擔保不僅限于抵押物,擔保還包括質(zhì)押、留置、保證等的方式。
《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條【擔保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔保物權(quán),應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
擔保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。
第四百四十七條【留置權(quán)的定義】債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn),并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。
第六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時,保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同。
一、抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有哪些
(一)拍賣
拍賣因可使抵押物的變價公開、公平,既最大限度地保障了債權(quán)的實現(xiàn),又保護了抵押人的利益,所以各國立法都把拍賣作為實現(xiàn)抵押權(quán)的最基本方式。拍賣分任意性拍賣和強制拍賣,前者由當事人自愿委托拍賣人拍賣,后者是抵押權(quán)人申請法院拍賣。有關(guān)拍賣的程序與效果,具體應(yīng)適用《拍賣法》及《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。
(二)變賣
變賣是對標的物進行換價的一種較拍賣簡易的方式,即由當事人或法院直接將抵押物以公平合理價格出賣,并以所得價款優(yōu)先償還其擔保債權(quán)的抵押權(quán)實現(xiàn)方式。但應(yīng)該注意的是,在司法實踐中一般是以拍賣為原則,變賣僅以例外的形式存在。
(三)折價
折價是指債務(wù)人在履行期限屆滿時未履行其債務(wù),經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議,或者協(xié)議不成時經(jīng)由人民法院審理后判決,按照抵押物自身的品質(zhì)、參考市場價格,把抵押物所有權(quán)由抵押人轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人,從而實現(xiàn)抵押權(quán)的一種抵押權(quán)實現(xiàn)方式。簡而言之,以抵押物折價即以協(xié)議的形式取得抵押物所有權(quán)。這種方法雖程序簡便,但是透明性不足,故立法多有限制,其中最主要的就縣對“流質(zhì)契約”的禁止。
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抵押物是指債務(wù)人(抵押人)為擔保某項義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔保物??梢允怯行呜敭a(chǎn),也可為登記無形財產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物,包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
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抵押擔??梢詢H起訴擔保人嗎澳門在線咨詢 2022-07-18抵押擔保能否僅起訴擔保人需要看情況: 1、一般保證責任,應(yīng)先起訴債務(wù)人,債務(wù)人仍不能履行才能起訴擔保人。 因為一般保證中保證人在債務(wù)人財產(chǎn)未被依法強制執(zhí)行前,不承擔擔保責任。因此,如果擔保人承擔的是一般保證責任,債權(quán)人應(yīng)該先起訴債務(wù)人,如果債務(wù)人仍不能履行,才可以起訴擔保人。 2、連帶責任保證,可以直接起訴擔保人,或者直接起訴擔保人和債務(wù)人。 因為擔保人承擔的是連帶責任擔保,所以只要債務(wù)人到期不履
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設(shè)立抵押擔保的抵押物山西在線咨詢 2023-05-01(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。 (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。 (四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。 (五)依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。 (六)借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押。
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