元及首付房款480萬元。然而，到同年11月底，被告承諾的拿證期限屆滿，原告卻未拿到房地產(chǎn)權(quán)證。同年12月18日，被告致函原告稱，由于其合作的銀行無法貸款70%的房貸，通知原告須付10%的現(xiàn)金房款148萬元。次日，原2023-06-10457人看過 -
問：2003年1月5日，我與某房地產(chǎn)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，購買其開發(fā)的一套商品房，合同約定交房日期為2004年5月15日，同時(shí)約定該公司于2005年5月15日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)證。但該公司將房屋交付給我后，直到2006年7月12日才將產(chǎn)權(quán)證交給我。請問，我能否要求該公司承擔(dān)拖延辦理產(chǎn)權(quán)證的責(zé)任？答：你可以要求開發(fā)商承擔(dān)遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條之規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限據(jù)此，某房地產(chǎn)公司遲延為你辦理產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)構(gòu)成違約，你可依法追究其違約責(zé)任。如你和某房地產(chǎn)公司簽訂的合同中約定了違約金的計(jì)算方法，你可按照合同約定進(jìn)行；如合同中沒有約定違約金或損失數(shù)額難以確定的，你可以按照已付2023-04-22446人看過
-
延期辦理產(chǎn)權(quán)證是否可以支付違約金，要看合同當(dāng)事人是否做出了違約行為。開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證不僅造成房屋權(quán)屬關(guān)系不明，購房者在行使轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、投資等權(quán)利時(shí)也面臨阻力。主張違約金是買家維護(hù)自身合法權(quán)益的合理行為，而購房者能夠獲得賠償金的金額往往以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為主。如果開發(fā)商有任何延期或者拒絕的，那么就算是違反了合同，這種情況完全是可以讓過錯(cuò)方支付自己的違約金來維護(hù)自己的合法利益，從而保障自己的權(quán)益。一、延遲交房個(gè)月可以申請補(bǔ)交嗎賠償要看合同的約定進(jìn)行索賠或退房。開發(fā)商延遲交付房屋一般有兩種情況：1、正常延期交付：由于施工延遲、相關(guān)政府手續(xù)辦理等原因?qū)е路课萦馄诮桓?，屬于延后教輔，購房者可給與一定的寬限時(shí)間，等待收房。2、非正常延期交付：由于房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生違法行為導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)不能辦理導(dǎo)致不能交付。若逾期不超過合同約定的期限，可向開發(fā)商索要違約金，若逾期超過合同約定期限，經(jīng)2023-03-14251人看過 -
薛女士買了一套商鋪，開發(fā)商不僅延期交房，而且大產(chǎn)證至今尚未辦出。她要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但他們辯稱約定是實(shí)物交房，且商鋪交付不需《住宅交付使用許可證》，故不愿承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。合同只約定了延期交房的違約責(zé)任，對延遲辦理大產(chǎn)證的違約責(zé)任未予約定。薛女士問是否可追究其延辦大產(chǎn)證的違約責(zé)任。本律師認(rèn)為，雖雙方對遲延辦理大產(chǎn)證的違約責(zé)任未予約定，但薛女士仍可向開發(fā)商主張違約金。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下稱解釋）相關(guān)規(guī)定，由于開發(fā)商原因，買受人在約定或規(guī)定期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。本案中，因開發(fā)商已支付薛女士一定的租金，法院有可能行使自由裁量權(quán)減少違約金數(shù)額，但法院的2023-06-10458人看過 -
中國法院網(wǎng)訊因自己的房屋產(chǎn)權(quán)證超過合同約定期限才辦完，鄭先生認(rèn)為賣房公司的行為對其經(jīng)濟(jì)造成一定的損失，故將北京中宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴到法院，日前，北京市石景山區(qū)人民法院受理了此案。2004年5月3日，鄭先生與北京中宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《房屋買賣合同》，約定購買被告公司開發(fā)的南宮苑住宅小區(qū)4號樓某房屋一套，建筑面積88.74平方米，總價(jià)款250247元。合同約定被告公司應(yīng)該在商品房交付使用后180個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。合同簽訂后，購房人鄭先生按照合同約定付清全部房款，但被告公司到2004年11月15日才向鄭先生交付房屋，2008年1月28日鄭先生才取得房屋產(chǎn)權(quán)證。鄭先生認(rèn)為，被告公司的行為嚴(yán)重違反合同約定，故訴至法院。訴訟請求：要求法院判令被告公司向鄭先生支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金7507.41元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。本案正在進(jìn)一步審理過程之中2023-06-07155人看過
-
法律綜合知識倘若開發(fā)企業(yè)未按預(yù)定日期向業(yè)主交付房產(chǎn)，受此影響的消費(fèi)者可以尋求建設(shè)行政主管部門的援助和協(xié)調(diào)。需要明確指出的是，全國范圍內(nèi)與房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的監(jiān)管權(quán)力和職責(zé)均由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門行使。在這一背景下，消費(fèi)者不僅有權(quán)以正式函件的形式發(fā)送書面督促書，督促開發(fā)企業(yè)加快工作進(jìn)度，盡快履行交付環(huán)節(jié)的承諾，而且還有權(quán)針對開發(fā)商延遲交貨所引起的超出預(yù)期時(shí)間的損失，提出合理的賠償要求。假設(shè)經(jīng)過三個(gè)月的催告期之后，開發(fā)商依然無法依約執(zhí)行交房的任務(wù)，又不能夠提供合法且充分的解釋或者理由，那么消費(fèi)者便擁有了單方面解除購房合同的權(quán)利，并且要求開發(fā)商立即退還已支付的全部房款本金以及相應(yīng)的利息，除此之外，還應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗2024-05-08100人看過
-
因出賣人的原因辦理房屋權(quán)屬證書遲延的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任，即違反合同的民事責(zé)任，也就是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。律師補(bǔ)充：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。房屋權(quán)屬證明的辦理流2023-05-0667人看過 -
法律綜合知識除不可抗力因素外，若開發(fā)企業(yè)未能按照約定如期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此情況下，若延誤期限未超過60個(gè)自然日，則開發(fā)企業(yè)每日須向業(yè)主支付總房款萬分之三的違約金；反之，若延誤期間超出了60個(gè)自然日，則業(yè)主可依法解除購房合同，同時(shí)，自接收到了由業(yè)主發(fā)出的解除合同通知之日起，開發(fā)企業(yè)有義務(wù)在60日內(nèi)全額返還已支付的房款，并且還需額外支付已支付房款總額的百分之五作為違約金。此外，業(yè)主亦有權(quán)選擇要求開發(fā)企業(yè)繼續(xù)履行合同，此時(shí)，開發(fā)企業(yè)每日需向業(yè)主支付總房款萬分之五的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人2024-05-06463人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)證延遲辦理違約金計(jì)算公式山西在線咨詢 2021-12-17依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，合同有約定違約金的，按照合同約定計(jì)算。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 -
延遲辦理房產(chǎn)證違約金一般是多少？臺灣在線咨詢 2023-08-05由于出賣人的原因，延遲取得房產(chǎn)證的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋買賣合同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民 -
房產(chǎn)證遲延辦理違約金的計(jì)算有哪些辦法澳門在線咨詢 2022-08-18延期辦理房產(chǎn)證違約金的金額是可以通過雙方進(jìn)行協(xié)商后得出的，要是覺得不合理的話，是可以通過相應(yīng)的司法部門來增加或者減少的。 -
延遲退房違約處理辦法云南在線咨詢 2025-01-191. 根據(jù)購房合同中的約定,商品房退房違約金的處理方式如下: 2. 如果購房合同中未約定違約金,則雙方可以協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,則根據(jù)法律規(guī)定處理。根據(jù)法律規(guī)定,如果支付定金的一方違約,則定金不予返還;如果雙倍返還定金的一方違約,則需返還兩倍的定金。 3. 如果雙方都有過錯(cuò),則根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。 4. 如果違約金不足以彌補(bǔ)損失,則可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償。同時(shí),如果違 -
房產(chǎn)公司延期交房，延期辦理產(chǎn)權(quán)證兩項(xiàng)違約。現(xiàn)在房產(chǎn)公司只認(rèn)延期交房一項(xiàng)小部分違約金這案子如何起訴？江蘇在線咨詢 2022-09-13根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，流程如下：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、及繳款書的辦理。 1.提供戶主復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 4.若開發(fā)代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶