是否可以在婚房證上只寫一個(gè)人的名字？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 15:52:55
489 人看過
可以。婚后買房子可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
結(jié)婚房子是共有財(cái)產(chǎn)嗎
結(jié)婚房子是共有財(cái)產(chǎn)，但需要夫妻共同購買，我國(guó)《民法典》對(duì)認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)作出了規(guī)定，關(guān)鍵看購買房屋的資金是不是夫妻共同擁有的。若房子是一方在婚前以個(gè)人名義及個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的，那么該處房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若房子是婚后買的，那么無論房產(chǎn)證上寫的是夫妻一方的名字還是雙方的名字，都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多婚房相關(guān)文章
-
不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字，如果是夫妻加名只需要交一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字，我國(guó)沒有明確的法律規(guī)定，所以可以寫多個(gè)名字。一、不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字嗎不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字。但需要分為以下情況進(jìn)行詳解。1.加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。2.加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用為工本費(fèi)、繪圖費(fèi)。3.加名人與原產(chǎn)權(quán)人無婚姻或直系血源關(guān)系那將視為房屋買賣，需要交相關(guān)費(fèi)用。二、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字，根據(jù)《民法典》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”，也就是說買房寫多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。但是房產(chǎn)證上所有人只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房2023-06-04302人看過 -
結(jié)婚證沒領(lǐng)證買房是可以寫兩個(gè)人的名字的。需要注意的事項(xiàng)如下：1、如果結(jié)婚證的登記日期在產(chǎn)證之前拿到的話，不管產(chǎn)證是否有雙方的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)2、如果結(jié)婚證日期在產(chǎn)證日期之后，只要拿著你們的結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理一下，就能算是你們的共同財(cái)產(chǎn)了。男女朋友共同買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎男女朋友共同買房可以寫兩個(gè)人的名字，寫兩個(gè)人的名字應(yīng)該是根據(jù)你們2人協(xié)商和貸款人來確定。雖然是你們2個(gè)人湊的首付，但開發(fā)商并不知道，也不會(huì)管錢是怎么來的。你可以在購房合同上寫2個(gè)人名字，將來就是2個(gè)人承擔(dān)貸款。如果寫1個(gè)人名字，將來就是1個(gè)人承擔(dān)貸款。但問題是1個(gè)人貸款的話，其收入是否達(dá)到了銀行放款的條件？否則銀行也不會(huì)批。到時(shí)候還是要寫2個(gè)貸款人，那購房合同上必須是2個(gè)人的名字。還有一個(gè)問題是，有少數(shù)城市限購了，單身不得買房，需要見結(jié)婚證才有資格買。購房期房是有備案的，等房子交房了，房產(chǎn)證就可以辦了。備案的期房法2023-07-04456人看過 -
房產(chǎn)證可以，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對(duì)貸款額度有一定的限制，對(duì)還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。一、需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)20％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、借款人應(yīng)提供的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；2、結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)2023-07-05166人看過 -
房產(chǎn)證婚后買房只寫一個(gè)人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證怎么上去掉一個(gè)人的名字房產(chǎn)證這樣上去掉一個(gè)人的名字：1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3、到公證窗口辦理公證手續(xù)；4、到交易窗口辦理交易手續(xù)；5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口，辦房屋所有權(quán)證更名手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者2023-07-04237人看過
-
法律綜合知識(shí)一般的購房合同中簽署的當(dāng)事人名稱，通常都必須出現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)證書上，這是法定程序之一。關(guān)于在房屋產(chǎn)權(quán)證書上增設(shè)當(dāng)事人姓名以及相關(guān)的費(fèi)用問題，根據(jù)不同的情形，大致可劃分為以下三類情況：首先，我們來看第一種情況：當(dāng)購買的房屋并未設(shè)立任何抵押時(shí)，其辦理流程如下：1、攜帶好三份重要文件（結(jié)婚證、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書）的原件及其復(fù)印件。2、前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口向工作人員說明您前來辦理的事項(xiàng)為在房屋產(chǎn)權(quán)證書上增添配偶姓名，他們將會(huì)對(duì)您提交的資料進(jìn)行審查，若資料齊備，便會(huì)給予您一個(gè)相應(yīng)的號(hào)碼，隨后您只需憑借此號(hào)碼前往相關(guān)窗口進(jìn)行辦理即可。3、在辦理過程中所涉及的費(fèi)用包括：110元的手續(xù)費(fèi)，其中包含了80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)以及5元的貼花費(fèi)。如果一切進(jìn)展順利的話，大約20天后您便能領(lǐng)取到全新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。4、值得注意的是，新頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書可以設(shè)置密碼，而房地產(chǎn)交易中2024-05-08264人看過 -
房產(chǎn)證可以，但依然屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后產(chǎn)生大額財(cái)產(chǎn)原則上屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)均分，僅兩種情況屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一是用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買轉(zhuǎn)化而成為現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)，且此財(cái)產(chǎn)在個(gè)人名下，二是婚后一方父母全額出資購買房產(chǎn)登記在一方子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除此之外所有情況均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。已婚買房房產(chǎn)證能否只寫一個(gè)人的名字已婚買房房產(chǎn)證能只寫一個(gè)人的名字。但婚后買房的，即使只寫一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過如果房子是一方父母出資全款購買的，如果只登記了一方的名字，則該房產(chǎn)可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@種情況視為父母對(duì)自己孩子的贈(zèng)與；或者雖是婚后購買，但是是一方用自己的財(cái)產(chǎn)全款購買，或者是貸款購買但一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的也可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思2023-07-04322人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字丟失了可以補(bǔ)辦，產(chǎn)權(quán)人可持身份證填寫補(bǔ)證申請(qǐng)及保證書，到房屋檔案館復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，開具房屋權(quán)屬查詢證明，在報(bào)紙上刊登遺失聲明后到房管局進(jìn)行補(bǔ)證，補(bǔ)辦一般需要至少15個(gè)工作日。房產(chǎn)證上只寫老公的名字老婆有份嗎要看具體情況。房產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)的情況：1．不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3．婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4．婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5．男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6．婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利2023-08-04180人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法憑證,共有權(quán)證是證明房屋共有人名單的證件。房產(chǎn)證可以允許其他人共同共有,包括贈(zèng)與、買賣和析產(chǎn)等方式。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?？梢裕慨a(chǎn)證可以允許其他人共同共有。房產(chǎn)證加共有人名字的方法包括贈(zèng)與、買賣和析產(chǎn)。房產(chǎn)共有人在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證能否加他人名字？根據(jù)我國(guó)《民法典》和《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證上可以注明房屋的共有權(quán)人，但不得擅自增加他人名字。在辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)時(shí)，需要提交申請(qǐng)人身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、申請(qǐng)人簽署的申請(qǐng)書以及增加人名字的證明等材料。但如果增加的人名字與房屋共有人存在權(quán)2023-11-15197人看過
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方婚前付首付貸款購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，婚后共同還貸款的，一般情況下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)減去未還款本金，想要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項(xiàng)。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。一、婚前一方買的房，婚后共同貸款，離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房子，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。雙方協(xié)商不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸首付支付方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果離婚時(shí)還未取得房屋所有權(quán)的，夫妻雙方對(duì)房屋分割協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)怎樣認(rèn)定房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方法：1、一方婚前2023-03-11270人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上寫一個(gè)人單獨(dú)所有，過戶時(shí)需要房產(chǎn)證的登記人和共有人，一起簽字辦理，一方辦不成。1、如果房產(chǎn)證上注明是“個(gè)人所有”，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效2、如果是你們夫妻婚后購買的房產(chǎn)，從法律上講，屬于你們夫妻共有財(cái)產(chǎn)，你的配偶可以向你主張損害賠償?shù)臋?quán)利。3、如果買方不知道是你夫妻婚后購買的房產(chǎn)，買方屬于善意購買，你的配偶無權(quán)主張房屋買賣合同無效。4、房產(chǎn)證上寫一個(gè)人單獨(dú)所有，意思不是說住房產(chǎn)權(quán)就是這一位一人所有，是為了防止你們私自在房產(chǎn)證寫其他人名字。5、民法典規(guī)定，婚后取得住房，不管登記在夫妻哪一方名下，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上名字寫一個(gè)人有什么好處如果作為婚前財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證是哪個(gè)只寫一個(gè)人的名字，房屋產(chǎn)權(quán)歸一方獨(dú)有，在婚姻關(guān)系破裂時(shí)可以確保一方的權(quán)益不受婚姻關(guān)系影響；而如果是婚后購買的房產(chǎn)，寫一個(gè)人的名字則沒有太大意義，因?yàn)闊o論寫哪一方的名字都屬于夫妻2023-08-10438人看過 -
一、房產(chǎn)證只有一人名字可以一個(gè)人賣嗎房子是婚前財(cái)產(chǎn)，則此時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字，就可以一個(gè)人將房子賣出去。但如果該房子是婚后才購入的，那么該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，對(duì)房子進(jìn)行處置，必須雙方同意，一個(gè)人不可以買賣。二、房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后怎么分割房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后的分割方法：1．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。2．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)2022-07-17248人看過 -
房產(chǎn)證上寫名字本人必須到場(chǎng)。在房產(chǎn)證上寫名字應(yīng)當(dāng)做好對(duì)房屋是否被抵押或仍有房貸沒有還清等權(quán)利負(fù)擔(dān)的調(diào)查。如果本人確實(shí)無法到場(chǎng)，可以開具授權(quán)委托書委托他人辦理委托公證。房產(chǎn)證上寫名字最多可以寫一個(gè)人。加名字的話需要辦理共有權(quán)證。一、房產(chǎn)證上寫名字本人必須到場(chǎng)嗎房產(chǎn)證上寫名字本人必須到場(chǎng)。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。如果有特殊原因不能到場(chǎng)需要提供授權(quán)書以及相關(guān)的證明，可以委托他人并辦理委托公證，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的授權(quán)委托書，同時(shí)還需要經(jīng)過房屋登記管理部門的同意。二、房產(chǎn)證上寫名字最多可以寫幾個(gè)人房產(chǎn)證上寫名字最多可以寫一個(gè)人。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證的原則，房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，加名字的話需要再辦理房屋共有權(quán)證。法律依據(jù)：2022-09-10182人看過
-
房產(chǎn)證不一定，因?yàn)楹贤某闪⒉⒉淮矸课菀呀?jīng)交付，房屋要辦理過戶登記才會(huì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而且房產(chǎn)證上也可以寫兩個(gè)人的名字，根據(jù)當(dāng)事人的意思自治而定。一、無房產(chǎn)證的房子能不能辦理房產(chǎn)過戶證房子無房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。二、房產(chǎn)證沒有過戶買賣合同有效嗎合同是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會(huì)生效，但是不會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、無房產(chǎn)證怎么更名過戶一沒有房產(chǎn)證如何更名沒有房產(chǎn)證無法更名，可以到公證處辦理贈(zèng)與手續(xù)。二房產(chǎn)證更名流程（一）直接添加如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫2023-02-22484人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是不行的，除非事先變更簽訂購房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)予或者買賣手續(xù)進(jìn)行去名。原因如下：1、購房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰名下是建立在購房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對(duì)份額約定，如按份共有，還是共同共有。2、購房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會(huì)同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。一、購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同2023-03-19171人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#婚房
詞條
婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
#婚房
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-09 -
2023-11-28 -
2023-11-25
#婚房
相關(guān)咨詢
-
離婚時(shí)可以只寫一人一半房產(chǎn)證上的名字嗎湖南在線咨詢 2023-07-20您考慮好二人感情確已破碎，需要離婚了嗎？離婚有兩種方式能夠采用，一種叫協(xié)議離婚；另外一種叫訴訟離婚。兩種方式適用分別的要求，流程也不相同。通常而言，兩方爭(zhēng)議不大，建議盡量通過協(xié)議離婚方式進(jìn)行，成本低廉、效率較高，但離婚協(xié)議對(duì)兩方無強(qiáng)制執(zhí)行效力（協(xié)議本身原則上有效），離婚后較常見不履行協(xié)議的情況。若兩方不能商量或調(diào)解達(dá)到一致，只能通過訴訟離婚（俗稱打官司）解決。為了維護(hù)您的最大合法權(quán)益，需要了解更加 -
房產(chǎn)證上有名字但是只寫了一個(gè)字北京在線咨詢 2022-05-09我的朋友當(dāng)初借錢給別人買了一套住房（房款額的60%），后來因其他原因房產(chǎn)證辦的是兩人的名字，現(xiàn)在兩人鬧矛盾了，我的朋友想賣房但對(duì)方不同意，反而耍懶說房子是他的不能賣也無錢給我的朋友，請(qǐng)問：一、我的朋友可不可以要求賣房，并且房款平分；二、對(duì)方不同意賣房也不給錢，可不可以請(qǐng)法院強(qiáng)制賣房；三，要咋個(gè)辦才能順利拿回錢。 -
婚前買房，房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，婚后是否婚前可以四川在線咨詢 2021-10-19婚前買的房子房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人的名字算共同財(cái)產(chǎn)。只要房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共有了，那么離婚時(shí)夫妻雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。 -
買房子是一個(gè)人名字, 房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字, 房產(chǎn)證是兩個(gè)人嗎遼寧在線咨詢 2022-05-04若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。 買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。 在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房 -
辦房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字可以嗎？還是要寫兩個(gè)人的名字？北京在線咨詢 2022-07-141）第一個(gè)問題，這種情況，不是只能寫他一個(gè)人名字，購房的話，兩個(gè)沒有任何關(guān)系的人是可以同時(shí)上產(chǎn)證的，但是要做公證的。但貸款只能一個(gè)人貸，用一個(gè)人的公積金還款。2）房產(chǎn)證上的名字是基于房地產(chǎn)買賣合同的名字做出來的，與貸款合同不同。3）兩個(gè)人都是上產(chǎn)證，你只要提供身份證、結(jié)婚證、戶口簿。原則上是寫兩個(gè)人的名字好，一，他不能單獨(dú)處置房產(chǎn)；二，如遇特殊情況，可視為婚前共同出資購房。
