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如何認定夫妻共有房產的歸屬

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-01 09:49:43 329 人看過

1、有關于在婚前購置的房產問題。

假設在婚姻關系確立之前便已經購房，即便如此，倘若這套房屋是由雙方共同出資選購，并且僅由其中一位合伙人簽署了房屋買賣合同，則根據現(xiàn)行法律條款，該房產將被視為名義購買者個人的婚前財產。

與此同時，另一位合伙人所支付的資金款項將被視作房產所有方對其的負債。

2、關于在婚后購置的房產問題。

若婚姻關系成立后購置的房地產，無論房產購置款是由哪一方承擔，亦不論抵押權證書上登記的是何人姓名，均會被判定歸屬為夫妻雙方共有的財產。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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